检索结果-南通市图书馆

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

土地使用权会计处理探讨

财会通讯（上） 2009年第10期 72-73页

作者：刘为福建漳州招商局码头有限公司

一、企业土地使用权的会计处理2001年正式实施的《企业会计制度》规定：有偿取得（非租入）的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。在企业因利用该项土地建造自用项目时，应将土... 详细信息

一、企业土地使用权的会计处理2001年正式实施的《企业会计制度》规定：有偿取得（非租入）的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。在企业因利用该项土地建造自用项目时，应将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本；房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权全部转入开发成本。即对出让、转让、作价人股方式取得的土地使用权，按取得成本作为无形资产入账，并按可使用年限平均摊销，当土地开发自用时转入“在建工程”项目核算，同时停止摊销，当项目建成投产后土地使用权账面价值随整个项目投资一次转入“固定资产”科目，之后作为固定资产的一部分提取折旧进入损益。

关键词：土地使用权会计处理《企业会计制度》无形资产核算 “在建工程” 账面价值固定资产房地产开发

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

论中国城市土地使用权的法律性质

法学家 2000年第2期 59-66页

作者：刘文琦台湾东吴大学

中国城市土地使用权的法律性质,一直是法学界长久争议的问题。对于这个问题,必须从社会主义市场经济的需求、两权分离理论可行性、土地使用权意义与特性、土地使用权与传统民法用益物权性质的联系、城市土地有偿使用制度等多方面加以研... 详细信息

中国城市土地使用权的法律性质,一直是法学界长久争议的问题。对于这个问题,必须从社会主义市场经济的需求、两权分离理论可行性、土地使用权意义与特性、土地使用权与传统民法用益物权性质的联系、城市土地有偿使用制度等多方面加以研究。笔者比较了大陆与台湾相关理论学说,认为土地使用权应独自成为一种新创设的物权种类,应建立效力等同于所有权的使用权制度,以利健全地产市场的法律秩序与保护使用权人的权利。

关键词：中国城市土地土地使用权民事权利法律性质

桓台县人民政府关于收回桓台县住房和城乡建设局国有土地使用权的批复

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

桓台县人民政府关于收回桓台县住房和城乡建设局国有土地使用权的...

桓台县自然资源局：你单位《关于收回桓台县住房和城乡建设局国有土地使用权的请示》（桓自然资呈〔2023〕43号）收悉。经研究，批复如下：同意收回桓台县住房和城乡建设局使用的位于唐山镇后诸村以西、波扎店村以北的国有土地使用权，... 详细信息

标准号: 桓政字78号

桓台县自然资源局：你单位《关于收回桓台县住房和城乡建设局国有土地使用权的请示》（桓自然资呈〔2023〕43号）收悉。经研究，批复如下：同意收回桓台县住房和城乡建设局使用的位于唐山镇后诸村以西、波扎店村以北的国有土地使用权，面积28840.26平方米（合43.26亩）。请

关键词：土地使用权

来源： cnki法规评论

在线全文

cnki法规

学校读者我要写书评

暂无评论

我国城市地下空间土地使用权价格分析与探讨

地下空间与工程学报 2015年第2期11卷 284-292页

作者：赵丽河北农业大学国土资源学院河北保定071001

随着我国地下空间的开发利用渐入高潮,各地结合自身条件出台了有关地下空间开发利用与地下土地使用权出让金收取的相关规定。本文通过收集整理已出台的地下空间相关规定,重点对不同城市的地下空间土地使用权价格进行了整理,对比分析发... 详细信息

随着我国地下空间的开发利用渐入高潮,各地结合自身条件出台了有关地下空间开发利用与地下土地使用权出让金收取的相关规定。本文通过收集整理已出台的地下空间相关规定,重点对不同城市的地下空间土地使用权价格进行了整理,对比分析发现不同城市间在收费对象、参照系、收费比例和收费计算方式上存在差异。在此基础上对地下空间土地使用权价格比例系数确定的影响因素进行了探讨,研究表明,其系数差异主要与当地的经济发展水平、居民收入与消费水平、人口规模、基础设施完善程度和政策因素等密切相关。针对此提出相关建议,为今后的地下空间土地管理和价格评估工作提供参考依据。

关键词：地下空间土地使用权价格地方规定

论传统渔民用海权与土地使用权的冲突及协调——兼论滨海滩涂的法律性质归属

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中国土地科学 2014年第11期28卷 39-44页

作者：董加伟山东大学法学院山东济南250100 中国海监山东省总队山东济南250002

研究目的:从传统渔民用海权与土地使用权之间的纠纷入手,深入辨析、重新界定滨海滩涂的法律性质归属,提出解决二者之间冲突的可行路径,为实践困境提供理论回应。研究方法:历史分析法,文献研究法和比较研究法。研究结果:传统渔民用海权... 详细信息

