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农村住房建设与危房改造规划研究——以山东省梁山县为例

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规划师 2010年第S2期26卷 233-237页

作者：丁勇曹枭邵光平张东升山东省城乡规划设计研究院

2009年3月,山东省启动和部署了农村住房建设与危房改造的工作,在扩大内需的同时,促进全省经济、社会平稳发展。农村住房建设与危房改造规划从现状需求出发,以村庄划分归类、合村并点为前提,将农村住房建设与危房改造的需求落实到社区布... 详细信息

2009年3月,山东省启动和部署了农村住房建设与危房改造的工作,在扩大内需的同时,促进全省经济、社会平稳发展。农村住房建设与危房改造规划从现状需求出发,以村庄划分归类、合村并点为前提,将农村住房建设与危房改造的需求落实到社区布局中,并确定新建社区的位置、规模及占地面积,从而切实有效地指导农村住房建设与危房改造工作。

关键词：住房建设危房改造农村社区梁山县

建造广厦为教师——全国城镇中小学教师住房建设侧记

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人民教育 1995年第1期 20-22页

作者：翟福英本刊记者

秋阳下,大连教师大厦英姿伟岸长期以来,中小学教师住房难成了影响教师工作积极性和队伍稳定的一个重要因素。它困扰着各级党政部门。从1981年起国务院就把解决教师住房列入议事日程,经过十多年的努力,尤其是近几年的工作,教师住房建设... 详细信息

秋阳下,大连教师大厦英姿伟岸长期以来,中小学教师住房难成了影响教师工作积极性和队伍稳定的一个重要因素。它困扰着各级党政部门。从1981年起国务院就把解决教师住房列入议事日程,经过十多年的努力,尤其是近几年的工作,教师住房建设工作已取得突破性进展。为了总结经验,进一步推进住房建设工作,1994年10月21日至24日,国务院办公厅在大连市召开“全国教师住房建设工作经验交流会”,出席会议的有国务院领导同志和20多个省、市、自治区政府的领导、计委、财政、教委的负责人共200多人,专题研究教师住房问题。

关键词：教师住房住房建设中小学教师教师家庭平方人均居住面积大连市金州区厦工建设工作

乡镇农村住房建设网格化管理模式研究 ——以四川省H镇为例

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乡镇农村住房建设网格化管理模式研究 ——以四川省H镇为例

作者：张吉才西南政法大学

学位级别：硕士

2017年10月,习近平总书记在党的十九大报告中指出,要实施乡村振兴战略,农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。农村住房是农民生活水平的象征,是体现乡村振兴的重要载体,加强... 详细信息

2017年10月,习近平总书记在党的十九大报告中指出,要实施乡村振兴战略,农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。农村住房是农民生活水平的象征,是体现乡村振兴的重要载体,加强农村住房建设管理意义重大。由于一直没有得到足够的重视,当前农村住房建设仍处于粗放式和无序的发展状态,出现了质量安全不达标、违反规划乱占耕地、超面积超层数建房、建新不拆旧和破坏生态环境等突出问题,若不能及时有效治理,将会严重危害农民切身利益。根据中国现行管理体制,乡镇人民政府是本行政区域内农村住房建设管理的实施主体,因此,乡镇人民政府迫切需要优化农村住房建设管理模式,提升管理管理效能。本研究运用文献分析法、案例分析法和比较分析法,把四川省H镇农村住房建设网格化管理作为研究对象,首先对相关概念和理论进行阐释,然后介绍了H镇农村住房建设网格化管理基本情况、具体措施和管理成效,再总结了H镇农村住房建设网格化管理中存在的违建查处不及时、四级联动共管不充分、管理人员量质欠缺、管理手段落后、群体特殊性增加难度等主要问题,并分析产生的原因。最后,为进一步完善乡镇农村住房建设网格化管理提出了加大政府投入保障力度、完善考核管理制度、引导公众积极参与、健全法律法规、推进信用体系建设等对策。

