检索结果-南通市图书馆

作者：王爱武河南农业大学

学位级别：硕士

商丘地处黄淮海平原,地理位置和自然条件得天独厚,气候温和,物产丰富,农、林、牧、副、渔各业兴旺发达,是国家著名的农副产品生产基地。本文在系统分析国内外可持续发展农业的基础上,分析了可持续生态农业的各种富有代表性的模式的内涵... 详细信息

商丘地处黄淮海平原,地理位置和自然条件得天独厚,气候温和,物产丰富,农、林、牧、副、渔各业兴旺发达,是国家著名的农副产品生产基地。本文在系统分析国内外可持续发展农业的基础上,分析了可持续生态农业的各种富有代表性的模式的内涵与实际应用的差异性,采用调查和分析的方法,对商丘市的农业生产现状和发展可持续农业进行了解情况较深入的探讨。提出了商丘市农业可持续发展中存在的问题是:农副产品等资源利用率低;清洁生产力度不够;农业面源污染问题依然突出等。强调了考虑农业系统生产力的整体效应,采取生态措施,构造合理的时、空结构,扩大农业生态系统物质循环的规模,通过食物链加环,提高资源和能源利用效率,实现可再生资源和能源的永续利用。在农村的建设中需要多种切实可行的生态农业模式发展农业生产。减少有害物质对农业生产的危害,保持农业生态环境的持久稳定,发展生态农业是实现农业和农村经济可持续发展的关键。最后从研究商丘发展生态农业的客观实际出发,提出了商丘市发展生态农业可采取的五个典型模式:黄河故道“四位一体”模式;生态家园模式;食物链循环生态模式;设施农业生态模式;立体种养循环生态模式等。通过本文对商丘市可持续农业发展的研究乃至全国农业发展具有一定的促进和借鉴作用。

关键词：可持续农业发展模式商丘市

商丘市示范性高中田径教学现状分析与对策研究

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商丘市示范性高中田径教学现状分析与对策研究

作者：凌波河南大学

学位级别：硕士

随着当前我国素质教育和创新教育两大教育思潮发展和完善,以及新课程标准的颁布与实施,促进受教育者在德育、智育、体育的全面发展显得尤为重要。学校体育是对学生全面发展教育的重要组成部分,而田径课的教学是学校体育的主干课程之一... 详细信息

