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住房产权对城镇居民家庭经济地位变动的异质性影响

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财经理论与实践 2024年第3期45卷 139-145页

作者：罗曼怡钟世虎刘友金湖南科技大学商学院湖南湘潭411201 湖南工商大学经济与贸易学院湖南长沙410205 上海国家会计学院上海201702 上海交通大学安泰经济与管理学院上海200030

依据2010年、2012年、2014年、2016年和2018年的中国家庭追踪调查数据,考量住房产权对居民家庭经济地位变动的异质性影响。结果显示:由于完全住房产权获得的房奴效应超过其财富效应,存在贷款偿还压力的家庭为了保证月供还款,不敢冒险追... 详细信息

依据2010年、2012年、2014年、2016年和2018年的中国家庭追踪调查数据,考量住房产权对居民家庭经济地位变动的异质性影响。结果显示:由于完全住房产权获得的房奴效应超过其财富效应,存在贷款偿还压力的家庭为了保证月供还款,不敢冒险追求具有更好工作前景和高工资的职位或创业机会。完全住房产权获得对居民家庭经济地位提升有负向影响,部分产权获得对居民家庭经济地位变动的影响不显著,住房产权获得对老年群体、低学历群体家庭经济地位提升负向影响显著,对青年群体、高学历群体的家庭经济地位变动的影响不显著。

关键词：住房产权财富效应房奴效应家庭经济地位变动

住房产权与公共服务的“捆绑”——基于一线城市流动人口的视角

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地域研究与开发 2022年第4期41卷 84-88,106页

作者：吴佳上海市房地产科学研究院上海200031

利用全国流动人口卫生计生动态监测调查数据,采用补对数-对数模型、工具变量法与中介效应分析法,研究中国一线城市流动人口的住房产权与公共服务之间联系与作用机制。结果表明:住房产权对公共服务存在显著正向影响,即拥有住房产权的流... 详细信息

利用全国流动人口卫生计生动态监测调查数据,采用补对数-对数模型、工具变量法与中介效应分析法,研究中国一线城市流动人口的住房产权与公共服务之间联系与作用机制。结果表明:住房产权对公共服务存在显著正向影响,即拥有住房产权的流动人口取得相对完整的基本公共服务的概率将会更大。在住房产权与公共服务取得性之间,流入地户籍存在中介调节作用,即流动人口购买住房将有机会获得所在城市的城镇家庭户口,进而获得较为完整的公共服务。对于农业户口群体,是否拥有住房产权对他们能否享受流入地完整的基本公共服务影响更大,该现象符合我国城乡二元结构特征。

关键词：流动人口住房产权公共服务一线城市

住房产权与美好未来——基于地位期望与流动预期的前瞻性分析

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浙江工商大学学报 2024年第3期 141-156页

作者：魏万青广西大学区域社会治理创新研究中心广西南宁530004 广西大学广西战略发展研究院广西南宁530004

体面居住与期望一直是社会政策干预的焦点,也是“美好生活”的重要内容。住房产权对未来期望的形成至关重要。然而,既有研究对期望的形成机制关注相对较少,关于住房产权与未来期望之间关系的讨论比较不充分。基于具有全国代表性的CGSS2... 详细信息

体面居住与期望一直是社会政策干预的焦点,也是“美好生活”的重要内容。住房产权对未来期望的形成至关重要。然而,既有研究对期望的形成机制关注相对较少,关于住房产权与未来期望之间关系的讨论比较不充分。基于具有全国代表性的CGSS2010—2018微观数据分析住房获得对期望形成的影响,研究发现,家庭住房数量不仅影响个体的地位认同、流动感知,同时也影响其对未来的憧憬,即个体地位期望和流动预期。基于住房产权在家庭内部的归属分析发现,即便家庭财富没有发生变化,单是房产署名的变化,也会影响其对未来的态度,自有型住房产权显著增强了个体对维持中产地位的乐观态度,降低了对地位下降的焦虑。研究为完善住房政策,防止“低欲望社会陷阱”提供了启发。

关键词：住房产权期望低欲望社会社会活力

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住房产权异质性、住房财富与社区治理参与

社会科学战线 2023年第2期332卷 76-85页

作者：胡明志陈杰浙江工业大学管理学院浙江杭州310023 上海交通大学国际与公共事务学院上海200030

社会治理模式要实现共建共治共享,落实社区治理的多方主体参与是微观基础,而这就要求激发社区居民参与社区治理的积极性。文章利用3个年度的中国劳动力动态调查数据,从住房产权异质性视角剖析居民社区治理参与热情是否受其房产类型的影... 详细信息

