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房产税开征之前置性问题

探索与争鸣 2018年第3期 15-17页

作者：刘小兵上海财经大学公共经济与管理学院

对于我国是否应该对居民住房在保有环节开征房产税，有反对和赞同两种不同意见。经过一段时间的反复争论和舆论引导之后，特别是在“营改增”导致地方税体系被弱化的背景下，重新构建地方税体系的呼声似乎使得大家逐渐倾向赞同在保有环... 详细信息

对于我国是否应该对居民住房在保有环节开征房产税，有反对和赞同两种不同意见。经过一段时间的反复争论和舆论引导之后，特别是在“营改增”导致地方税体系被弱化的背景下，重新构建地方税体系的呼声似乎使得大家逐渐倾向赞同在保有环节征收房产税的观点，目的是为了充实地方税体系或是作为完善我国房地产市场的一种手段。

关键词：房产税性问题地方税体系前置保有环节房地产市场居民住房不同意见

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房产税改革的方向与路径选择

地方财政研究 2013年第7期 4-8,14页

作者：汪凤麟董黎明安徽财经大学蚌埠233030

开征房产税有利于形成结构优化、社会公平的税收制度,不仅提高直接税比重,优化税制结构,完善地方税体系,而且直接面向个人住房课税,有利于调节收入分配格局。从当前的沪渝两市房产税试点情况来看,改革尚难以实现上述预期目标,改革还面... 详细信息

开征房产税有利于形成结构优化、社会公平的税收制度,不仅提高直接税比重,优化税制结构,完善地方税体系,而且直接面向个人住房课税,有利于调节收入分配格局。从当前的沪渝两市房产税试点情况来看,改革尚难以实现上述预期目标,改革还面临着深层次的体制、利益和技术阻力。本文认为,个人住房房产税改革是大势所趋,明晰的路径安排和适宜的制度设计是稳步推进改革的根本保证。

关键词：房产税保有环节路径选择

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房地产税的五大正面效应及争议回应

中国党政干部论坛 2015年第5期 46-49页

作者：贾康中国财政学会

我国的房地产税，即不动产持有环节或称保有环节的税收，其改革关键是使一部分消费住房，在保有环节上的税收调节从无到有。党的十八届三中全会要求“加快房地产税立法，并适时推进改革”，这是前些年曾以物业税的名义做了模拟空转和在... 详细信息

我国的房地产税，即不动产持有环节或称保有环节的税收，其改革关键是使一部分消费住房，在保有环节上的税收调节从无到有。党的十八届三中全会要求“加快房地产税立法，并适时推进改革”，这是前些年曾以物业税的名义做了模拟空转和在上海、重庆两地做了以房地产税为名的试点改革之后，决策层最新的指导意见。在立法先行的前提下，我们应当理性看待房地产税具有的促使房地产业供需平衡，增加有效供给、推动地方政府职能转变，以及加强财源、调节国民收入分配并优化财产配置，提升直接税比重从而减少税收痛苦、推动民主理财和依法理财制度建设等五大正面效应。我们应理智探讨关于此税的一些争议。

关键词：房地产税正面效应地方政府职能转变税收调节国民收入分配保有环节三中全会供需平衡

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物业税改革与房价的短期经济学分析

生产力研究 2010年第4期 83-84,123页

作者：许淑琴哈尔滨学院财经与管理学院黑龙江哈尔滨150086

随着2009年房价的疯狂上涨,沉寂一时的物业税改革问题再度被提上议事日程。文章在物业税改革的背景下,从物业税改革前后整体房地产税负水平增减变化的假设入手,运用经济学的分析方法,就物业税改革短期会对房价的影响进行分析。

关键词：物业税保有环节税负

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浅析城镇土地税费的调控作用

中国土地 2016年第11期 49-50页

作者：许喆京津冀城际铁路投资有限公司

我国政府对于城镇建设用地税费共分取得、保有和转移3个环节。取得环节包括新增建设用地土地有偿使用费和土地出让金,保有环节包括城镇土地使用税和土地闲置费,转移环节包括土地增值税、企业（个人）所得税、印花税及契税。现实中,这些... 详细信息

