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我国城市地下空间建设用地使用权出让金确定和规范管理探究

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中国不动产法研究 2017年第1期 154-160页

作者：张潆文张富刚吴春岐北京城市学院国土资源部不动产登记中心

加快推进城市地下空间开发利用,是新时期党中央、国务院确定的一项重要决策,是有效缓解资源供需矛盾,提升资源节约集约利用水平,助力经济社会转型发展的重要举措。在实践中,虽然城市地下空间建设开发利用发展迅猛,但在规范管理等方面仍... 详细信息

加快推进城市地下空间开发利用,是新时期党中央、国务院确定的一项重要决策,是有效缓解资源供需矛盾,提升资源节约集约利用水平,助力经济社会转型发展的重要举措。在实践中,虽然城市地下空间建设开发利用发展迅猛,但在规范管理等方面仍面临诸多困境,尤其地下空间资源市场配置的价格形成机制缺失,不仅不利于土地资源节约集约利用,也极易产生国有资产流失等重大法律风险。~①尽快明确我国地下空间建设用地使用权出让金的设立原则和具体办法,事关重大,亟须破题。基于这一认识,本文聚焦城市地下空间开发利用中的出让金确定这一关键环节,从地方经验总结盘点入手,试图发现其中内在规律性特征,明确基本适用原则,并结合自然资源有偿使用制度改革等最新系列改革精神,提出具有意见或建议,以期为我国地下空间有序开发利用和规范管理提供有益借鉴。

关键词：利用出让金空间资源集约城市改革

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加强和规范土地出让金监管的有效途径

中国农业会计 2019年第3期 26-28页

作者：赵长宝江苏省淮安市淮安区财政局

近年来,土地出让金收入成为地方财政的重要资金来源,在解决地方财力不足、缓解地方财政支出等方面发挥了重要作用。但是目前土地出让金收入在征收、使用和管理等方面还存在较多问题。本文拟从目前土地出让金管理现状、存在的主要矛盾和... 详细信息

近年来,土地出让金收入成为地方财政的重要资金来源,在解决地方财力不足、缓解地方财政支出等方面发挥了重要作用。但是目前土地出让金收入在征收、使用和管理等方面还存在较多问题。本文拟从目前土地出让金管理现状、存在的主要矛盾和问题出发,提出加强和规范土地出让金监管措施的建议,以期对各地土地出让金监管工作有所启发、有所帮助。

关键词：加强规范出让金监管途径

上半年百城居住用地出让金同比增长13% 002

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论农民集体建设用地使用权出让金、租金的优先保护

经济参考报

作者：高伟

上半年，地方普遍加大供地节奏，积极创造优良营商环境，同时采取系列纾困措施减少房企拿地投资成本。综合因素下，上半年土地市场回暖好于预期，成为上半年稳定房地产市场的一股重要力量。7月28日，易居房地产研究院发布《2020年上半... 详细信息

上半年，地方普遍加大供地节奏，积极创造优良营商环境，同时采取系列纾困措施减少房企拿地投资成本。综合因素下，上半年土地市场回暖好于预期，成为上半年稳定房地产市场的一股重要力量。7月28日，易居房地产研究院发布《2020年上半年中国百城居住用地报告》。数据显示，

关键词：居住用地同比增长出让金

来源： cnki报纸评论

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论农民集体建设用地使用权出让金、租金的优先保护

作者：王政兴内蒙古大学

学位级别：硕士

农民集体所有建设用地使用权流转的试点所取得的成功经验,为农民集体建设用地使用权流转作了重要的政策储备。《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》为农民集体建设用地... 详细信息

农民集体所有建设用地使用权流转的试点所取得的成功经验,为农民集体建设用地使用权流转作了重要的政策储备。《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》为农民集体建设用地使用权流转提供了法律基础。农民集体所有建设用地使用权流转已势在必行。但是,与农民集体所有建设用地使用权流转相关的一个重要问题是,农民的利益保障问题,其中,首要的问题就是如何保护农民集体所有建设用地使用权出让金、租金?通过对农民集体所有建设用地使用权让金、租金性质的分析,得出的结论是农民集体所有建设用地使用权让金、租金是基于对土地的所有权而产生的权利,是土地所有权的一种实现形式。土地是农民这一弱势群体的基本生产资料。农民集体所有建设用地使用权让金、租金关系到农民的生存权,担负着对农民的社会保障和职业转型。不仅如此,债务人添置于农民集体土地上的财产,不仅在价值形态上依赖于农民的集体土地,而且在法律关系上具备质押的特征。针对农民集体所有建设用地使用权让金、租金的性质,通过实证研究和比较研究的方法,提出了立法建议——立法赋予农民集体所有建设用地使用权让金、租金以优先权,同时也提出了司法建议——司法优先保护农民集体所有建设用地使用权让金、租金。

关键词：农民集体建设用地使用权出让金租金优先保护

潮州市人民政府关于印发潮州市城区划拨土地使用权办理出让手续缴交出让金暂行办法的通知

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潮州市人民政府关于印发潮州市城区划拨土地使用权办理出让手续缴...

广东省财政厅广东省环境保护厅关于排污权有偿使用费和交易出让金征收使用的管理办法

各县、区人民政府（管委会），市府直属各单位，市各开发区、潮州新区管委会：现将《潮州市城区划拨土地使用权办理出让手续缴交出让金暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 $R潮州市人民政府 2016年9月22日$E 潮州市城区划拨土地使... 详细信息

标准号: 潮府40号

各县、区人民政府（管委会），市府直属各单位，市各开发区、潮州新区管委会：现将《潮州市城区划拨土地使用权办理出让手续缴交出让金暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 $R潮州市人民政府 2016年9月22日$E 潮州市城区划拨土地使用权办理出让手续缴交出让金暂行

关键词：土地使用权出让金

来源： cnki法规评论

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广东省人民政府公报 2015年第5期 8-10页

第一章总则第一条为推进我省排污权有偿使用和交易试点工作开展，切实规范排污权有偿使用费和交易出让金的征收、使用管理，根据《国务院办公厅关于进一步推进排污权有偿使用和交易试点工作的指导意见》、《关于在我省开展排污权有偿... 详细信息

第一章总则第一条为推进我省排污权有偿使用和交易试点工作开展，切实规范排污权有偿使用费和交易出让金的征收、使用管理，根据《国务院办公厅关于进一步推进排污权有偿使用和交易试点工作的指导意见》、《关于在我省开展排污权有偿使用和交易试点工作的实施意见》及《广东省排污权有偿使用和交易试点管理办法》等有关规定，制定本办法。

关键词：有偿使用费排污权广东省出让金交易管理环境保护省财政厅