社会治理模式要实现共建共治共享,落实社区治理的多方主体参与是微观基础,而这就要求激发社区居民参与社区治理的积极性。文章利用3个年度的中国劳动力动态调查数据,从住房产权异质性视角剖析居民社区治理参与热情是否受其房产类型的影响。研究结果表明,房主较租户更愿意参与社区治理,但是拥有不同住房产权的房主的参与意愿具有明显的异质性。此外,房价上涨仅能显著提升完全产权(尤其是私有产权)房主参与社区治理的意愿,不影响共有产权房主的参与意愿,这为识别住房产权对社区治理参与的作用机制在不同情境下的差别提供了证据。文章的实证发现为坚持以“房住不炒”原则来治理住房市场提供了理论依据,也为完善住房保障体系提供了方向。文中验证的住房产权与社区治理参与之间的关联在具有不同特征的人群中存在差异。这提示我们应针对不同类型家庭制定差异性的策略来提高其社区治理参与意愿。研究结论为激发居民参与社区治理、构建社区多元主体互动合作的社区治理框架提供理论依据和实践参考。

关键词：社区治理治理参与住房产权住房财富

住房产权分化机制的阶段性效应与路径分化——来自广州市事件史数据(1980—2009)的经验证据

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学术研究 2014年第6期 55-63,159-160页

作者：陈胜广东外语外贸大学政治与公共管理学院

本文通过对住房体制改革三十年来广州市居民住房产权转换历史的考察,发现城市居民的住房产权分化机制嵌入在不同阶段的住房制度之中。在不同住房制度环境下,影响住房产权分化机制的三种约束——偏好约束、体制约束和市场约束表现出不同... 详细信息

本文通过对住房体制改革三十年来广州市居民住房产权转换历史的考察,发现城市居民的住房产权分化机制嵌入在不同阶段的住房制度之中。在不同住房制度环境下,影响住房产权分化机制的三种约束——偏好约束、体制约束和市场约束表现出不同的形式,从而使得住房产权分化机制表现出阶段性效应和路径分化。随着住房市场化机制的最终确立,中国城市住房产权分化机制将越来越体现城市居民的市场能力,而非再分配能力。

关键词：住房产权阶段性效应离散时间风险模型嵌入性广州市

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住房产权、社会和谐与居民幸福感研究

统计与决策 2013年第3期29卷 88-91页

作者：毛小平湖南科技大学马克思主义学院湖南湘潭411201

文章基于CGSS2005数据的分析表明,住房产权与社会和谐对居民幸福感水平都有直接的决定作用。有住房产权的居民比没有住房产权的居民幸福感水平更高。社会和谐不仅增强了有住房产权的居民的幸福感水平,还提升了无住房产权的居民的幸福感... 详细信息

文章基于CGSS2005数据的分析表明,住房产权与社会和谐对居民幸福感水平都有直接的决定作用。有住房产权的居民比没有住房产权的居民幸福感水平更高。社会和谐不仅增强了有住房产权的居民的幸福感水平,还提升了无住房产权的居民的幸福感水平。社会失调则降低了城市居民的幸福感水平,并且抑制了有住房产权的居民幸福感水平。

关键词：住房产权社会和谐幸福感

住房产权差异与社区认同分化——基于“中国城市居民生活空间调查”数据的分析

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华东理工大学学报（社会科学版） 2021年第5期36卷 31-45页

作者：周骥腾中国人民大学社会学理论与方法研究中心北京100872

在中国城市空间变迁的进程中,城市居民住房产权的差异化是一个典型特征。住房产权差异反映了城市居民对其居住空间不同的占有状况,由此形成了多样的住房群体,也导致了空间表象上的分化。在居住空间与空间表象的理论背景下,本文基于“中... 详细信息

