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基于大数据的南京主城区商业中心体系评价

基于大数据的南京主城区商业中心体系评价

作者：管仪兵东南大学

学位级别：硕士

大数据为城市研究提供了新的机遇与方法。传统的城市商业中心体系研究方法相对局限,尤其量化研究深度不够。基于大数据定量评估方式,结合公众参与,形成了“大数据+公众反馈”的商业中心体系评价模式,它可以客观、科学与量化的反映出城... 详细信息

大数据为城市研究提供了新的机遇与方法。传统的城市商业中心体系研究方法相对局限,尤其量化研究深度不够。基于大数据定量评估方式,结合公众参与,形成了“大数据+公众反馈”的商业中心体系评价模式,它可以客观、科学与量化的反映出城市商业中心体系的规模与等级结构特征。文章综合考虑社会经济、物质空间属性要素,基于POI商业网点、房价、人口、城市基础信息等大数据,选取商业聚集中心性、商业设施服务水平、商业业态同位性、业态吸引力四个指标构建评估指标体系,对南京主城区现状含商业设施的用地进行综合性评价,从而衡量各用地的商业化程度。结合公众问卷评估的方法来定位公众对南京商业化水平的认知,以此来反馈大数据评估结果。进而与《南京市商业网点规划(2007-2020)》近期建设规划(2007-2015)的商业中心体系结构进行比较,分析规划确定的城市商业中心体系存在的问题,并对南京商业中心体系规划与实施的优化提供相应建议。综合大数据量化评估和公众反馈结果,并与现行商业网点规划进行比较,得出以下结论:南京主城区的商业中心体系呈现“一主核、五副核(2+3)、多区核、三横轴、一纵轴”的空间结构体系。新街口为主城区范围内唯一强核;夫子庙、湖南路地区为两成熟成片式副核,龙江、江东、中央门为三潜力性副核,形成五大副核(2+3);晓庄、仙林、新尧、迈皋桥、新庄、下关、马群、瑞金路、光华路、城南、莫愁湖、河西、三江学院附近为若干区核,整体上呈现东西向新街口汉中路-中山东路、广州路-珠江路、水西门大街-升州路-健康路三条横轴,南北向中山南路-中山北路一条纵轴式布局。同时公众反馈结果显示公众对南京商业化水平的认知和大数据分析的结果相似,仅细微差别,进一步验证了大数据分析结果的可信度。通过将评价结果与《南京市商业网点规划(2007-2020)》比较,在2007-2015年近期发展规划阶段内,规划目标所要求的商业发展空间区位、业态结构与规模,与现状商业中心体系存在较大差异性,规划对于部分地区的商业中心等级定位存在过高或过低等问题,没能对城市商业均衡性发展提供合理引导及相应发展控制。因此规划应重新整合现状各区域商业发展水平、业态结构与规模的情况,进一步完善与梳理南京主城区的商业中心体系结构。

关键词：大数据南京主城区商业中心体系商业网点公众反馈

新时期南京老城商业中心体系发展演变及动力机制研究

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新时期南京老城商业中心体系发展演变及动力机制研究

作者：郑瑞山东南大学

学位级别：硕士

随着我国社会经济的全面发展,南京市城市建设以前所未有的速度向前推进。与此同时,南京市老城商业中心体系的规模和结构也发生了很大的变化。论文在20世纪80年代和90年代的两次研究基础上,对南京老城商业中心体系再次进行较为全面的调研... 详细信息

随着我国社会经济的全面发展,南京市城市建设以前所未有的速度向前推进。与此同时,南京市老城商业中心体系的规模和结构也发生了很大的变化。论文在20世纪80年代和90年代的两次研究基础上,对南京老城商业中心体系再次进行较为全面的调研,总结近20年来南京老城商业中心体系发展演变中的特征和规律,并分析发展演变的动力机制,从而形成对南京商业中心体系的跟踪式研究。论文第一章中,首先阐述了论文选题的意义和对商业中心体系进行研究的重要性,进而对前两次的研究成果进行了回顾,并提出论文的研究方法。在第二章,将当前南京老城内商业中心体系的现状与八十年代和九十年代的情况进行对比分析,分别从规模、等级结构、功能结构、形态布局及环境和商业业态五个方面对南京老城商业中心体系的发展演变情况进行了详细论述。论文第三章首先分析了南京老城商业中心体系发展演变的影响因素,包括南京市经济发展、居民生活水平的提高和消费结构的变化、相关经济政策的变化以及南京城市空间结构等方面;在影响因素分析的基础上,总结出商业中心体系发展演变的动力机制:供需平衡机制、市场调节机制和政府调控机制。第四章中,论文对南京商业中心体系发展中出现的问题进行总结并提出未来的发展建议。

