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可持续发展与可负担住房关系研究

商业研究 2012年第5期 176-181页

作者：郭玉坤西南民族大学管理学院成都610041

一般而言,在城市可持续发展与可负担住房之间存在一定的冲突,可负担住房和城市可持续发展是世界各国普遍面临的重大挑战。可持续发展意味着要发展紧凑型城市,而紧凑发展的成本要高于低密度住房开发。本文对可持续发展与可负担住房的关... 详细信息

一般而言,在城市可持续发展与可负担住房之间存在一定的冲突,可负担住房和城市可持续发展是世界各国普遍面临的重大挑战。可持续发展意味着要发展紧凑型城市,而紧凑发展的成本要高于低密度住房开发。本文对可持续发展与可负担住房的关系进行了研究,旨在提高人们对可持续住房开发和可负担住房现行做法的理解和认识,认为可负担住房的很多目标与可持续发展的目标是密切联系的,许多旨在实现可持续发展的政策同样有助于提高住房的可负担性。

关键词：住房可负担住房可持续发展住房设计

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美国民营可负担住房的经营理念和管理模式——基于EAH房屋建造及管理公司的成功实践

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建筑学报 2011年第8期 88-92页

作者：全心 TANG DESIGN STUDIO

通过介绍美国民营公司EAH的经营理念、市场运作及营造模式,探讨非政府经营的可负担住房1)发展的可行性和优越性,并从建筑设计的角度介绍了两个成功的物业实例,为我国保障性住房的建设提供借鉴。

关键词：美国民营公司 EAH 可负担住房低收入家庭

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这个全球最贵城市将加速建设可负担住房

商业周刊（中文版） 2022年第24期 40-41页

作者： Feargus O'Sullivan 简远(译) 不详

在各路调查中均为全球最贵城市之一的巴黎,也许不会成为可负担住房政策最显而易见的样板城市。但是,身为法国首都的它在去年年底前成功地让25%的住房面向低收入者,如今又设定了到2035年将该比例提升至40%的目标。巴黎市主管住房事务的... 详细信息

在各路调查中均为全球最贵城市之一的巴黎,也许不会成为可负担住房政策最显而易见的样板城市。但是,身为法国首都的它在去年年底前成功地让25%的住房面向低收入者,如今又设定了到2035年将该比例提升至40%的目标。巴黎市主管住房事务的伊恩·布罗斯特(Ian Brossat)11月6日对法国媒体说,这意味着公共住房将大规模扩张,低收入租户的住房将占到所有住房的30%,另外10%是面向中等收入租户的低于市场水平的住房。

关键词：中等收入公共住房低收入者巴黎市可负担住房租户 Ian

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北美ETOD理论及可负担住房规划策略

城市建筑 2022年第24期19卷 61-63页

作者：郝欣然山东建筑大学建筑与城规学院

近年来,更加兼顾公平的公交导向开发ETOD(equitable transit-oriented development)理论被提出,试图实现TOD理论下的住房公平。本文从ETOD理论的主要思想内涵出发,对ETOD与可负担住房规划的契合性、二者结合对实现低收入人群住房公平的... 详细信息

近年来,更加兼顾公平的公交导向开发ETOD(equitable transit-oriented development)理论被提出,试图实现TOD理论下的住房公平。本文从ETOD理论的主要思想内涵出发,对ETOD与可负担住房规划的契合性、二者结合对实现低收入人群住房公平的有效性,以及北美ETOD规划实践展开分析,总结其政策调控和规划措施等经验。最后,结合我国城市空间特征提出存量空间改造、围绕轨道交通首末站布局住房、延长与公交站点的距离等策略,增加TOD周边可负担住房数量,以促进社会公平。

关键词： ETOD 可负担住房 TOD 社会公平规划策略

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澳大利亚可负担住房政策演进与规划应对分析

澳大利亚可负担住房政策演进与规划应对分析

从市场和社会混合解读伦敦、纽约的可负担住房计划

2019中国城市规划年会

作者：梁禄全陈颂于涛方清华大学建筑学院

国内对可负担住房的国际视野研究主要集中在美国和以英国、法国为代表的欧洲国家上,对澳洲可负担住房的系统性研究基本是空白的。澳大利亚面临国际移民和人口增长的巨大压力,近年来可负担住房压力和住房危机也开始出现。本文在梳理澳大... 详细信息

国内对可负担住房的国际视野研究主要集中在美国和以英国、法国为代表的欧洲国家上,对澳洲可负担住房的系统性研究基本是空白的。澳大利亚面临国际移民和人口增长的巨大压力,近年来可负担住房压力和住房危机也开始出现。本文在梳理澳大利亚可负担住房政策演进、住房与规划互动关系的基础之上,剖析了21世纪以来澳大利亚所面临的住房危机,从数量维度来看,住房可负担性逐渐降低;从空间维度来看,澳大利亚可负担住房分布不均衡;从公共品维度来看,可负担住房的公共服务设施配给和基础设施建设不足而带来住房可负担性下降。并从这三个层面重点阐述了规划应对措施:可负担住房供给与需求的平衡,可负担住房空间布局的均衡,可负担住房的建设应该以公共物品为导向,提高空间品质,以及诸如实行发展贡献的规划调控与政策保障机制,以期对我国住房保障的建设提供国际理论基础、实践经验与规划应对方案。

关键词：澳大利亚可负担住房住房政策演进规划策略应对

来源： cnki会议评论

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城市规划学刊 2016年第3期 123-123页

作者： MAROM N CARMON N 贾宜如

1990年代以来,大都市房价持续上涨,大量居民无力承担昂贵的住房。可负担住房(affordable housing)成为许多发达国家重新关注的话题。可负担住房政策和新自由主义紧密相关。过去30年问,在新自由主义背景下,北美、西欧等地的住房政策改革... 详细信息

