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住房产权与家庭行为研究进展

广义虚拟经济研究 2016年第2期7卷 81-89页

作者：孙三百董建秋中国社会科学院经济研究所北京100836 中国社会科学杂志社北京100026

住房是当前我国居民面临的最重要的问题之一,住房带来的相关问题直接关系到我国经济建设和社会稳定。而住房具备广义虚拟经济的特征,同时满足人的物质需求和心理需求,其对家庭行为决策所产生的影响也是多方位的。本文梳理国内外关于住... 详细信息

住房是当前我国居民面临的最重要的问题之一,住房带来的相关问题直接关系到我国经济建设和社会稳定。而住房具备广义虚拟经济的特征,同时满足人的物质需求和心理需求,其对家庭行为决策所产生的影响也是多方位的。本文梳理国内外关于住房产权对家庭行为决策影响的研究,发现这一影响大体上可以分为正外部性和负外部性两类,其影响范畴涉及到金融投资、政治参与、子女教育、幸福感、迁移和就业等物质层面和心理层面的需求。当前这些问题的研究中以国外学者居多,为更好地理解我国住房市场及其对家庭行为决策的影响,国内相关问题的研究有待进一步展开。

关键词：住房产权家庭行为研究进展

J市城镇居民住房产权历史遗留问题的困境突破和经验启示

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J市城镇居民住房产权历史遗留问题的困境突破和经验启示

作者：隋欣山东财经大学

学位级别：硕士

不动产统一登记施行以前,土地与房屋隶属不同部门分别登记,“办证难”的舆论事件层出不穷。2016年前后,全国各地纷纷成立统一登记机关将不动产登记职能整合为一,但以往的历史遗留问题在新的《不动产登记暂行条例》中难以找到解决方案。... 详细信息

不动产统一登记施行以前,土地与房屋隶属不同部门分别登记,“办证难”的舆论事件层出不穷。2016年前后,全国各地纷纷成立统一登记机关将不动产登记职能整合为一,但以往的历史遗留问题在新的《不动产登记暂行条例》中难以找到解决方案。住房产权是最常见的不动产权之一,不动产的产权决定着群众切身利益,是很多人婚姻、子女教育乃至资金融资的重要权利凭证,无法办理不动产权证不仅关乎民生,也会影响当地的土地财政收入。违法违规建设、权属争议、开发主体灭失、权利转移链条不明晰等都会造成难以登记的结果,日积月累就成了遗留的住房产权问题。城镇居民住房产权的历史遗留问题在每个地区都有涉及面广、总量大、情况复杂的共同特点,解决好这些不动产登记的“中梗阻”问题,才能推进登记制度改革的稳步前进。不动产登记作为一项审批制度也是各地建设服务型政府的重要突破口,利用好流程再造,贴近公众需求,从公众利益处出发,以流程重组为手段,以服务链为纽带,可以降低行政成本,提升行政效率和群众满意度。结合J市档案资料归纳总结、重点个例分析发现,J市在城镇居民住房产权历史遗留问题中存在待化解小区区域分布广、年限跨度长、小区性质类型多样、问题成因复杂等问题,面对如此困境J市在化解过程中采取了一系列方案,力求找到一条打破登记“中梗阻”的路径。论文将对J市采取的做法从登记流程再造、新公共服务视角下的登记服务两方面进行分析,发现J市改变原有的登记程序组建领导小组,最小化行政成本,为改变受制于流程的局面,坚持公众导向,强化流程反馈;作为政府机关,化解历史遗留问题更少不了公共服务的提升。本文总结实施过程中的困境以及可获得的启示,希望能给各地不动产登记历史遗留问题的解决提供参考。

关键词：不动产登记住房产权政府流程再造

居住成本、住房产权与流动人口生育意愿 ——基于2020年长三角流动人口调查数据的分析

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居住成本、住房产权与流动人口生育意愿 ——基于2020年长三角流...

作者：董慧玲华东理工大学

学位级别：硕士

第七次全国人口普查数据显示,2020年我国育龄女性总和生育率降至1.3。低生育率加剧了人口老龄化,减少了劳动力供给,严重影响国家经济发展和社会保障体系的可持续性。为此,我国相继出台二孩和三孩政策,但单一的生育政策调整难以达到逃离... 详细信息