关键词：农村住房建设网格化管理

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南京经济适用住房建设现状调查

建筑学报 2005年第4期 15-17页

作者：吴晓东南大学建筑学院南京210096

本文通过典型住区的大量调研,从区位交通、居民构成、设计施工、设施配套等方面入手,对南京市的经济适用住房做出了一定的探讨和总结,同时揭示其现存的种种问题与不足。

关键词：现状调查住房建设经济适用住房设施配套南京市居民交通区位

厦门财政参与社会保障性住房建设的实践与思考

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中国财政 2007年第9期 26-28页

作者：黄强厦门市财政局

为从根本上解决中低收入家庭的住房困难问题，厦门市于2006年开始酝酿建设社会保障性住房，其目标是要使符合廉租房条件的家庭申请普通租赁房和购买保障性商品房的需求基本得到满足，做到“应保尽保”，同时为来厦就业的大学毕业生及中... 详细信息

为从根本上解决中低收入家庭的住房困难问题，厦门市于2006年开始酝酿建设社会保障性住房，其目标是要使符合廉租房条件的家庭申请普通租赁房和购买保障性商品房的需求基本得到满足，做到“应保尽保”，同时为来厦就业的大学毕业生及中级人才解决过渡性住房。目前各项政策制度框架已基本确定，首批2万套社会保障性住房建设已进入实施阶段，有些项目已经可配租配售，

关键词：社会保障性住房住房建设厦门市中低收入家庭实践财政大学毕业生中级人才

因企制宜,分类推进　企业房改和住房建设──建设部部长俞正声在全国企业房改与住宅建设工作电话会议上的讲话

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城乡建设 2000年第6期 4-5+8页

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以保障性住房建设引导城镇化健康发展

宏观经济管理 2011年第2期 39-40页

作者：马庆斌中国国际经济交流中心

2009年．我国城镇化率达46．6％．2010年预计会达到47．6％左右。按照城镇化发展的国际经验．未来10～20年．我国的城镇化将平稳较快发展．经济发展水平所带来的收入增长将会产生更加旺盛的住房需求．并伴随需求差别化倾向。因此，制定... 详细信息

2009年．我国城镇化率达46．6％．2010年预计会达到47．6％左右。按照城镇化发展的国际经验．未来10～20年．我国的城镇化将平稳较快发展．经济发展水平所带来的收入增长将会产生更加旺盛的住房需求．并伴随需求差别化倾向。因此，制定保障性住房政策必须和城镇化进程结合起来。

关键词：城镇化率保障性住房建设健康引导经济发展水平 2010年 2009年

农村居民点用地与住房建设变化特征及驱动机制研究 ——以湖北大别山地区为例

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农村居民点用地与住房建设变化特征及驱动机制研究 ...

作者：郑斌中国地质大学

学位级别：硕士

改革开放以来,我国农村居民的生活水平有了很大的提高,改善居住条件、扩大住房面积,已成为广大农民的一大需求以及消费性投资的重要方面。随着建设社会主义新农村政策和措施的不断深入,我国农村建设必将进入一个崭新的历史阶段。但长期... 详细信息

