检索结果-南通市图书馆

中国金融 2017年第22期 94-95页

作者：孔祖根中国人民银行丽水市中心支行

丽水作为人民银行总行与浙江省政府“行省共建”的全国农村金融改革试点地区，同时又是国务院批准的全国“两权”抵押贷款试点地区，始终坚持回归本源、服务“三农”的改革理念，持续推进农民住房财产权抵押贷款试点工作并有效盘活农村... 详细信息

丽水作为人民银行总行与浙江省政府“行省共建”的全国农村金融改革试点地区，同时又是国务院批准的全国“两权”抵押贷款试点地区，始终坚持回归本源、服务“三农”的改革理念，持续推进农民住房财产权抵押贷款试点工作并有效盘活农村“沉睡”资产。

关键词：抵押贷款农民住房住房使用权丽水浙江改革试点地区创新服务“三农”

武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中国房地产 1998年第1期 78-79页

第一条为了规范直管公有住房使用权有偿转让行为,改善群众居住生活,盘活存量房地产、促进商品房销售、促进房地产市场健康发展,根据《武汉市房产管理条例》,借鉴上海经验,结合武汉实际,制定本规定。第二条本规定适用于本市直管公有住房... 详细信息

第一条为了规范直管公有住房使用权有偿转让行为,改善群众居住生活,盘活存量房地产、促进商品房销售、促进房地产市场健康发展,根据《武汉市房产管理条例》,借鉴上海经验,结合武汉实际,制定本规定。第二条本规定适用于本市直管公有住房使用权有偿转让管理。本规定所称直管公有住房使用权有偿转让是指直管公有住房承租人,经审批,将自己承租使用的直管公有住房使用权按规定的程序有偿转让给他人的行为。第三条直管公有住房使用权有偿转让应当以调剂住房余缺、提高房产使用效能、改善居住条件、盘活存量房地产、促进销售商品房为目的,按照平等互利、自愿有偿、诚实信用、依法转让的原则进行。第四条市房地产管理局是直管公有住房使用权有偿转让的主管机关。武汉市房屋调换站按市房地产管理局划定的职权范围负责全市直管公有住房使用权有偿转让的业务管理。市直属房地产公司、区房地产公司房屋调换站按确定的职权范围搞好本辖区直管公有住房使用权有偿转让工作。

关键词：直管房地产管理局有偿转让住房使用权试行规定公有住房武汉市

公有住房使用权价值及其入市的探讨——再论为增加住房的有效需求铺路架桥

在线全文

同方期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

上海房地 1997年第9期 8-13页

作者：履端

笔者曾撰文《为增加住房的有效需求铺路架桥》(载《上海房地》1997第4期),通过分析长宁区试行已售公房上市的成功经验,提出在已售公房上市变现的基础上贴钱或再加抵押贷款购买适当住房是可行途径之一,即住房产权交易中的差价交换,有利... 详细信息

笔者曾撰文《为增加住房的有效需求铺路架桥》(载《上海房地》1997第4期),通过分析长宁区试行已售公房上市的成功经验,提出在已售公房上市变现的基础上贴钱或再加抵押贷款购买适当住房是可行途径之一,即住房产权交易中的差价交换,有利于职工购房支付能力的成倍提高,有利于市场的消化吸纳和交易活跃。本文提出探讨的。

关键词：住房使用权公有住房使用权有偿转让有效需求铺路架桥房地产市场差价换房住房消费公房上市用益物权

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

运用收益还原法评估公有住房使用权价格

上海房地 1999年第6期 20-21页

作者：履端

凝聚了行业内外老中青理论和实际工作者共同心血的《上海市公有住房差价交换试行办法》已于今年1月19日出台,在实际操作中,居民较关心的问题是如何知道自己租住的公有住房使用权价格。除了房地产交易中心已试行公布存量房典型成交案例... 详细信息

凝聚了行业内外老中青理论和实际工作者共同心血的《上海市公有住房差价交换试行办法》已于今年1月19日出台,在实际操作中,居民较关心的问题是如何知道自己租住的公有住房使用权价格。除了房地产交易中心已试行公布存量房典型成交案例以提供市场价格信息外,进一步研究各种评估公有住房使用权价格的方法似有必要。笔者在《公有住房使用权价值及其入市探讨》

关键词：住房使用权收益还原法公有住房实际操作市场租金价格信息房地产上海市公房租金评估

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

公有住房使用权及其交易问题探究

焦作大学学报 2004年第2期18卷 34-35页

作者：张震焦作市房管局河南焦作454000

随着市场经济体制的逐步建立 ,房地产市场已蓬勃发展起来 ,房地产的买卖、租赁等行为也日趋活跃。公有住房使用权能否进入市场流转以及如何交易等问题 ,是随城镇住房制度改革不断深化和展开之后产生的一个现实问题。文章力图通过公房使... 详细信息

随着市场经济体制的逐步建立 ,房地产市场已蓬勃发展起来 ,房地产的买卖、租赁等行为也日趋活跃。公有住房使用权能否进入市场流转以及如何交易等问题 ,是随城镇住房制度改革不断深化和展开之后产生的一个现实问题。文章力图通过公房使用权及其交易问题的分析。

