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运用动产和不动产信托进行消费金融创新

哈尔滨商业大学学报（自然科学版） 2002年第6期18卷 690-692,700页

作者：郑英豪上海财经大学上海200083

起源于英国的现代信托是一种有效的财产管理方式 ,而动产和不动产信托又是信托业务中的一个重要组成部分 ,它们所具有的融资功能和产品销售功能使其能够成为消费金融的一支生力军。在我国当前边际消费倾向较低 ,经济增长乏力的形势下 ,... 详细信息

起源于英国的现代信托是一种有效的财产管理方式 ,而动产和不动产信托又是信托业务中的一个重要组成部分 ,它们所具有的融资功能和产品销售功能使其能够成为消费金融的一支生力军。在我国当前边际消费倾向较低 ,经济增长乏力的形势下 ,运用信托手段来开发消费金融可以增加居民对汽车和住房的消费量 ,进而拉动经济增长。同时。

关键词：动产信托不动产信托消费金融

不动产证券化 ——不动产投资基金法律制度研究

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不动产证券化 ——不动产投资基金法律制度研究

作者：江高峰西南政法大学

学位级别：硕士

本文旨在通过对不动产证券化法律实质的研究，提出构建我国进行不动产证券化的法律实现形式——不动产投资基金法律制度的建议。不动产证券化以其精妙的结构和独特的功能，在资金供求双方之间架起一座桥梁，满足了他们各自不同层次的需... 详细信息

本文旨在通过对不动产证券化法律实质的研究，提出构建我国进行不动产证券化的法律实现形式——不动产投资基金法律制度的建议。不动产证券化以其精妙的结构和独特的功能，在资金供求双方之间架起一座桥梁，满足了他们各自不同层次的需要。因而成为各国争相引进的制度，也成为不动产物权和债权发展的新趋势。我国经济学界对此金融创新进行了广泛而且深刻的讨论，但是法学界对这一新生事物却未予足够的重视。基于此认识，本文即从法律的角度重新审视了不动产证券化的法律实质，就不动产证券化的法律意义，法律实现形式——不动产投资基金及其基本制度和信托法理论分析等方面作了全面深入的探讨。全文除导论共有五部分。第一部分不动产投资基金的历史形成及其发展。历史经验的了解与掌握可以为人们现在和将来的行为提供有益的参考和借鉴。本文首先介绍了不动产投资基金的产生背景——金融创新，详细阐述了金融创新的意义及其对投资基金业的影响，接着大致介绍了世界各国，尤其是美国不动产投资基金的发展历程，并且得出不动产证券化为世界各国争相引进的制度，成为不动产物权及债权发展的新趋势的结论。第二部分不动产投资基金的制度功能。制度功能往往是人们决定是否建立某项制度的标准之一。不动产投资基金的本质是为资金需求双方提供一种金融中介。资金供给方寻到一种新的投资渠道;资金需求方则找到一种更低成本的融资管道。通过投资组合和多样性投资使企业加强了负债管理，分散了投资风险。此外，由于不动产的昂贵性和长期的特点，使得不动产权利人的投资不易变现，而藉由不动产证券化便提高了不动产的流动性。第三部分不动产投资基金的基本理论。这一部分是从法律制度层面上来阐述的。不动产投资基金是以不动产为投资对象的投资基金。因而本文首先根据现行民法理论界定了不动产的范围，也即基金可投资的对象。它包括土地和土地定着物两部分。不动产的权利既包括不动产物权又包括不动产抵押债权。接着从公司型和契约型投资基金的组织结构及有关投资者保护的特殊设计三方面具体阐述了基金当事人的性质及其权义关系。第四部分不动产投资基金的信托法理分析。不动产投资基金的设立、运作涉及多方当事人，产生了多方法律关系，具体而言主要是传统民事法律关系（如买卖合同关系，代理关系等）和投椭托法律关系。对于前者，现在民法理论踞作颇丰，本文限于篇幅未作详细论述，主要针对投资信托法律关系作出了系统分析。首先，本文回顾了信托雌统民韩托到商事信托的发展历史，指出现行不动产投资基金也适用信托法理的法律实质。其次就美国投资公司法进行了信托法理狐。从美国投资公司法适用的信托——拟制信托到信托法理辩析，大陆法系对投资公司的态度作出了全面深入的探析，最后，本文在详细介绍各国的立法晌和目前理梆究成果的柳上，剖析了契约型不动产投资基金的信托法原理。主要指出契约型基金的信托本质，但它又区别于一鹏托，属于特贼托。同时，本文在分析契约型基金当事人法律关系后总结出我国构建契约型基金当事人法律关系将遇到的难题及其对策。第五部分结语一一构建我国不动产投资基金法律制度。联系我国的实际情况，就我国推行不动产证券化可能遇到的法律障碍，析动产信托登记制度、信托业法、证券法、信托酮制度、不动产投资瓣理办法等几个方面断了舰对性的分析，并提出相应对策。

