检索结果-南通市图书馆

土地混合使用视角下的城市工业地块更新改造路径——以上海金沙江路地块为例

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城市 2019年第7期 29-36页

作者：张瑜上海同济城市规划设计研究院有限公司

城市工业用地的更新改造是城市调整产业结构、建设创新社会的一个新常态的问题。在全球化大背景下,随着产业结构的调整升级,产业的类型直接影响到工业用地的布局形式,"退二进三"作为工业地块更新改造的主要方式,已经被广泛接受并执行。... 详细信息

城市工业用地的更新改造是城市调整产业结构、建设创新社会的一个新常态的问题。在全球化大背景下,随着产业结构的调整升级,产业的类型直接影响到工业用地的布局形式,"退二进三"作为工业地块更新改造的主要方式,已经被广泛接受并执行。在城市更新的过程中,工业地块的更新是促进城市产业转型、优化城市功能的重要一环,对城市工业地块更新改造的路径探讨具有非常重要的现实意义。在对上海工业地块的更新改造政策措施与实施情况综合评述的基础上,以上海金沙江路地块为例,找出城市工业地块更新改造的现状问题与路径局限,并围绕更新改造路径的多种可能进行深入探讨。笔者建议科学评判,综合调整地块更新改造路径,从区域的角度统筹考虑功能业态,以保障城市工业地块的更新改造受益面广,更具有综合协调性。

关键词：土地混合使用城市工业用地更新改造上海

城市新区土地混合使用研究——以西安高新区为例

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城市新区土地混合使用研究——以西安高新区为例

作者：杨静雅西安建筑科技大学

学位级别：硕士

城市土地混合使用现象在我国城市中普遍存在，它适应了我国城市化进程中社会与经济的快速发展、产业结构调整、生产生活方式转变的新要求，也是促进城市可持续发展的必要途径。城市土地混合使用能够保障城市活力，是提高土地利用率的有... 详细信息

城市土地混合使用现象在我国城市中普遍存在，它适应了我国城市化进程中社会与经济的快速发展、产业结构调整、生产生活方式转变的新要求，也是促进城市可持续发展的必要途径。城市土地混合使用能够保障城市活力，是提高土地利用率的有效手段，具有较大的发展潜力。我国以单一土地使用性质为主要形式的城市规划编制和管理方式，能够对土地性质和功能起到一定控制作用，但缺乏对土地混合使用现状和需求的有效应对，造成土地资源浪费和城市功能失衡。因此，立足于当今中国新的经济社会背景，从我国城市出现的普遍现象出发，将土地混合使用作为重要对象，对土地混合使用的现状、特点及影响因素进行系统化研究，具有重要的现实意义。本论文以西安高新区一二期为例，对城市新区土地混合使用状况进行调查和研究，揭示城市新区土地混合使用的特点和规律，并针对当前城市规划编制和管理对土地混合使用现象应对不足的问题，探讨切实可行的城市土地混合使用方式和思路，为城市规划编制和管理提供的参考和借鉴。首先，阐述研究背景、界定相关概念，系统总结国内外土地混合使用的理论成果和实践经验。其次，对西安高新区一二期土地混合使用总体状况进行研究，分别对一二期土地混合使用的比重、主要功能、混合功能数量、规模及混合程度进行对比，分析得出上位规划与功能定位、区位条件与服务设施、道路密度与地块规模是土地混合使用阶段性差异的主要影响因素。再次分别针对商业用地和居住用地中的土地混合使用现象，对土地混合使用的功能特点和关系、土地混合使用形式及土地混合使用程度进行分析和阐述。最后，通过对西安高新区土地混合使用的研究，分别在功能构成、混合度的确定、空间规划方面对城市土地混合使用方式和思路进行探讨，为城市规划编制和设计提供参考和借鉴，优化城市土地使用和功能布局，促进城市土地集约高效利用。

关键词：土地混合使用城市规划城市新区西安高新区

面向土地混合使用的规划制度研究 ——以上海市为例

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面向土地混合使用的规划制度研究 ——以上海市为例

作者：赵永华上海交通大学

学位级别：硕士

土地混合使用是土地的一种理想使用形态，是集约高效利用土地资源和实现城市可持续发展的迫切要求。因此，近年来，这也成为欧美国家城市规划领域的重要原则。然而，由于我国城市规划管理制度的落后以及长期受功能分区规划理念的影响，... 详细信息