第七次全国人口普查数据显示,2020年我国育龄女性总和生育率降至1.3。低生育率加剧了人口老龄化,减少了劳动力供给,严重影响国家经济发展和社会保障体系的可持续性。为此,我国相继出台二孩和三孩政策,但单一的生育政策调整难以达到逃离低生育率泥沼的效果。流动人口是中国人口尤其是生育人口的重要组成部分。近年来,随着城市房价和房租上涨,流动人口在城市住房市场处于不利地位。居住成本和住房产权成为探究生育意愿变化的重要切入点,城市安居困难对流动人口生育意愿的影响是亟待解决的问题。本研究基于2020年长三角流动人口调查数据,综合生育成本-效用理论和第二次人口转变理论,从经济理性和文化嬗变视角考察居住成本和住房产权对流动人口生育意愿数量偏好、性别偏好和时间偏好的影响。丰富了生育意愿研究的理论层次,拓展了生育意愿的概念维度。论文研究发现,在生育意愿的数量偏好方面,育龄流动人口平均期望生育1.73个子女,64.69%期望生育两个及更多。然而,仅有23.31%的流动人口计划生育二胎,生育需求与生育计划存在悖离。在生育意愿的时间偏好方面,婚后三年内生育是流动人口的主流选择,63.12%希望婚后三年内生育。在生育意愿的性别偏好方面,流动人口中偏好男孩的比例约为20%,无性别偏好是主流选择。论文还发现住房产权和房价对家庭生育的影响机制。拥有产权住房是大部分家庭生育的必要前提,住房产权和房价成为了生育成本的重要组成部分,进而影响生育决策。住房产权影响流动人口生育意愿的数量偏好、时间偏好及性别偏好。无产权住房者不仅偏好少生,而且偏好晚育,拥有产权住房会强化流动人口的男孩偏好。房价影响生育的数量偏好和时间偏好,但对性别偏好无显著影响。高房价不仅会减少流动人口不确定性意愿,促使他们做出不生二胎的计划,还对晚育起到催化作用。对于有多套住房的流动人口,高房价对其数量偏好和时间偏好均未产生财富效应。最后,住房产权和居住成本对流动人口生育意愿的影响受生育动机调节。住房产权和房价对持传统生育动机流动人口生育意愿的影响有限,他们的生育意愿具有一定的“刚性”。相较于传统生育动机,现代生育动机不仅与少生晚生、男孩偏好弱化联系紧密,持现代生育动机的流动人口对以住房为代表的生育成本因素也更敏感,住房产权和房价更有可能影响他们的生育决策。基于此,论文认为要提升流动人口生育意愿,一方面要维持平稳健康的房地产市场,切实加大流动人口的住房支持力度,降低他们的购房和租房负担;另一方面,还要培育积极的生育文化,激发生育内生动力。

关键词：生育意愿居住成本住房产权流动人口

住房产权、婚姻状况与社会工作者主观幸福感——基于2019年中国社会工作动态调查数据的实证分析

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兰州学刊 2022年第1期 67-86页

作者：梁土坤华东政法大学政治学与公共管理学院

提升社会工作者等群体幸福感是新时代民生保障工作的重要立足点。基于2019年中国社会工作动态调查数据,对我国社会工作者主观幸福感进行实证研究。发现其主观幸福感仅处于中等层次水平,并存在世代递减,户籍分化,个体差异等特征。就其影... 详细信息

提升社会工作者等群体幸福感是新时代民生保障工作的重要立足点。基于2019年中国社会工作动态调查数据,对我国社会工作者主观幸福感进行实证研究。发现其主观幸福感仅处于中等层次水平,并存在世代递减,户籍分化,个体差异等特征。就其影响机制而言,住房产权不仅对社会工作者主观幸福感具有显著的正向直接影响,并通过婚姻状况的中介而间接影响其主观幸福感,具有双重影响,凸显住房产权影响的关键性。而住房产权对社会工作者主观幸福感的直接影响随世代结构的演变而顺次降低,但其间接效应却随之显著提高,使得住房产权的效应结构因世代结构差异而完全不同;住房产权的总效应仍呈现沿世代结构演进而小幅度上升的态势,凸显其影响的世代结构性。因此,必须根据实际影响路径,采取相应对策以进一步提高社会工作者主观幸福感。

关键词：社会工作者主观幸福感住房产权婚姻世代结构

住房产权对家庭生活的影响研究——基于消费、储蓄和主观幸福感的视角

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中国物价 2018年第6期 81-83页

作者：敖翔张刚中国人民大学劳动人事学院

本文以家庭微观调查数据为基础,对住房产权可能对家庭生活产生的影响及其影响机制进行实证研究。研究发现,总体上看,对住房拥有产权能提高家庭主观幸福感,但会减少消费和储蓄。如果家庭过度透支财富或过度负债去获得住房产权,住房产权... 详细信息

本文以家庭微观调查数据为基础,对住房产权可能对家庭生活产生的影响及其影响机制进行实证研究。研究发现,总体上看,对住房拥有产权能提高家庭主观幸福感,但会减少消费和储蓄。如果家庭过度透支财富或过度负债去获得住房产权,住房产权不一定能增加家庭幸福感,但会显著降低储蓄和消费。本文对住房产权与家庭主观幸福感、消费及储蓄关系的研究可以为政府部门在制定住房政策和家庭选择住房产权上提供参考。

