检索结果-南通市图书馆

农业技术经济 2006年第6期 65-69页

作者：段文技中国农业大学土地资源管理系北京100094

本文在总结和归纳征地区片综合地价的内涵、特征和测算方法的基础上,以天津市东丽区为例进行了实证研究,并指出了实际操作中应注意的问题。

关键词：征地补偿区片综合地价实证分析

略论土地征收统一年产值和区片综合地价的修订

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人民长江 2013年第13期44卷 109-112页

作者：钟水映肖小梅罗枫武汉大学经济与管理学院经济发展研究中心湖北武汉430072 湖北省环境科学研究院湖北武汉430072

针对2009年开始各省陆续公布实施的征地统一年产值和区片综合地价面临调整和修订的问题,提出在新标准修订中,应明确被征地农民社保资金与统一年产值和区片综合地价的关系,避免社保资金对土地补偿的挤占;对不同地类设立修正系数,克服"不... 详细信息

针对2009年开始各省陆续公布实施的征地统一年产值和区片综合地价面临调整和修订的问题,提出在新标准修订中,应明确被征地农民社保资金与统一年产值和区片综合地价的关系,避免社保资金对土地补偿的挤占;对不同地类设立修正系数,克服"不同地同价"带来的新的失衡;建立统一年产值和区片综合地价的动态更新机制,以5～8 a为一个周期对基准价格进行更新,周期内根据物价指数进行年度微调。

关键词：统一年产值区片综合地价土地征收水利工程

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徐州市土地征收补偿区片综合地价标准研究

徐州市土地征收补偿区片综合地价标准研究

作者：侯茜中国矿业大学

学位级别：硕士

土地征收关系国家经济发展,土地征收补偿标准与被征地农民合法权益密切相关,是农民群众关注的核心利益。多年来存在征地程序不够公开透明、补偿标准较低且不统一的问题,导致征地矛盾频发,群众满意度低。2020年1月1日实施的新《土地管理... 详细信息

土地征收关系国家经济发展,土地征收补偿标准与被征地农民合法权益密切相关,是农民群众关注的核心利益。多年来存在征地程序不够公开透明、补偿标准较低且不统一的问题,导致征地矛盾频发,群众满意度低。2020年1月1日实施的新《土地管理法》对土地征收补偿安置做出了较大的调整和完善,巩固了国家一系列关于土地征收补偿安置的试点成果,并将区片综合地价以法律的形式明确下来。区片综合地价与老《土地管理法》实施的年产值倍数法相比有显著的优势,并且至少每3年就需要调整或者重新公布,对征地补偿标准符合社会经济形式发展和维护被征地农民合法权益有着重要意义。本文选取徐州市土地征收补偿区片综合地价标准为研究对象,基于公共管理学科的协同治理理论以及级差地租等理论,综合运用文献研究、比较分析、实地调研等方法进行深入研究。首先,阐述土地征收补偿和区片综合地价相关概念以及制定区片综合地价标准的原则和技术方法。其次,梳理新土地管理法实施前后徐州市区片综合地价标准的变化情况,并将区片综合地价标准与现行实际补偿标准、土地交易价格进行比较。通过梳理及比较,发现区片综合地价标准存在的问题,归纳后将存在问题分为两大类。一是地方性问题,即徐州市自身划定的不足,主要是区片划定粗糙、价格测算不当、存在价格歧义、安置补助费占比较低。二是普遍性问题,即国家或省的政策导向问题,主要是土地增值收益的分配缺失、新“不同地同价”和“同地不同价”隐患。分析发现,导致地方性问题的主要原因是工作时序安排过紧、公众参与度较低、财政紧张工作经费不足、制定人员对政策理解不够,导致普遍性问题的主要原因是对新的土地补偿制度探索不足。最后,借鉴国内外其他地区制定土地征收补偿区片综合地价标准的经验,提出完善徐州市区片综合地价标准的对策,通过调整公布新的区片综合地价标准、建立健全公众参与平台、加大资金投入、培养专业人员和探索“区片综合地价+土地增值收益”、“市场化补偿+征税”的新模式等进一步维护被征地农民合法权益。

关键词：土地征收土地征收补偿区片综合地价

农用地分等定级估价的区片综合地价研究 ——基于扶风县农地流转商业化运作实践

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农用地分等定级估价的区片综合地价研究 ...

