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土地租赁市场的不完善性对农户的土地投入决策的影响

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中国农业经济评论 2004年第4期2卷 442-459页

作者：宋敏 InstitutiofAgriculturalResourcesandRegionalPlanning TheChineseAcademyofAgriculturalAxiences12ZhongguancunnandajieBejijing100081

在传统的要素市场理论的基础上，本文通过研究表明，其他要素市场都不能替代土地市场在改善资源配置效率上的特殊功能。因此，在土地承包责任制下，不管其他要素市场怎样发挥功能，要改善资源配置效率，健全土地租赁市场是不可替代的必... 详细信息

在传统的要素市场理论的基础上，本文通过研究表明，其他要素市场都不能替代土地市场在改善资源配置效率上的特殊功能。因此，在土地承包责任制下，不管其他要素市场怎样发挥功能，要改善资源配置效率，健全土地租赁市场是不可替代的必要条件。然而，通过我们对在重庆市的农户调查资料的分析，土地租赁市场在土地承包制度下并没有很好地发挥其功能。尽管农户之间存在着显著的土地边际收益差异，提供给农户以从事土地交易(租赁)的盈利机会，但是实际中农户间的土地租赁活动并不活跃。根据交易成本理论，导致这种土地交易市场不活跃的根源应该在于土地租赁中所存在的交易成本。因此，完善土地租赁市场，降低土地租赁市场的交易成本是改善农业资源配置效率的重要途径之一。

关键词：土地租赁市场要素市场农户调查资源配置效率交易成本土地交易市场土地承包责任制改善特殊功能降低

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非农就业结构与土地租赁市场的发育

中国农村观察 1999年第2期 18-23,39页

作者：姚洋北京大学中国经济研究中心

本文着重从理论和实证两个层次上探讨了非农就业结构和土地租赁市场发育之间的关系。研究指出，目前农村土地租赁市场不活跃与劳动力市场的限制性相联系，因此，要形成一个活跃、有效的土地租赁市场。

关键词：土地租赁市场非农就业结构劳动力市场

中国农村土地租赁市场的发展及其在土地使用公平性和效率性上的含义

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经济学（季刊） 2004年第4期3卷 1003-1028页

作者：金松青 Klaus Deininger 加州大学戴维斯分校农经系 DepartmentofAgricuhuralandResourceEconomics UniversityofCalifornia-DavisCA95616

本文对中国西南三省的农村土地租赁市场的现状、发展以及土地租赁市场对公平和效益的影响进行了详细的分析。我们发现，土地租赁市场已经成为农户间土地转移的主要形式。无论从发生的频率上或发生转移的土地面积上看，通过土地租赁市场... 详细信息

本文对中国西南三省的农村土地租赁市场的现状、发展以及土地租赁市场对公平和效益的影响进行了详细的分析。我们发现，土地租赁市场已经成为农户间土地转移的主要形式。无论从发生的频率上或发生转移的土地面积上看，通过土地租赁市场发生的土地转移远比通过行政性土地再调整发生的土地转移重要。虽然土地租赁市场和土地再分配都会将土地向资源禀赋较少的农户转移，但土地租赁市场更能促进生产力的提高。

关键词：中国农村土地租赁市场土地使用公平性农户土地所有制农业生产能力

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非农就业结构与土地租赁市场的发育

农业经济 1999年第5期

作者：姚洋

本文着重从理论和实证两个层次上探讨了非农就业结构和土地租赁市场发育之间的关系。研究指出，目前农村土地租赁市场不活跃与劳动力市场的限制性相联系，因此，要形成一个活跃、有效的土地租赁市场，其它要素市场的改革与土地制度改革... 详细信息

本文着重从理论和实证两个层次上探讨了非农就业结构和土地租赁市场发育之间的关系。研究指出，目前农村土地租赁市场不活跃与劳动力市场的限制性相联系，因此，要形成一个活跃、有效的土地租赁市场，其它要素市场的改革与土地制度改革一样重要。

关键词：土地租赁市场非农就业结构劳动力市场

来源：人大复印报刊资料评论

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山区土地流转对缓解耕地撂荒的作用

地理学报 2015年第4期70卷 636-649页

作者：邵景安张仕超李秀彬重庆师范大学地理与旅游学院重庆400047 三峡库区地表过程与环境遥感重庆市重点实验室重庆400047 中国科学院地理科学与资源研究所北京100101

耕地撂荒是目前山区发展较快的一种土地利用变化,耕地流转能否缓解这一过程,促进土地资源有效配置,以避免耕地资源浪费,是一个值得探讨的课题。借助前期研究成果,使用多视角两因素散点分析和单因素相关分析方法,旨在查明山区耕地流转对... 详细信息