随着当前我国素质教育和创新教育两大教育思潮发展和完善,以及新课程标准的颁布与实施,促进受教育者在德育、智育、体育的全面发展显得尤为重要。学校体育是对学生全面发展教育的重要组成部分,而田径课的教学是学校体育的主干课程之一。田径课教学在学校全面发展教育过程中的地位,是由其田径运动的价值决定的,田径运动作为最基础的体育项目,田径运动不仅能全面发展和提高人的运动能力和身体素质,而且还能对培养人和塑造人起到重要的促进作用。因此,田径课教学既是学校体育的重要内容,同时也是学校实施全面教育的重要手段和措施。本文在认真研读和借鉴现有文献的基础上,主要运用文献资料法、调查法、数理统计法、逻辑分析法,以商丘市示范性高中的田径教学为研究对象,主要从商丘市示范性高中的体育师资、教学大纲、教学计划、教学目标、教学内容、教学方法、课的组织形式、学生对田径课的认知与态度、教学评价、学校的管理、场地器材等多方面对商丘市示范性高中的田径教学现状进行了调查分析,并得出以下结论:1.商丘市示范性高中的体育教师队伍总体呈现年轻化,学历达标率较好,职称结构和田径专业教师所占比例基本合理;体育教师专业思想素质很高,教师队伍稳定性较好,工资待遇较为合理,对新课标的认知情况良好,但女教师数量相对较少,体育教师参加继续学习的情况有待进一步提高和改善,良好的体育科研氛围没有形成,体育教师工作量偏大。2.商丘市示范性高中体育教学中新课标的使用情况还不太理想,还有相当一部分学校使用旧的体育教学大纲;田径课教学目标的涉及范围还不够全面;田径课教学没有形成科学教学计划,过多的注重单元教学和每次课的教学;田径课教学时数安排基本合理。3.商丘市示范性高中大多数学校田径课教学采用男女合班的形式进行,这种教学方法难以全面考虑对男女学生之间的不同以及学生身体健康之间的差异的情况,进而田径教学难以做到区别对待;在田径教学内容的上的创新不够,没有很好的根据学生实际情况进行大胆创新,进而灵活选择和设计田径教学内容;部分田径运动项目的开课率较低,不利于学生全面有效学习或掌握田径技能。田径课上教学内容的完全执行情况还需改善。4.田径教学方法的使用不够灵活,传统的教学方法依然占有主导地位,创新性田径教学方法的使用较少。学生对田径课的喜欢程度和学习动机不高,还没有对田径运动产生浓厚的兴趣,对田径运动的认知有待进一步提高。5.商丘市示范性高中田径室内理论课的开展情况良好,但理论课内容的开设还不太全面,多数学生对开展田径室内理论课还是喜欢的,并且大多数体育教师认为有必要开展田径室内理论课,开展田径室内理论课有着良好的“群众”基础。6.商丘市示范性高中田径教学内容的完全执行情况及教学目标的实现情况不太理想,体育教师课时计划的编写与完成情况较好,田径课的考核评价主要以运动成绩和运动技能为主,而对学生的个体差异和进步幅度等关注较少。学生对田径课的喜欢程度和学习动机不高,还没有对田径运动产生浓厚的兴趣,对田径运动的认知有待进一步提高。7.商丘市示范性高中体育场地、器材设施情况较好,基本能满足田径教学的需要,学校对体育场地器材的维修及添置经费的使用较为合理。学校对体育教学的重视情况较好,且多数学校都有负责体育教学的主管领导。

关键词：商丘市示范性高中田径教学现状分析对策研究

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商丘市城市管理执法改革研究

商丘市城市管理执法改革研究

作者：徐杨郑州大学

学位级别：硕士

为解决当前城市管理中“多头执法、职责交叉、重复处罚、行政执法机构庞大但还存在执法盲点”等问题。我国中央深改组提出,要以执法体制改革为契机,切实改进城市管理,以适应新型城镇化和人民群众美好生活期待为目的,以实现城市管理现代... 详细信息

为解决当前城市管理中“多头执法、职责交叉、重复处罚、行政执法机构庞大但还存在执法盲点”等问题。我国中央深改组提出,要以执法体制改革为契机,切实改进城市管理,以适应新型城镇化和人民群众美好生活期待为目的,以实现城市管理现代化为目标,将以人为本、源头治理、权责一致、协调创新等理念贯穿执法体制改革和城市管理之始终,努力理顺管理体制,持续提升执法之水平,不断完善管理机制,形成服务为先、管理优化、执法规范、权责明晰、安全有序的城管体制,为人民的美好生活提供有力依托。据此,本文主要从商丘市入手,对城市管理执法改革展开探讨。商丘市现阶段是省级改革试点市,正在积极推进城市执法改革,本文以商丘市城市管理执法改革作为具体研究对象,通过文献阅览、案例分析和调查研究等方法开展研究。首先明确了选题背景和国内外研究现状,并且对城市管理、城管体制、城市管理执法、执法改革发展方向等相关内涵加以概述。在此基础上,本文分析了商丘市城市管理工作现状,且更深入探讨了商丘市城管工作存在的问题及原因。最后,本文针对性的为商丘市城管执法改革提出了几点建议。

关键词：城市管理执法水平商丘市

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商丘市生态环境功能区划研究

商丘市生态环境功能区划研究

作者：赵国存河南农业大学

学位级别：硕士

随着社会经济的快速发展，人类活动对生态系统的影响强度和力度都在不断的加大，人类社会的生活幸福指数和社会经济发展受到的环境问题影响日益显著，特别是当下几年时间，日益严峻的自然环境质量状况已经严重的影响到了人类的日常生活... 详细信息