我国政府对于城镇建设用地税费共分取得、保有和转移3个环节。取得环节包括新增建设用地土地有偿使用费和土地出让金,保有环节包括城镇土地使用税和土地闲置费,转移环节包括土地增值税、企业（个人）所得税、印花税及契税。现实中,这些环节仍存在一些制度性问题,比如土地取得环节税费缺乏政策指向性,土地保有环节未能体现对存量土地再利用的调控,土地转移环节缺少与地区产业调控政策的衔接等。

关键词：保有环节城镇建设用地城镇土地使用税工业用地有偿使用费政策指向超额累进税率税费政策商业地产预征率

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物业税能有效地降低房价吗

理论视野 2010年第7期 63-64页

作者：边群

《中国经济时报》2010年6月29日刊登贾康的文章指出，我积极主张我国开征在房地产保有环节的物业税这个房地产新税种。那么物业税能有效地降低房价吗？

关键词：物业税房价《中国经济时报》 2010年保有环节房地产贾康刊登

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土地使用权出让制度下住房房地产税立法思考

财会通讯（上） 2016年第9期 118-120页

作者：张星山西大学商务学院会计学院

我国的土地使用权出让制度下,地方政府成为实质上的城市土地资源的经营管理者,各级地方政府通过市政建设和城中村改造等多种手段整合土地资源,开发、经营和管理城市土地。土地使用权出让制度下,地方政府获取土地使用权出让金收入支付拆... 详细信息

我国的土地使用权出让制度下,地方政府成为实质上的城市土地资源的经营管理者,各级地方政府通过市政建设和城中村改造等多种手段整合土地资源,开发、经营和管理城市土地。土地使用权出让制度下,地方政府获取土地使用权出让金收入支付拆迁补偿后用于土地的开发和市政基础设施的建设。我国物权法规定,住宅建设用地使用权期限届满后自动续期。

关键词：土地使用权出让房地产税建设用地使用权土地资源不动产登记自动续期房产税保有环节城镇土地使用税税收政策

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我国房地产税制结构再平衡的基本思路

经济研究参考 2015年第54期 18-20页

作者：张汉飞刘海龙

1.逐步降低住房交易环节的税收负担,提高保有环节的税负水平,优化房地产税负的全环节分配结构,针对商品房不同属性设计税负。遵循国际上通行的做法,对房地产的投资、交易、占有、所得等各个环节都征税,形成多环节并且其各环节作用互补... 详细信息

1.逐步降低住房交易环节的税收负担,提高保有环节的税负水平,优化房地产税负的全环节分配结构,针对商品房不同属性设计税负。遵循国际上通行的做法,对房地产的投资、交易、占有、所得等各个环节都征税,形成多环节并且其各环节作用互补的财产税体系。我国现行的房地产税主要是对房地产交易环节征税,而对保有环节的征税较少,造成税负不公。优化房地产税负结构的第一要义是优化交易环节税负。

关键词：房地产税保有环节房地产交易税负不公税负水平税收负担住房交易过度投机再平衡分配结构

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博览

中国土地 2012年第10期 6-7页

新京报9月2日"房产税扩围"应强化立法思维房产税到底应以何种形式征收?其具体征收的税率究竟应该是多少?应在何时才向全国推行?面对如此众说纷纭、争议加剧的乱象,我们不仅应广泛地倾听民意表达,更应针对房产税尽快明确立法思维——以... 详细信息

新京报9月2日"房产税扩围"应强化立法思维房产税到底应以何种形式征收?其具体征收的税率究竟应该是多少?应在何时才向全国推行?面对如此众说纷纭、争议加剧的乱象,我们不仅应广泛地倾听民意表达,更应针对房产税尽快明确立法思维——以程序合理而论,"明确立法"更是"民意表达"的必要前提。以尊重立法程序而论,其实我国人大早于2009年即废止了对政府的税收立法授权,在这种

关键词：房产税试点税收立法思维财政收入税改别墅群土地出让金扩围保有环节