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重塑农地集体所有权主体的新制度经济学分析

贵州财经学院学报 2008年第5期 83-87页

作者：张志强高丹桂中央党校研究生院北京100091 重庆教育学院物管系重庆400070

现行农地制度混同了农村社区组织和农村集体经济组织,在正义和效率两方面都造成了负面影响,其深层次利益动因是国家通过其基层代理人——社区组织替代集体经济组织行使土地所有权从而获取制度收益。重塑农地集体所有权主体的实质是以增... 详细信息

现行农地制度混同了农村社区组织和农村集体经济组织,在正义和效率两方面都造成了负面影响,其深层次利益动因是国家通过其基层代理人——社区组织替代集体经济组织行使土地所有权从而获取制度收益。重塑农地集体所有权主体的实质是以增进农地使用效率和满足农民的土地利益诉求为目标的制度变迁。新的制度安排的核心内容是:使农民成为农地的终极主体,农村集体经济组织成为农民的直接主体,两者通过产权联系构成一个复合主体系统。

关键词：农地集体所有权集体经济组织所有权主体新制度经济学

农地所有权与收益权的冲突与平衡:一个实现农民土地财产权的理论分析框架

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宏观经济研究 2016年第12期 3-13页

作者：邵兴全胡业勋中国政法大学民商法学院成都行政学院四川省委党校

从传统分析,我国的农地产权制度以集体所有权为中心进行构建,这导致产权主体虚置、权属不明及流转制度不规范等现象,使农民的土地财产权难以得到有效的实现与保障。为寻求在农地产权分割上新的理论突破,本文在分析以农地集体所有权为中... 详细信息

从传统分析,我国的农地产权制度以集体所有权为中心进行构建,这导致产权主体虚置、权属不明及流转制度不规范等现象,使农民的土地财产权难以得到有效的实现与保障。为寻求在农地产权分割上新的理论突破,本文在分析以农地集体所有权为中心的产权制度为何出现及其利弊得失的基础上,借鉴英美法律的财产权理论,试图提出一个实现农民土地财产权的理论分析框架,在该框架下,并非突破现有法律规定重新界定所有权人,仅需将经济利益赋予真正需要赋予的农民个体即可,这就是农地土地财产权的实现,即强化农民农地收益权,弱化农地集体所有权。最后,本文从机制转换、路径设计和动力机制三方面对该框架进行了阐释。

关键词：农民农地收益权农地集体所有权农民土地财产权

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农村承包地产权收益的经济学解析

中国农村经济 2014年第12期 13-17,40页

作者：杨继瑞汪锐马永坤重庆工商大学教育部长江上游经济研究中心西南民族大学经济学院西南财经大学成渝经济区发展研究院

目前,农地集体所有权、承包权、经营权"三权分离"的格局逐渐清晰。农村土地承包经营权,无论是家庭承包类型还是其他主体承包类型,都必须在经济上找到相应的实现形式。否则,农地承包经营权就失去了经济意义。农村承包地产权收益来源于对... 详细信息

目前,农地集体所有权、承包权、经营权"三权分离"的格局逐渐清晰。农村土地承包经营权,无论是家庭承包类型还是其他主体承包类型,都必须在经济上找到相应的实现形式。否则,农地承包经营权就失去了经济意义。农村承包地产权收益来源于对部分地租及部分经营利润的分享。在深化农地产权制度改革的过程中,必须采取卓有成效的对策与举措,兼顾村集体、农地承包人、农地直接经营者等主体的合法权益,兼顾土地、资本和包括管理在内的劳动等要素及其权属在经济上的合理实现。

关键词：农村承包地产权收益农地集体所有权农地承包权农地经营权

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集体农地非农化转换应建立“征购制”

中国土地 1995年第3期 15-17页

作者：李振荣白国雄

集体农地非农化转换应建立“征购制”李振荣，白国雄集体农地的非农化转换，表面上看只是土地用途的改变，实际上却触及到集体土地产权的界定与建立，牵扯到国家、集体及个人诸方权利关系的调整。集体农地的非农化转换，引致农地大幅增... 详细信息

集体农地非农化转换应建立“征购制”李振荣，白国雄集体农地的非农化转换，表面上看只是土地用途的改变，实际上却触及到集体土地产权的界定与建立，牵扯到国家、集体及个人诸方权利关系的调整。集体农地的非农化转换，引致农地大幅增值。根本原因是国家长期投资建设基础...

关键词：农地非农化集体经济组织农用土地集体土地产权集体土地所有权社会主义市场经济《土地管理法》土地市场市场机制农地集体所有权

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土地征收程序中的农民参与问题初探

农村经济 2012年第5期 43-46页

作者：赵菊敏河南农业大学文法学院

集体土地征收涉及农地所有权和使用权的改变,关涉农业发展、农村稳定和农民生存权益的保障。而征地权的扩张和滥用,使得征地者"左手违法,右手执法",将农民排斥在征地程序之外;土地征收程序因农民参与权的缺失而缺乏合法性和正当性。积... 详细信息

集体土地征收涉及农地所有权和使用权的改变,关涉农业发展、农村稳定和农民生存权益的保障。而征地权的扩张和滥用,使得征地者"左手违法,右手执法",将农民排斥在征地程序之外;土地征收程序因农民参与权的缺失而缺乏合法性和正当性。积极探索农地征收中的农民参与机制,是完善集体土地所有权立法的一个突破现实困境的对策思路。

关键词：农地集体所有权农民参与土地征收土地征收的程序模式

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民法典编纂中农地“三权分置”的立法选择

中国不动产法研究 2019年第1期 83-99页

作者：单平基东南大学法学院最高人民检察研究基地东南大学民事检察研究中心东南大学环境资源法研究中心

民法典编纂中,建构"三权分置"之争议主要体现在土地承包经营权是否应被"土地承包权"替代、成员权应否独立为"三权"之一和"土地经营权"的定性等方面。私权生成逻辑、制度变革成本等多重因素决定了土地承包经营权概念应予保留。农地集体... 详细信息

民法典编纂中,建构"三权分置"之争议主要体现在土地承包经营权是否应被"土地承包权"替代、成员权应否独立为"三权"之一和"土地经营权"的定性等方面。私权生成逻辑、制度变革成本等多重因素决定了土地承包经营权概念应予保留。农地集体所有权和承包经营权均蕴含成员权因素,决定了成员权无法作为"三权"之一。"土地经营权"应定位为可登记的债权,避免将其定位为用益物权后与土地承包经营权相互龃龉,并可促进多元化农业经营模式的形成。"三权分置"应舍弃《中华人民共和国民法典各分编(草案)》第129条、第130条关于土地承包经营权"出让土地经营权"的表述,选择"农地集体所有权(自物权)—土地承包经营权(用益物权)—’土地经营权’(债权)"的结构形式,助推新型农地权利体系的科学性。

关键词：民法典 “三权分置” 农地集体所有权土地承包经营权土地经营权