土地混合使用是土地的一种理想使用形态，是集约高效利用土地资源和实现城市可持续发展的迫切要求。因此，近年来，这也成为欧美国家城市规划领域的重要原则。然而，由于我国城市规划管理制度的落后以及长期受功能分区规划理念的影响，我国城市在推进土地混合使用过程中尚存在很多问题，解决的好坏直接影响我国城市土地的使用成效。在此背景下，本文以上海市为例，在城市多样化理论、新城市主义思想和紧凑城市理论指导下，综合运用文献检索、对比分析和个案分析等方法，对上海市引导土地混合使用过程中潜在的制度问题进行探索研究。分析发现，与欧美城市相比，上海市城市用地分类比较单一且分类过细，缺乏弹性调整空间;兼容性规定过于笼统，涵盖面较窄;兼容管理带来较高的自由裁量权，增加了规划管理风险;用途变更困难重重等。随后，通过详细介绍纽约、伦敦、东京、香港等国际大城市的先进做法对上海市可借鉴的策略进行探讨，主要包括：用地分类中增加政策性用地分类，体现良好的规划导向;用地分类要“粗”，赋予用地分类的弹性;完善兼容管理规定，增强针对性;提高规划人员素质，完善土地兼容性管理相关法规制度;加强土地用途转变管理，积极引导功能合理变更。

关键词：土地混合使用规划制度上海

土地混合使用现状困境及对策探讨——谈基本功用、和谐、活力三层目标的构建

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《规划师》论丛 2009年第1期 110-113页

作者：许松辉许智东广州市城市规划自动化中心规划设计所规划研究部广州市城市规划勘测设计研究院规划研究中心

理论上土地混合使用、复合使用、混合使用开发等概念混淆不清,实践中大量计划性混合使用与非计划性混合使用促成我国城市建成区的实体空间,导致土地混合使用核心本质的缺失。在明确土地混合使用概念、特征和内涵的基础上,应建立基本功... 详细信息

理论上土地混合使用、复合使用、混合使用开发等概念混淆不清,实践中大量计划性混合使用与非计划性混合使用促成我国城市建成区的实体空间,导致土地混合使用核心本质的缺失。在明确土地混合使用概念、特征和内涵的基础上,应建立基本功用、和谐、活力三层价值目标,采取政府主导、市场调节的路径进行引导,才能实现土地混合使用的本质目标。

关键词：土地混合使用基本功用和谐活力

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土地混合使用开发控制策略研究

土地混合使用开发控制策略研究

微观层面土地混合使用评价初探 ——以苏州工业园区居住用地为例

多元与包容——2012中国城市规划年会

作者：凌莉陶成刚上海市城市规划设计研究院

土地混合使用作为城市精明增长的重要策略之一已被广泛认知,也是中国当前背景下集约节约利用土地、增强城市多样性的必然选择。合理地引导土地的混合使用开发是政府优化城市土地空间资源配置和积极应对市场开发的重要手段,本文梳理归纳... 详细信息

土地混合使用作为城市精明增长的重要策略之一已被广泛认知,也是中国当前背景下集约节约利用土地、增强城市多样性的必然选择。合理地引导土地的混合使用开发是政府优化城市土地空间资源配置和积极应对市场开发的重要手段,本文梳理归纳了土地混合使用典型项目的共性特征,包括:位于城市的特定地区,具有一定的开发规模,有着鲜明的规划理念、关联互动的使用功能、复合立体的交通支撑,一般还以出色的城市设计,以及基于市场的运作开发模式为特征等。以"规土衔接、系统控制"的角度多维探讨土地混合使用的开发控制策略,从规划控制(即规划编制和管理)提出确定合理的分类标准、明确法定规划各层面的控制要求、编制符合地区特点的开发导引、优化规划管理审批体系等策略,从土地管理的角度提出完善土地收储制度、创新土地出让模式、探索土地用途调整的变更机制、科学管控土地的分割出让等策略。

关键词：土地混合使用开发控制策略规划控制土地管理

来源： cnki会议评论

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微观层面土地混合使用评价初探 ——以...

