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农村承包土地经营权的破产处置

法学 2018年第4期 182-191页

作者：刘冰北京师范大学法学院

农村承包土地经营权是一种复合型权利,兼具社会性和财产性双重价值,在破产中处置土地经营权的财产价值,常常受到社会性价值的掣肘,致使土地经营权的社会性价值与破产法的立法宗旨之间形成冲突土地经营权的流转趋势不可阻挡,以农业企业... 详细信息

农村承包土地经营权是一种复合型权利,兼具社会性和财产性双重价值,在破产中处置土地经营权的财产价值,常常受到社会性价值的掣肘,致使土地经营权的社会性价值与破产法的立法宗旨之间形成冲突土地经营权的流转趋势不可阻挡,以农业企业或农民专业合作社为经营主体,引导农民以土地经营权出资的过程中,应当尊重市场在资源配置中的决定作用。市场经营充满风险,当其经营陷入危机引入破产制度解决债务问题时,需要妥善处置土地经营权社会性价值与破产法立法宗旨的矛盾建议给予以土地经营权出资的农民附条件的优先权和选择权,优先权和选择权的设置是有偿且自愿的,在农民遭遇投资失败导致失去土地时,可以行使优先权或选择权重新购回土地。

关键词：农村承包土地经营权破产处置双重价值

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农村承包土地经营权抵押担保融资模式研究

农村承包土地经营权抵押担保融资模式研究

作者：王过关兰州大学

学位级别：硕士

我国现阶段的根本矛盾已经转变成为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,而我国发展不平衡不充分问题在乡村又最为突出。农村和农业发展滞后的重要原因之一就是农民权利没能得到充分的发挥,乡村振兴过程中的一个... 详细信息

我国现阶段的根本矛盾已经转变成为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,而我国发展不平衡不充分问题在乡村又最为突出。农村和农业发展滞后的重要原因之一就是农民权利没能得到充分的发挥,乡村振兴过程中的一个关键环节就是赋予农民更多的财产性权利,并使其得到有效的利用。我国农村土地产权制度已经实现“三权分置”的结构安排,赋予了农民更多的财产性权利,也使得权利的行使更具灵活性。农户保留土地承包权,以土地经营权向金融机构融资是一大进步,而担保公司的介入对于此过程的实现更有助力之效。本文首先梳理了国内典型的农地产权抵押融资模式以及其经验和局限性,认为以传统的直接抵押融资模式对于农户和银行来说都存在潜在的顾虑,高利率的融资成本增加了农户的负担,因违约还可能造成农户丧失土地这一根本的生活保障,而农业投资的高风险低回报且以土地为抵押物难变现的风险使得银行的贷款意愿极低。然后根据我国在深化农村产权制度后所形成的农地“三权分置”的产权格局,以农村承包土地经营权为反担保措施,由国家、省级、市县三个层面的政策性农业融资担保体系为担保机构的新型农地产权融资模式为研究对象,结合北京市农担公司以土地经营权抵押作为反担保措施进行融资的实践,以此证明农担公司介入农户和银行的借贷关系中对于防止农户违约、促进银行放贷具有一定的积极意义。并以产权理论和信息不对称理论为基础建立博弈模型,分别在信息对称和不对称下做出对担保公司介入农户和银行借贷关系前后的静态和动态博弈分析,得出相对于农户和银行间的“直接性”抵押融资,担保公司的介入可以降低农户的融资成本,对农户选择守约形成一种正向的激励,也能隔离银行的回款风险和缓解银行的抵押物变现难题,同时农户能够以更低的土地经营权价值满足银行所要求的贷款条件,于借贷双方都有诸多益处。

关键词：农村承包土地经营权抵押担保融资模式

同方学位论文库评论

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农村承包土地经营权抵押担保困境及出路

中国农业会计 2017年第12期 57-59页

作者：周莎北京市农业融资担保有限公司

农村承包土地经营权抵押融资问题由来已久,各地也在国家发布试点规范的时点前后做了很多的探索和实践。在唤醒农村承包土地经营权这一沉睡的资本的过程中,出现了众多的模式,存在着各异的特点和利弊,目前在政策引领、价值评估、处置流转... 详细信息

农村承包土地经营权抵押融资问题由来已久,各地也在国家发布试点规范的时点前后做了很多的探索和实践。在唤醒农村承包土地经营权这一沉睡的资本的过程中,出现了众多的模式,存在着各异的特点和利弊,目前在政策引领、价值评估、处置流转方面还存在着十分突出的问题。而在三农融资环节当中扮演重要角色的农业政策性担保公司,在农村承包土地经营权抵押融资过程当中也面临着许多壁垒,一些实际问题需要梳理和解决。

关键词：农村承包土地土地经营权抵押担保经营权抵押农业政策性困境融资问题价值评估

农村承包土地流转连片化的“富民路径” 003

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农村承包土地经营权抵押融资的前提条件、现实障碍及政策建议——基于120户农户和15家涉农金融机构的调查

昆明日报

作者：杨阳王清龙

“对面的山坡是我们的二期用地，有农事体验和有机种植大棚。”“今年只是试种，我们也正在和村委会商量再流转一些土地，推广甜脆豌豆种植。”说这些话的，一位是富民县半山耕耘工作人员刘建鑫，另一位是甜脆豌豆的种植大户李荣祥。虽... 详细信息

“对面的山坡是我们的二期用地，有农事体验和有机种植大棚。”“今年只是试种，我们也正在和村委会商量再流转一些土地，推广甜脆豌豆种植。”说这些话的，一位是富民县半山耕耘工作人员刘建鑫，另一位是甜脆豌豆的种植大户李荣祥。虽然涉及产业种类不同，但他们的事业得以在?