关键词：住房产权主观幸福感消费储蓄

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住房产权归属与城镇房改

中外房地产导报 1996年第17期 42-43页

作者：王鹏

住房制度改革如今已成为城镇居民最为关注的问题之一。目前,以住房公积金为重点的房改方案正走向全面推广阶段。但房改是一项浩大的改革工程,随着它的深入进行,住房制度的一些深层矛盾的解决将提上日程。其中,现有30亿平方米存量住房的... 详细信息

住房制度改革如今已成为城镇居民最为关注的问题之一。目前,以住房公积金为重点的房改方案正走向全面推广阶段。但房改是一项浩大的改革工程,随着它的深入进行,住房制度的一些深层矛盾的解决将提上日程。其中,现有30亿平方米存量住房的产权真正归属问题便是焦点之一。在广泛而深入研究的基础上,本文拟对该问题及进一步深化房改,提几点个人浅见。一、城镇“国有”

关键词：住房产权住房消费住房价值存量住房房租国有产权部分产权平方工资扣除职工产权

住房产权与幸福感的性别差异——基于CGSS2017数据的分析

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商业观察 2021年第14期 47-49,57页

作者：周惠婷福州大学人文社会科学学院福建福州350108

文章基于CGSS2017数据,研究住房产权与居民幸福感的性别差异。有序Logistic回归分析结果验证了住房产权对幸福感具有正向效应,结果还显示:"她经济"快速增长,女性较多认为"房子比婚姻更有安全感"。不同性别住房产权与幸福感的关系呈现不... 详细信息

文章基于CGSS2017数据,研究住房产权与居民幸福感的性别差异。有序Logistic回归分析结果验证了住房产权对幸福感具有正向效应,结果还显示:"她经济"快速增长,女性较多认为"房子比婚姻更有安全感"。不同性别住房产权与幸福感的关系呈现不同的结果,且女性的幸福感普遍高于男性,即拥有住房产权的女性相较拥有住房产权的男性来说,幸福感更强。"买房=安家"带来的安全感纵然稳固,但女性追求安全感独立买房应量力而行,不能一味地为寻求独立和安居之所,造成更大的经济负担。

关键词：幸福感住房产权性别差异

子女数量与居民幸福感:基于住房产权视角的实证研究

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创新 2022年第6期16卷 75-85页

作者：郭堂辉广西财经学院广西南宁530007

就居民个人而言,能否在家庭养育更多子女后获得更多幸福感是居民关心的重要问题。文章基于住房产权视角,采用CGSS2017的数据分析子女数量与居民幸福感的关系,研究发现居民养育子女的数量和住房产权对居民幸福感有显著影响。其中,有自有... 详细信息

就居民个人而言,能否在家庭养育更多子女后获得更多幸福感是居民关心的重要问题。文章基于住房产权视角,采用CGSS2017的数据分析子女数量与居民幸福感的关系,研究发现居民养育子女的数量和住房产权对居民幸福感有显著影响。其中,有自有产权住房的居民在新增养育更多子女后幸福感强于无自有产权住房居民,且该现象在城市居民需要承受更重住房负担的情况下更为显著。建议在住房保障、购房优惠等方面给予多子女的无自有产权住房居民一定的政策倾斜,以减轻居民住房负担,从而帮助居民在养育更多子女后获得更多幸福感。

关键词：子女数量住房产权居民幸福感育孩匹配政策支持

基层党建、住房产权与都市居民的社区治理参与——基于上海社区调查的分析

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复旦城市治理评论

复旦城市治理评论 2023年第2期 228-257页

作者：吴佳忆刘欣复旦大学社会学系

居民因拥有住房产权而更有可能参与社区治理,是对自己产权利益免遭威胁的反应。然而,这种“对威胁的反应”可能因社区治理模式不同而表现出差异。党组织引领社区治理,是中国都市居民社区治理模式的突出特征。在这种模式中,基层党建双重... 详细信息

居民因拥有住房产权而更有可能参与社区治理,是对自己产权利益免遭威胁的反应。然而,这种“对威胁的反应”可能因社区治理模式不同而表现出差异。党组织引领社区治理,是中国都市居民社区治理模式的突出特征。在这种模式中,基层党建双重嵌入社区社会结构之中并调节着业主“对威胁的反应”,因而能够弥合业主与租客在公益型参与上的差异,提升居民的社区感和公益型参与水平。对上海社区调查数据的分析发现,业主在权益型、公益型参与中表现更加积极;基层党组织活跃,虽然对业主的权益型参与无显著影响,却会提高租客的公益型参与水平。这些发现支持了基于上述论辩的研究假设。基于研究结论,本文指出进一步发挥基层党建的双重嵌入效应,激发都市居民社区治理的参与活力、促进共建共治共享的社区共同体的政策蕴含。

关键词：基层党建住房产权社区治理社区参与业主效应