检索结果-南通市图书馆

作者：苏涛吉林大学

学位级别：硕士

《买卖合同解释》第一次对所有权保留出卖人的取回权作出规定,完成了我国所有权保留制度的基本架构。所有权保留是一种附停止条件的所有权转移,出卖人可以透过所有权保留这种担保方式来实现自己的债权,而取回权成为担保出卖人价金债权... 详细信息

《买卖合同解释》第一次对所有权保留出卖人的取回权作出规定,完成了我国所有权保留制度的基本架构。所有权保留是一种附停止条件的所有权转移,出卖人可以透过所有权保留这种担保方式来实现自己的债权,而取回权成为担保出卖人价金债权实现的一个重要环节。《买卖合同解释》第35条明确规定了出卖人行使取回权的条件,当买受人未按约定支付价款或完成特定条件,或将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分时,出卖人可以取回标的物。其他不当处分应当包括添附这一事实上的处分。出卖人行使取回权时需要满足一个大前提:买受人的不当行为致使出卖人权益受损。从尊重当事人意思自治的角度出发,买卖双方约定取回条款符合当事人的意愿,应该给予肯定。买受人不得擅自处分标的物,但这一规定并不意味着绝对禁止买受人处分标的物,买卖双方可以在所有权保留合同中约定买受人可以处分标的物的具体情形,从而限制出卖人行使取回权。为防止出卖人滥用取回权,需要在一定范围内限制出卖人的取回权。《买卖合同解释》第36条成为限制出卖人行使取回权的法定事由,即买受人已支付75%以上价款和第三人善意取得。为了保护买受人的期待利益,当买受人已经支付75%以上的标的物价款,出卖人不得取回标的物。这一规定实际上无法保护买受人对标的物的期待利益,具有诸多不合理之处。善意取得制度作为维护动态交易安全的一种重要制度,通过限制出卖人的取回权以实现保护善意第三人的目的。第三人“善意”的认定应当结合第三人受让财产时的主观心理、合理的价格等因素综合判断。善意第三人可以取得所有权保留标的物的所有权和担保物权。《民法典》采登记对抗主义保护出卖人,原则上排除第三人善意取得在所有权保留中的适用。在破产程序中,出卖人取回权的行使具有特殊规则。出卖人的所有权保留取回权与破产取回权存在明显的区别:出卖人行使所有权保留取回权并不需要解除合同;行使破产取回权需要破产管理人先行决定解除合同。在所有权保留合同中,如果一方当事人出现破产情形,《企业破产法》赋予破产管理人选择决定解除或者继续履行合同的权利,这成为出卖人行使不同取回权的前提。破产管理人选择解除合同时出卖人可以行使破产取回权;选择继续履行合同而不履行合同义务时出卖人可以行使所有权保留取回权。但出卖人破产时赋予破产管理人选择解除合同的权利不利于保护买受人的利益,此种做法应予否定。

关键词：所有权保留出卖人取回权行使破产程序

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融资租赁业务中出卖人合同风险防范的研究

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东方电气评论 2022年第1期36卷 86-88页

作者：唐辉东方电气集团东方电机有限公司四川德阳618000

融资租赁是随着经济的发展而滋生的一种新型的交易制度,与传统的分期付款销售交易模式具有显著的区别。在电力能源点项目建设中,特别是发电设备采购环节,融资租赁更是成为屡见不鲜地融资手段。本文从发电设备出卖人视角出发,以融资租赁... 详细信息

融资租赁是随着经济的发展而滋生的一种新型的交易制度,与传统的分期付款销售交易模式具有显著的区别。在电力能源点项目建设中,特别是发电设备采购环节,融资租赁更是成为屡见不鲜地融资手段。本文从发电设备出卖人视角出发,以融资租赁的意义、相关方的角色为着手点,分析探讨发电设备出卖人面临的合同执行风险及防范措施,希望能对发电设备制造行业提供一些借鉴。

关键词：融资租赁出卖人合同风险及防范措施

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出卖人交付标的物质量不合格的风险承担

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人民司法 2008年第9期 102-104页

作者：钟宜华杨连富江西省宜丰县人民法院江西竹乡律师事务所

2006年6月1日晚11点多钟．陈某按事先的口头约定。用自有的运油车从江西九江市永修县运了3．97吨稀释剂卖给宜丰县某漆业有限公司（卖方送货上门，运费由买方承担：双方对合同履行地没有明确约定，约定单价在货物质量检验合格后再定）。