作者：段雨杉西安建筑科技大学

学位级别：硕士

随着经济的发展和城市化进程的推进农用地逐渐被政府统一征收、调配和使用。由于土地需求的扩张性、土地资源的稀有性、土地对于农民的社会保障性，使农用地地价补偿成为政府和农民最为关注的焦点和难点。如何缓解日趋凸显的征地纠纷？... 详细信息

随着经济的发展和城市化进程的推进农用地逐渐被政府统一征收、调配和使用。由于土地需求的扩张性、土地资源的稀有性、土地对于农民的社会保障性，使农用地地价补偿成为政府和农民最为关注的焦点和难点。如何缓解日趋凸显的征地纠纷？如何有效解决目前补偿方式单一、补偿数额偏低、补偿费用标准不合理、补偿费用分配混乱问题等，这些都是从理论和实践两个层面亟需进行深入研究的问题。基于农用地分等定级估价的区片综合地价是农用地管理的一项新举措。本文从区片综合地价的概念、意义入手，结合国内外农用地区片研究的现状，运用一些数学理论对农用地区片地价的理论基础进行了科学分析和思考，阐述了农用地定级估价与区片综合地价的关系及应用思路和可行性技术路线。并通过分析比较多种区片划分和测算方法的优劣性，最终确定采用叠加法，选择扶风县，对区片综合地价贯彻执行的相关调查数据进行了统计、分析、分类、估价、测算、论证，以期进行技术推广，使各地区的县级农用地征地工作能与时俱进，创新理念，减少纠纷、科学践行，真正达到科学、合理、公正、公平的征地目的。本文通过对扶风县区片综合地价执行情况分为五个等级进行测算和分析，最后得出基于农用地分等定级估价的区片综合地价实施切实可行，是有效推进农用地征地工作的重要变革和必要之举，并建议以点带面，发挥辐射效应，将此方法推广至我省县级应用，同时加强管理层面的实际应用，及时更新，保证数据的动态真实性，保证区片综合地价征地方式方法的时效性，推进农用地征地工作迈上新的台阶。

关键词：农用地分等定级估价区片综合地价征地补偿扶风县

区片综合地价在水利水电工程建设征地补偿中的应用分析

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广东水利水电 2019年第9期 87-90页

作者：陈正维倪显锋吴壮海吴家敏中水珠江规划勘测设计有限公司广东广州510610 南京水利科学研究院江苏南京210029

水利水电工程建设征地补偿实行与其他基础设施建设用地同等标准的区片综合地价,在国家政策法规层面实现了“同地同价”。该文结合广东省水利水电工程建设实例,通过分析对比区片综合地价应用前后水利水电工程建设征地补偿概算的差异,探... 详细信息

水利水电工程建设征地补偿实行与其他基础设施建设用地同等标准的区片综合地价,在国家政策法规层面实现了“同地同价”。该文结合广东省水利水电工程建设实例,通过分析对比区片综合地价应用前后水利水电工程建设征地补偿概算的差异,探讨了该省在执行区片综合地价时存在的政策衔接问题。

关键词：水利水电工程区片综合地价征地补偿

区片综合地价实施对四川省水电移民工作的影响与对策

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珠江水运 2021年第13期 91-92页

作者：吴晓黄谨李湘峰中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司水电水利规划设计总院

区片综合地价施行是国家土地征收制度改革的需要,在四川省公布实施征地补偿新政策的背景下,文章系统分析了区片综合地价实施对水电工程建设征地和移民安置工作产生的影响,从依法依规、统筹平衡、利于实施的角度提出对策建议。

关键词：区片综合地价水电工程移民工作

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集体土地征收补偿区片综合地价研究

农业部管理干部学院学报 2020年第3期 18-26页

作者：付浩山东省蒙阴县住房和城乡建设局山东临沂276200

2019年修正版土地管理法确定区片综合地价为征地补偿费和安置补助费标准。文章运用实证研究方法分析了区片综合地价在调整方面的问题有:调整幅度小、调整周期长和区域间的地价差异大。土地征收区片综合地价制度性缺陷的原因在于区片综... 详细信息

