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土地储备的双重市场势力与资本结构

中国土地科学 2013年第6期27卷 53-57页

作者：陈友香杨洪武汉市都市产业投资发展有限责任公司湖北武汉430010 武汉纺织大学会计学院湖北武汉430077

研究目的:揭示土地垄断及买方垄断势力对土地储备资本结构的影响。研究方法:文献资料法、静态比较分析法和政策分析法。研究结果:土地储备双重市场势力使土地储备能够获取超额垄断利润,超额垄断利润的变动对土地储备的资本结构具有调节... 详细信息

研究目的:揭示土地垄断及买方垄断势力对土地储备资本结构的影响。研究方法:文献资料法、静态比较分析法和政策分析法。研究结果:土地储备双重市场势力使土地储备能够获取超额垄断利润,超额垄断利润的变动对土地储备的资本结构具有调节作用。研究结论:优化土地储备的资本结构,培育土地储备的财务理性,应在土地储备各环节加大市场化程度,减少垄断利润空间。

关键词：土地经济土地储备资本结构优化双重垄断势力

土地储备运行中的财政风险——基于土地价格变动的分析

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财政研究 2005年第4期21卷 40-42页

作者：郭鸿勋武康平清华大学经济管理学院

土地储备正在成为政府调控土地市场的重要工具，在土地国有资产管理中发挥着越来越大的作用。然而，土地储备的运行既能为政府带来收益．也伴随着政府或有负债．隐匿着财政风险。如何在创造收益、调控市场的同时，有效防范财政风险．是... 详细信息

土地储备正在成为政府调控土地市场的重要工具，在土地国有资产管理中发挥着越来越大的作用。然而，土地储备的运行既能为政府带来收益．也伴随着政府或有负债．隐匿着财政风险。如何在创造收益、调控市场的同时，有效防范财政风险．是一项全新的课题。必须从土地市场的供需特点以及土地价格的变动规律出发，理解和把握土地储备引发政府或有负债的机理，正确地发挥土地储备的作用。

关键词：土地储备财政风险价格变动运行政府或有负债国有资产管理土地市场政府调控变动规律土地价格收益供需

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土地储备与交易信息系统的设计与实现

测绘通报 2004年第1期 51-53页

作者：赵美超陶本藻赵俊三武汉大学测绘学院湖北武汉430079 昆明理工大学云南昆明650093

探讨土地储备与交易信息系统的实现方法与技术,提出适用于土地储备与交易信息系统的数据库设计与软硬件配置,并对系统应具有的功能作较详尽的介绍。

关键词：土地储备土地交易信息系统 Oracle GIS

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土地储备项目风险预警控制模型

中国土地科学 2009年第1期23卷 38-42页

作者：陈晓军盛淑凯张建利王春艳西安建筑科技大学建筑经济研究所陕西西安710055 西安工业大学经济管理学院陕西西安710032

研究目的:定量测量土地储备项目风险,提出土地储备项目风险预警控制方法,判断多土地储备项目风险值的波动与土地储备机构决策者的决策心理趋势。研究方法:文献资料法,数学模型法,实证分析法。研究结果:利用不可修复可靠性串联模型与休... 详细信息

研究目的:定量测量土地储备项目风险,提出土地储备项目风险预警控制方法,判断多土地储备项目风险值的波动与土地储备机构决策者的决策心理趋势。研究方法:文献资料法,数学模型法,实证分析法。研究结果:利用不可修复可靠性串联模型与休哈特控制图建立预警控制界限,建立时间序列回归判别模型。研究结论:通过西安某市土地储备项目的风险测度、预控和时间序列回归判别验证了该方法的有效性。

关键词：土地管理土地储备风险预警可靠性串联模型

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土地储备运行中的风险及对策

商业时代 2003年第246期 4-5页

作者：母小曼王宪法李世华重庆工商大学 400067

城市土地储备制度是一种创新,是城市土地改革的客观要求.首先,有利于加强国家对土地供应的调控.

关键词：土地储备城市土地商业银行房地产金融业务土地一级市场土地使用权证抵押担保土地出让金贷款风险

土地储备地方性规定评析——从推动立法的角度陈述其共性、差异性及存在问题

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中国土地 2003年第10期 20-25页

作者：詹瑜璞高永华北科技学院国土资源部土地整理中心

目前,我国多数城市建立了土地收购储备制度,各地根据本地特点出台了规范城市土地储备运行的地方性规定.其中有相同之处,也有很多差异,同时这些地方性规范文件还存在很多不完善的地方.因此,在土地收购储备法制建设中,有必要对各地方土地... 详细信息

目前,我国多数城市建立了土地收购储备制度,各地根据本地特点出台了规范城市土地储备运行的地方性规定.其中有相同之处,也有很多差异,同时这些地方性规范文件还存在很多不完善的地方.因此,在土地收购储备法制建设中,有必要对各地方土地储备制度的共性、差异性及存在问题进行深入分析.

关键词：土地储备地方性规定立法土地收购储备制度中国土地管理

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土地储备要处理好六种关系

中国房地产 2003年第7期 13-14页

作者：陈长淦江苏兴化市城市建设投资发展公司

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土地储备和出让管理对于市场调控的作用

中国土地 2017年第6期 26-27页

作者：范拓江苏省南京市土地储备中心

土地作为最基本的经济要素,是宏观经济调控的重要手段,如何有效发挥作用？笔者认为,土地储备和出让环节的管理可作为地价调控的重要抓手。地价上涨的原因分析近几年地价上扬,主要原因不仅有土地收购成本增加的因素,还有土地市场过热、... 详细信息

土地作为最基本的经济要素,是宏观经济调控的重要手段,如何有效发挥作用？笔者认为,土地储备和出让环节的管理可作为地价调控的重要抓手。地价上涨的原因分析近几年地价上扬,主要原因不仅有土地收购成本增加的因素,还有土地市场过热、土地开发资金流入剧增等市场因素,也包括国家对经营性用地实行公开招拍挂的供应方式的影响。

关键词：土地储备收购成本市场调控市场过热土地开发经营性用地供应方式房地产市场土地市场保障房

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土地储备的资金循环模式研究

特区经济 2011年第7期 275-277页

作者：李美岩刘红宇天津城市建设学院管理工程系天津300384

土地储备的核心内容是土地储备量的确定。土地储备量越多,收购成本越高,所需的储备资金就会越多,融资成本和融资风险也会增大。通过设立土地储备基金池,拓展土地储备融资渠道,形成土地储备资金循环模式,可以降低土地储备的融资成本和融... 详细信息

土地储备的核心内容是土地储备量的确定。土地储备量越多,收购成本越高,所需的储备资金就会越多,融资成本和融资风险也会增大。通过设立土地储备基金池,拓展土地储备融资渠道,形成土地储备资金循环模式,可以降低土地储备的融资成本和融资风险,促使土地储备活动的顺利运行。

关键词：土地储备融资风险资金循环模式