关键词：不动产证券化不动产登记信托法不动产投资不动产物权基金当事人拟制信托动产信托法律关系信托关系

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公司职工持股信托法律制度研究

公司职工持股信托法律制度研究

作者：邓家诚西南政法大学

学位级别：硕士

职工持股信托，是国外公司实现员工持股的一种主流方式，它既可以促进职工持股的规范化运作，又能确保职工持股目的的有效实现。我国职工持股制度中，作为职工持股主流形式的是职工持股会，有信托需求却无信托机制。又由于其本身性质的... 详细信息

职工持股信托，是国外公司实现员工持股的一种主流方式，它既可以促进职工持股的规范化运作，又能确保职工持股目的的有效实现。我国职工持股制度中，作为职工持股主流形式的是职工持股会，有信托需求却无信托机制。又由于其本身性质的模糊性与地位的不确定性，在现有法律框架内处处碰壁，在实践中也是导致了许多不规范运作，迫切需要制度创新。借鉴国外成功经验，引入信托机制，建立职工持股信托制度，对于完善和规范我国职工持股，使我国目前的职工持股制度走出困境具有重大的现实意义。本文通过对国外职工持股信托制度的法构造和运作方式的考察，结合我国职工持股制度的发展困境和对信托机制需求的分析，提出建立我国职工持股信托制度的构想。全文分四个部分，共3万余字。第一部分：公司职工持股信托制度概述。对职工持股信托的概念、性质做出界定，认为职工持股信托是由公司或职工作为信托人，以公司股份作为信托财产，将其委托给一定的信托机构(可以是专门成立的信托机构，也可以是信托公司)，由其以自己的名义，为职工受益人的利益而管理或处分该公司股份的一种信托制度。它属于有价证券信托的范畴，包含资金信托、投资信托、管理信托三种信托关系。该部分还考察了国外公司职工持股信托法律制度的法构造和运作方式。同时也对国内职工持股信托的实践探索情况予以了关注。第二部分：公司职工持股信托法律制度的法理基础。在归纳和总结职工持股理论渊源的基础上，对国内外职工持股的主要目的和对制度设计的要求作了深入探讨，认为职工持股主要目的是福利与激励，其对制度设计要求是能够使职工持股长期化，股权行使集中化、专业化。论文结合对信托基本理念的考察，从而得出职工持股信托是职工持股制度和信托制度的一次完美结合，它恰好满足了职工持骰对制度设计上的需求。并对信托在职工持股中的工具性价值作了阐述。第三部分：我国公司职工持股的发展困境和信托需求。通过对我国职工持股制度的发展面临困境的具体分析，认为我国职工持股之所以面临发展瓶颈，在于职工持股非制度化，职工持股目的与持股形式设计相脱节，有信托需求而无信托机制。该部分接着探讨了我国职工持股制度的信托需求，明确提出职工持股信托制度是完善和规范我国职工持股制度的理想选择，也是一种科学的职工持股运作制度。第四部分:建构我国公司职工持股信托法律制度的思考。从现有制度供给和相关制度整合的角度，分析了我国建立职工持股信托法律制度的可行性。认为我国信托法架构为进行职工持股信托制度设计提供了法律保障，通过刘湘关现有制度的完善和整合，能够为职工持股信托设确弓造条件。在此基础上，论文对职工持股信托法律制度的具体方案设计、运作程序作了设想，在具体方案设计中，将职工持股计划、职工持股信托方案统一纳入职工持股信托制度中予以规范;而把职工持股信托运作程序分为筹资准备、信托方式收购公司股份、股份管理三个阶段。并对有关职工持股信托法律制度的重大问题，诸如信托机构的选择、信托登记问题、税收优惠问题、表决权信…托问题作了专题探讨。

关键词：职工持股信托法律制度信托制度管理信托信托机构表决权信托资金信托员工持股公司产权动产信托

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信托公司管理办法

司法业务文选 2007年第17期 17-26页

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信托法律适用规则建构与剖析

武大国际法评论 2006年第1期 158-175页

作者：房沫武汉大学国际法研究所

本文所设计的信托法律适用条文从信托法律关系的多个方面规定了我国法院在面对涉外信托案件法律适用时的应对,涉及信托的形式有效性,财产委托人设定信托的能力,信托的解释、效力和管理等问题,比较全面地规定了各种信托法律关系法律适用... 详细信息

