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区域房地产企业战略转型 ——基于TL集团的案例研究

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区域房地产企业战略转型 ——基于TL集团的案例研究

作者：吴永辉电子科技大学

学位级别：硕士

面对行业垄断加速趋势、密集的政策调整、多元的顾客需求,区域房地产企业该如何发展培养自己的核心竞争力,已经成为所有区域房地产企业管理者们最为关注的问题。本文选取了区域房地产企业的典型代表TL集团作为研究对象,采用案例研究法... 详细信息

面对行业垄断加速趋势、密集的政策调整、多元的顾客需求,区域房地产企业该如何发展培养自己的核心竞争力,已经成为所有区域房地产企业管理者们最为关注的问题。本文选取了区域房地产企业的典型代表TL集团作为研究对象,采用案例研究法和文献研究法,从动态能力视角研究了TL集团的发展历程。TL集团从一家单纯的地方房地产企业,经过近20年的发展,已经成为一家夸教育和地产的区域集团公司。动态能力是目前研究企业竞争力的战略管理领域的前沿理论,是有效应对动态环境的工具。选取动态能力视角,研究TL集团的发展历程,揭示其有效应对环境变化和战略转型的过程,可以为我国其他还处于发展困惑中的区域房地产企业的发展和变革带来启示,同时也能够丰富动态能力的研究范围。本文的研究结论主要集中在以下两点:第一,本文根据Teecce等人的研究将动态能力划分为环境感知能力、机遇捕捉能力、学习吸收能力、创新能力、整合重构能力五个维度,从这五个维度详细分析了TL集团过往二十年中这五个维度的形成过程和作用,得出了动态能力是TL集团持续发展的决定因素的结论。第二,本文尝试通过动态能力在TL集团的养成、构建和作用总结归纳适合我国区域房地产企业发展的动态能力完善路径,在一定程度上给其他正在寻求改革、转型的区域房地产企业提供一些思路和借鉴。

关键词：区域房地产动态能力核心竞争力

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基于空间统计理论的区域房地产风险预警研究

基于空间统计理论的区域房地产风险预警研究

作者：周雪辽宁工业大学

学位级别：硕士

近年来,房地产业随着住房体制改革和经济的快速发展,对国民经济的影响日益突出,对社会的经济和文化发展有着不可分割的联系,从某种意义上说,房地产市场存在的问题既是经济问题也是社会问题。因此,建立可信的区域房地产预警模型刻不容缓... 详细信息

近年来,房地产业随着住房体制改革和经济的快速发展,对国民经济的影响日益突出,对社会的经济和文化发展有着不可分割的联系,从某种意义上说,房地产市场存在的问题既是经济问题也是社会问题。因此,建立可信的区域房地产预警模型刻不容缓,对市场运行中可能出现的警情进行及时的监测和预报,及时掌握房地产市场的现状,对可能出现警情进行及时的预报是房地产业维持健康发展的保障。本文基于房地产预警基本理论和方法,并结合我国城市房地产市场发展实际情况,选择辽宁省房地产市场作为研究对象。根据我国现有的指标研究成果,从房地产与国民经济的协调性、房地产业自身的协调性、市场供求关系以及房地产市场发展性四个方面,选择了13个指标构成辽宁省房地产市预警指标体系。基于时间序列和空间序列的相关特征,本文分别运用传统多元回归分析法和空间统计分析法建立辽宁省区域房地产风险预警模型。(1)利用辽宁省2000017年的预警指标数据,采用主成分分析法合成综合预警指数,根据误差理论划分综合预警指数的预警区间,分别运用多元线性回归模型和多元Logistic回归模型进行警情分析,并计算2018年辽宁省的房地产综合预警指数,根据预警区间的划分原则,预测2018年房地产市场预警情况。两种模型均得出辽宁省2018年的房地产综合警情为正常。(2)提出区域房地产空间线性回归模型。基于空间线性回归理论,利用Geoda软件对辽宁省14个地级市进行空间自相关、聚类分析以及回归分析,建立辽宁省房地产风险预警空间回归模型,确定GDP、人口数量以及居民人均可支配收入为有效变量。根据有效变量分析将预警区域划分为4级预警地区,最终模型较好的反映了预警区房屋价格情况的分布及预测在空间范畴内实现预警的预测。(3)最终形成房地产风险预警结论,表明本项研究所建立的房地产风险预警模型的可行性,理论分析充分实用性高,为政府对房地产的指导和调控提供科学依据,起到积极的辅助作用。

关键词：区域房地产预警模型多元线性回归多元Logistic回归空间回归

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区域房地产集团债务融资风险形势及化解策略

中国农村金融 2021年第18期 48-49页

作者：林代秦中国银保监会福建监管局统计信息与风险监测处

当前,随着重点房企监测、融资管理规则试点推广以及房地产贷款集中度管理的实施,房地产债务融资环境出现新变化,区域房地产集团债务融资风险的防范与化解应当引起有关各方高度关注。