作者：华夏苏州大学

学位级别：硕士

长期以来,在以功能分区为主导的城市规划思想指导下,土地利用单一、城市功能机械分隔成为城市建设常态,由此带来一系列城市问题。出现大尺度街道空间、单一功能区、长时间出行距离等现象,导致城市多样性丧失,严重影响了城市的活力和功... 详细信息

长期以来,在以功能分区为主导的城市规划思想指导下,土地利用单一、城市功能机械分隔成为城市建设常态,由此带来一系列城市问题。出现大尺度街道空间、单一功能区、长时间出行距离等现象,导致城市多样性丧失,严重影响了城市的活力和功能间的有机联系。在城市发展新要求下,由单一功能开发转向混合功能建设,成为城市未来发展的方向。在此背景下,研究城市土地混合使用开发相关问题就显得尤为重要。因此,本文把土地混合使用作为研究主题,以城市微观层面作为研究视角,通过相关概念界定、理论总结、评价研究、实证分析,对微观层面土地混合使用评价及规划做出初步探索。本文首先对土地混合使用相关理论进行梳理,通过研究国内外最新理论成果,明晰国内外关于土地混合使用相关评价方法的实践概况和特点,进而讨论微观层面土地混合使用评价的原则、主体、内容及要点。在此基础上,依靠层次分析法,建立微观层面土地混合使用评价体系。该评价体系包括目标层、准则层、指标层三个层级。通过评价体系对微观层面土地混合使用指标进行量化评分,并把苏州工业园区居住用地作为实证研究对象,从街道空间、功能使用、建筑形态、交通组织、规模控制等方面进行综合评价,探究相关要素对评价结果的影响。本文希望通过建立微观层面土地混合使用评价机制,并以苏州工业园区居住用地作为实证研究对象,探讨如何从混合使用视角,充分发挥土地利用的优势,为优化城市土地利用、功能布局,促进城市混合功能建设发展探索一种可能。

关键词：微观层面土地混合使用评价体系层次分析法苏州工业园区

职住平衡、土地混合使用及其与通勤距离的关系——基于南宁市移动手机信令数据

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现代城市研究 2020年第2期35卷 98-105,116页

作者：朱娟钮心毅同济大学建筑与城市规划学院同济大学建筑与城市规划学院高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室

本文基于南宁市移动手机信令数据识别的居民居住地、工作地数据,首先分析了南宁市职住平衡特征及其与土地混合使用间的关系,研究发现南宁在控制性详细规划单元尺度存在职住空间不平衡现象,职住平衡指标与土地混合使用指标间具有一定的... 详细信息

本文基于南宁市移动手机信令数据识别的居民居住地、工作地数据,首先分析了南宁市职住平衡特征及其与土地混合使用间的关系,研究发现南宁在控制性详细规划单元尺度存在职住空间不平衡现象,职住平衡指标与土地混合使用指标间具有一定的相关性。接着采用逐步多元回归方法检验了职住平衡、土地混合使用对通勤距离的交互影响。研究发现,较好的职住平衡可以降低通勤距离,居住在就业较密集的单元,或工作在居住较密集的单元,通勤出行相对较短。较好的土地混合使用水平可以缩短通勤距离,居住在居住与非居住用地混合度较好、公共服务设施混合度较好的单元,居住者通勤距离较短,工作在4类主要用地混合度较好、工业用地占比合理、医疗及教育设施密度较好的单元,工作者通勤距离较短。研究为南宁制定优化土地使用规划政策,改善居民职住平衡水平及通勤模式提供了依据。

关键词：职住平衡土地混合使用通勤距离逐步多元回归手机信令数据

创新经济背景下的产业园区土地混合使用模式研究

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城市住宅 2021年第3期28卷 132-133页

作者：孟兆阳张印松陈琳娟天津市城市规划设计研究总院有限公司天津300190 天津市规划和自然资源局武清分局天津300190

创新经济背景下,单一性质的土地供应与市场多元化需求之间的矛盾愈加明显,土地混合使用成为规划研究的重点。天津武清京津产业新城作为京津冀协同发展规划纲要确定的"4+N"功能承接平台之一,未来将承载创新型产业功能。以其为研究对象,... 详细信息

创新经济背景下,单一性质的土地供应与市场多元化需求之间的矛盾愈加明显,土地混合使用成为规划研究的重点。天津武清京津产业新城作为京津冀协同发展规划纲要确定的"4+N"功能承接平台之一,未来将承载创新型产业功能。以其为研究对象,探讨产业园区在控制性详细规划阶段如何分层次地构建土地混合使用模式。

关键词：产城融合产业园土地混合使用

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基于低碳的城市土地混合使用探讨

基于低碳的城市土地混合使用探讨