关键词：南京商业中心体系商业零售商业演变动力机制

基于汉森模型的西宁市商业中心体系未来演化分析

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青海大学学报（自然科学版） 2014年第5期32卷 87-91页

作者：赵发兰青海大学土木工程学院青海西宁810016

为了定量预测西宁市商业中心体系演化,以汉森模型为依据,选用城市商业中心适建性评价体系,结合西宁市实际选取分析商业中心演化影响因素的合适因子,建立西宁市商业中心体系未来演化的评价体系。预测结果表明:大十字商业中心为未来西宁... 详细信息

为了定量预测西宁市商业中心体系演化,以汉森模型为依据,选用城市商业中心适建性评价体系,结合西宁市实际选取分析商业中心演化影响因素的合适因子,建立西宁市商业中心体系未来演化的评价体系。预测结果表明:大十字商业中心为未来西宁市最高等级商业中心,未来西宁市商业中心体系空间为双核心结构、职能为商务功能,这与西宁市商业中心的发展趋势相一致。

关键词：汉森模型商业中心体系演化西宁市

赣南地区县城商业中心体系规划研究——以于都县城为例

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城市建筑 2021年第36期18卷 75-77,109页

作者：董华文萧靖童广东省城乡规划设计研究院有限责任公司广东广州510000 华南理工大学建筑学院广东广州510000

快速城镇化背景下,以县域为主体的下沉市场用户持续增长,县域市场正成为拉动消费增长的重要引擎。合理规划县城商业中心体系,满足城乡人民日益增长的消费新需求,是实现县域高质量发展的重要课题。本研究以赣南地区于都县为例,全面梳理... 详细信息

快速城镇化背景下,以县域为主体的下沉市场用户持续增长,县域市场正成为拉动消费增长的重要引擎。合理规划县城商业中心体系,满足城乡人民日益增长的消费新需求,是实现县域高质量发展的重要课题。本研究以赣南地区于都县为例,全面梳理县城商业中心发展的供需矛盾及面临的主要问题,参考相关规范与案例,探索构建面向县城的商业中心分级管控体系,适配新时期多层次、多样化的市场需求,促进县域经济更好更快发展。

关键词：商业中心体系规划于都县

基于大数据的城市商业中心体系评估及优化——以上海市松江区为例

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基于大数据的城市商业中心体系评估及优化——以上海市松江区为例

1980年代以来南京老城商业中心体系发展演变

2018中国城市规划年会

作者：顾竹屹上海市城市规划设计研究院

城市功能提升、科技创新、消费升级等环境变化,对城市商业发展及其空间布局提出新的要求。通过手机信令和大众点评POI数据分析,结合实地踏勘,初步识别出松江区及周边需要进一步分析的商业中心,在此基础上,综合考虑达到人次、商业建筑面... 详细信息

城市功能提升、科技创新、消费升级等环境变化,对城市商业发展及其空间布局提出新的要求。通过手机信令和大众点评POI数据分析,结合实地踏勘,初步识别出松江区及周边需要进一步分析的商业中心,在此基础上,综合考虑达到人次、商业建筑面积、综合设施数量、平均出行距离等因素,判断商业中心能级,可知松江区现状商业中心整体能级不及周边,仍以老城区商业区为核心,社区级以下商业中心网络化分布态势初现等特征。比对既有规划可见,总体实现度不高,存在轨道交通建设与商业中心布局之间错位、商业业态与需求之间不匹配等实施层面问题的同时,亦发现规划层面有待完善的内容。进而提出厘清中心体系、完善设施布局、加强业态引导、完善相关机制等若干优化建议。

关键词：大数据商业中心体系规划评估

来源： cnki会议评论

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1980年代以来南京老城商业中心体系发展演变

大城市商业多中心形态和功能的不协同特征研究——以武汉市为例

2006中国城市规划年会

作者：郑瑞山北京清华城市规划设计研究院

在20世纪80年代和90年代的两次研究基础上,对南京老城商业中心体系再次进行较为全面的调研．总结近20年来南京老城商业中心体系发展演变中的特征和规律,并分析发展演变的动力机制．从而形成对南京商业中心体系的跟踪式研究。文章从规模... 详细信息

在20世纪80年代和90年代的两次研究基础上,对南京老城商业中心体系再次进行较为全面的调研．总结近20年来南京老城商业中心体系发展演变中的特征和规律,并分析发展演变的动力机制．从而形成对南京商业中心体系的跟踪式研究。文章从规模、等级结构、功能结构、和商业业态等方面对南京老城商业中心体系的发展演变情况进行了论述．分析南京老城商业中心体系发展演变的影响因素,并总结出商业中心体系发展演变的动力机制:供需平衡机制、市场调节机制和政府调控机制。

