检索结果-南通市图书馆

城市规划 2001年第2期25卷 55-57页

作者：梁鹤年加拿大皇后大学城市与区域规划学院

抵押贷款保险是推动房地产市场的一种非常有效的手段。根据西方的经验 ,就中国国情。

关键词：住房抵押贷款保险:西方:中国

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住房抵押贷款保证险的鞅定价

统计与决策 2007年第5期23卷 35-36页

作者：陈丽萍湖南财经高等专科学校

本文假定房产价格和未偿付额分别服从两个相关的过程，利用期权定价理论，分析了住房抵押贷款保证险的定价问题，给出了全额担保和部分担保两类住房抵押贷款保证险的精确定价公式，以期为实践者提供理论上的参考。

关键词：期权定价理论贷款保证住房抵押房产价格定价问题定价公式鞅实践者

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住房抵押贷款保险若干法律问题研究

住房抵押贷款保险若干法律问题研究

作者：史以贤北京大学

学位级别：硕士

本文主要论述了住房抵押贷款保险在我国的保险理论及实务中存在的若干法律问题。本文首先介绍了住房抵押贷款保险的含义、种类、特点、起源及其作用;然后分析了住房抵押贷款保证保险的理论基础;接着选取了目前我国住房抵押贷款保险理论... 详细信息

本文主要论述了住房抵押贷款保险在我国的保险理论及实务中存在的若干法律问题。本文首先介绍了住房抵押贷款保险的含义、种类、特点、起源及其作用;然后分析了住房抵押贷款保证保险的理论基础;接着选取了目前我国住房抵押贷款保险理论和实务中争议较大的若干代表性法律问题进行了深入的分析和探讨:一、住房抵押贷款保险的强制性问题,本文认为目前我国住房抵押贷款保险事实上已经构成了强制保险,而从强制保险的法理基础来看,住房抵押贷款保险不宜规定为强制保险。二、住房抵押贷款保险中银行的身份定位问题,本文认为应当区分住房抵押贷款房屋险、住房抵押贷款寿险、住房抵押贷款保证保险、住房抵押贷款信用保险等具体险种,从具体的保险利益出发来进行分析和界定。三、住房抵押贷款保险中的受益人问题,本文认为财产保险中可以有受益人概念的存在,但目前我国住房抵押贷款房屋险实践中借款人约定银行作为“第一受益人”,这里的“受益人”不是保险法上的受益人概念,而只是通过特别约定的方式设定了保险金债权上的质押权,以保障银行贷款债权的顺利实现。四、住房抵押贷款保险中担保物权的竞合,本文认为住房抵押贷款保险的设定产生了住房保险金上的物上代位权(抵押权),而受益人特约实际上设定了保险金债权的质押权,形成了抵押房屋保险金上两个担保物权性质的法律关系的竞合。依据物权法之基本法理和规则,本文认为,因保险事故而产生的住房保险金上,由于抵押权成立在先,抵押权人较质权人而言具有优先效力。

关键词：住房抵押住房抵押贷款保险强制保险受益人质押

现阶段我国个人住房抵押贷款保证保险的困境与对策分析

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商场现代化 2005年第05X期 43-45页

作者：何惠珍浙江金融职业学院

住房抵押贷款保证保险是指在运用住房资金过程中为消除抵押贷款风险,最大限度降低呆坏账的发生,保障抵押权益实现而建立的一种与住房抵押贷款制度相配套的补充制度.随着我国城镇住房制度改革的进一步深入,住房建设和住房消费逐渐成为国... 详细信息

住房抵押贷款保证保险是指在运用住房资金过程中为消除抵押贷款风险,最大限度降低呆坏账的发生,保障抵押权益实现而建立的一种与住房抵押贷款制度相配套的补充制度.随着我国城镇住房制度改革的进一步深入,住房建设和住房消费逐渐成为国民经济新的增长点,与之相配套的个人住房贷款呈现出超速发展的态势,这为个人住房抵押贷款保证保险的发展提供了广阔的发展空间,房屋逐渐成为家庭价值最高的财产.然而与其它财产保险业务的迅猛发展相比,个人住房抵押贷款保证保险的发展却相对滞后,并没有在我国住房金融业的发展中发挥出应有的作用.

关键词：贷款保证保险个人住房贷款住房抵押困境与对策财产保险业务抵押贷款风险抵押贷款制度城镇住房制度住房金融业住房资金

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对探索建立农民住房抵押贷款机制的几点思考

浙江金融 2008年第10期 17-18页

作者：阮建明祝麟中国人民银行衢州市中心支行

一、探索建立农房抵押贷款机制的必要性房屋资产一直是我国农村地区居民所拥有和控制的、占比最大的经济资源。尤其在经济欠发达地区，农民的大部分生产经营收入都投入到了住房建设当中．经过长期的自身投资与积累．农村地区的房屋资产... 详细信息

一、探索建立农房抵押贷款机制的必要性房屋资产一直是我国农村地区居民所拥有和控制的、占比最大的经济资源。尤其在经济欠发达地区，农民的大部分生产经营收入都投入到了住房建设当中．经过长期的自身投资与积累．农村地区的房屋资产已形成相当规模。

关键词：贷款机制住房抵押农民经济欠发达地区生产经营收入农村地区经济资源住房建设

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不合规格的住房抵押贷款证券化的研究

商业研究 2003年第3期 89-91页

作者：施方俞自由上海财经大学金融学院上海200083

美国住房抵押贷款证券化市场的主体是三家政府特许的机构,它们只对符合规格的抵押贷款进行证券化。而其他不合规格的抵押贷款只能由私人机构代理其证券化业务,并需要进行一定的信用提高,这称为非代理住房抵押贷款支持的证券。对这类贷... 详细信息