随着社会经济的快速发展，人类活动对生态系统的影响强度和力度都在不断的加大，人类社会的生活幸福指数和社会经济发展受到的环境问题影响日益显著，特别是当下几年时间，日益严峻的自然环境质量状况已经严重的影响到了人类的日常生活和经济发展。生态功能区划作为生态系统管理的手段之一，如何科学合理的开展生态功能区划并从自然地理现状、自然资源状况、区域生态环境特征以及生态功能等方面综合考虑，研究编制适合地域可持续发展的生态区划和环境保护规划，已经成为当下世界各个国家高度关注的问题之一。生态环境功能区划，是在调查分析区域自然环境特征和生态环境问题、生态环境敏感性以及生态服务价值功能空间分异规律基础上，根据自然环境特征、生态环境敏感性和生态服务价值功能的重要程度在不同地区所表现出来的差异性与相似性，将地域空间按照不同尺度划分为不同生态功能区的过程。生态环境功能区划的目的是明确区域生态安全的极重要地区、比较重要地区和一般地区，分析区域生态环境存在以及潜在的环境问题和生态环境脆弱区，为总体规划、综合整治规划以及产业布局、生态环境保护提供科学依据，为区域生态环境的分区管理提供基础依据和参考。本研究以河南省商丘市为例，运用区域生态学理论、空间分异理论、区划理论和景观生态学理论，借助GIS技术手段，分析商丘市生态环境现状，生态环境的敏感性区域，生态系统服务价值功能，生态环境对人类活动强度敏感性的空间分异，以及水资源承载力的空间分布规律，采用定性与定量相结合的评价方法，对商丘市生态环境敏感性和生态服务功能重要性进行评价，揭示其区域分异规律;在此基础上针对商丘市生态环境地域分异规律，确定区划的原则、分区依据和指标，将商丘市划分为7个生态环境功能区，并根据各功能区的生态环境特点、主要生态环境问题和主导生态功能，提出功能区开发利用方向与方式以及存在的主要生态环境问题及保护措施。

关键词：生态环境功能区划生态敏感性生态服务功能商丘市

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商丘市中小学体育现状调查研究

商丘市中小学体育现状调查研究

作者：孙振上海师范大学

学位级别：硕士

本论文以中小学体育教育现状为研究内容,以商丘市中小学的体育工作管理、体育教学、体育师资队伍、场地器材、课余体育为研究对象,旨在探索社会发展现阶段中小学体育教育和管理的特点、不足与发展建议,为商丘市中小学体育教育管理探索... 详细信息

