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限了户型又限房价徐滇庆指“双限房”破坏市场竞争机制

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领导决策信息 2008年第16期 12-12页

为控制不断攀升的房价,2006年九部委出台的"国十五条"首次提出了"双限房"的概念。近日,北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆指出,限户型有理论基础,目的是实行有效的市

关键词：房价双限房市场竞争机制房地产价格限价房政策徐滇庆户型

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三十天“目睹”之九大怪现状

安家 2007年第6期 30-38页

作者：郑淑洁《安家》记者

1发改委新论房地产:支柱产业地位遭撼动国家发改委宏观研究室最新一份报告指出,房地产长期过度增长带来房价过快增长,引起民怨,而且对产业升级、城市化及收入差距扩大等方面负作用很大。报告认为,中央和地方都要放弃把房地产作为支柱产... 详细信息

1发改委新论房地产:支柱产业地位遭撼动国家发改委宏观研究室最新一份报告指出,房地产长期过度增长带来房价过快增长,引起民怨,而且对产业升级、城市化及收入差距扩大等方面负作用很大。报告认为,中央和地方都要放弃把房地产作为支柱产业的提法,在发展政策上改变"房地产偏好",还房地产业的本原,即民生性产业。报告建议,应对房地产发展采取适度抑制的宏观政策,尽快征收物业税;对房地产商征收暴利税或空置税;促进住房供给释放,提高居民住房转让所得的税率,由目前的20%提高到50%;取消期房(预售屋)销售制度,改为现房销售制度,对居民购买第二套以上的住房采取抑制性金融政策。

关键词：限价房怪现状杨慎地块开发商房价房地产价格珠江新城土地增值税清算购房者汤臣集团户外广告地产公司楼面地价单位建筑面积地价双限房地产市场房地产市场三十天地产投资房地产房产地产不动产

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金沙洲宜居宜投资的双赢新城

房地产导刊 2007年第Z5期 34-35页

作者：陈荣

今日的金沙洲,既有平民化的新社区(经济适用房、廉租房)、"双限房"和普通商品住宅,也有更高附加值的临江豪宅甚至别墅,可充分满足多元化的市场需求,自住投资两相宜。与此同时,在这个新城,都市新贵和城市贫民各居一隅,和谐共存,共同分享... 详细信息

今日的金沙洲,既有平民化的新社区(经济适用房、廉租房)、"双限房"和普通商品住宅,也有更高附加值的临江豪宅甚至别墅,可充分满足多元化的市场需求,自住投资两相宜。与此同时,在这个新城,都市新贵和城市贫民各居一隅,和谐共存,共同分享市政配套带来的便利以及优美的湖光山色,江风绿韵。

关键词：金沙洲规划长远计划经济适用房双限房新城廉租住房廉租房商品住宅豪宅财政管理投资

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西安市住房保障体系现状

重庆工学院学报（社会科学版） 2009年第4期23卷 66-69页

作者：张佩郭彬奇胡长明西安建筑科技大学土木工程学院西安710055 西安市房屋管理局西安710002

从西安市当前住房保障制度体系的实施现状入手,借鉴其他地区的经验和做法,利用住房保障的倒U型曲线分析了西安市目前所处的模型发展中的位置和住房保障制度在实施过程中存在的问题,并提出继续加大政府廉租住房、经济适用住房的供应力度... 详细信息

从西安市当前住房保障制度体系的实施现状入手,借鉴其他地区的经验和做法,利用住房保障的倒U型曲线分析了西安市目前所处的模型发展中的位置和住房保障制度在实施过程中存在的问题,并提出继续加大政府廉租住房、经济适用住房的供应力度等一系列完善西安市多层次住房保障制度的建议。

关键词：多层次住房保障体系经济适用房廉租房双限房

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房地产宏观调控取向正在质变

上海商业 2007年第12期 34-36页

作者：赵云伟五合国际集团5+1 Werkhart International

国资地产集团上市背后折射的一个大背景,是政府在房地产行业宏观调控认识上发生了一些质的转变。近年来的宏观调控政策,无论是调节土地供应,还是控制消费需求,都是在商品住房的范畴之内。目前,对政策性住房的关注,已经成为新一轮宏观调... 详细信息

