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A公司全龄化社区产品定位研究

A公司全龄化社区产品定位研究

作者：李少莹首都经济贸易大学

学位级别：硕士

近年来房地产价格的快速上涨,引起了社会广泛关注,房价上涨影响到消费者的收入分配、消费支出及住房购买决策。同时,消费者对住房的选择偏好又影响房地产企业的营销决策,对住房的产品设计有尤为重要的影响。随着人口的迁移和交通圈的扩... 详细信息

近年来房地产价格的快速上涨,引起了社会广泛关注,房价上涨影响到消费者的收入分配、消费支出及住房购买决策。同时,消费者对住房的选择偏好又影响房地产企业的营销决策,对住房的产品设计有尤为重要的影响。随着人口的迁移和交通圈的扩展,消费者家庭结构的变化、工作区域的转移又使得住房呈现出需求多样性。而包括城市老龄化及少子化这一重要趋势在内,一系列的变化对消费者在住房选择上都产生了深远影响。面对社会整体的未富先老困境,政府和企业均在共同努力寻求突破,政府使用对养老机构引入医疗服务、医疗机构开设老年病区、实施居家养老医疗服务三种模式统筹推进,以应对“9064”的发展模式。而房地产企业则肩负增加适应老龄化社会需求的住宅供给总量的任务,改善供给结构和供求关系。江门属于中老社会,在整个珠三角中老龄化情况最为严重,而A公司是位于珠三角的中小型房地产开发公司,在房地产行业转入白银时代的情势下,面对老龄化,积极寻找转型发展的道路。本文主要通过研究老龄化下居民住房需求,以A企业为中小型房地产企业的代表,对城市居民的住房购买需求中使用性需求变化进行论述,结合当前居民现实需求发展变化的实际,采用错位定位理论,帮助A房地产公司找寻合理的产品定位,提高其产品与市场的契合度,增强竞争力。使A企业在能赚取合理利润的前提下,紧跟政策的脚步,设计出宜居的产品,让房子回归居住价值,实现远期目标,向高端化、智能化、绿色化、服务化方向迈进,争取赢得顾客的青睐、增加市场占有率、树立企业良好形象。

关键词：老龄化房地产产品定位全龄化社区

基于老年关怀的全龄化社区体验型种植空间体系研究

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基于老年关怀的全龄化社区体验型种植空间体系研究

作者：叶瑞深圳大学

学位级别：硕士

在国内老龄化严重的现实情况下,集居住和养老服务为一体的全龄化社区养老模式已经成为当下养老模式的主流和趋势之一,但仍然存在着很多不适老的情况。在此背景下,全方位、多角度地探索为老关怀的方法和措施,是非常有必要的。另一方面,... 详细信息

在国内老龄化严重的现实情况下,集居住和养老服务为一体的全龄化社区养老模式已经成为当下养老模式的主流和趋势之一,但仍然存在着很多不适老的情况。在此背景下,全方位、多角度地探索为老关怀的方法和措施,是非常有必要的。另一方面,笔者发现很多城市出现屡禁不止的老人自发性种植现象。尽管老人表示能够通过种菜获得成就感和幸福感,但还是因为政策层面、社区管理层面存在着很多局限性,再加上具体的空间操作上也存在些许问题,老人种植一直无法成规模化和系统化,甚至很多菜地还面临着时刻被拆除的困境。基于这两种现实情况下,本文尝试将全龄化社区养老和社区体验型种植空间结合在一起,从老人关怀的角度上,探讨构建全龄化社区体验型种植空间体系的研究策略,将其设计成为全龄化社区养老模式中有效的为老空间体系之一。首先第一部分（第1章）是绪论部分,研究背景、研究内容、研究目的及意义、研究方法及框架。第二部分（第2、3、4章）中为分析部分,第2章明确各个概念的界定和相关的理论研究,对研究现状进行了梳理,并从理论上阐述了全龄化社区体验型种植空间体系建立的必要性和可行性。第3章,从实地的调研和分析,对社区现有种植存在的问题和影响因素进行总结。第4章结合网上案例与第3章的传统型种植进行对比,得出体验型种植空间的相关特征,为下文的策略研究做铺垫。第三部分（第5、6章）中为策略研究部分。第5章基于上文的分析,提出了全龄化社区体验型种植体系的构成要素,分为政策引导、社区参与、技术支持和空间营造四个部分,就前三个部分给出具体的建议。最后第6章中主要从种植空间的布局与设计以及基于老人体验的空间营造两个方面进行空间部分的论述,并给出相应的设计策略。第四部分为总结,最后在文末对论文的创新点和不足进行了分析,并对真正做到“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”的未来社会进行了展望。

关键词：全龄化社区体验型种植空间体系社会参与体验老人

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人口老龄化背景下全龄化社区规划设计研究

人口老龄化背景下全龄化社区规划设计研究

作者：肖培河北农业大学

学位级别：硕士

我国处于快速老龄化阶段,老龄化程度不断加深,养老问题日益增多,随着社会经济的发展和家庭规模逐渐小型化,传统的养老模式不足以满足人们日益丰富的居住需求。国家“十四五”规划中提出构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服... 详细信息