本论文以中小学体育教育现状为研究内容,以商丘市中小学的体育工作管理、体育教学、体育师资队伍、场地器材、课余体育为研究对象,旨在探索社会发展现阶段中小学体育教育和管理的特点、不足与发展建议,为商丘市中小学体育教育管理探索一种更有效实现素质教育目标的教育管理模式,以充分发挥行政管理部门的职能,更好地促进中小学体育教育目标的实现。本论文采取分层抽样的方式以商丘市的30所中小学的管理人员、教师及学生为调查对象,采用文献资料法、问卷调查法、访问调查法、逻辑分析法、数理统计法对调查结果进行统计和分析。从中小学体育工作管理、体育教学、体育师资队伍、场地器材、课余体育等部分入手,对中小学体育现状进行系统研究,找出学生对体育的期望和认识与目前体育教学存在的差异,以及中小学体育教学存在的一般性问题。得出如下结论:1.商丘市城区中小学体育管理工作基本符合国家的有关规定,大部分学校由主管教学的副校长负责,分管教育部门对农村中小学的监管力度不够,没有专门的体育管理人员负责管理,致使大部分农村中小学体育管理工作较混乱。2.商丘市所有中小学都开设了体育课程,但每周开课的次数并不乐观,高中阶段体育课被占用的现象时常发生;由于教学条件的限制,大部分学校都选择便于本校体育教学的体育教材进行教学,并且大部分城区中小学采用分组轮换的教学形式进行教学,由于体育场地与器材不足,学生数量少,农村中小学一般采用全班集中教学的形式教学;有80.7%的学生喜欢上体育课,深受大部分学生喜欢的体育课项目是球类运动,尤其是篮球、乒乓球和足球。3.商丘市小学的体育教师数量基本达到要求,初高中还有一定的差距;体育教师年龄结构趋于年轻化,富有经验的中老年教师偏少,学历层次有待于完善,职称层次偏低,专业技术水平有待于提高,科研能力差。4.商丘市中小学体育教师工作量偏大,进修学习的机会少,福利待遇大部分低于其他学科教师,教师工作条件与环境较差,不利于学校的体育师资队伍建设,对体育教师的工作积极性有很大影响。5.商丘市中小学早操开展情况总体比较好,但课间操的开展很不理想,有73.3%的学校从来不做课间操;大部分学校都选择考试科目作为课余体育活动的内容,课余运动队的开展情况很不乐观,有运动队的学校大多采用赛前临时训练的形式进行训练;组织的运动竞赛以田径运动会和广播操比赛为主。

关键词：商丘市中小学体育现状影响因素

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商丘市规划管理中的建筑物日照问题研究

商丘市规划管理中的建筑物日照问题研究

作者：胡学恩郑州大学

学位级别：硕士

随着《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的逐步颁布实施,由于国家配套的规范没有及时更新完善,河南省在日照方面又没有出台相应的规定,目前,商丘市在规划管理过程中... 详细信息

随着《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的逐步颁布实施,由于国家配套的规范没有及时更新完善,河南省在日照方面又没有出台相应的规定,目前,商丘市在规划管理过程中,在日照方面面临着突出的问题。继而引发了邻里间的激烈矛盾和冲突、规划设计方案一改再改、无法按《行政许可法》规定的期限完成行政审批、影响了建设项目的进度、群众经常上访影响了干群关系和政府的形象、也影响着商丘市的城市面貌。通过典型案例分析能够找到合理合法的解决日照问题的方法、制定日照控制标准是商丘市规划管理工作的当务之急,也是在国家规范不详尽的请况下各个城市的规划管理都面临的实际问题。通过深入的研究,以图文并茂的形式解读日照问题的解决方法,找到合法合理的解决途径,指导规划管理工作和城市建设。使申请建设的单位在设计环节有章可循,避免在时间和财力上过多的浪费;行政许可审批环节将可以依法办事,节约行政成本,提高办事效率;避免因违章建设而造成的人力和财力以及资源的浪费;指导合理的规划方案实施,使得城市建设的更加美丽,更加适合人们居住、工作和生活;避免邻里矛盾,促进社会和谐;改善干群关系和政府形象,维护社会稳定。

关键词：日照分析规划管理商丘市解决方法

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商丘市旅游人才资源开发研究

商丘市旅游人才资源开发研究

作者：高峰华中师范大学

学位级别：硕士

旅游业作为朝阳产业,已经发展成为世界第一大产业。中国旅游业在2008年奥运会、2010年世博会及亚运会等大型盛会的成功举办下,获得了前所未有的发展契机,这既是机遇,又是挑战。近年来,旅游业对人才的需求呈逐年上升的趋势,但是,旅游人... 详细信息