本文所设计的信托法律适用条文从信托法律关系的多个方面规定了我国法院在面对涉外信托案件法律适用时的应对,涉及信托的形式有效性,财产委托人设定信托的能力,信托的解释、效力和管理等问题,比较全面地规定了各种信托法律关系法律适用的情况。而且。条文的设定特别注重当事人意志在信托法律关系适用中的反映,尽量使信托有效的理念也贯彻整个条文。第条 [信托]本条所指信托为书面信托或以书面方式证明的信托。信托的形式有效性,不动产信托适用不动产所在地法,动产信托适用当事人明示选择的法律,当事人没有选择的。适用与信托有最密切联系的法律。信托财产委托人设定信托的能力,不动产信托适用不动产所在地法,动产信托适用委托人住所地法或与信托有最密切联系的法律。上述法律有不同规定的,依尽量使信托有效的法律。信托的解释、效力和管理,适用信托财产委托人在设定信托的书面文件中明示选择的法律。委托人没有选择或是被选择的法律没有规定信托制度或没有该种信托的规定,适用与信托有最密切联系的法律。这一法律通常为信托设立时,委托人指定的信托管理地法律,信托财产所在地法律,受托人的居所地或营业地法律,信托目的实现地法律。信托的某一可分割事项,特别是信托的管理,可以适用不同的法律。

关键词：信托法法律适用规则动产信托设定信托不动产所在地法住所地法生前信托遗嘱信托法律关系书

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信托公司集合资金信托计划管理办法

司法业务文选 2007年第17期 27-36页

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家族信托本土化之路

中国外汇 2015年第16期 63-66页

作者：陈进百瑞信托博士后科研工作站对外经济贸易大学博士后流动站

国内已有机构推出家族信托产品,但囿于法律环境的限制,当前的家族信托还是以现金管理为主,距离真正意义上的家族信托还有一定的距离。家族信托(Family Trust),又称家族财富管理信托,是指个人为委托人,按照自己的意愿将全部或部分财产委... 详细信息

国内已有机构推出家族信托产品,但囿于法律环境的限制,当前的家族信托还是以现金管理为主,距离真正意义上的家族信托还有一定的距离。家族信托(Family Trust),又称家族财富管理信托,是指个人为委托人,按照自己的意愿将全部或部分财产委托给受托人,受托人为受益人的利益管理信托财产的财富管理模式,受益人一般为家族成员。家族信托是家族财富管理和信托制度结合的产物。

关键词：信托基金管理信托现金管理信托制度资金信托信托业务《信托法》 Family 私人银行动产信托

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银行新开业务问答(四)

广西农村金融研究 1985年第5期 41-44页

作者：郑文宣

27.何谓证券业务? 银行的证券业务,是指有价证券为经营对象的业务。主要有:①有价证券抵押放款;②银行投资。前者是以股票和债券为担保的放款,称为有价证券抵押放款,后者是银行为了获取股利、利息,或为了谋取证券行市变化的投资利润,或... 详细信息

27.何谓证券业务? 银行的证券业务,是指有价证券为经营对象的业务。主要有:①有价证券抵押放款;②银行投资。前者是以股票和债券为担保的放款,称为有价证券抵押放款,后者是银行为了获取股利、利息,或为了谋取证券行市变化的投资利润,或为了获得对某企业的控制权,而买进有价证券。这些业务,在资本主义国家是银行的重要业务,在我国社会主义制度下,过去没有证券市场,银行也不经营此类业务。

关键词：银行发行股票企业金融机构企业管理债券有价证券抵押放款买方信贷信用形式信贷资金来源动产信托

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日本银行的信托业务

上海金融 1981年第1期 26-27页

作者：周祥生中国银行上海分行

最近日本的东洋信托银行代表团在沪举行业务座谈,介绍了他们信托业务的概况。现择要叙述如下,借供我国银行开展信托业务的参考。一、日本信托制度的历史和特点西方国家的信托事业,已有数百年历史。随着资本主义经济的发展,近代的信托业... 详细信息

最近日本的东洋信托银行代表团在沪举行业务座谈,介绍了他们信托业务的概况。现择要叙述如下,借供我国银行开展信托业务的参考。一、日本信托制度的历史和特点西方国家的信托事业,已有数百年历史。随着资本主义经济的发展,近代的信托业务,已从财产管理信托发展到各种资金的信托。二次大战后。日本逐步形成了信托银行的专业金融体系,现共有七家信托银行,到1980年3月底止,信托银行全部资金总额为330亿日元,占全国银行总资金额的17％。这些信托银行是日本金融体系中提供长期资金的一支强大力量,对日本经济的高速发展起了重要的作用。据统计,自1955年至1970年的十五年间,日本企业扩展设备投资所需资金的40％至50％来自金融机构的贷款,其中信托银行占第二位。

关键词：银行金融机构信托业务信托贸易金融业务财产信托动产信托受益权证书现金信托日本