关键词：质量检验风险承担标的物出卖人交付口头约定合同履行地宜丰县

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房屋出卖人不得收取无购房资格者任何费用 A02

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海南日报

作者：张期望

本报海口11月16日讯（记者张期望）11月16日，海口市房屋交易与产权管理中心发布《关于规范申请购房资格的通知》（以下简称《通知》），明确房产企业、存量房（二手房）出卖人不得收取无购房资格意向购房人任何费用，否则视为违规交... 详细信息

本报海口11月16日讯（记者张期望）11月16日，海口市房屋交易与产权管理中心发布《关于规范申请购房资格的通知》（以下简称《通知》），明确房产企业、存量房（二手房）出卖人不得收取无购房资格意向购房人任何费用，否则视为违规交易。《通知》指出，据海口相关规定，房

关键词：购房人房屋交易出卖人

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房屋次买受人权益排除出卖人的债权人强制执行的审查规则 007

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人民法院报

作者：司伟

在涉及商品房买卖的执行异议之诉中，有一种情况较为常见，即房地产开发商将某套商品房出卖或者以房抵债给某甲，某甲在未办理权属转移登记的情况下又将该房屋出卖给某乙，某乙将购房款支付给某甲，并由某乙直接与开发商签订商品房买卖... 详细信息

在涉及商品房买卖的执行异议之诉中，有一种情况较为常见，即房地产开发商将某套商品房出卖或者以房抵债给某甲，某甲在未办理权属转移登记的情况下又将该房屋出卖给某乙，某乙将购房款支付给某甲，并由某乙直接与开发商签订商品房买卖合同。而开发商因对外欠债，包括该商品房?

关键词：次买受人强制执行债权人执行异议之诉出卖人审查规则

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占有权与所有权分离情形下出卖人交房义务的认定

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人民司法 2011年第13期 87-90页

作者：朱瑞上海市第一中级人民法院

交付标的物并转移标的物所有权给买受人，是买卖合同中出卖人的主要义务。物权的变动必须通过一定的公示来完成，动产由于一般体积较小，转移占有即具有较强的公示性，所以在动产买卖中，出卖人交付标的物给买受人的同时．就完成了转移... 详细信息

交付标的物并转移标的物所有权给买受人，是买卖合同中出卖人的主要义务。物权的变动必须通过一定的公示来完成，动产由于一般体积较小，转移占有即具有较强的公示性，所以在动产买卖中，出卖人交付标的物给买受人的同时．就完成了转移所有权的义务。而转移占有对于不动产物权变动而言公示性较弱，所以物权法规定以登记作为不动产物权变动的公示方法，

关键词：标的物所有权出卖人义务不动产物权变动占有权分离买卖合同转移占有

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试析所有权保留合同出卖人的权利

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智富时代 2016年第6期 150-151页

作者：高锋辽宁公安司法管理干部学院法律系

所有权保留买卖是现代生活中常见的一种交易模式。为此,《买卖合同司法解释》对出卖人的权利做出了特别规定。但在实践操作中,仍有一些模糊的问题亟待解决。本文通过对出卖人权利的介绍,从法理和现行规定两个方面,阐述出卖人的权利行使... 详细信息

所有权保留买卖是现代生活中常见的一种交易模式。为此,《买卖合同司法解释》对出卖人的权利做出了特别规定。但在实践操作中,仍有一些模糊的问题亟待解决。本文通过对出卖人权利的介绍,从法理和现行规定两个方面,阐述出卖人的权利行使和利益保护。

关键词：所有权保留合同出卖人处分权取回权

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出卖人能否主张著作权人的权利穷竭

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中国版权 2005年第1期 38-39页

作者：王诺福建省莆田市中级人民法院

原告余某是某工艺美术学院讲师，曾创作过多项工艺作品，讼争雕塑作品《琵琶女》取材敦煌壁画一飞天，系一套四件造型各异、手持琵琶的舞女。1997年10月23日福建省版权局根据原告的申请对一套四件的木雕《琵琶女》进行了登记并向其颁发... 详细信息

原告余某是某工艺美术学院讲师，曾创作过多项工艺作品，讼争雕塑作品《琵琶女》取材敦煌壁画一飞天，系一套四件造型各异、手持琵琶的舞女。1997年10月23日福建省版权局根据原告的申请对一套四件的木雕《琵琶女》进行了登记并向其颁发了《作品登记证》。1994年原告与被告余某某等四兄妹合伙创办华艺雕刻精品厂，