1990年代以来,大都市房价持续上涨,大量居民无力承担昂贵的住房。可负担住房(affordable housing)成为许多发达国家重新关注的话题。可负担住房政策和新自由主义紧密相关。过去30年问,在新自由主义背景下,北美、西欧等地的住房政策改革减少了住房公共补贴(针对中低收入居民的租金援助和抵押贷款),推广私人产权住房。

关键词：可负担住房目标人群收入财政管理住宅政策经济政策住房政策伦敦开发商住宅混合社区公租房美国纽约

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“可负担”的美国保障性住房

中国投资(中英文) 2011年第12期 90-91页

作者：肖依赉包锡盛国家发改委重大项目稽察办

房屋贷款保险与租房补贴一起构成了美国联邦政府住房和城市发展部"可负担住房"政策的核心美国1949年颁布的《住房法》提出的住房目标为:"让每一个美国家庭都能生活在宜居环境中的体面住房之中。"1990年美国《国家可负担住房法》强调:"... 详细信息

房屋贷款保险与租房补贴一起构成了美国联邦政府住房和城市发展部"可负担住房"政策的核心美国1949年颁布的《住房法》提出的住房目标为:"让每一个美国家庭都能生活在宜居环境中的体面住房之中。"1990年美国《国家可负担住房法》强调:"住房应该是可负担的"。在美国,"可负担住房"

关键词：保障性住房保障性住房建设可负担住房保障房公共住房政策廉租房廉租住房美国美利坚合众国北美洲

伦敦保障性租赁住房发展特征研究及对上海的思考

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上海城市规划 2023年第2期2卷 81-86页

作者：李强张敏清梁英竹上海市城市规划设计研究院浦东引领区分院上海市城市规划设计研究院同济大学建筑与城市规划学院伦敦大学学院

大力发展保障性租赁住房,切实解决大城市新市民、青年人住房困难问题,是上海引导人才集聚、提升城市竞争力和软实力的重要举措。在上海迈向卓越的全球城市进程中,保障性租赁住房在供应规模、结构类型和空间布局等方面仍面临诸多问题和... 详细信息

大力发展保障性租赁住房,切实解决大城市新市民、青年人住房困难问题,是上海引导人才集聚、提升城市竞争力和软实力的重要举措。在上海迈向卓越的全球城市进程中,保障性租赁住房在供应规模、结构类型和空间布局等方面仍面临诸多问题和挑战。伦敦市保障性租赁住房发展曾经历与上海相似的情况,并取得显著成效。在上海进入存量发展、高质量发展的新阶段,以及土地资源紧约束的新常态背景下,从伦敦保障性租赁住房的发展历程及侧重点、用地规模与结构类型、用地空间布局特点和规划实施政策等角度进行分析,根据伦敦的先进经验,结合上海保障性租赁住房的现状特征和发展趋势,构建符合上海发展实际和趋势特点的保障性租赁住房体系,从加快规划编制、保障供应规模、丰富供给方式、进行差异化布局、保障实施和评估等6个方面,提出具有可持续性、系统完善、现实可行的新思路。

关键词：可负担住房保障性租赁住房多主体供给多渠道保障职住平衡伦敦

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美国包容性住房实践及保障机制研究

美国包容性住房实践及保障机制研究

作者：李勇勃哈尔滨工业大学

学位级别：硕士

近年来,我国大力推进保障性住房建设,地方政府为减少公共财政压力,开始在住房保障中引入市场机制,应用配建模式,即要求开发商在商品房项目中配建一定比例的保障性住房。在核心要求和做法上与配建模式相似的美国包容性住房常被国内研究引... 详细信息

近年来,我国大力推进保障性住房建设,地方政府为减少公共财政压力,开始在住房保障中引入市场机制,应用配建模式,即要求开发商在商品房项目中配建一定比例的保障性住房。在核心要求和做法上与配建模式相似的美国包容性住房常被国内研究引用,做为学习对象,但关于包容性住房的具体实践和其在美国背景下受到的保障机制的研究尚有深入空间,针对这些内容进行研究有利于理解包容性住房在美国成功的原因,进一步思考其中哪些内容可以学习借鉴。本文以解析包容性住房的实践案例及运作中的保障机制作为研究目的。本文主要研究内容界定为包容性住房自身内容与外在的保障机制,通过文献和案例的分析归纳法进行研究。其内容包括:首先整体梳理美国包容性住房的相关概念、产生背景和发展历程,探讨其法律制度基础与执行机构,作为基础研究。然后根据包容性住房的强制性或自愿性的管制性质、基于区划或基于条例的管制形式划分其类型,选取有代表性的案例详细分析,包括对包容性住房的规划项目或条例、相关法律及政策、实施环节的措施的深入剖析,对比总结出包容性住房涵盖的六项主要内容。最后在此基础上分析包容性住房涉及的规划、实施和法制的关系及三者对各项内容的支持和保障,构成包容性住房的完整保障机制,在分析该保障机制如何使包容性住房顺应市场规则,充分利用自由市场经济中的市场动力时,本研究发现了该机制内含的两条线索,即在美国法制背景下由法律授权的公权和受法律保障的私权分别影响包容性住房的规划编制和实施策略,最终达成平衡一致的目标,使包容性住房生效。本文研究结果较为清晰地总结出了包容性住房的保障机制,并明确了该机制在规划、实施和法制三个层面对包容性住房六项主要内容的保障方式,分析了该机制使包容性住房立足美国的自由市场经济制度和法制背景中不断发展并取得成效的原因。该结果亦可对国内“学习国外经验完善配建模式”的相关研究做出一定支持,间接为我国保障性住房建设做出贡献。

关键词：包容性住房可负担住房配建模式保障机制