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住房分层对城镇居民生育意愿的影响

山东大学学报（哲学社会科学版） 2022年第6期 108-120页

作者：周建军任娟娟鞠方湘潭大学商学院湘潭411105 湖南大学新型城镇化与不动产研究中心湘潭411105

积极应对人口老龄化、提振生育率对于我国长期稳定发展具有重要意义。基于2014、2018年中国家庭追踪调查数据实证检验了住房分层对城镇居民生育意愿的影响,研究结果表明,住房产权对生育意愿具有显著的促进作用,但该作用仅存在于多套住... 详细信息

积极应对人口老龄化、提振生育率对于我国长期稳定发展具有重要意义。基于2014、2018年中国家庭追踪调查数据实证检验了住房分层对城镇居民生育意愿的影响,研究结果表明,住房产权对生育意愿具有显著的促进作用,但该作用仅存在于多套住房产权者,一套住房产权者和无住房产权者表现出了较低的生育意愿。进一步的分析发现,房价上涨导致的财富不平等、多套住房产权者更好的居住条件以及相较于仅有一套住房产权者更低的住房贷款压力,使多套住房产权者的生育意愿高于一套住房产权者;保障房居住者由于较少的租金支出负担,其生育意愿高于在市场上租房者。该发现验证了仅有一套住房产权者低迷的生育意愿表现以及住房保障制度对于无住房产权者生育意愿的积极影响效应,为破解掣肘三孩政策实施效果的住房因素成因,实施具有长远意义的、生育友好的房地产政策具有重要意义。

关键词：住房分层生育意愿房贷压力效应保障房制度

住房分层与中国城市居民的公平感——基于CGSS2003、CGSS2013数据的分析

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中央民族大学学报(哲学社会科学版) 2020年第6期47卷 56-65页

作者：李路路马睿泽中国人民大学社会学理论与方法研究中心中国人民大学社会与人口学院

住房已成为当前城市居民的重要财富,住房分层也已成为社会阶层分化研究的重要议题。本文利用中国综合社会调查(CGSS2003、CGSS2013)数据,从住房阶层地位和住房获得身份两个维度出发,探究住房分层对于城市居民社会公平感的影响,并通过十... 详细信息

住房已成为当前城市居民的重要财富,住房分层也已成为社会阶层分化研究的重要议题。本文利用中国综合社会调查(CGSS2003、CGSS2013)数据,从住房阶层地位和住房获得身份两个维度出发,探究住房分层对于城市居民社会公平感的影响,并通过十年数据对比,探究这种影响是否随着住房市场化改革的深入而发生变化。研究表明,住房分层对于城市居民公平感的影响主要体现为住房阶层地位差异而非住房获得身份差异,即城市居民在住房资源分配结果上的分化比住房资源获得机会上的差异更有助于解释其公平感知,从高住房阶层到低住房阶层,社会公平感评价依次降低。从变迁的角度来看,2003年至2013年,住房阶层对社会公平感的影响持续显著,并且十年之间,相比于高住房阶层,低住房阶层认为社会资源分配的结果更不公平了。由此观之,住房资源不仅是影响城市居民财富和地位获得的关键因素,也对民众的社会认知与评价产生日益重要且持续的影响。因此,有必要进一步反思住房市场化改革过程中的问题和政策,既需要在供给上多渠道、多层次发力,满足不同收入群体的住房需求,同时也要进一步引导和规范住房市场,减轻由住房资源分配不当带来的阶层分化对社会公平感产生的负面影响。

关键词：住房分层城市居民社会公平感财富分配

购房:制度变迁下的住房分层与自我选择性流动

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社会 2014年第2期34卷 118-139页

作者：毛小平湖南科技大学法学院

本文基于2010年广州市的千户问卷调查数据,利用内生转换回归模型,发现了住房市场化改革过程中住房分层机制中的自我选择性:在1998年前的体制内,能力强的人倾向于不购房,而在1998年前的体制外和1998年以后,能力强的人倾向于购房。在1998... 详细信息

本文基于2010年广州市的千户问卷调查数据,利用内生转换回归模型,发现了住房市场化改革过程中住房分层机制中的自我选择性:在1998年前的体制内,能力强的人倾向于不购房,而在1998年前的体制外和1998年以后,能力强的人倾向于购房。在1998年前的体制内,不购房者如果购房,其住房等级会下降;购房者如果不购房,其住房等级会上升。在1998年前体制外和1998年后,那些人力资本或政治资本高的居民实际购房时,其住房等级会更高;购房者如果不购房,其住房等级会下降。由此可知,权力机制与市场机制是影响住房分层的结构因素,政治资本或人力资本的高低是住房分层的必要条件,而非充分条件。"政治资本或人力资本高的居民住房等级也高"的论断从某种意义上忽视了居民的自我选择过程。

关键词：购房住房分层自我选择性

中国流动人口住房分层与多层次住房保障体系研究

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公共行政评论 2022年第4期15卷 3-17,195页