关键词：公有住房住房使用权住房产权住房所有权物权法定原则

公有住房使用权价格评估的再探讨——答何芳同志

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

上海房地 1998年第9期 24-25页

作者：陈阳元

“上海房地”1998年第5期刊登何芳同志《差价置换之公房价格评估探讨》,对我在1997年《上海房地》第10期的《房屋使用权价值评估探讨》一文提出不同看法,分歧主要有以下几点:1.是房屋价值与使用价值的关系问题,对我文章中“一种产品具... 详细信息

“上海房地”1998年第5期刊登何芳同志《差价置换之公房价格评估探讨》,对我在1997年《上海房地》第10期的《房屋使用权价值评估探讨》一文提出不同看法,分歧主要有以下几点:1.是房屋价值与使用价值的关系问题,对我文章中“一种产品具有价值是由于具有使用价值”,何芳同志认为“价值与使用价值是从不同角度反映产品的不同属性,是两个范畴,价值不能等同于使用价值,商品是价值与使用价值的统一”;2.对我提出的,“房屋价值(价格)等于全部使用年限内年使用权价格之和。”何芳同志认为“这并不能说房屋价值就是房屋使用权价值(价格);3.

关键词：使用价值住房使用权价格评估出租房屋再探讨价值评估不同角度使用年限公房维修费

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

试论“公有住房使用权”的价值及其交换

上海房地 1998年第3期 6-10页

作者：张永岳

现阶段“公有住房使用权”的交易,是我国建立社会主义市场经济体制,特别是住房制度转换过程中出现的一种特殊的住房交换形式。据上海有关部门调查,从去年四季度到今年一季度,上海差价调房共有一万多户,在市场运作的资金达到15亿元人民币... 详细信息

现阶段“公有住房使用权”的交易,是我国建立社会主义市场经济体制,特别是住房制度转换过程中出现的一种特殊的住房交换形式。据上海有关部门调查,从去年四季度到今年一季度,上海差价调房共有一万多户,在市场运作的资金达到15亿元人民币,广大居民踊跃参与,其中,有相当部分涉及到“公有住房使用权”这一敏感问题。目前,由于政策法规等方面的局限,造成有交易行为,缺乏法律依据,操作上也不够规范。由此引起对这一现象到底是“管住”还是放开,是堵还是导,存在着不同的认识。

关键词：住房使用权公有住房承租人房地产市场社会主义市场经济体制住房消费住房制度改革交换形式劳动力价值住房分配

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

公有住房使用权有偿转让的经济及法律分析

中国房地产业 2002年第3期 43-44页

作者：孙颖

公房使用权有偿转让在相当长的时间里作为一种典型的违法行为为国家法律、法规及有关房地产政策所明令禁止,也是房地产行政主管部门重点查处的违法行为。然而,作为一种地下黑市交易,公房使用权买卖活动却屡禁不止,呈现愈演愈烈的态势,... 详细信息

公房使用权有偿转让在相当长的时间里作为一种典型的违法行为为国家法律、法规及有关房地产政策所明令禁止,也是房地产行政主管部门重点查处的违法行为。然而,作为一种地下黑市交易,公房使用权买卖活动却屡禁不止,呈现愈演愈烈的态势,在许多地方,甚至已成为公开的秘密。鉴于采取绝对禁止的办法已不能解决公房使用权非法转让的问题,一些城市已逐渐放开对公房使用权买卖的限制,即允许公房使用权通过转换等方式进入市场流通。但是,对于公房使用权有偿转让的问题,房地产界和政府主管部门大多采取比较谨慎的态度,一是目前国家法律对此还没有明确的规定。二是在理论上,人们对公房使用权上市还存在着认识上的误区。本文试就公房使用权有偿转让的合理性、可行性进行经济及法律分析。

关键词：公房使用权住房使用权有偿转让经济

在线全文

同方期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

关于公有住房使用权置换的思考

中国房地产业 2000年第9期 17-18页

作者：李光照天津市房产总公司总经理

公有住房使用权置换是计划经济向市场经济转轨过程中出现的新事物,是我国建立社会主义市场经济体系特别是建立新的住房制度过程中,出现的一种特殊的住房交换形式。这已是人民群众关心的热点问题,也是经济问题、社会问题,既有理论方面的探

关键词：住房使用权住房商品化房地产业第三产业房地产经营

居民租住的公有住房使用权可以作价换购商品房

在线全文

同方期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

中国房地产 1998年第10期 67-67页

作者：沪言

一项率先进行的房地产改革又在上海市出台.5月19日上海市房屋土地管理局颁发了《上海市不可售公有住房差价交换试行办法》,允许住房承租人把不可售公有住房按市场交换价值转让使用,或换购商品房或互换使用.这是一项可以促进住房制度改革... 详细信息

一项率先进行的房地产改革又在上海市出台.5月19日上海市房屋土地管理局颁发了《上海市不可售公有住房差价交换试行办法》,允许住房承租人把不可售公有住房按市场交换价值转让使用,或换购商品房或互换使用.这是一项可以促进住房制度改革,活跃房地产三级市场,联动消化二级市场商品房,扩大有效需求,引导居民住房消费,改善居住条件,规范差价换房行为的重要举措.这项“住房差价交换” 是居民将自己租住的不可出售的公有住房按协商议定的价格以下列三种方式将公有住房使用权进行交换:一是转让给房地产开发公司、房屋置换公司或居民;二是将住房使用

关键词：商品房公有住房换购住房使用权