旅游业作为朝阳产业,已经发展成为世界第一大产业。中国旅游业在2008年奥运会、2010年世博会及亚运会等大型盛会的成功举办下,获得了前所未有的发展契机,这既是机遇,又是挑战。近年来,旅游业对人才的需求呈逐年上升的趋势,但是,旅游人才的供给和培训却相对滞后,如何有效解决旅游人才市场出现的供需矛盾,成为当务之急。商丘市旅游业在国家大力发展第三产业的政策引导下,在河南省委、省政府积极实施政府主导型旅游发展战略,提出“旅游立省”战略的政策背景下,被商丘市委、市政府作为全市重要的经济支柱和新的经济增长点来培育。在党委、政府的全力推动下,旅游开发力度不断加大,旅游发展环境不断改善,旅游投入不断增长,旅游从业队伍不断壮大,旅游整体形象更加鲜明,旅游人数和旅游收入不断增长,旅游产业对社会经济发展的贡献率不断提升。随着旅游产业的不断发展壮大,旅游人才资源开发中存在的矛盾也逐步显现出来。本文拟通过对商丘市旅游人才资源的结构进行分析,发现和解决旅游人才队伍结构和人力资源管理中存在的问题,并提出意见和建议,着力解决旅游专业人才匮乏、缺乏新业态人才、从业人员素质偏低、人才培养缺乏系统性等问题。同时,通过对商丘市旅游人才资源调查统计,总结分析全市旅游人才资源开发的特点和规律,准确进行人才需求定位,为该市今后旅游人才资源开发和旅游行政主管部门决策提供依据。本文通过调查和统计,对商丘市旅游人才资源现状进行分析,发现在现有的人事制度和人才观念下,旅游人才资源的开发、利用方面还存在一些问题,比如旅游从业人员基本素质及学历、技术层次偏低、年龄结构偏低,从业经验不足;旅游人才队伍不稳定,流动性大;旅游院校人才培养能力不强、旅游专业人员匮乏、新业态人才缺乏;旅游管理、科研、服务等机构不全;高素质人才培养引进机制不全;主管部门管理服务不足等。作者通过对各类旅游人才总量、结构和素质状况的对比分析,提出了要加强领导,制定加快旅游人才培养的政策;整合资源,构建全市旅游教育培训体系;突出重点,加快培养急需人才;加强投入,构建旅游培训信息网络等一些有针对性的方案和对策。

关键词：商丘市旅游人才资源开发

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商丘市新型城镇化建设路径研究

商丘市新型城镇化建设路径研究

作者：葛浩然河南大学

学位级别：硕士

城镇化建设在推动地区经济结构调整、解决三农困境、扩大内需以及缩小区域差异等方面发挥重要作用,因此受到学界和政府广泛关注,随着市场经济发展,我国城镇化步伐明显加快,但传统建设路径隐含的多重矛盾日益突出,国家基于实际发展要求... 详细信息

