检索结果-南通市图书馆

商业研究 2001年第4期 73-74页

作者：宋戈东北农业大学经贸学院黑龙江哈尔滨150030

随着社会主义市场经济进程的加快，我国目前土地开发失控，价格紊乱的现象时有出现，土地投机造成的地价泡沫也屡见不鲜，严重地影响了土地使用制度改革的顺利进行和房地产业的持续健康发展。

关键词：土地投机预期虚拟资本地价泡沫土地开发

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

土地投机与地价泡沫

中国土地科学 1999年第2期13卷 22-25页

作者：傅十和中国社会科学院研究生院经济系

区分了土地投机与土地投资，分析了土地的过度投机如何导致地价泡沫的产生。

关键词：土地投机预期非理性地价泡沫

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

地价泡沫与房地产抵押估价

中外房地产导报 1999年第17期 23-24页

作者：曹振良傅十和中国社会科学院经济研究所

一、土地的合理价格对土地的需求被称为派生需求,因为对土地的需求来自于人们对各种商品与服务的最终需求,而土地只是生产这些最终需求产品的投入要素之一。土地要素提供的服务是一流量,其价格为地租(习惯上也称租金、出租费等)。均衡... 详细信息

一、土地的合理价格对土地的需求被称为派生需求,因为对土地的需求来自于人们对各种商品与服务的最终需求,而土地只是生产这些最终需求产品的投入要素之一。土地要素提供的服务是一流量,其价格为地租(习惯上也称租金、出租费等)。均衡的土地租金是由对土地服务流量的供给与需求决定的。在古典政治经济学家(如威廉·配第)那里,地租被看作一种经济剩余。

关键词：地价泡沫房地产抵押房地产企业合理价格查定融资含理最终需求抵押估价市场基

日本城市地价泡沫——兼及某些奇谈怪论(下)

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中外房地产导报 1997年第21期 13-16页

作者：戚名琛

日本地价泡沫有多大? 地价连跌6年有多惨? 提供世人教训有多深?

关键词：地价泡沫地产市场日本银行房地产价格房地产业再贴现率泡沫经济破灭城市地价成本刚性实体经济

日本城市地价泡沫——兼及某些奇谈怪论(上)

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中外房地产导报 1997年第20期 11-15页

作者：戚名琛

这篇文章即便删节部分正文及69条附注后,仍有1.2万余字。本刊之所以不吝版面,是因为此文对开发业者、行业领导特别是德高望重、一言千金的专家学者都极具启发意义。科学理论的精髓是实事求是,获取真知的障碍是固执己见。若真能耐下性子... 详细信息

这篇文章即便删节部分正文及69条附注后,仍有1.2万余字。本刊之所以不吝版面,是因为此文对开发业者、行业领导特别是德高望重、一言千金的专家学者都极具启发意义。科学理论的精髓是实事求是,获取真知的障碍是固执己见。若真能耐下性子、不抱偏见地读一读,你定会觉得花这些时间、占这些版面是值得的。

关键词：地价泡沫日本债券信用银行商业用地大城市平均地价城市地价地价指数日元国内生产总值《日本经济新闻》

日本地价“泡沫”与金融扩张的恶性循环机理分析及对我国的借鉴

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

日本问题研究 1998年第4期12卷 6-10页

作者：丛屹东北财经大学城市经济学

土地是构成任何一个国家经济基础的重要因素,其市场运行不仅受国民经济景气和金融政策的影响,而且反过来也对国民经济发展和金融体系产生重大影响,对于日本80、90年代的泡沫经济和金融危机要想有一个全面的认识,笔者认为,贯穿于70年代... 详细信息

土地是构成任何一个国家经济基础的重要因素,其市场运行不仅受国民经济景气和金融政策的影响,而且反过来也对国民经济发展和金融体系产生重大影响,对于日本80、90年代的泡沫经济和金融危机要想有一个全面的认识,笔者认为,贯穿于70年代至90年代的地价“泡沫”和金融扩张及其相互作用是一条主线。尽管我国与日本在所有制等社会经济基础层次上存在很大差异,但在土地的市场运行和金融运行层次上却有着相似的作用机理,因此,分析研究日本这三十年间的地价涨跌及其与金融体系的关系,寻找其经济灾难的根源,吸取经验、借鉴教训,对于我国房地产业和金融体系的健康发展是很有裨益的。

