检索结果-南通市图书馆

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

“土地银行”:一个概念的考索与辨正

中国不动产法研究 2023年第2期28卷 267-270页

作者：刘云生不详

一语言在建构意义的同时,也建构了秩序。本质意义上的土地银行,应当是通过提供土地抵押贷款和发行土地债券等业务为土地开发利用事业服务的金融机构。但自1999年至2016年,中国内地各地出现的“土地银行”显然属于中国语境下的描述性、... 详细信息

一语言在建构意义的同时,也建构了秩序。本质意义上的土地银行,应当是通过提供土地抵押贷款和发行土地债券等业务为土地开发利用事业服务的金融机构。但自1999年至2016年,中国内地各地出现的“土地银行”显然属于中国语境下的描述性、日常性称呼,这些“土地银行”虽然采用了一些传统银行的存贷业务手段或技术流程,但并不吻合“银行”之本质特征,并非严格意义上的法律术语,更非金融法律体系中的投融资机构。

关键词：土地银行存贷业务金融机构土地债券土地开发利用土地抵押贷款投融资机构日常性

土地银行引进的博弈分析——基于非正式市场中土地使用权的无保障性

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

农业技术经济 2013年第9期 101-107页

作者：张光宏张振环中南财经政法大学工商管理学院武汉430073

本文基于非正式市场中土地使用权的无保障性,以土地流转市场为研究对象,运用静态博弈与动态博弈相结合的方法,对土地银行的产生以及长期发展进行了理论分析和探讨。分析表明,土地银行的引进能够从根本上保障借地者的利益,降低其交易成本... 详细信息

本文基于非正式市场中土地使用权的无保障性,以土地流转市场为研究对象,运用静态博弈与动态博弈相结合的方法,对土地银行的产生以及长期发展进行了理论分析和探讨。分析表明,土地银行的引进能够从根本上保障借地者的利益,降低其交易成本;同时防止出租土地承包方的搭便车行为从而最大化其经济效益,实现双方共赢。

关键词：土地银行借地者土地承包方土地使用权的无保障性静态博弈动态博弈

土地银行对于我国农村土地流转的作用和运行机制

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

税务与经济 2018年第4期 35-39页

作者：张楠王凡一吉林工商学院金融学院吉林长春130000

农村土地银行与一般意义上的银行不同,它本质上属于参与农村土地市场管理、进行土地使用权与所有权转换的中介机构。土地银行是解决农村土地流转困境的有效手段,但是当前我国土地银行开展的业务范围较窄、融资渠道较少、收益与风险不匹... 详细信息

农村土地银行与一般意义上的银行不同,它本质上属于参与农村土地市场管理、进行土地使用权与所有权转换的中介机构。土地银行是解决农村土地流转困境的有效手段,但是当前我国土地银行开展的业务范围较窄、融资渠道较少、收益与风险不匹配等问题突出。因此,我国应通过完善土地抵押制度与农业保险体系、完善土地流转合同的流程设计与相关形式要件以及拓展土地银行的融资渠道等政策措施完善土地银行的运行机制。

关键词：土地流转土地银行农业保险土地抵押制度

城乡土地银行制度设计:一个新型城乡土地资本化制度探索

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中国土地科学 2020年第4期34卷 48-57页

作者：夏方舟杨雨濛严金明中国人民大学公共管理学院北京100872

研究目的:针对城乡土地资源流转不畅、土地资本难以显化、农民土地财产权利保障困难等诸多问题,探索设计提供资源汇集、资金融通、资产评估、信用创造等诸多功能服务的城乡土地资本化制度。研究方法:文献研究法、比较分析法。研究结果:... 详细信息

研究目的:针对城乡土地资源流转不畅、土地资本难以显化、农民土地财产权利保障困难等诸多问题,探索设计提供资源汇集、资金融通、资产评估、信用创造等诸多功能服务的城乡土地资本化制度。研究方法:文献研究法、比较分析法。研究结果:分析了土地资本化的本质内涵和关键难点,参考存款货币银行的功能架构和运作机制,探索设计了包含土地储备、土地存取、土地贷出和土地资本经营4大制度模块的城乡土地银行制度方案。研究结论:建议推进试点运行城乡土地银行制度,以一揽子推进城乡土地一体化调控有序、城乡土地财产权利具体显化、土地市场化流转集聚配置高效、增值收益分配公平合理和土地资本价值不断提升等制度愿景的实现,助推配置市场化、资产权益化、利益共同化、收益长期化和价值最大化的城乡土地制度改革实现。

关键词：土地资本化土地银行土地储备制度设计配置市场化

如何应对物业空置、废弃与止赎--美国土地银行的经验解析

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

城市规划 2017年第7期41卷 101-110页

作者：高舒琦清华大学建筑学院

由于制度缺失,不少美国城市难以应对大量物业的空置、废弃与止赎问题以及次生的经济、社会与公共安全等问题。为了应对上述问题,密苏里州圣路易斯市于1971年创立了全美第一家土地银行。随后,众多收缩城市也相继成立了类似的机构并已取... 详细信息