国资地产集团上市背后折射的一个大背景,是政府在房地产行业宏观调控认识上发生了一些质的转变。近年来的宏观调控政策,无论是调节土地供应,还是控制消费需求,都是在商品住房的范畴之内。目前,对政策性住房的关注,已经成为新一轮宏观调控的立足点。从市场层面来看,决策层似乎对国资地产集团寄予较高期望。从建设资金压力和历史渊源来看,这一选择不无道理。但是,从星港经验而言,至少在政策性住房的建设前期,政府的直接投入应该是必不可少的。它将直接影响到此类住房政策的执行力度。因此,我们认为,在房地产宏观调控取向质变的前提下,政府的直接参与才是问题的关键所在。

关键词：房地产宏观调控国资双限房经济适用房地产集团住房公共住房政策质变突变(哲学)

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限价房政策的困惑与疑虑

安家 2007年第4期 56-57页

作者：杨遴杰浙江大学公共管理学院教师国土资源部土地整理中心研究人员

北京市土地整理储备中心近日在网站上发布公告,将于4月3日起开始挂牌出让位于丰台区东铁营的一块住宅用地,该地块建设用地1900平方米,建筑控制规模4750平方米。由于去年北京市计划推出的六块双限房(限套型、限房价)用地中有一块与位于东

关键词：限价房政策地块北京市广州住房广东房价房地产价格双限房楼面地价单位建筑面积地价中小套型土地供应

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掀起你的盖头来——金沙洲新社区剪影

房地产导刊 2007年第21期 46-49页

作者：陈子山《房地产导刊》记者

备受瞩目的全国最大的新社区——广州金沙洲新社区,经过各路建设大军一年来的努力奋战,平地拔起的楼房,开始掀开社区神秘的面纱。始于2006年底破土动工的金沙洲新社区,历经10个多月的紧张酝酿,即将在今年底化蝶而出。这一由广州市政府主... 详细信息

备受瞩目的全国最大的新社区——广州金沙洲新社区,经过各路建设大军一年来的努力奋战,平地拔起的楼房,开始掀开社区神秘的面纱。始于2006年底破土动工的金沙洲新社区,历经10个多月的紧张酝酿,即将在今年底化蝶而出。这一由广州市政府主导,为"解决双特困户及低收入家庭的居住问题"而建的大型理想新社区,一直牵动着公众的神经,也承载着无数人的安居梦。十七大"住有所居"的提出、廉租房的"加码"又为这片新社区聚焦了更多的眼神。

关键词：金沙洲新社区经济适用房双限房

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限价房：执行细则考验政策初衷

城市开发 2007年第Z2期 60-61页

作者：李密南京征峰房地产营销策划机构

所谓"双限房",按照国务院相关文件的描述,是指"限房价、限户型"的房屋。它又被称为双限商品房、两限商品房或限价房,是政府为增加中低价房供应而出台的一项新政策,即在土地出让时,写入限房价、限户型、限地价等条款。但对于供应对象、... 详细信息

所谓"双限房",按照国务院相关文件的描述,是指"限房价、限户型"的房屋。它又被称为双限商品房、两限商品房或限价房,是政府为增加中低价房供应而出台的一项新政策,即在土地出让时,写入限房价、限户型、限地价等条款。但对于供应对象、房产属性、具体选址等并没有一个统一的标准。限价房与经济适用房的异同限价房作为一种新产品,或者说一种新的房地产宏观调控的解决方案。体现了政府在宏观结构上的努力。

关键词：限价房廉租房廉租住房经济适用住房双限房经济适用房

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房地产导刊 2007年第18期 6-6页

单位集资房:仅两类企业可申请建设部房地产司司长沈建忠于8月30日称,单位集资合作建房将纳入经适房政策的范畴进行管理,需纳入经适房的计划,建筑标准、供应对象和产权关系等均按照经适房政策和有关规定来执行。并指只有远离城区的独立... 详细信息

单位集资房:仅两类企业可申请建设部房地产司司长沈建忠于8月30日称,单位集资合作建房将纳入经适房政策的范畴进行管理,需纳入经适房的计划,建筑标准、供应对象和产权关系等均按照经适房政策和有关规定来执行。并指只有远离城区的独立工矿企业和住房困难户较多的企业可申请单位集资合作建房,各级国家机关一律

关键词：集资合作建房住房企业对象企业管理双限房集资房经济适用房