改革开放以来,我国农村居民的生活水平有了很大的提高,改善居住条件、扩大住房面积,已成为广大农民的一大需求以及消费性投资的重要方面。随着建设社会主义新农村政策和措施的不断深入,我国农村建设必将进入一个崭新的历史阶段。但长期以来,由于受资料以及数据等因素的限制,大多数学者将注意力主要集中在城镇建设用地的变化方面,而农村居民点用地与住房建设的变化却没有给予足够的重视。但加强农村居民点用地与住房建设变化及其驱动机制的研究,对于优化城乡土地利用用地结构、完善农村居民点用地的布局、促进土地的集约节约利用以及保护耕地资源、积极推进社会主义新农村建设都具有重要的现实意义,也必将成为研究的重要方面。农户是农村居民点用地与住房建设的微观主体,农户宅基地的选择以及住房建设行为对农村居民点用地以及住房建设的变化产生直接的影响。为此,本文的研究是基于农户角度深入分析农村居民点用地与住房建设的变化过程、变化特征及其驱动机制,为制定合理的农村居民点用地与住房建设政策提供科学依据。本文对影响农村居民点用地与住房建设变化的影响因素进行了分类,并对其驱动机制进行了理论分析,为构建相应的实证分析模型提供了理论基础。本文采取问卷调查的方式,于2010年2月-3月对大别山地区的农户进行了抽样调查,调查共获得277份农户调查问卷,在问卷调查资料的基础上,运用线性回归模型对农村居民点用地与住房建设变化的过程及其驱动机制进行了研究。研究的主要内容包括以下八章：第一章：绪论。论述了我国农村居民点用地与住房建设变化驱动机制这一选题的背景和意义、国内外研究进展情况、论文研究的方法、技术路线及研究内容,指出了研究中创新点以及当前研究中不足之处。第二章：概况总结了农村居民点用地与住房建设变化的理论基础,包括：需求层次理论、消费-收入理论、区位理论、空间演化理论、消费心理学理论。同时分别从自然环境因素、社会发展因素、家庭特征因素、家庭财富因素、政策及管理制度因素和心理因素等六个方面对农村居民点用地与住房建设变化驱动机制进行理论分析,构建了一个农村居民点用地变化驱动机制的理论分析框架。第三章：样本选取及研究区域概况。大别山位于我国中部湖北、河南、安徽三省交界处,包括湖北黄冈市,孝感市及河南信阳市的大部分县和安徽六安的金寨,霍山,地貌类型多样,经济发展不平衡。本研究对该区域内的16个自然村进行了随机和逐户抽样调查,共获问卷277份,同时对调查区家庭基本情况进行了分析。第四章：农村居民点用地与住房建设时序变化特征分析。通过对农户调查问卷资料的统计与分析发现：①该区农村老旧房居多,农村改善居住条件的潜在需求很大;②农村房屋以砖混和土木结构为主,建房出现两次高潮,并呈现出“N”型变化特征;③农户新建房屋主要为改善居住条件,并以二、三层楼房为主,新建房屋房间的实际使用率不高,其资金主要来源于外出务工,并且新建房负债情况较为严重：④房屋旧址新建与新址新建并存,但村湾间选址差异性较大。第五章：农村居民点用地与住房建设空间变化特征分析。在对样本村湾空间分析的基础上发现：村湾空间分布变化存在线状扩张型和就地发展型模式。沿交通干线建房带来的潜在居住效益使很多地方出现了农户“沿路建房”的现象,形成村湾线状扩张的发展模式。然而,农户住宅布局沿路发展的线状扩张模式不仅浪费了大量耕地,而且使村庄的基础设施难以有效配置,同时还造成了村庄内部大量房屋闲置,并极大的降低了农村有限居住空间资源的利用效率;受地形条件的限制,随着村庄人口增加的不断增加,形成了就地发展型模式,此模式虽然节约了土地,减少了对周边耕地的占用,但就地建房不仅使村内越来越拥挤、而且还使得村落结构如同一盘散沙,村内道路弯曲,房屋犬牙交错,给群众生产生活带来诸多不便,极大地影响了新农村的建设。第六章：农村居民点用地与住房建设变化驱动机制。借助社会科学统计软件SPSS13.0选取了14个因素进行初步模拟分析,通过多元线性回归模型分析发现：该调查区域农户宅基地面积大小的主要显着影响因素主要为：农户家庭年纯收入、宅基地用地来源、农村税费改革、交通条件、攀比心理等5个因素。其中交通条件对农户宅基地面积起负向的影响,其他四个因素对农户宅基地面积起正向的影响。第七章：农村居民点用地变化趋势一一基于农户意愿的分析。调查分析发现：①有近30%的农户有建房意向,但村湾间存在较大差异性;②拟新建住房主要以二层楼房为主,并且主要集中在近3年内;③拟新建房屋中原址新建与新址新建并存,但同时对耕地占用情况依然较为严重。第八章：结论建议与讨论。对全文进行概括总结,综合研究中得出的主要结论,并根据本研究课题分析所存的问题,从政府角度就如何合理管理与引导农村居民点用地与住房建设提出相应建议,同时并对研究中的不足进行讨论。