2019年修正版土地管理法确定区片综合地价为征地补偿费和安置补助费标准。文章运用实证研究方法分析了区片综合地价在调整方面的问题有:调整幅度小、调整周期长和区域间的地价差异大。土地征收区片综合地价制度性缺陷的原因在于区片综合地价法条立法曲折;地方政府享有区片综合地价制定与调整权,同时面临财政压力;集体土地财产性权利管制严格限制土地市场;公共利益与被征收人利益之间存在冲突。为改善制度缺陷,建议短期内缩短区片综合价格制定周期,提高土地转让价格因素在区片综合地价中的权重,合理分配征地财政收益;长期目标是确定市场价格为征地补偿标准。同时还应限制政府的补偿标准制定权利、放松宅基地交易管制,以达到维护农民土地征收补偿收益的目的。

关键词：集体土地区片综合地价征收征地补偿

云南农用地土地补偿标准执行区片综合地价政策研究

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云南水力发电 2022年第1期38卷 18-21页

作者：薛舜李军磊刘欣然中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司云南昆明650051

自2009年云南省出台征地统一年产值和区片综合地价补偿(试行)标准以来,省内水利水电项目农用地土地补偿标准执行的政策也在移民条例和地方标准中出现过渡。2020年11月9日,云南省正式发布《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地... 详细信息

自2009年云南省出台征地统一年产值和区片综合地价补偿(试行)标准以来,省内水利水电项目农用地土地补偿标准执行的政策也在移民条例和地方标准中出现过渡。2020年11月9日,云南省正式发布《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地区片综合地价的通知》,全面实施区片综合地价制度,将征收农用地区片综合地价规定为征收农用地的唯一补偿形式。通过对新地价制度的分析研究,结合水利水电项目土地补偿特点,提出新时期下土地补偿标准的思考和建议。

关键词：土地补偿土地管理法统一年产值区片综合地价水利水电项目云南省

浅谈新疆水利水电工程建设征收耕地推行区片综合地价

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新疆水利 2017年第5期 27-30页

作者：孙钰凯李筱新疆水利水电勘测设计研究院新疆乌鲁木齐830000

国务院于2017年4月14日公布《关于修改大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例的决定》(国务院令第679号),其中对原《条例》第二十二条,关于大中型水利水电工程建设征收土地的补偿标准进行了修改,修订后的条例于2017年6月1日起... 详细信息

国务院于2017年4月14日公布《关于修改大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例的决定》(国务院令第679号),其中对原《条例》第二十二条,关于大中型水利水电工程建设征收土地的补偿标准进行了修改,修订后的条例于2017年6月1日起施行。水利水电工程建设征收土地标准的确定,是一项技术经济政策及专业性很强的工作,涉及国家、集体和个人三者的利益,关乎当地社会和谐稳定,影响工程建设项目投资和前期决策。笔者分析了水利水电工程征收耕地补偿倍数存在差别的原因,以及工作中遇到的同一片区不同工程征收耕地补偿倍数不一致的实际问题,提出新疆水利水电工程建设征地补偿中耕地的补偿标准推行区片综合地价的必要性。

关键词：水利水电工程耕地补偿标准区片综合地价

青海省明年起实行征地统一年产值和区片综合地价新标准

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青海国土经略 2015年第4期 80-81页

作者：祁永发

省政府近日印发了《关于公布调整更新后的青海省征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》,对全省征地统一年产值标准和征地区片综合地价进行了调整更新。西宁市3个征地区片综合地价分别提高了19.96%、20.00%和50.00%,对执行统一... 详细信息

省政府近日印发了《关于公布调整更新后的青海省征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》,对全省征地统一年产值标准和征地区片综合地价进行了调整更新。西宁市3个征地区片综合地价分别提高了19.96%、20.00%和50.00%,对执行统一年产值标准的38个县(市、区)提高了近20%。同时,新增了11个城市规划范围的征地区片综合地价,最高为7.41万元/亩。

关键词：区片综合地价规划范围征地补偿安置八大关