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当代售楼示范区空间动线研究

当代售楼示范区空间动线研究

作者：裴龙合肥工业大学

学位级别：硕士

售楼示范区是随着我国房地产行业的高速发展而出现的一种新建筑类型,其作为特殊商品的销售和展示,在地产行业的发展推动下变化很快,人们对地产销售的理解、需求都产生了变化,希望在售楼示范区这个浓缩空间中反映产品理念和品质感。当下... 详细信息

售楼示范区是随着我国房地产行业的高速发展而出现的一种新建筑类型,其作为特殊商品的销售和展示,在地产行业的发展推动下变化很快,人们对地产销售的理解、需求都产生了变化,希望在售楼示范区这个浓缩空间中反映产品理念和品质感。当下售楼示范区遍地开花,琳琅满目,风格多样,尽管其形态多样,但其空间与动线的组织与设计,是有章可循的。空间与动线的组织方式不仅是设计中的重要关注点,更可作为售楼示范区的亮点所在,进而提升售楼示范区的营销作用。如何通过空间及其氛围的展示达到空间产品销售的目的,成为近年来地产开发者不断尝试的重要问题。本篇论文以售楼示范区空间动线的组织为研究核心,第二章至第五章为文章的正文部分。第二章梳理售楼示范区发展至今的历程,将售楼示范区的发展历史分为五个阶段:萌芽期、雏形期、成长期、调整期以及成熟期,阐述其背后推动发展的原因,并预测其发展的四个趋势:品牌标准化、复合化、“网红化”、数字化,对售楼示范区的功能构成进行了阐述,同时分析了售楼示范区空间动线的影响因素。第三章对合肥市的不同空间类型的典型售楼示范区进行实地调研,并详细地分析其空间与动线的特征。第四章在前文的基础上,结合大量的网络案例,归纳总结现有售楼示范区的类型、空间关系与组织模式、动线设计模式。以期对未来的售楼示范区设计提供思路。最后结合笔者参与的两个实际项目,针对其具体的情况与问题,提出相适应的解决策略,将归纳总结出的设计方法进行印证。

关键词：售楼示范区功能构成空间组织动线组织

地铁上盖物业商业综合体实例研究 ——以北京地区为例

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地铁上盖物业商业综合体实例研究 ——...

作者：孙艺西安建筑科技大学

学位级别：硕士

21世纪初，全国各大城市相继进入轨道交通大量、快速建设的高峰期。地铁相对其他交通方式在运量、速度、安全性、舒适性以及环保等方面有着明显的优势，能够适应相对集中的出行活动，有效联结城市大规模社会经济活动，在城市交通体系中... 详细信息

21世纪初，全国各大城市相继进入轨道交通大量、快速建设的高峰期。地铁相对其他交通方式在运量、速度、安全性、舒适性以及环保等方面有着明显的优势，能够适应相对集中的出行活动，有效联结城市大规模社会经济活动，在城市交通体系中具有骨干作用，对城市形态的演变、经济的发展以及人们生活方式的改变均有积极深远的影响。商业的发达程度常依赖于交通的发展程度，地铁由于其自身优势，迅速成为城市人流的重要集散地，这与商业的发展需要相符，因此，将轨道交通与沿线商业综合考虑，使地铁的人流价值与商业的经济价值形成互补，是今后所应该关注的重点。地铁上盖物业商业综合体由于其自身的特殊性，在与城市外部交通的接驳、内部动线组织、地铁层及地上各层的功能分布以及空间定位及导向设计等方面都应有别于传统商业，着力于提升商业客流的转化率。目前北京地铁上盖物业商业综合体由于开发、设计、运营等多方面的原因，没有充分挖掘出其依托地铁发展的优势，商业客流的转化率差强人意。为了最大限度利用地铁快捷可达以及运量大的特点，化解空间上地铁要求便于组织、利于疏导和商业要求留住客流、产生消费行为的矛盾，进一步提高地铁上盖物业商业综合体的吸引力，为地铁客流向商业客流的有效转化提供建筑设计上的依据。本文立足于北京地区地铁上盖物业商业综合体的现状，以海淀黄庄站新中关购物中心、西直门站凯德mall以及王府井站东方新天地三个具有代表性的项目为研究对象，分别由外部交通接驳、内部动线组织、空间功能结构以及空间序列组织四个方面着手，通过实际调查研究及理论分析，总结出典型案例在开发设计中存在的优势和不足，从建筑设计的角度提出相应的优化建议。最后，根据案例研究时分别从交通以及空间切入的思路，提出在进行地铁上盖物业商业综合体的设计时，应注意地上地下空间的整合设计以及营造良好的空间环境体验。另外，与传统的购物中心相比，地下空间的识别性和导向性设计对于商业客流的转化与驻留尤为重要。因此，内部环境的清晰可识别和较强的空间导向性，亦是该类型商业空间设计的基本要求之一。

