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浅谈土地使用年限续期对地价的影响

中国房地产估价师 2000年第3期 35-36,51页

作者：卢真茅开城宁波兴达土地评估所

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房地产税制改革中土地使用年限问题的处理

沈阳建筑大学学报（社会科学版） 2006年第1期8卷 37-39页

作者：戴鸿丽东北财经大学金广建设管理学院辽宁大连116025

阐述土地使用制度改革过程中土地使用年限相关问题的理论动向:集体所有土地使用权年限与城市土地使用权年限趋同;土地使用批租制改为年租制的争议。通过经典估价方法与直线折旧法处理土地使用年限问题的比较分析,提出税制改革中土地使... 详细信息

阐述土地使用制度改革过程中土地使用年限相关问题的理论动向:集体所有土地使用权年限与城市土地使用权年限趋同;土地使用批租制改为年租制的争议。通过经典估价方法与直线折旧法处理土地使用年限问题的比较分析,提出税制改革中土地使用年限问题的处理建议:现行制度下,延用经典估价理论对土地使用年限的处理方法,增设土地权利修正系数。

关键词：房地产税制改革土地使用年限评估

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浅析我国国有土地使用年限届满后的处理

企业导报 2009年第4期 31-32页

作者：国颂武汉大学经济与管理学院

土地使用年限即指土地使用权受让人在出让地块上享有土地使用权的总年期。《中华人民共和国城市房地产管理法》第13条规定:"土地使用权出让最高年限由国务院规定。"《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》中也对各类土

关键词：土地使用年限出让合同土地管理法土地法土地使用权有偿续期自动续期

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叶檀:土地使用年限到期怎么办?

齐鲁周刊 2016年第16期 56-57页

作者：叶檀

土地使用年限到期怎么办？最近温州市的尝试引发争议，此前虽然有深圳与青岛作过尝试，但以现行评估价续期的准高价税收政策，使温州土地事件成为最新的与民争利的证据。据温州网报道，近期温州市区部分市民发现持有的土地证面临土地年... 详细信息

土地使用年限到期怎么办？最近温州市的尝试引发争议，此前虽然有深圳与青岛作过尝试，但以现行评估价续期的准高价税收政策，使温州土地事件成为最新的与民争利的证据。据温州网报道，近期温州市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，要花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证。

关键词：土地使用年限土地出让金温州市税收政策土地证评估价

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土地使用年限到期该怎么办?

上海企业 2016年第5期 58-58页

作者：叶檀

中国中产阶层的财富在房产上的配置比例过重，高述79．5％，金融资产配置占比仅10．8％，大大高于美国和日本家庭。根据2013年美国消费者金融调查（SCF）数据，美国家庭金融资产占比为40．8％，房产占比仅为34．1％。甘犁先生课题组对... 详细信息

中国中产阶层的财富在房产上的配置比例过重，高述79．5％，金融资产配置占比仅10．8％，大大高于美国和日本家庭。根据2013年美国消费者金融调查（SCF）数据，美国家庭金融资产占比为40．8％，房产占比仅为34．1％。甘犁先生课题组对中国家庭财富的调查有庞大的样本库，持久性，可以视作重要参考。

关键词：土地使用年限经济学者家庭金融资产资产配置家庭财富中产阶层美国消费者

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统一各类房产土地使用年限

科技创新与品牌 2015年第4期 43-43页

作者：李晓林北京林达集团

“与我国房地产业桐关的税制、费制、年限、权益等法规既冗杂又混乱，加之中央与地方之间、各部门之间存在利益分配和权责博弈，使房地产业和所有相关者均深受其累。”在接受记者采访时，全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林直言。

关键词：土地使用年限房产全国政协委员房地产业中央与地方利益分配记者采访李晓林

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闲置商业改长租公寓为什么这么难 024

闲置商业改长租公寓为什么这么难

买改造后老房北京公积金可多贷20年 007

经济观察报

作者：丁文婷

世邦魏理仕数据显示,2023年全年,上海写字楼空置率已上升至19.8%,2024年还将迎来140万平方米的天量供应,预计空置率将进一步攀升至20%—22%。 2016年,中国商业地产建设提速,根据中指研究院数据,截至2022年底,全国商业营业用房存量达33... 详细信息

世邦魏理仕数据显示,2023年全年,上海写字楼空置率已上升至19.8%,2024年还将迎来140万平方米的天量供应,预计空置率将进一步攀升至20%—22%。 2016年,中国商业地产建设提速,根据中指研究院数据,截至2022年底,全国商业营业用房存量达33.22亿平方米。各城市商办类地产普遍出现供

关键词：空置率开发商土地使用年限租赁住房写字楼

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买改造后老房北京公积金可多贷20年

北京商报

作者：宋亦桐

北京公积金再迎新政，4月17日，为减轻缴存职工购房压力、激发房地产市场活力，北京住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》（以下简称《通知》），对借款人购... 详细信息

北京公积金再迎新政，4月17日，为减轻缴存职工购房压力、激发房地产市场活力，北京住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》（以下简称《通知》），对借款人购买改造后的老旧小区住房在公积金贷款期限上

关键词：公积金贷款老旧小区土地使用年限借款人

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买房时要留意土地使用年限

资源导刊 2013年第1期 36-36页

作者：张涛焦作市国土资源局

"我看好了市区里的一处小型高档公寓,可是后来一打听,才知道该公寓的土地性质属商业的,土地使用年限还剩下30多年,我很纠结,不知道该不该买。"近日,笔者接到一位市民打来的咨询电话。在这里,笔者建议广大市民在购房时有必要先搞清楚土... 详细信息

"我看好了市区里的一处小型高档公寓,可是后来一打听,才知道该公寓的土地性质属商业的,土地使用年限还剩下30多年,我很纠结,不知道该不该买。"近日,笔者接到一位市民打来的咨询电话。在这里,笔者建议广大市民在购房时有必要先搞清楚土地使用年限。法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限,商业、旅游、娱乐用地40年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,综合或者其他用地50年,居住用地70年。也就是说,一般的商品房住宅都拥有70年的土地使用权。按照《物权法》第一百四十五条规定:

关键词：土地使用年限购房市民住宅建设用地使用权自动续期