城镇化建设在推动地区经济结构调整、解决三农困境、扩大内需以及缩小区域差异等方面发挥重要作用,因此受到学界和政府广泛关注,随着市场经济发展,我国城镇化步伐明显加快,但传统建设路径隐含的多重矛盾日益突出,国家基于实际发展要求提出并逐步推进新型城镇化建设,城镇化工作会议和城市工作会议的相继召开,进一步明确了我国新型城镇化建设路径。商丘市作为发展中人口大市、交通枢纽城市和省际边界城市,不仅城镇化建设相对落后,而且传统发展思路显现的弊端尤为突出,尤其在国家逐渐明晰空间建设重点的新形势下,商丘市既面临东西两方向核心城市争夺本地高端资源要素的压力,又要在确保粮食生产安全的前提下为人口转移提供充足就业和服务保障,因此迫切需要寻求符合自身特点的城镇化建设路径,以完成跨越发展。本文基于以上考虑,以商丘市域为研究对象,从多个角度分析其新型城镇化建设状况和差距,并以此提出相应建设路径。本文主要借用arcGIS、SPSS和Adobeps等工具,使用熵权-灰色关联-TOPSIS定权法、引力模型和趋同框架下的Barro回归模型等方法,用以解决新型城镇化水平测算、城镇空间联系网络构建和省界边际效应识别等问题。本文首先对城镇化和新型城镇化进行了概念区分和界定,述评了国内外相关研究文献,并凝练了人地关系理论、可持续发展理论和中心外围理论等核心论点。然后基于研究单元基本特征,确立了新型城镇化评价指标体系构建的原则和方法,形成了包含经济水平、社会水平、资源禀赋、区域统筹和环境治理等五个方面的评价指标体系。第三,根据所建立的评价指标体系,从时间演变和空间对比的角度对商丘市域新型城镇化水平进行了分析,分阶段比较了县域新型城镇化水平建设状况,并对县域城镇空间联系以及与周边省界边界效应等进行了研究拓展。结果显示商丘市经济水平仍处于较低层次、社会建设速度仍然缓慢、部分资源供给仍显短缺、城区引领作用不强,但环境治理成效明显、城镇联系规律突出,且存在不同方向的省界阻碍作用等特点。最后根据分析结果从产业组织优化、社会服务提升、城镇体系构建、地区协作沟通等五方面提出了具体建设路径。本文创新点主要有两个:一是为全面反映研究单元新型城镇化水平,综合考虑新型城镇化共性和城市个性问题,通过遴选准则层、标准层和指标层的各项指标,构建了新型城镇化评价指标体系。二是以特定城市商丘作为研究对象,基于构建的指标体系,利用熵权-灰色关联-TOPSIS法和arcGIS 10.2软件,分析了商丘市新型城镇化准则层指标变化趋势,构建了商丘市及周边城市新型城镇化强度分级和空间趋势分布,确立了商丘市下辖各县、市、区新型城镇化水平空间等级分布,对精准推进商丘市新型城镇化建设具有指导意义。

关键词：新型城镇化城镇化水平空间效应建设路径商丘市

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商丘市校园足球开展现状与优化策略研究

商丘市校园足球开展现状与优化策略研究

作者：王永帅河南师范大学

学位级别：硕士

随着《中国足球改革总体方案》和教育部等6部门颁布的《加快发展青少年校园足球的实施意见》等文件的具体实施,我国校园足球的发展有了很大进步,但与传统足球强国相比还存在很大差距。我国校园足球的发展仍然处在探索前行阶段,还有许多... 详细信息

随着《中国足球改革总体方案》和教育部等6部门颁布的《加快发展青少年校园足球的实施意见》等文件的具体实施,我国校园足球的发展有了很大进步,但与传统足球强国相比还存在很大差距。我国校园足球的发展仍然处在探索前行阶段,还有许多问题和不足需要进一步改进。当前校园足球的推广与普及面临政策、学校、家庭、社会等一系列的问题,在一定程度上阻滞了校园足球的发展。在此背景下,本文通过对商丘市校园足球开展现状和优化策略两个方面进行分析研究,运用文献资料法、问卷调查法、访谈法、数理统计法、逻辑分析法等研究方法,进一步了解商丘市校园足球开展现状,对校园足球在开展过程中存在的问题,提出建设性的建议,为商丘市校园足球的发展提供一定价值的参考。研究认为:（1）商丘市学校足球场地设施基本能满足校园足球开展的需求,但校园足球场地普遍存在对外开放率低、不能充分的进行利用、器材场地管理缺失;足球经费不足,校园足球活动的开展得不到保障,经费使用管理机制还有待进一步提高。（2）随着校园足球的推广与普及,足球渐渐的被纳入到中小学体育课程。但从目前来看商丘市校园足球存在开设足球课程不足、课程落实不到位,校本足球教材的开发率普遍较低等问题。（3）学校足球专项的教师数量不足,足球教师专业技能基础较为薄弱。学校足球教师执教年限短,缺乏相应的等级证书。人才储备薄弱不能引进高学历人才,对在职的足球教师培训力度不够。足球教师工资待遇普遍偏低,教师工作积极性较差。（4）商丘市足球竞赛的种类和方式较为单一,比赛的开展组织不能做到有效的衔接。比赛过程中不确定因素对比赛影响较大。比赛的安全环境有待进一步提高。（5）学校对足球的重视程度普遍偏低,学训冲突不能合理有效的解决,教师和家长对校园足球的认识存在不足,学生对足球运动兴趣不高,导致学生参与程度不够。