在中国城市空间变迁的进程中,城市居民住房产权的差异化是一个典型特征。住房产权差异反映了城市居民对其居住空间不同的占有状况,由此形成了多样的住房群体,也导致了空间表象上的分化。在居住空间与空间表象的理论背景下,本文基于“中国城市居民生活空间调查”17个城市数据,比较了商品房、租房、单位房、回迁房四类典型城市住房群体的社区认同感的结构差异,并探讨了其生成机制。研究发现,不同住房产权居民社区认同的生成机制遵循着不同的社会逻辑,因而呈现出认同分化的空间表象状况。商品房和租房居民的社区功能认同感较高,体现了基于市场选择的居住需求机制;而单位房和回迁房居民的社区情感认同感较高,反映出基于熟悉关系的社区嵌入机制。

关键词：居住空间空间表象住房产权社区认同

住房产权、公共服务与公众参与——基于制度化与非制度化视角的比较研究

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经济研究 2018年第7期53卷 75-88页

作者：孙三百中国社会科学院经济研究所邮政编码100836

城市经济学相关研究发现,住房产权、公共服务满意度影响公众参与行为。本文在阐述中国住房产权、公共服务供给和户籍制度等独特背景的基础上,首次运用中国微观调查数据研究发现,完全住房产权显著提高城市居民制度化公众参与的概率,共享... 详细信息

城市经济学相关研究发现,住房产权、公共服务满意度影响公众参与行为。本文在阐述中国住房产权、公共服务供给和户籍制度等独特背景的基础上,首次运用中国微观调查数据研究发现,完全住房产权显著提高城市居民制度化公众参与的概率,共享产权对制度化公众参与无显著影响,而这两类住房产权对城市居民非制度化公众参与都没有显著影响;对公共服务不满意者制度化公众参与的概率更低,而更倾向于选择非制度化公众参与。进一步分析发现,本地户籍居民对公共服务越不满意则越少选择制度化公众参与,即支持"疏离假说";非本地户籍者居民中拥有住房产权且对公共服务不满意者,制度化和非制度化公众参与的概率都更高,支持"负面投票假说"和"住房投票假说"。鉴于住房产权的这种广义虚拟经济属性及其影响的异质性,多渠道增加对流动人口的住房供给和提升公共服务水平可有序扩大公众参与,进而有利于推动经济发展和提高社会平等程度。

关键词：住房产权公共服务满意度本地户籍公众参与

2000-2010年广州市住房产权管理角色变化分析

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地理学报 2015年第6期70卷 941-954页

作者：刘望保闫小培华南师范大学地理科学学院广州510631 中山大学城市与区域研究中心广州510275

中国城镇住房分配从再分配体制向市场化为主的分配体制转变,深刻地影响政府、单位和市场在住房产权管理角色上的变化。利用广州市老八区的"五普"和"六普"数据,从住房产权结构变化、住房产权选择和住房产权空间形态等角度,分析政府、单... 详细信息

中国城镇住房分配从再分配体制向市场化为主的分配体制转变,深刻地影响政府、单位和市场在住房产权管理角色上的变化。利用广州市老八区的"五普"和"六普"数据,从住房产权结构变化、住房产权选择和住房产权空间形态等角度,分析政府、单位和市场在住房供应、分配和空间配置等住房产权管理中的角色变化。广州市2000年以来的住房产权结构变化反映了单位退出住房供应角色、政府保障房供应力度不够、市场成为最主要住房供应主体等特征。住房产权选择影响因素表明家庭与单位、政府之间的组织联系逐步弱化,与市场间的社会联系日益成为主导,家庭生命周期、家庭收入等体现家庭与市场间的市场联系变量成为城镇居民住房选择的最显著影响变量。住房产权空间形态重构表明,2000-2010年间,中心城区单位提供的体制内住房比重大幅度下降,并逐步被体制外住房所替代,政府提供的体制内住房则向郊区或近郊区形成集聚,导致体制内外住房空间布局出现一定"倒置",住房来源过度市场化、住房供应主体变化和级差地租等因素是其重要形成原因。研究还显示,单位不再承担住房供应任务后,尽管政府在住房调控上起到重要作用,但未充分承担起住房供应任务,城镇居民住房来源"过度市场化"趋势。为此,政府应加大保障房建设力度,并在区位上力求分散、均衡和避免郊区化,以避免加重保障房社区居民居住空间和社会空间上的双重边缘化。随着城市住房市场化的深入发展,中国城市大规模的房地产开发和政府房地产调控政策的制订过程中,更应关注快速全球化、现代化和市场化背景下居民家庭结构、社会经济地位等体现家庭与市场间的社会联系的变量对居民住房选择偏好的影响。

关键词：住房产权空间形态住房管理广州市