研究目的:从传统渔民用海权与土地使用权之间的纠纷入手,深入辨析、重新界定滨海滩涂的法律性质归属,提出解决二者之间冲突的可行路径,为实践困境提供理论回应。研究方法:历史分析法,文献研究法和比较研究法。研究结果:传统渔民用海权与土地使用权冲突的根源在于滨海滩涂的法律性质归属不清,准确界定滨海滩涂的概念,深入辨析其法律归属,是从根源上破解二者之间纠纷困局的良策。研究结论:从自然属性、民法传统、现行立法和技术标准综合分析,将潮间带纳入海域范畴是适宜的,应以此结论为基础,修订和完善相关法律规范,为维护传统渔民的合法权益提供制度保障。

关键词：土地法学土地使用权传统渔民用海权权利冲突解决路径

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

土地使用权抵押制度初探

法学杂志 1990年第2期11卷 8-9页

作者：张全江刘铁

一、建立土地使用权抵押制度的意义借鉴传统民法的抵押制度,吸取其有益的方面,从而建立起我国土地使用权抵押制,不仅对于加速房地产业的发展,完善城市房地产市场,而且对于增强企业等经济单元的活力,深化企业改革,都具有不可低估的意义... 详细信息

一、建立土地使用权抵押制度的意义借鉴传统民法的抵押制度,吸取其有益的方面,从而建立起我国土地使用权抵押制,不仅对于加速房地产业的发展,完善城市房地产市场,而且对于增强企业等经济单元的活力,深化企业改革,都具有不可低估的意义。首先,土地使用权用于信贷抵押,有利于运用信贷杠杆促进房地产业的迅速发展。我国城市土地使用制度由于一直实行无偿无限期划拨制度,因而带来一系列无法克服的弊端:土地利益主体颠倒。

关键词：土地使用权房地产市场抵押制度城市土地使用制度房地产业抵押人经济单元法律关系深化企业改革传统民法

2008年中国农村土地使用权调查研究--17省份调查结果及政策建议

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

管理世界 2010年第1期26卷 64-73页

作者：叶剑平丰雷蒋妍罗伊·普罗斯特曼朱可亮中国人民大学美国农村发展研究所

基于中国人民大学和美国农村发展研究所2008年组织的17省份农村土地调查数据,对农户30年土地使用权不变政策的落实情况进行描述,具体分析中国农村土地使用权的流转及变更,并重点阐述土地承包合同和证书的发放对农户行为的影响。调查分... 详细信息

基于中国人民大学和美国农村发展研究所2008年组织的17省份农村土地调查数据,对农户30年土地使用权不变政策的落实情况进行描述,具体分析中国农村土地使用权的流转及变更,并重点阐述土地承包合同和证书的发放对农户行为的影响。调查分析表明,30年土地使用权不变政策的落实对农户土地投资、农地流转市场的发育以及农民地权稳定性的信心等具有显著影响。建议采取有力举措(如赋予农民土地的永久使用权,禁止土地调整并进行配套改革,立法给予农民更多决策权以解决征地难题等),以进一步提高农民地权稳定性,激励农民土地投资,加快农地流转,并促进城乡统筹发展。

关键词：土地使用权地权稳定性农地流转土地调整土地征收

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

土地使用权会计核算与涉税处理

财会通讯（上） 2008年第5期 92-93页

作者：冯炎钧湖南湘乡市地税局

“土地使用权”核算中税收征纳双方容易发生争议的问题有三个：一是有的企业帐簿中列有“固定资产——土地”；二是已列入房产原值的土地价值经评估后，对能单独反映的土地价值，能否从房产原值中剔出来，列入“固定资产——土地”或“... 详细信息

“土地使用权”核算中税收征纳双方容易发生争议的问题有三个：一是有的企业帐簿中列有“固定资产——土地”；二是已列入房产原值的土地价值经评估后，对能单独反映的土地价值，能否从房产原值中剔出来，列入“固定资产——土地”或“无形资产——土地使用权”；三是企业现在购置的土地使用权，在会计核算上是列入“固定资产——土地”还是“无形资产——土地使用权”。正确理解此类问题，既涉及纳税人会计核算、

关键词：土地使用权会计核算涉税处理固定资产土地价值房产原值无形资产税收征纳

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

土地使用权价值评估新探:夹逼式收益还原法

财会通讯（上） 2007年第8期 27-28页

作者：方计国广东培正学院

土地使用权价值评估方法主要有市场比较法、成本逼近法、假设开发法、收益还原法等。市场开发法适用于熟地地价评估，成本逼近法适用于生地地价评估，假设开发法和收益还原法原理相近，一般情况下适用范围较广。而夹逼式收益还原法是先... 详细信息

土地使用权价值评估方法主要有市场比较法、成本逼近法、假设开发法、收益还原法等。市场开发法适用于熟地地价评估，成本逼近法适用于生地地价评估，假设开发法和收益还原法原理相近，一般情况下适用范围较广。而夹逼式收益还原法是先用收益还原法估计出上下两个端值，再按一定原则使其逼近的方法。

关键词：收益还原法价值评估方法土地使用权成本逼近法假设开发法市场比较法地价评估熟地