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不动产证券化中评估业的作用—兼论评估REIT受益凭证的原则与方法

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新疆财经 2002年第5期 51-53页

作者：陈建超高海霞乌鲁木齐市商业银行新疆财经学院

本文在分析我国不动产证券化过程中存在的问题的基础上 ,将国内不动产证券化制度定义在不动产投资信托上 ,就其运作框架下评估业的作用和参与方式进行探讨 ,并着重分析了不动产证券化后评估REIT受益凭证的原则与方法。

关键词：评估业作用受益凭证原则方法不动产证券化评估 REIT 中国

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公积金受益凭证的创立与完善

上海金融 1998年第4期 32-33页

作者：郑捷建行上海市分行房贷部

关于广东省金券基金、粤东国债投资受益凭证及金信基金清理规范方案的批复

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中国证券监督管理委员会公告 2000年第6期 41-42页

广东省人民政府:你省《关于上报我省金信投资基金清理规范方案的函》(粤府函[2000]281号)及《关于上报我省金券基金和粤东国债投资受益凭证清理规范方案的函》(粤府函[2000]330)及其他有关文件收悉,根据《国务院办公厅转发证监会原有投... 详细信息

广东省人民政府:你省《关于上报我省金信投资基金清理规范方案的函》(粤府函[2000]281号)及《关于上报我省金券基金和粤东国债投资受益凭证清理规范方案的函》(粤府函[2000]330)及其他有关文件收悉,根据《国务院办公厅转发证监会原有投资基金清理规范方案

关键词：受益凭证国债投资广东省

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基础设施REITs试点经验与发展建议

银行家 2023年第7期 74-78页

作者：王秀云王琦中国社会科学院大学

不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称“REITs”),是一种通过发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,交由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种金融投资产品(林华,2018)。... 详细信息

不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称“REITs”),是一种通过发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,交由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种金融投资产品(林华,2018)。而基础设施REITs顾名思义是以基础设施为底层资产的REITs,即专门对基础设施资产进行投资、经营和管理的一种金融产品。

关键词：综合收益受益凭证基础设施按比例分配特定多数经营和管理

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股权收益权类信托法律问题研究

股权收益权类信托法律问题研究

作者：朱怡杰华东政法大学

学位级别：硕士

信托市场中所称的“股权收益权信托”并非全部都是委托人将股权收益权委托给受托人的信托,大部分其实是由社会投资者将资金委托给信托公司,并由信托公司用以受让特定股权收益权的集合资金信托,笔者称之为股权收益权投资集合资金信托。... 详细信息

信托市场中所称的“股权收益权信托”并非全部都是委托人将股权收益权委托给受托人的信托,大部分其实是由社会投资者将资金委托给信托公司,并由信托公司用以受让特定股权收益权的集合资金信托,笔者称之为股权收益权投资集合资金信托。而信托市场上真正的股权收益权信托也并非纯粹的股权收益权信托,而是产品化的信托产品,是将股权收益权信托的受益权分割成受益凭证向社会投资者出售。这两种信托虽然本质区别很大,但都以股权收益权为要素,故笔者又称之为股权收益权类信托。在两者的交易结构中经常会出现股权收益权的转让和回购模式,这通常被认为股权收益权的所有人向信托公司转让股权收益权的目的是出于融资需要。股权收益权类信托及其产品以股权收益权为关键要素,通常都带有溢价回购模式,且纷纷采用股权质押、第三方担保和相关信托协议作为债权文书公证作为风控措施,由于风险可控和利润可预见,股权收益权类信托很受信托市场各方的青睐。但是,由于相关法律法规的不完善以及股权收益权本身的特殊性,相关信托无论在理论上还是操作上都具有一定的争议和问题,本文试图通过对股权收益权类信托的基本法律理论和实务问题进行分析,为相关问题的解决提供一些理论依据。本文首先对股权收益权类信托的历史、定义和其产品的交易结构做了概述,并进一步分析和论证了股权收益权类信托中“股权收益权”的法律性质,得出该股权收益权不应当被认为是股权的一项权能,而是一种将来债权。然后,本文对股权收益权类信托的法律问题进行了分析,主要是股权收益权能否作为信托财产、限售股股权收益权能否作为信托财产以及相关信托中的股权收益权转让及回购协议和股权质押协议能否作为债权文书进行公证。最后,文本就股权收益权类信托的构建提出了建议,立方层面上应当填补在股权收益权和信托登记方面的空白,在信托实务方面应当在协议上和操作中坚持股东、信托公司和社会投资者应有的权利和义务。