关键词：南京商业中心体系商业零售商业演变动力机制

来源： cnki会议评论

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华中建筑 2024年第6期42卷 133-137页

作者：蔡科徐涛武汉理工大学土木工程与建筑学院

大城市商业中心空间集聚形态和功能服务人流之间的协同失配关系,影响着商业多中心体系演进方向。该文以武汉市为研究对象,基于手机信令、POI等多源时空大数据,选取多个指标分别测度并分析了商业中心的形态层级体系特征和功能能级体系特... 详细信息

大城市商业中心空间集聚形态和功能服务人流之间的协同失配关系,影响着商业多中心体系演进方向。该文以武汉市为研究对象,基于手机信令、POI等多源时空大数据,选取多个指标分别测度并分析了商业中心的形态层级体系特征和功能能级体系特征,同时利用发展度系数识别二者的协同发展关系,通过标准差分法将其划分为均衡发展型、形态失衡型、功能失衡型三类,并分类探讨了发展失衡背后可能存在的原因。相关结论可为制定城市商业中心体系优化策略提供依据和参考。

关键词：商业中心体系形态多中心功能多中心协同关系

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南京老城区城市形态演化研究

城市发展研究 2015年第3期22卷 1-7页

作者：苏倍庆魏来张爱华北京大学城市与环境学院

比较了清末(1910年)、抗战胜利后(1946年)、"文革"前期(1967年)的南京老城区街道路网,与2014年的城市道路比较,结果显示1927年民国政府定都南京制定的《首都计画》,对城市空间结构的改变具有重要影响,城市中心由"三山街—大功坊—夫子庙... 详细信息

比较了清末(1910年)、抗战胜利后(1946年)、"文革"前期(1967年)的南京老城区街道路网,与2014年的城市道路比较,结果显示1927年民国政府定都南京制定的《首都计画》,对城市空间结构的改变具有重要影响,城市中心由"三山街—大功坊—夫子庙"一带,北移至位于"鼓楼—新街口"地区。中华人民共和国成立后的城市发展与历版总体规划的实施,促进了商贸中心体系的出现,并形成副中心与分区,但新街口主中心的地位并未发生转移。此外,城市南北向拓展的动力也强于东西向。文章基于空间句法分析,从空间构形(Spatial Configuration)视角阐述路网结构对城市活动的影响,定量分析了南京老城区城市形态的演化特征。

关键词：空间句法南京首都计画空间构形商业中心体系

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准格尔旗中心城区商业空间布局优化研究

准格尔旗中心城区商业空间布局优化研究

作者：常征西安建筑科技大学

学位级别：硕士

随着城市化进程的不断推进和发展,我国许多城市由于商业空间开发中存在的盲目性和无序性,供需结构已呈现出不同程度上的失衡,无效供给过多,有效供给不足,城市商业空间的生产能力不能满足市民的个性化需求。而在国家供给侧结构性改革的... 详细信息

随着城市化进程的不断推进和发展,我国许多城市由于商业空间开发中存在的盲目性和无序性,供需结构已呈现出不同程度上的失衡,无效供给过多,有效供给不足,城市商业空间的生产能力不能满足市民的个性化需求。而在国家供给侧结构性改革的背景下,大量新商业模式、新产品和新服务正在涌现,作为城市中各类商业活动载体的商业空间便变得尤为重要。新形势下,对于商业空间的研究已不再局限于传统购物的范畴,还延伸到与交通体系、文化娱乐、景观生态等多领域、多层次的城市体系建构。论文选取准格尔旗中心城区作为研究对象,探讨在“新常态”时期准格尔旗中心城区的商业空间布局优化研究。论文在总结国内外相关学科研究成果的基础上,从现状城市商业空间的特征出发,通过对商业的空间分布、空间形态、业态功能、开发形式以及外部环境等现状特征的客观分析,为准格尔旗中心城区商业空间布局的优化调试提供背景资料和现实依据。在对准格尔旗中心城区商业空间的深入研究中,论文认为准格尔旗中心城区商业空间在空间分布、等级体系、业态结构、空间组织、环境塑造以及配套设施等方面存在一定问题。为解决现存问题和探索与社会发展相适应的商业体系与规划布局,论文在分析影响因素以及作用机制的基础上,确定布局优化原则,提出布局优化策略,从而构建布局模式。最后,提出商业空间布局结构构想,运用定量与定性相结合的方法对用地进行选址分析,并对各级商业中心布局优化进行具体安排,以此逐步促进商业空间的合理布局和均衡发展。

关键词：商业中心体系商业空间布局商业业态