关键词：防范与化解债务融资化解策略贷款集中度区域房地产融资管理房企试点推广

基于主成分分析的区域房地产投资环境评价研究——以武汉城市圈为例

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中国房地产 2013年第2期 62-72页

作者：卢新海桂婷婷万凯华中科技大学公共管理学院

投资环境是投资赖以进行的基础和前提,房地产业的健康持续发展离不开投资环境的改善。本文从环境、消费环境、房地产市场环境、基础设施环境以及社会文化环境5个方面选取18项指标,运用主成分分析法,对武汉城市圈房地产投资环境进行综合... 详细信息

投资环境是投资赖以进行的基础和前提,房地产业的健康持续发展离不开投资环境的改善。本文从环境、消费环境、房地产市场环境、基础设施环境以及社会文化环境5个方面选取18项指标,运用主成分分析法,对武汉城市圈房地产投资环境进行综合评价,结合聚类分析,将武汉城市圈9个城市的房地产投资环境分为3类,并进行分类评析。结果表明,武汉城市圈房地产投资环境的地区差异明显,呈现武汉市最高、东部城市较高、西部城市较低的空间分布特征。最后,基于研究结论提出增强武汉城市圈房地产投资环境的若干对策与建议。

关键词：区域房地产投资环境评价主成分分析聚类分析

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区域房地产市场需求的关键因素分析

建筑经济 2005年第10期26卷 77-80页

作者：陈德强重庆大学建设管理与房地产学院重庆400045

房地产市场需求关健因素决定了房地产系统的发展态势。本文以涪陵区和忠县作为区域的样本,来研究区域房地产市场需求的关键因素,并对区域房地产业持续发展的对策提出建议,以期指导区域房地产业持续发展。

关键词：区域房地产市场需求关键因素

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区域房地产市场容量分析

建筑经济 2006年第S2期27卷 166-167页

作者：陈德强重庆大学建设管理与房地产学院重庆400045

房地产销售量是房地产系统的主要特征量。本文以重庆市渝北区作为样本,研究区域房地产市场容量,并对市场容量的预测值所处空间进行了判断,以期指导区域房地产战略的制订。

关键词：区域房地产市场容量容量状态

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区域房地产市场风险监测预警与管控范式研究

当代经济 2014年第20期31卷 124-125页

作者：王亚红郑州大学旅游管理学院河南郑州450001

区域房地产市场风险不仅影响投资者的经济行为及其效果,而且可能波及区域乃至整个国民经济系统。为了削弱房地产市场风险对房地产业以及区域经济社会发展的影响,本文提出通过动态的房地产市场风险管理来解决该问题,监测预警是实施动态... 详细信息

区域房地产市场风险不仅影响投资者的经济行为及其效果,而且可能波及区域乃至整个国民经济系统。为了削弱房地产市场风险对房地产业以及区域经济社会发展的影响,本文提出通过动态的房地产市场风险管理来解决该问题,监测预警是实施动态风险管控策略的基础:通过对房地产市场风险的监测预警,全面、准确、及时地掌握区域房地产市场的基本情况、发展趋势和可能出现的矛盾与问题,并以此为依据构建符合房地产市场发展现实的风险管理策略体系。

关键词：区域房地产风险管理监测预警

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我国房地产业与区域经济发展关系研究

我国房地产业与区域经济发展关系研究

作者：刘旭东北师范大学

学位级别：硕士

房地产业作为国民经济的基础性和先导性行业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。我国自1998年住房制度改革实施以来,城市房地产市场得到了快速、持续地发展,房地产业已经发展成为中国经济的支柱产业之一,并带动着多个产业发展,但对... 详细信息

房地产业作为国民经济的基础性和先导性行业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。我国自1998年住房制度改革实施以来,城市房地产市场得到了快速、持续地发展,房地产业已经发展成为中国经济的支柱产业之一,并带动着多个产业发展,但对区域房地产与区域经济之间的关系目前还缺少充分的论证。房地产业的特殊性,决定了它是一个倍受人们关注的产业。本文首先从基本的经济理论入手,阐述了房地产市场的理论基础,对房地产市场结构和2002—2007年中国房地产市场情况做出分析。其次,通过大量真实数据分析了中国自2002年以来房地产市场的发展历程,并初步分析了国家宏观调控政策的有效性,论证了区域房地产业与区域经济发展的关系,得出区域房地产业与区域经济发展具有很高的相关度。最后提出了如何促进区域房地产与区域经济协调发展的政策建议。特别是通过国内金融机构贷款对房地产业投资作用的分析,得出了宏观调控政策中货币政策对房地产投资的影响,这是本文的创新之处。

关键词：区域房地产区域经济实证分析货币政策

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房地产发展对区域经济建设的影响

中国电子商务 2013年第3期 260-260页

作者：李锦丽西南民族大学四川成都611730

近年来，随着我国城镇化的进程和人民群众对住房的刚性需求越来越强烈，我国住房市场一片大好。房地产行业已成为推动国民经济的重要能量。如何使房地产业和区域经济和谐发展、可持续发展，成为一个重要的课题。本文探究了房地产业与区... 详细信息

近年来，随着我国城镇化的进程和人民群众对住房的刚性需求越来越强烈，我国住房市场一片大好。房地产行业已成为推动国民经济的重要能量。如何使房地产业和区域经济和谐发展、可持续发展，成为一个重要的课题。本文探究了房地产业与区域经济之间的关系，并且提出了二者相互促进、和谐共荣的策略。

关键词：区域房地产区域经济实证分析政策建议