作者：王春璇李君甫南开大学周恩来政府管理学院北京工业大学文法学部北京工业大学北京社会管理研究基地

流动人口住房保障体系的建设应秉承渐进性、差异性和多样性的原则,既要因城施策,也要因层施策。流动人口多层次的住房状况是流动人口住房保障政策制定和实施的重要依据,然而,有关流动人口的住房分层以及流动人口住房分层背景下住房保障... 详细信息

流动人口住房保障体系的建设应秉承渐进性、差异性和多样性的原则,既要因城施策,也要因层施策。流动人口多层次的住房状况是流动人口住房保障政策制定和实施的重要依据,然而,有关流动人口的住房分层以及流动人口住房分层背景下住房保障的讨论不够充分。基于国家卫生健康委员会2017年全国流动人口动态监测数据分析,研究发现我国流动人口形成了“四层八类”的住房分层结构。流动人口住房上层为已获住房产权的有房阶层,流动人口住房中上层为住在居委会辖区的租房阶层,流动人口住房中下层为住在村委会辖区的租房阶层,流动人口住房下层为住在宿舍等其他住房的住房阶层。住房阶层内又可以根据住房权属关系和辖区分为多种类型。研究认为,提高流动人口的住房水平需建立多层次住房保障体系,政府调控稳定住房市场结构与价格,针对流动人口特点提供适配的住房;既要提高商品房市场和租赁房市场住房品种的多层次性,也要促进保障性住房的多样性及保障形式的多样性。

关键词：流动人口住房分层住房政策住房保障多层次住房保障

城市青年住房分层形成机制研究——基于先赋因素和自致因素的分析

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北京社会科学 2014年第9期 67-77页

作者：杜本峰黄剑焜中国人民大学社会与人口学院北京100872

住房直接影响人们的生活质量,这已经成为当代青年人最关注的话题,住房资源也被视为社会分层的重要标志。通过计量模型,分析先赋因素和自致因素对城市青年住房分层的影响机制,得到以下结论:(1)总体上,先赋因素对城市青年住房分层的影响... 详细信息

住房直接影响人们的生活质量,这已经成为当代青年人最关注的话题,住房资源也被视为社会分层的重要标志。通过计量模型,分析先赋因素和自致因素对城市青年住房分层的影响机制,得到以下结论:(1)总体上,先赋因素对城市青年住房分层的影响大于自致因素,前者发挥的作用不容忽视;(2)先赋因素中,家乡在一般县市的青年、来自北京本地的青年、家庭经济状况好的青年具有明显的住房获得优势;(3)自致因素中,接受高质量的高等教育对青年住房阶层跃升起到了十分重要的作用;(4)两代人的职业对住房分层影响差异体现了时代烙印;(5)社会阶层固化在一定范围内仍然存在,政府为提升社会流动性还需要做很多努力。

关键词：城市青年住房分层先赋因素自致因素

中国城市住房分层:基于2010年广州市千户问卷调查

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中国社会科学 2012年第2期 94-109,206-207页

作者：刘祖云毛小平中山大学港澳珠江三角洲研究中心湖南科技大学马克思主义学院

2010年广州市千户问卷调查数据表明:城市住房分层结构是一个从低到高依次由无产权房阶层、有产权房阶层(福利性产权房阶层、商品性产权房阶层、继承性产权房阶层)和多产权房阶层构成的"三阶五级式"结构;个人的政治资本、人力资本、职业... 详细信息

2010年广州市千户问卷调查数据表明:城市住房分层结构是一个从低到高依次由无产权房阶层、有产权房阶层(福利性产权房阶层、商品性产权房阶层、继承性产权房阶层)和多产权房阶层构成的"三阶五级式"结构;个人的政治资本、人力资本、职业状况及收入水平对人们获得住房资源有显著影响;城市住房分层既反映社会贫富分化又可加剧社会贫富差距。因此,住房保障目标、对象及方式的选择应以住房分层状况为前提。

关键词：住房分层贫富分化住房保障

中国城镇家庭居住状况与住房分层:2000-2010

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中央社会主义学院学报 2014年第6期 91-96页

作者：许英康王军北京大学中山大学

住房制度改革以来,中国城镇住房市场迅速发展。本研究立足相关人口普查或抽样调查数据,对2000年;010年中国城镇家庭的居住状况和住房分层特点进行分析。研究发现:城镇住房市场化程度不断提升,住房质量得到明显改善;户主受教育程度和职... 详细信息

住房制度改革以来,中国城镇住房市场迅速发展。本研究立足相关人口普查或抽样调查数据,对2000年;010年中国城镇家庭的居住状况和住房分层特点进行分析。研究发现:城镇住房市场化程度不断提升,住房质量得到明显改善;户主受教育程度和职业地位对住房分层有显著影响。研究建议政府在制定住房政策时,要关注外来人口和困难家庭,重视住房不平等问题,并完善住房统计制度。

关键词：居住状况住房分层教育职业

影响城市居民住房分层的分配因素分析 ——武汉住房调查的社会学思考

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影响城市居民住房分层的分配因素分析 ...