关键词：金融扩张机理分析地价泡沫恶性循环日本中央银行贴现率房地产业房地产公司经济泡沫金融政策

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

房地产泡沫及其防范

中国房地产 2000年第2期 7-11页

作者：曹振良傅十和

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

土地作为共同财富:泡沫经济的对策

经济资料译丛 2014年第1期 32-40页

作者： Bryan Kavanagh 傅十和澳大利亚地价研究所厦门大学王亚南经济研究院

澳大利亚首都堪培拉的初建是基于一种独特的社会实验.就如美国首都华盛顿的建都一样,堪培拉的选址是在中央政府规划和控制下的一块未开发地.但两者之间的重大区别是澳大利亚政府获得了堪培拉每年的土地租金,以之作为其财政收入.两代人之... 详细信息

澳大利亚首都堪培拉的初建是基于一种独特的社会实验.就如美国首都华盛顿的建都一样,堪培拉的选址是在中央政府规划和控制下的一块未开发地.但两者之间的重大区别是澳大利亚政府获得了堪培拉每年的土地租金,以之作为其财政收入.两代人之后,堪培拉的土地租赁制度由于以下原因而被破坏:(1)未能继续秉持“土地价值应该归公作为社会共同财富(commonwealth)”的原则;(2)政府获取的土地租金没能跟上市场水平;(3)最重要的是,妨碍了全国各地土地有效利用的投机行为同样损害了堪培拉.本文主要探讨堪培拉建都的原则是否可以为当今衰退的世界经济提供一种对策.

关键词：土地税源土地租赁制度堪培拉利润地租大洋洲澳大利亚地价泡沫财富

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

房地产泡沫的成因及防范措施探讨

山东理工大学学报（社会科学版） 2004年第2期20卷 32-34页

作者：李涛伍建平中国农业大学经济管理学院北京100083

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一。房地产泡沫一旦破灭,将会导致国民经济运行困境或危机,给社会带来很大的危害。因此,对房地产泡沫的成因及防范措施进行探讨就显得尤为重要。房地产泡沫形成的直接原因是过度... 详细信息

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一。房地产泡沫一旦破灭,将会导致国民经济运行困境或危机,给社会带来很大的危害。因此,对房地产泡沫的成因及防范措施进行探讨就显得尤为重要。房地产泡沫形成的直接原因是过度投机、地价飞涨;另外,心理预期、非理性扩张、政策导向、结构性矛盾等因素则间接促进了泡沫的形成。一般来说,适度的泡沫,对于活跃经济,促进竞争,推动房地产业的发展是有利的。但是,当泡沫过多、过度膨胀,则会造成虚假繁荣,泡沫一旦破灭,必然引发泡沫经济。因此,必须采取有效的预控措施,对房地产泡沫加以防范。

关键词：房地产房地产泡沫地价泡沫投机

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

高地价的危害与地价控制

上海房地 2013年第8期 4-6页

作者：陈伯庚华东师范大学东方房地产学院

当今人们十分关注住房价格高低但却很少有人关心土地价格问题。其实房价与地价的关系实在是太密切了,以致可以说,房价泡沫主要是地价泡沫。一、＂地王＂频现是何因近期,报刊和新闻网连续报导北京、上海、广州、深圳等一线城市土地价格猛... 详细信息

当今人们十分关注住房价格高低但却很少有人关心土地价格问题。其实房价与地价的关系实在是太密切了,以致可以说,房价泡沫主要是地价泡沫。一、＂地王＂频现是何因近期,报刊和新闻网连续报导北京、上海、广州、深圳等一线城市土地价格猛涨,＂地王＂频频涌现。尤其2013年5月以来,土地市场持续升温多处＂地王＂纪录被刷新。

关键词：地价泡沫城市土地价格危害住房价格价格问题关系实在土地市场新闻网