由于制度缺失,不少美国城市难以应对大量物业的空置、废弃与止赎问题以及次生的经济、社会与公共安全等问题。为了应对上述问题,密苏里州圣路易斯市于1971年创立了全美第一家土地银行。随后,众多收缩城市也相继成立了类似的机构并已取得了良好的成效,土地银行在美国的影响力正在不断扩大。本文追溯了美国土地银行的发展历程,以密歇根州杰纳西县土地银行为例,剖析了土地银行运营机制,探究了税收返还机制、税收增额融资制度以及各类联邦与地方基金等在土地银行实现收支平衡中所起的作用,最后评价了土地银行的功过。鉴于我国尚未拥有应对空置与废弃物业的有效措施,借鉴美国土地银行的经验,可以为我国完善法律法规以及设立相关机构提供参考。

关键词：土地银行空置物业物业税止赎收缩城市

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

“土地银行”实践——晋中左权个案

中国金融 2014年第23期 87-88页

作者：刘贵斌吴变兰中国人民银行晋中市中心支行

随着生产力的发展，农村土地承包责任制慢慢成为制约农村经济发展的最大绊脚石，为此2008年中共十七届三中全会明确指出农民可以依法进行土地承包经营权的流转。在政策的指引下，山西省左权县从2009年开始，以成立“土地流转中心”为起... 详细信息

随着生产力的发展，农村土地承包责任制慢慢成为制约农村经济发展的最大绊脚石，为此2008年中共十七届三中全会明确指出农民可以依法进行土地承包经营权的流转。在政策的指引下，山西省左权县从2009年开始，以成立“土地流转中心”为起点，紧密结合地方农业特色，创造性地实行了农村土地产权证制度，开始了农村产权制度改革的“破冰之旅”，经过近5年的探索前行，在积累了大量经验、条件日趋成熟的前提下，于2013年成立了山西省首家“土地银行”。

关键词：土地银行左权县农村产权制度改革农村经济发展土地承包责任制土地承包经营权十七届三中全会个案

我国农地融资制度构建理路研究——基于对美国联邦土地银行制度的考察和借鉴

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

法学杂志 2014年第7期35卷 79-90页

作者：李蕊中国政法大学民商经济法学院北京100088

我国农村经济社会发展面临的两大实质性问题是农村资金资源和农地资源配置的不合理。不仅农地细碎化阻碍了农业现代化,而且农村资金的缺乏也阻碍了农村经济发展。"赋予农民更多财产权利,促进城乡要素平等交换"的核心在于实现农地顺畅流... 详细信息

我国农村经济社会发展面临的两大实质性问题是农村资金资源和农地资源配置的不合理。不仅农地细碎化阻碍了农业现代化,而且农村资金的缺乏也阻碍了农村经济发展。"赋予农民更多财产权利,促进城乡要素平等交换"的核心在于实现农地顺畅流转和融资。美国联邦土地银行制度耦合农地和资金两大资源,并运用市场机制将社会资金引入农村,在美国发展成为农业强国的过程中发挥了决定性的作用。我国农地金融发展现状与20世纪初美国联邦土地银行初创阶段状况非常近似,本研究旨在通过分析借鉴美国联邦土地银行法律制度经验促进我国农地融资制度构建。

关键词：土地银行农地金融法律制度

交易费用经济学视角下“土地银行”的产生及运行——以四川省彭州市“土地银行”模式为例

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

西南大学学报（社会科学版） 2010年第4期36卷 132-137页

作者：蒋勃芊刘志文西南财经大学经济学院四川成都611130

从交易费用经济学的角度出发,以四川省彭州市试行的"土地银行"这种新型农业产业化组织为例,分析了"土地银行"产生的原因和运行模式,认为"土地银行"有效节约了农产品交易过程中的交易费用和其他社会成本,缓解了西部地区土地"闲置"的问题... 详细信息

从交易费用经济学的角度出发,以四川省彭州市试行的"土地银行"这种新型农业产业化组织为例,分析了"土地银行"产生的原因和运行模式,认为"土地银行"有效节约了农产品交易过程中的交易费用和其他社会成本,缓解了西部地区土地"闲置"的问题,增加了农民福利。但是由于组织形式和其他因素,"土地银行"仍有可能面临较高的组织费用。通过分析"土地银行"的运行模式、推广意义和可能存在的问题,提出了相关建议。

关键词：土地银行交易费用组织费用农业产业化

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

土地银行:促进农地流转效率的制度创新

南方金融 2012年第8期 43-47页

作者：王劲屹五邑大学经济管理学院广东江门529020

"土地银行"是促进农村承包土地流转效率的一项制度创新,一方面可以解决农地闲置问题,提高农民的收入,另一方面可以让现代农业企业集中土地,实施机械化规模耕种。然而,"土地银行"的可持续性发展离不开邻域制度的支持,需要建立一个公允的... 详细信息

"土地银行"是促进农村承包土地流转效率的一项制度创新,一方面可以解决农地闲置问题,提高农民的收入,另一方面可以让现代农业企业集中土地,实施机械化规模耕种。然而,"土地银行"的可持续性发展离不开邻域制度的支持,需要建立一个公允的土地评估体系,放宽法律条文对农地抵押的限制,健全农村社会保障制度,如此方能使其服务"三农"的功效得以发挥。

关键词：土地银行农地流转土地抵押贷款