作者：张蕾武汉大学

学位级别：硕士

住房是现代城市社会中关系居民切身利益的稀缺资源。在城市空间有限、住房资源短缺的情况下，住房资源的分配必然会导致很多社会冲突与不公正问题。尽管在中国现阶段的政策环境中，住房资源的分配并没有完全进入自由市场，而是在很大部... 详细信息

住房是现代城市社会中关系居民切身利益的稀缺资源。在城市空间有限、住房资源短缺的情况下，住房资源的分配必然会导致很多社会冲突与不公正问题。尽管在中国现阶段的政策环境中，住房资源的分配并没有完全进入自由市场，而是在很大部分仍然通过政府科层制的架构进行调控分配，但是由于客观上存在着不同分配机制的相互作用，城市居民的住房差异还是呈现出逐渐扩大的趋势。本文以武汉市2002年居民住房调查的相关统计数据为基础，将理论分析与实证分析相结合，通过对市场化过程中武汉市城市居民的住房分层研究，剖析了影响城市居民住房分层的各种显性和隐性分配机制，进而对政府进一步的住房改革提供理论与现实的借鉴意义，以促进住房资源分配的合理化与社会的和谐运行。全文共分为四个部分。第一部分导论从研究主题入手，详细阐述了本次研究的理论意义与现实意义、国内外研究现状和具体的研究设计、研究方法，为下文的论述奠定了基础。第二部分和第三部分分别以货币支付能力和购房准入机制作为切入点，通过大量的统计分析表明：在住房资源的分配过程中，影响城市居民住房状况的，不仅有隶属于市场经济的居民货币支付能力差异，更有来自再分配经济的购房准入机制的制约作用。其中单位因素与职业因素的作用，客观上形成了制度性因素在住房资源配置过程中的潜在作用力，这种作用力甚至比单纯的货币性因素更能决定城市居民住房的实质，导致不同层次的城市居民获取住房资源的机会与能力不尽相同，城市居民的住房差异呈现出逐渐扩大的趋势。住房资源的配置方式已成为影响城市居民社会分层的重要因素。因此为了切实保护城市弱势群体的住房权利，防止两极化趋势的加剧，本文的第四部分——结论与对策性分析着眼于寻求协调货币性因素与制度性因素（即购房准入机制）的解决机制，以促进住房资源在市场化进程中的合理配置，最大限度地保护弱势群体获取住房资源的机会平等，从而推动社会的和谐运行与共同发展，实践全面小康社会的发展目标。

关键词：住房分层住房资源配置货币支付能力购房准入机制

劳务移民的住房分层与生活满意度 ——基于CLDS2016的实证研究

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劳务移民的住房分层与生活满意度 ——基于CLDS2016的实证研究

作者：冯逸杰广东省社会科学院

学位级别：硕士

住房作为现代居民安身立命之所,既是社会分层的重要维度之一,也是影响居民生活满意度的重要因素。以往的社会分层研究较少关注由个体住房状况上的差异而导致的住房分层现象,且这部分研究主要关注的群体是城市居民而未延伸至基数庞大的... 详细信息

住房作为现代居民安身立命之所,既是社会分层的重要维度之一,也是影响居民生活满意度的重要因素。以往的社会分层研究较少关注由个体住房状况上的差异而导致的住房分层现象,且这部分研究主要关注的群体是城市居民而未延伸至基数庞大的劳务移民,更鲜有研究将住房分层现象与居民的生活满意度联立进行实证分析。本文聚焦于劳务移民住房状况差异导致的住房分层,并深入探讨劳务移民的住房分层与其生活满意度之间的影响机制。在分析总结劳务移民住房分层与生活满意度的相关研究后,本文认为劳务移民在流入地住房水平的差异会影响其生活满意度,并结合劳务移民的居住特征提出了劳务移民住房分层会显著影响其生活满意度的假设。通过对中国劳动力动态调查2016年数据的分析,本文发现:第一,当前劳务移民的住房分层可以从低至高概括为“一般层次的租房阶层”“高层次的租房阶层”“一般层次的自建房阶层”和“高层次的购买房阶层”;第二,劳务移民的住房分层对其生活满意度有显著的正向影响,具体表现为住房分层等级越高的劳务移民,其生活满意度也越高;第三,主观地位认同是劳务移民住房分层影响其生活满意度的作用中介,住房分层会显著影响劳务移民的主观地位认同进而对其生活满意度产生显著影响。劳务移民的住房分层等级越低其主观地位认同也越低,进而导致劳务移民的生活满意度降低,因而有必要通过提高劳务移民的住房水平来提高主观地位认同从而提升其生活满意度。

关键词：劳务移民住房分层生活满意度