关键词：农村承包土地村委会土地流转甜脆豌豆富民县农业龙头企业

来源： cnki报纸评论

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cnki报纸

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金融发展评论 2014年第8期 141-146页

今年中央一号文件首次提出,允许农村承包土地经营权抵押融资。近期,中国人民银行成都分行对成都辖内120户农户、4家涉农金融机构和11家村镇银行开展了有关农村承包土地经营权抵押融资政策效应的问卷调查。一、承包土地经营权抵押融资的... 详细信息

今年中央一号文件首次提出,允许农村承包土地经营权抵押融资。近期,中国人民银行成都分行对成都辖内120户农户、4家涉农金融机构和11家村镇银行开展了有关农村承包土地经营权抵押融资政策效应的问卷调查。一、承包土地经营权抵押融资的前提条件:土地流转并实现规模经营从实践看,要实现承包土地经营权的抵押融资,必须使承包土地达到一定的规模,也就是要实现土地流转和规模经营。

关键词：农村承包土地土地经营权涉农金融机构土地流转中央一号文件规模经营抵押贷款业务借款人融资

农村承包土地经营权抵押贷款风险控制模式分析与对策

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现代金融 2018年第2期 34-35页

作者：刘佳翰上海外国语大学国际金融贸易学院

2015年8月10日国务院出台开展农村承包土地的经营权抵押贷款试点指导意见以后,全国试点地区积极开展试点探索。本文研究了土地经营权抵押担保方式实际应用情况及存在问题,论述了土地经营权抵押处置时剩余价值很小的机理,分析了政府参与... 详细信息

2015年8月10日国务院出台开展农村承包土地的经营权抵押贷款试点指导意见以后,全国试点地区积极开展试点探索。本文研究了土地经营权抵押担保方式实际应用情况及存在问题,论述了土地经营权抵押处置时剩余价值很小的机理,分析了政府参与的风险控制模式的缺陷,提出了针对性的对策建议。

关键词：农村承包土地土地经营权风险控制模式抵押贷款经营权抵押试点地区担保方式剩余价值

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农村承包土地插花国有林地纠纷问题探讨

现代农业科技 2016年第2期 351-352页

作者：赵磊云南省景谷傣族彝族自治县农村经营管理站云南景谷666400

阐述了景谷县农村承包土地插花国有林地由于开发引起纠纷问题的现状,分析问题形成的原因,根据现有农村土地承包法律、法规和政策解释,对如何妥善解决此类问题,保障国家、集体、农民的权益,保持农村社会的稳定,促进经济的健康发展提出建... 详细信息

阐述了景谷县农村承包土地插花国有林地由于开发引起纠纷问题的现状,分析问题形成的原因,根据现有农村土地承包法律、法规和政策解释,对如何妥善解决此类问题,保障国家、集体、农民的权益,保持农村社会的稳定,促进经济的健康发展提出建议与对策。

关键词：农村承包土地纠纷解决原则建议对策

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农村土地承包矛盾纠纷与调处初探

江苏农村经济 2022年第7期 63-65页

作者：舒绍茂江苏省南京市农业农村局

随着经济社会的快速发展、农村改革的不断深化、乡村振兴战略的全面推进,农村承包地被赋予的财产权能价值不断增加,加之农村税费改革和粮食直补等惠农政策的实施,农民对土地的法律维权意识越来越强,涉及农村土地承包等方面的矛盾纠纷并... 详细信息

随着经济社会的快速发展、农村改革的不断深化、乡村振兴战略的全面推进,农村承包地被赋予的财产权能价值不断增加,加之农村税费改革和粮食直补等惠农政策的实施,农民对土地的法律维权意识越来越强,涉及农村土地承包等方面的矛盾纠纷并不少见,如何有效防范、化解农村土地承包方面问题矛盾,对于完善新型乡村治理体系、促进乡村全面振兴具有重要的现实意义。土地承包矛盾纠纷的主要类型实践中发现涉及农村承包土地的矛盾纠纷大体上可以归纳为4个类型:村集体或村干部对村民利益的侵害;村民对村集体利益的损害;承包农户之间的利益纠纷;土地承包户和实际经营者等外部组织的利益纠纷。

关键词：农村承包土地矛盾纠纷乡村振兴战略承包农户土地承包农村税费改革利益纠纷粮食直补

农村承包土地经营权抵押贷款试点工作的实践与思考——以宝鸡市试点县千阳县为例

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陕西发展和改革 2016年第6期 37-39页

作者：刘立民罗晓峰人民银行宝鸡市中心支行人民银行千阳县支行

为进一步深化农村金融改革创新,有效盘活农村资源、资金、资产,增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入,促进农民增收致富和农业现代化加快发展。2015年12月,经全国人大授权,国务院决定在全国232个试点县开展农村土地承包经营权抵押... 详细信息

为进一步深化农村金融改革创新,有效盘活农村资源、资金、资产,增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入,促进农民增收致富和农业现代化加快发展。2015年12月,经全国人大授权,国务院决定在全国232个试点县开展农村土地承包经营权抵押贷款试点,试点的主要任务是,加强基础制度建设、创新农村承包土地的经营权抵押贷款试点模式、加快确权登记颁证平台建设、建立抵押物处置机制和建立风险补偿机制。

关键词：农村承包土地抵押贷款千阳县金融改革创新风险补偿机制农村土地承包农村资源农业生产信贷产品流转交易