关键词：股权收益权信托集合资金信托受益凭证

标准化票据的制度创新、市场影响与业务经营思考

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中国货币市场 2020年第10期 69-73页

作者：汪办兴中国工商银行票据营业部

2020年6月,人民银行发布《标准化票据管理办法》,将标准化票据界定为受益凭证,归属于货币市场工具,这成为票据融资机制的最重要创新之处,有利于拓宽中小企业直接融资渠道,降低中小企业融资成本。商业银行发展标准化票据业务是其加快票... 详细信息

2020年6月,人民银行发布《标准化票据管理办法》,将标准化票据界定为受益凭证,归属于货币市场工具,这成为票据融资机制的最重要创新之处,有利于拓宽中小企业直接融资渠道,降低中小企业融资成本。商业银行发展标准化票据业务是其加快票据业务经营转型的重要抓手,同时也面临着基础客户、系统优化和资源投入等方面的挑战,商业银行有必要从经营战略、客户基础、系统与人员优化等方面采取应对举措。

关键词：直接融资渠道票据管理人民银行票据融资受益凭证货币市场工具中小企业票据业务

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租赁资产证券化研究

商讯（商业经济文荟） 2018年第7期 32-35页

作者：搏实租赁搏实租赁

在企业资产证券化和信贷资产证券化不断加深的今天,融资租赁行业如何通过资产证券化的方式进行融资,这是摆在整个行业面前的难题,如何通过融资租赁资产证券化解决中小企业融资难的问题?对此,搏实租赁通过系统研究提出了自己的观点。

关键词：租赁资产证券化银监会专项计划信贷资产受益凭证原始权益人专项资产管理计划

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论土地收储资金的风险规避

中国房地产 2014年第4期 55-57页

作者：康振达天津市结构调整土地收购中心

土地收储资金管理是土地收储单位保证土地收购正常运作和收储资金安全的重要手段,也是保证房地产市场平稳运行的基础。而管理的过程受资金来源、土地、金融制度和资金运转等多方面要素制约,容易导致资金周转不畅、成本大幅度增加、举借... 详细信息

土地收储资金管理是土地收储单位保证土地收购正常运作和收储资金安全的重要手段,也是保证房地产市场平稳运行的基础。而管理的过程受资金来源、土地、金融制度和资金运转等多方面要素制约,容易导致资金周转不畅、成本大幅度增加、举借贷款违约等问题的产生,不但制约了土地收储工作发展,也会影响到融资部门。如何规避收储资金风险是土地收储过程中必须要探索的课题。

关键词：房地产市场资金周转国土资源受益凭证政府融资主要资金来源出让收益房地产政策市场比较法

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土地流转信托项目解析

中国农村金融 2015年第4期 34-35页

作者：蔡友才江苏银监局

土地流转信托项目的实施,盘活了有限的土地资源,实现了土地承包经营权的规模化、集约化、资本化运营,成为推动农民收入增长和解决当前诸多土地问题的有效手段2013年11月,某信托公司先后在江苏尝试了两例土地流转信托项目(以下称A项目、... 详细信息

土地流转信托项目的实施,盘活了有限的土地资源,实现了土地承包经营权的规模化、集约化、资本化运营,成为推动农民收入增长和解决当前诸多土地问题的有效手段2013年11月,某信托公司先后在江苏尝试了两例土地流转信托项目(以下称A项目、B项目),受托土地近万亩。项目方式主要是农户以土地承包经营权入股成立土地股份合作社,再由合作社将土地以信托方式委托信托公司管理,信托公司引入农业企业负责经营流转土地,并在信托存续期内向受益人分配信托收益。

关键词：土地流转土地承包经营权股份合作社土地问题土地资源农业企业农村土地承包受益凭证土地经营权农业专业