美国住房抵押贷款证券化市场的主体是三家政府特许的机构,它们只对符合规格的抵押贷款进行证券化。而其他不合规格的抵押贷款只能由私人机构代理其证券化业务,并需要进行一定的信用提高,这称为非代理住房抵押贷款支持的证券。对这类贷款的信用质量及其所支持证券的信用增级技术进行了探讨,研究评级机构计算信用提高程度的方法,以期对非政府支持的住房抵押贷款证券化给予一些借鉴作用。

关键词：不合规格抵押贷款非代理抵押贷款证券支持信用质量信用增级住房抵押

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关于我国住房抵押贷款证券化的法律研究

关于我国住房抵押贷款证券化的法律研究

作者：苏琳对外经济贸易大学

学位级别：硕士

随着我国个人住房金融的飞速发展，为了提高资金的流动性、分散信贷风险，住房抵押贷款证券化作为一项金融创新，提到我国个人金融领域的议程上来。资产证券化自从70年代在美国出现以后就得到了迅速发展，抵押贷款支撑证券市场在美国已... 详细信息

随着我国个人住房金融的飞速发展，为了提高资金的流动性、分散信贷风险，住房抵押贷款证券化作为一项金融创新，提到我国个人金融领域的议程上来。资产证券化自从70年代在美国出现以后就得到了迅速发展，抵押贷款支撑证券市场在美国已经成为仅次于美国国债的第二大证券市场;在欧洲和亚洲，资产证券化也正在得到日益广泛的使用。因此，笔者选取资产证券化的角度，从住房抵押贷款证券化的历史沿革、概念及基本法律关系入手，各有侧重地研究了美、德、法、日四国住房抵押贷款证券化的现状、法律框架和发展原因，并由此总结了对我国发展住房抵押贷款证券化的有益启示。随后本文对我国实施住房抵押贷款证券化的法律环境进行分析，并以此为基础研究在我国进行住房抵押贷款证券化可供选择的运行模式，即“两步到位”模式和“一步到位”模式，在充分比较两种模式优劣之后，根据我国国情，笔者提出建议：我国目前适合采取“两步到位”的模式发展个人住房抵押贷款证券化

关键词：资产证券化 SPV 住房抵押风险隔离机制

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住房抵押不良贷款的形成原因与对策研究

重庆职业技术学院学报 2005年第4期14卷 36-38页

作者：杜江张建高重庆大学建设管理与房地产学院重庆市400045

首先分析住房抵押不良贷款形成的原因构成,其次分别从客户、开发商以及商业银行的角度对个人住房抵押贷款业务中不良贷款形成的主要原因进行分析,最后就如何防范和化解住房抵押不良贷款,提出强化借款人还款能力审查、建立借款人实际支... 详细信息

首先分析住房抵押不良贷款形成的原因构成,其次分别从客户、开发商以及商业银行的角度对个人住房抵押贷款业务中不良贷款形成的主要原因进行分析,最后就如何防范和化解住房抵押不良贷款,提出强化借款人还款能力审查、建立借款人实际支付能力分析框架、健全个人信用制度、住房抵押贷款证券化、建立个人住房抵押贷款担保制度和商业保险制度、加强银行自身内部管理、完善法律法规体系等一系列防范措施。

关键词：住房抵押不良贷款原因对策

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住房抵押债权证券化探讨

中国房地产金融 1999年第3期 8-11页

作者：殷红中国工商银行房地产信贷部

金融证券化是８０年代以来国际金融发展的三大趋势之一，包括金融机构的“资产证券化”和非金融机构的“融资证券化”。本文将探讨与住房相关的资产证券化，即住房抵押债权证券化的一般理论、运行模式及在我国推广的可行性及途径。１住... 详细信息

金融证券化是８０年代以来国际金融发展的三大趋势之一，包括金融机构的“资产证券化”和非金融机构的“融资证券化”。本文将探讨与住房相关的资产证券化，即住房抵押债权证券化的一般理论、运行模式及在我国推广的可行性及途径。１住房抵押债权证券化的理论探讨１．１概...

关键词：住房抵押债权证券化资产证券化非金融机构金融证券化融资证券化国际金融中国理论途径

农村住房抵押贷款现状调查分析--以湖南浏阳市占佳社区为例

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长春金融高等专科学校学报 2018年第4期 14-29页

作者：湖南大学金融与统计学院项目组尹秋林赵肖然吴晓颖王丽松姜凌翔刘革(指导) 湖南大学金融与统计学院湖南长沙410000 不详

为深入了解农村住房抵押贷款现状和制约其发展的相关因素,湖南大学金融与统计学院调研团队选取湖南省浏阳市关口街道占佳社区、镇头镇金田村和柏加镇柏玲社区为调研对象,通过问卷调研获取数据,并针对当前农村贷款需求不足、农村金融供... 详细信息

为深入了解农村住房抵押贷款现状和制约其发展的相关因素,湖南大学金融与统计学院调研团队选取湖南省浏阳市关口街道占佳社区、镇头镇金田村和柏加镇柏玲社区为调研对象,通过问卷调研获取数据,并针对当前农村贷款需求不足、农村金融供给不足、农村住房抵押贷款办理困难等情况进行对比分析和交叉分析,提出应进一步发展农村贷款的建议,如健全农村社保机制、放宽土地流转;增加银行在农村的投入比例,释放贷款需求;完善住房抵押贷款办理制度。

关键词：住房抵押贷款农村金融