我国处于快速老龄化阶段,老龄化程度不断加深,养老问题日益增多,随着社会经济的发展和家庭规模逐渐小型化,传统的养老模式不足以满足人们日益丰富的居住需求。国家“十四五”规划中提出构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系,完善社区居家养老服务网络,养老社区的兴起缓解了养老资源短缺的问题,但由于缺乏建设经验、发展速度过快,在建设过程中出现诸多问题。针对我国老龄化国情,构建出适合我国国情、顺应城市建设发展的社区模式正是我们迫切需要的。本文的研究对象是基于老龄化社会背景衍生出的全龄化社区模式,将“养老”与“社区建设”结合,采用文献研究法、案例分析法、学科交叉法、图解分析法全面研究国内外养老社区相关资料。首先,本文对国内外的养老社区模式进行分析,总结其建设特点,为我国养老社区的建设提供指导思想,进而分析我国养老社区的发展和类型,总结我国养老社区建设存在的问题,明确社区发展趋势,然后,通过分析国内外养老社区建设实例,汲取适合我国全龄化社区建设经验,之后,对全龄化社区的特点进行详细研究,分析相关理论、设计原则和理念及居住人群需求,构建全龄化社区框架,从而提出全龄化社区的规划设计方法。通过研究总结出,国内外养老社区都践行着“原居安老”的理念,而目前我国养老社区存在设计不尽合理、入住门槛高、套用国外模式、代际联系薄弱等问题,通过对各类养老社区对比研究,明确了全龄化社区是符合我国国情、顺应城市建设发展的社区发展新趋势。为了满足居民需求,全龄化社区需设置完善的配套设施、共享交往空间,以此促进代际交流,社区内贯入适老化设计,并注重发挥老人的主观能动性,以此保证老人身心健康发展。全龄化社区可以实现就地老化、全龄共居,注重满足居民物质和精神层面的需求,本文基于适老生活圈的构建,从社区选址和规模、空间布局、配套服务设施、室外空间环境、住宅建筑和养老服务六个方面详细阐述了全龄化社区的规划设计方法,帮助老人实现积极老龄化。通过对全龄化社区的规划设计探讨,以期构建出适应我国城市建设发展的新型社区模式,为新建社区融入养老功能提供新的思路,缓解老龄化带来的养老居住问题。

关键词：人口老龄化养老居住全龄化社区规划设计

本期聚焦：老龄化背景下的社区规划与重构--积极老龄化背景下中国全龄化社区规划重构研究

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现代城市研究 2018年第8期33卷 1-6页

作者：吴聘奇福州大学

伴随老龄化程度的不断加深，中国社区空间的中立性和兼容性正面缶挑战。因此在积极老龄化背帚下，应进行科学合理的社区规划为老年居民提供适宜环境，借助先进平台推动老年人以积极参与的方式融入社区生活，最终形成老年友好型的全龄化... 详细信息

伴随老龄化程度的不断加深，中国社区空间的中立性和兼容性正面缶挑战。因此在积极老龄化背帚下，应进行科学合理的社区规划为老年居民提供适宜环境，借助先进平台推动老年人以积极参与的方式融入社区生活，最终形成老年友好型的全龄化社区。研究着眼于对中国全龄化社区规划进行重构，制定具体的规划重构方案，探索构建超越传统尊重人性的合理空间。从而为老年人营造代际融合的生活环境，在整体区域中寻求差异化空间的共存。

关键词：全龄化社区积极老龄化社区规划重构

新居家养老模式下全龄化社区住宅规划设计研究

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安徽建筑 2017年第4期24卷 38-40页

作者：陈燕缪同强无锡商业职业技术学院江苏无锡214000

2016年中国逐步进入老龄化社会时期。目前,养老服务产业开始进入"新常态"阶段,养老问题越来越成为关乎国计民生的一项重要课题。养老模式的变化必将带动社区住宅规划设计的创新。文章针对普通住宅、适老化住宅、养老机构的全龄化社区等... 详细信息

2016年中国逐步进入老龄化社会时期。目前,养老服务产业开始进入"新常态"阶段,养老问题越来越成为关乎国计民生的一项重要课题。养老模式的变化必将带动社区住宅规划设计的创新。文章针对普通住宅、适老化住宅、养老机构的全龄化社区等多种类型住宅,通过分析现有适老住宅的类型和问题,研究出从老年人的需求出发探索养老住宅新模式——全龄化社区,旨在使得未来养老人居环境更具人性化,促进社会健康发展,具有较强的推广性与战略性。

关键词：居家养老全龄化社区规划设计

社区营造下的海口市全龄化社区交往空间设计研究

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鞋类工艺与设计 2023年第24期3卷 157-159页

作者：张弯弯郭霖刚李健徐文廷海南大学美术与设计学院海南海口570100

本文主要对海口市社区交往空间的设计进行研究分析,通过对社区营造的理论研究,以全龄化社区为主要切入点,寻找适合于海口市的邻里友好、全民参与的社区交往空间的设计方法与策略,构建人与社区、人与人之间更为紧密和谐的新关系,重塑社... 详细信息