关键词：地铁上盖物业动线组织空间功能结构空间序列

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城市核心区购物中心客流动线组织探究与实践

城市核心区购物中心客流动线组织探究与实践

作者：黄忠欣清华大学

学位级别：硕士

近三十年来，伴随中国经济的高速增长与城市化进程的快速推进，人们思想意识、消费观念的转变不断影响和冲击着商业建筑的发展。城市核心区购物中心以其便捷通达的区位交通，高度复合的商业业态，成为引领城市商业发展的主力军。客流... 详细信息

近三十年来，伴随中国经济的高速增长与城市化进程的快速推进，人们思想意识、消费观念的转变不断影响和冲击着商业建筑的发展。城市核心区购物中心以其便捷通达的区位交通，高度复合的商业业态，成为引领城市商业发展的主力军。客流动线构建起购物中心的生命线，其合理组织对购物中心的持续良好运营至关重要。论文从基本概念入手，确定以城市核心区购物中心为研究对象，界定具体的研究方向，对购物行为、心理进行分析，阐述客流动线的概念及其在购物中心设计中的重要作用。论文核心由两部分组成，分别对外部与内部客流动线组织展开论述。通过实地调研与实态调查，分析目前购物中心在客流动线组织中出现的问题，总结经验。结合大量的国内外购物中心实例与作者参与设计的工程实践，从多个角度，对外部和内部客流动线组织进行探讨，并从水平、垂直、中庭动线组织，影响客流动线组织设计因素对内部客流动线组织设计原则进行了分析论述，归纳了成功人流动线组织的设计原则与思路。论文最后一部分结合作者参与设计的工程实践案例——济南和谐广场项目，对其在客流动线组织方面进行了简要分析。希望本文对购物中心规划设计在实际操作层面有所借鉴和启发。

关键词：购物中心客流动线动线组织商业价值

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以空间句法评析商业购物中心动线组织模式

建筑技艺 2016年第11期22卷 116-118页

作者：杨伟铭中国航空规划设计研究总院有限公司

以空间句法分析商业购物中心,结合代表性案例进行调研,对空间句法的各项参数值和现场调研数据进行对比,从空间特性层面分析商业购物中心动线组织模式的特征,分析不同动线模式的适用性,提出商业购物中心动线设计的相关建议。

关键词：空间句法动线组织商业购物中心

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妇幼保健医院孕产保健部全流程设计初探

建筑与文化 2024年第2期 44-45页

作者：王俊伶乐家怡南京工业大学建筑学院

2018年实行《妇幼健康服务机构建设标准》(建标189-2017),社会中对于妇幼保健院的需求趋于精细化、全面化。文章总结了妇幼保健院孕产保健部现阶段存在的问题,研究并分析了《妇幼健康服务机构建设标准》(建标189-2017)下建设的两个新型... 详细信息

2018年实行《妇幼健康服务机构建设标准》(建标189-2017),社会中对于妇幼保健院的需求趋于精细化、全面化。文章总结了妇幼保健院孕产保健部现阶段存在的问题,研究并分析了《妇幼健康服务机构建设标准》(建标189-2017)下建设的两个新型妇幼保健医院,总结其空间功能布局及交通动线组织的优势,思考我国未来妇幼保健医院孕产保健部全流程设计的发展方向,希冀为今后妇幼保健院建筑设计提供参考。

关键词：妇幼保健医院孕产保健部全流程设计功能布局动线组织