耕地撂荒是目前山区发展较快的一种土地利用变化,耕地流转能否缓解这一过程,促进土地资源有效配置,以避免耕地资源浪费,是一个值得探讨的课题。借助前期研究成果,使用多视角两因素散点分析和单因素相关分析方法,旨在查明山区耕地流转对缓解耕地撂荒的作用,结果表明:1在村级尺度上,样区耕地流转与耕地撂荒间呈现显著负相关关系,流转率高的村庄,撂荒率低,尤其在优等耕作条件的耕地中表现更为突出,说明耕地流转可以减少优等耕作条件的耕地撂荒;2在地块尺度上,优等耕作条件的耕地撂荒率显著低于劣等耕作条件,样区耕地的撂荒主要由Ⅳ等耕作条件的耕地所贡献;3在村级尺度上,样区耕作条件对耕地撂荒率的作用较弱,村样本间耕作条件对撂荒率差异的解释能力不强,优等耕作条件的耕地撂荒仍然存在,说明以耕地流转率代表的土地租赁市场尚不发育;4但是,样区耕地流转率高的村庄,优等耕作条件的耕地撂荒率低,说明耕地撂荒仍然受到土地租赁市场的完善程度所左右,且土地租赁市场在优化耕地资源利用方面的作用已有一定程度的显现;5进一步完善土地租赁的市场化程度,有助于减少或降低耕地撂荒现象的发生,可以避免优等耕作条件的耕地浪费。

关键词：土地租赁市场耕地撂荒耕作条件耕地资源优化山区

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农村土地产权稳定性决定因素研究

农业技术经济 2007年第4期 11-22页

作者：刘晓宇张林秀中国科学院农业政策研究中心北京100101

本文利用全国5个省97个村的资料以及相同样本村中806户农户具有全国代表性的抽样调查数据对农村土地调整状况进行了初步研究,在此基础上本文通过建立计量经济模型进一步分析了我国农村土地产权稳定性的主要决定因素并得出如下研究结论:... 详细信息

本文利用全国5个省97个村的资料以及相同样本村中806户农户具有全国代表性的抽样调查数据对农村土地调整状况进行了初步研究,在此基础上本文通过建立计量经济模型进一步分析了我国农村土地产权稳定性的主要决定因素并得出如下研究结论:进入21世纪以来,我国农村土地产权稳定性明显好转;农村土地租赁市场的兴起有利于农村土地产权状况的改善;退耕还林的实施使农村土地产权更加稳固了;近年来非农就业人口的持续增加是土地调整的原因之一。

关键词：农村土地产权稳定性土地租赁市场劳动力转移退耕还林

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日本农业政策的全面调整

农业经济 1999年第6期 48-49页

作者：孙兴全李曦武汉水电大学经济学教研室

在二战后的经济飞跃过程中，日本成了农业保护水平最高的国家之一。随着比较优势迅速从农业转向工业，日本农业集团实行保护的要求更强烈了，而国内非农业人口也变得比较富裕，国内对承担农业保护成本的抵制减弱。同时，由于比较优势的... 详细信息

在二战后的经济飞跃过程中，日本成了农业保护水平最高的国家之一。随着比较优势迅速从农业转向工业，日本农业集团实行保护的要求更强烈了，而国内非农业人口也变得比较富裕，国内对承担农业保护成本的抵制减弱。同时，由于比较优势的转移，日本的工业制成品潮水般地涌向...

关键词：农业政策乌拉圭回合日本农协农产品协定日本政府粮食法农业贸易政策土地租赁市场国际竞争力经营规模

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国外关于农地流转的理论研究与启示

经济学家 2008年第6期 20-24页

作者：刘克春江西农业大学"三农问题"研究中心江西南昌330045

本文认为,比较国内外农地流转,中国农地流转率偏低,土地私有化并不必然带来有效土地市场的建立,土地租赁市场已经成为农地资源配置的最主要方式。农地市场的发育不仅取决于农地产权制度,交易费用、制度环境、经济环境、非农产业的发展... 详细信息

本文认为,比较国内外农地流转,中国农地流转率偏低,土地私有化并不必然带来有效土地市场的建立,土地租赁市场已经成为农地资源配置的最主要方式。农地市场的发育不仅取决于农地产权制度,交易费用、制度环境、经济环境、非农产业的发展、农业劳动力转移等也是影响农地流转的因素,甚至是更为重要的因素。实行农地制度创新,培育土地使用权市场,推动非农产业的发展,发展农村金融与保险市场,积极创造良好的外部环境,是培育中国土地市场,推动农地流转的根本途径。

关键词：农地流转土地租赁市场启示

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年租制:集体土地流转的宜兴样本

中国土地 2014年第5期 12-13页

作者：汤志江苏省宜兴市国土资源局

江苏省宜兴市自1999年实行土地年租制以来，通过规范建设用地租赁行为，完善土地有偿使用方式，大力发展土地租赁市场，促进了集体建设用地的流转使用，实现了土地的保值增值，土地资产价值日益显化。早在上世纪90年代初乡镇仑业改制时... 详细信息

江苏省宜兴市自1999年实行土地年租制以来，通过规范建设用地租赁行为，完善土地有偿使用方式，大力发展土地租赁市场，促进了集体建设用地的流转使用，实现了土地的保值增值，土地资产价值日益显化。早在上世纪90年代初乡镇仑业改制时期，宜兴市就对集体土地资产管理进行了积极的探索与实践，部分镇、村陆续推行了以土地租金替代企业经营上交款的集体土地管理模式，走出了集体土地租赁使用的第一步。1999年，为切实加强土地资产管理，宜兴市开始推行上地年租制，进一步扩大土地有偿使用范围。

关键词：集体土地流转土地年租制宜兴市土地资产管理土地租赁市场集体建设用地样本土地管理模式