关键词：商丘市校园足球优化策略

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商丘市土地供应区片价格评估方法研究

商丘市土地供应区片价格评估方法研究

作者：黄一河南农业大学

学位级别：硕士

城市土地的供应是政府进行宏观调控的重要手段之一,土地价格在土地市场中更是发挥着及其重要的经济杠杆作用。于是,探索如何构建科学的城市土地价格评估方法机制并发挥其作用显得非常重要,其作用发挥得如何,在很大程度上决定了城市土地... 详细信息

城市土地的供应是政府进行宏观调控的重要手段之一,土地价格在土地市场中更是发挥着及其重要的经济杠杆作用。于是,探索如何构建科学的城市土地价格评估方法机制并发挥其作用显得非常重要,其作用发挥得如何,在很大程度上决定了城市土地利用效率、土地价格及其变化方向。随着商丘市区用地需求持续增长,土地资源供求矛盾突出,土地价格变化较快。而现行的城市土地价格体系中,宗地地价评估弹性较大且易受人为因素影响,基准地价为级别区域平均价格且现势性差,对于指导土地供应活动、研究城市内部地价空间变化及演化规律均存在一定的局限性。因此本文提出建立基于均质地域的土地供应区片价格制度,探索土地供应区片价格测算方法,为商丘市政府建设公平规范的土地市场提供决策依据。土地供应区片价是政府定期制定的正常市场条件不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估确定的某一估价基准日法定最高出让年期土地使用权区域平均价格。其价格高低很大程度上取决于区位条件的优劣,供地区片价的分布具有高度的空间自相关性,因此本文探索利用地价模型法和空间插值法来测算供地区片价格。地价模型法是通过构建地价样点与因素综合作用分值之间的数学模型测算供地区片价,能够有效解决样点不足地区地价评估问题。利用Kriging(克里金)空间插值法来对样点地价进行插值分析,能够揭示土地价格的分布特点,预测评估区域土地价格。所以本文首先调查搜集了商丘市2014年地价样点,依据修正后的地价数据建立样点地价数据库;其次,利用多因素综合评价法计算因素综合作用分值,建立样点地价与因素作用分值之间的数学模型,依据数学模型计算道路网格地价;同时对数据进行探索分析,选择合适的模型进行空间插值,建立相应的Kriging空间插值模型,根据空间插值模型计算道路网格地价;通过对两种方法计算结果的对比分析,提出应采用叠加分析的方法将两种方法所得的结果进行有机结合,从而得出更加符合商丘市区土地市场水平的供地区片价格。主要结论如下:(1)基于样点地价与因素综合作用分值之间数学模型的方法评估供地区片价,共划分77个区片(路网),地价区间为884-3415元/平方米,得出的路网地价与实际的出让地价进行相关性分析,得出R2=0.9295,与实际情况比较符合。(2)基于样点地价Kriging空间插值的方法评估供地区片价,共划分77个区片(路网),地价区间为1016-3871元/平方米,得出的路网地价与实际出让地价进行相关性分析,得出R2=0.8036,与实际情况基本符合。(3)通过对两种方法得到的路网地价进行叠加分析,结合两种方法的优缺点和实际情况,在地价样点充足的城市中心区域,本文最终选择两种方法所得结果的平均值作为商丘市住宅用地的供地区片价成果;在地价样点不足的外围区域以数学模型方法所得结果为供地区片价最终成果。共划分77个区片(路网),地价区间为884-3300元/平方米,以此种方法确定的路网地价与实际出让地价进行相关性分析,得出R2=0.9426,由此表明最终选择的方法最切实可行。

关键词：商丘市土地供应区片价多因素综合评价地价模型 Kriging空间插值