关键词：农村居民点用地住房建设特征驱动机制大别山地区

北京成寿寺经济适用型住房建设项目质量控制研究

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北京成寿寺经济适用型住房建设项目质量控制研究

作者：高文生吉林大学

学位级别：硕士

目前我国保障性商品房的基本类型主要包括经济适用型住房、平价房、安居房、解困房和廉租住房等。简言之，经济适用住房是由政府出面扶持的兼具经济性和适用性的保障性住房，具有显著的社会效益。经济适用型住房是中国在针对传统的计划... 详细信息

目前我国保障性商品房的基本类型主要包括经济适用型住房、平价房、安居房、解困房和廉租住房等。简言之，经济适用住房是由政府出面扶持的兼具经济性和适用性的保障性住房，具有显著的社会效益。经济适用型住房是中国在针对传统的计划经济住房体制进行改革的早期阶段就已经推出，随着住房体制改革的深化而逐步完善的一种具有社会保障性质的商品房住宅。经济适用型住房与低收入家庭的可支配收入相匹配，其审查标准随经济发展水平的不断提高也在逐步提高。最近十年来在国家的主导下，我国经济适用住房的建设已经卓有成效地解决了千千万万低收入人群的居住问题。但是，目前我国经济适用型住房建设与管理还存在诸多问题，如房屋户型结构不合理、房源户型与经济困难户支付能力不相适应，给低收入家庭购房带来一定的困难，又如对享受经济适用房、租赁补贴住房资格审查把关不严、建筑质量不达标，存在很多影响居住的缺陷，这些问题都导致民众对经济适用型住房这一本身立意很好的惠民工程的质疑。经济适用型住房大多数现存的这些管理上的问题都与我国尚未建立起成熟的监管与信用体系密切相关，其解决也有赖于这种体系的尽快建立和成熟完善，在经济适用型住房所有问题中有一个问题的解决刻不容缓、不容忽视，那就是经济适用型住房的质量问题，这是一个关系到所有住户生命安全和生活质量的普遍性问题，也是关系到政府公信力的一个政治性问题，因此，经济适用型住房的建筑工程质量问题是迫切需要得到认真解决的问题。本论文根据北京成寿寺经济适用型住房建设项目的工程规划报告和全程质量报告，以工程质量管理目标、流程、方法和可能存在的问题为重点研究对象，探讨经济适用房建筑工程的质量管理特点与相关对策、方法、模式。首先，提出本文要研究的住房质量存在的问题，其次，深入分析不同类别和层次的质量问题的资源性与管理性根源，第三，分析不同多种质量管理模式组合之下对特定质量问题的针对性解决效果，最后，期望通过这些研究为今后类似项目建立一个全面质量管理的模式标杆，帮助承建商求得以更低的成本获得更高质量管理水平的提升效果，帮助经济适用型住房开发商实现成本、质量与进度之间的良性平衡，实现开发商、承建商、使用者和政府四个层面在经济效益或社会效益上的共赢。经过对北京成寿寺经济适用型住房建设项目案例的深入分析，结合相关资料的旁证，论文最终得出掌握好工程项目质量管理的三个重要原则，依据这三大原则就可望能达到高效质量管理的目的的重要结论，这一结论可能对未来经济适用型住房的大规模建设开发中推行全面质量管理的活动提供有价值的参考。

关键词：住房建设经济适用房质量控制