本文主要对海口市社区交往空间的设计进行研究分析,通过对社区营造的理论研究,以全龄化社区为主要切入点,寻找适合于海口市的邻里友好、全民参与的社区交往空间的设计方法与策略,构建人与社区、人与人之间更为紧密和谐的新关系,重塑社区体验。

关键词：社区营造全龄化社区交往空间热带城市

新居家养老模式下全龄化社区住宅规划设计对策分析

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中文科技期刊数据库（全文版）工程技术 2021年第11期 10-12页

作者：方旭杭州潘天寿环境艺术设计有限公司浙江杭州310000

目前,新居家养老模式就提出了全龄化社区住宅规划设计对策,它希望在我国正式进入老龄化社会时期之前解决养老问题,体现国计民生建设重要价值。所以本文中就从新居家养老服务体系的建设原则与体系构建谈起,主要围绕适老化住宅类型与多点... 详细信息

目前,新居家养老模式就提出了全龄化社区住宅规划设计对策,它希望在我国正式进入老龄化社会时期之前解决养老问题,体现国计民生建设重要价值。所以本文中就从新居家养老服务体系的建设原则与体系构建谈起,主要围绕适老化住宅类型与多点存在问题进行分析,最终探讨了全龄化社区住宅规划设计及其相关策略。

关键词：新居家养老模式全龄化社区住宅规划设计对策适老化

维普期刊数据库评论

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人口老龄化背景下全龄化养老社区研究

人口老龄化背景下全龄化养老社区研究

作者：郇波中国医科大学

学位级别：硕士

近年来,中国的社会转型和经济的快速发展带来的人口老龄化问题已经成为社会最为关注的问题之一。随着老年人口比例逐渐增长,单凭政府和传统的家庭养老模式已经无法满足中国当前的养老需要。2013年,国家出台政策,鼓励民间资本进入养老服... 详细信息

近年来,中国的社会转型和经济的快速发展带来的人口老龄化问题已经成为社会最为关注的问题之一。随着老年人口比例逐渐增长,单凭政府和传统的家庭养老模式已经无法满足中国当前的养老需要。2013年,国家出台政策,鼓励民间资本进入养老服务市场,由此带动了养老地产行业的快速发展,也催生出了多种养老地产模式,其中就包括全龄化养老社区。全龄化养老社区强调通过对全生命周期人群的接纳,构建一种适合全民居住、终生居住的养老社区,既配备可满足不同年龄阶层人群的物业配套设施,又同时具备居家养老和机构养老的基本功能,被业内认为是当前人口老龄化背景下最适合、最理想的养老地产模式。本文综合运用文献研究法、PEST分析法以及案例分析法,对全龄化养老社区进行了深入的研究。文章主要由五大部分组成,第一章,绪论,首先介绍了全龄化养老社区研究的选题背景以及研究意义,然后对国内外关于养老地产以及全龄化社区的研究进行了梳理总结,对研究所涉及的相关的理论进行论述,核心概念进行界定,最后确定研究的整体技术路线。第二章,采用PEST分析法,从政策、经济、社会和技术四个角度,对整个养老地产行业所处的宏观环境进行分析,在此基础上,总结分析宏观环境对全龄化养老社区发展的影响。第三章,典型案例的对比分析,选取全龄化养老社区的典型案例与另外两种养老地产模式的典型案例进行比较,从区位选择、服务人群、服务模式、盈利模式等方面对比三种养老地产模式的不同。第四章,全龄化养老社区的模式构建及分析。在第三章案例的比较分析基础上,总结全龄化养老社区模式的特点,并结合全龄化养老社区所处的宏观环境,分析该模式的优越性及发展瓶颈。第五章,结论及建议。根据前文的梳理、总结和分析,得出研究结论,并从政府、社会、以及社区自身三个角度,提出对全龄化养老社区发展的建议。

关键词：人口老龄化全龄化社区社区居家养老机构养老

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卓达物业:“物业+全龄化社区养老”典范

城市开发 2018年第5期 83-83页

卓达物业服务股份有限公司(简称"卓达物业")成立于1996年2月。公司业务类,型包括各类中高挡住宅、城市综合体、写字楼、商业、机关楼院、工业园区、学校、市政公共设施等多种业态,管理面积数万平方米,管理项目百余个,遍布华北、华东、... 详细信息

卓达物业服务股份有限公司(简称"卓达物业")成立于1996年2月。公司业务类,型包括各类中高挡住宅、城市综合体、写字楼、商业、机关楼院、工业园区、学校、市政公共设施等多种业态,管理面积数万平方米,管理项目百余个,遍布华北、华东、华南、西南、东北、海南等多个地区。目前已拥有8家分公司,4家子公司,是全龄化社区养老服务创新标杆企业。在经营常规物业的同时,凭借雄厚的综合实力和优质的管理服务,率先提出"物业+全龄化社区养老"的服务理

关键词：全龄化社区太阳城