检索结果-南通市图书馆

小康 2024年第4期549卷 62-65页

作者：郭煦《小康》·中国小康网

“以旧换新”政策一定程度上能帮助打通一二手房市场的轮动,激活市场的改善型需求。不过,要想让政策收效,实践证明,结合自身城市特点,实打实地帮助购房者解决问题的政策才是补足楼市缺失的关键一环。

关键词：以旧换新改善型商品房二手房市场实践证明购房者实打实解决问题

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商品房“交房即发证”改革实现路径研究——以宁波市为例

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浙江国土资源 2024年第6期 38-39页

作者：楼立明徐雪琴王露露徐小俊赵婉莹宁波市不动产登记中心

2023年以来,宁波市聚焦当前商品房办证服务普遍存在的按揭购房群众不能自主办证、领证时间长、预交资金风险高等难点痛点,推行新建商品房“交房即发证”改革,通过“共建共商、靠前服务、信息共享、优化流程、数字赋能”等改革举措,打造... 详细信息

2023年以来,宁波市聚焦当前商品房办证服务普遍存在的按揭购房群众不能自主办证、领证时间长、预交资金风险高等难点痛点,推行新建商品房“交房即发证”改革,通过“共建共商、靠前服务、信息共享、优化流程、数字赋能”等改革举措,打造“自主办”“掌上办”服务新模式,实现“一手拿钥匙、一手拿房本”。

关键词：资金风险信息共享优化流程改革举措商品房服务新模式实现路径交房

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商品房销售过程中的层高争议案例研究

法制博览 2024年第12期 75-77页

作者：刘颖恒国浩律师(苏州)事务所

房屋实际面积层高与合同约定不符作为商品房交付后不可修复的瑕疵情形，势必对房屋使用面积、实际价值产生一定的影响，由此产生的争议也较为复杂。一般来讲，商品房销售合同中对于商品房的建筑面积误差以及因建筑面积误差所造成的违约... 详细信息

房屋实际面积层高与合同约定不符作为商品房交付后不可修复的瑕疵情形，势必对房屋使用面积、实际价值产生一定的影响，由此产生的争议也较为复杂。一般来讲，商品房销售合同中对于商品房的建筑面积误差以及因建筑面积误差所造成的违约责任作了具体约定，但通常未对层高不足的违约行为应承担何种违约责任作具体约定，当前法律法规及司法解释对于层高误差的赔偿标准也没有明确规定，在司法实践中，各地法院存在不同处理方式。本文通过各地案例的归纳梳理，对层高误差的赔偿方式和赔偿标准进行阐述。

关键词：商品房交付层高司法分析

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商品房交付层高不足的司法应对

法制博览 2024年第13期 91-93页

作者：刘颖恒国浩律师(苏州)事务所

商品房层高的降低必然会对房屋的使用情况造成影响，给买受人带来一定的经济损失，但一般情况下，在层高不足未造成该房屋正常使用目的无法实现的情况下，无法认定开发商构成根本违约，因此不能达到法定解除条件。若买受人要以层高不足... 详细信息

商品房层高的降低必然会对房屋的使用情况造成影响，给买受人带来一定的经济损失，但一般情况下，在层高不足未造成该房屋正常使用目的无法实现的情况下，无法认定开发商构成根本违约，因此不能达到法定解除条件。若买受人要以层高不足解除合同，则要从实际层高是否符合国家规范、合同是否约定层高不足的解除情形、开发商是否存在欺诈多个方面进行分析。本文通过层高误差导致的合同解除权、层高误差举证方式等方面分别阐述。

关键词：商品房交付层高司法实践