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住区景观设计管控研究——以高速地产集团及其所属项目为例

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住区景观设计管控研究——以高速地产集团及其所属项目为例

作者：杨烨安徽建筑大学

学位级别：硕士

当前房地产市场竞争激烈,住宅产品的品质,成为了新时代的住宅产品的主要竞争力。成熟的房地产企业加强了对自身品质控制的需求,而住区的环境品质,则是产品品质的重要组成部分。因而房地产企业对住区景观设计管控的研究,及将研究成果深... 详细信息

当前房地产市场竞争激烈,住宅产品的品质,成为了新时代的住宅产品的主要竞争力。成熟的房地产企业加强了对自身品质控制的需求,而住区的环境品质,则是产品品质的重要组成部分。因而房地产企业对住区景观设计管控的研究,及将研究成果深入至房地产开发体系中,成为当前房地产企业发展的一个趋势。现阶段,住区景观的发展依然面临着一些问题,并存在着三大矛盾,即房地产企业成本投入与实际收益之间的矛盾;景观设计与实践落实间的矛盾;居住者日益增长的物质生活及精神追求,与景观内容之间的矛盾。房地产企业通过设计管控来解决或弱化这些问题及矛盾,提升住区景观的品质。结合住区景观设计管控的一些特点,及住区景观设计管控的建设原则——以成本为导向。以技术管理、过程及时间节点控制为手段,以标准化模块建立为核心,以居住者实际使用感受为准则,以先进的景观设计理念为指导,注重景观空间及细部设计,以符合要求的成果实现为基本要求,达到景观快速、高效复制的目的。住区景观设计管控可以从以下三个方面研究:一是设计流程的管控。包含前阶段管控,即从立项、选择合适的设计团队到施工图完成并提交技术成果的阶段,以及后阶段管控,即对建设施工过程的现场设计管控;二是住区景观设计的品质管控。包括视觉效果、景观功能及景观体验区设计品质管控;三是住区景观设计的成本管控。设计成本管控包括“降本保效”、“保本增效”两个基本原则和成本控制点这一基础。通过结合实际案例,来验证住区景观设计管控研究的成果。通过对住区景观设计管控的总结分析,设计管控可以在某种程度上,解决住区景观面临的问题及三大矛盾。然而随着房地产市场的发展、人们生活品质的提升及人们精神文明更高的追求,三大矛盾在某些程度上依然存在,而住区景观又面临的新的问题。从解决问题的角度出发,分析出未来住区景观的发展趋势。总之,住区景观设计管控是为了营造更好的景观空间,而景观空间最根本的目的是为居住者提供更舒适的生活环境,更符合生活习性的活动设施,更加优美的环境氛围。景观从业者只有以人的生活品质改善为导向,以提升自身技术水平为要求,以居住者的生活习惯为准则,设身处地的从居住者角度考虑问题,才能建设出更高品质的住区景观。

关键词：住区景观设计管控景观视觉效果景观功能景观成本

寒地城市住区景观营造研究——以吉林松原“领秀江南”项目为例

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装饰 2021年第9期 140-141页

作者：石璐杨满丰卞宏旭李科鲁迅美术学院

寒地城市是指具有冬季低温气候特征的城市,气候特点鲜明,住区景观效果季节性差异显著,尤其是冬季景观营造面临诸多难题。随着我国城市建设的发展,寒地城市居民对提升住区环境品质、接轨现代生活提出了更高要求。本文针对我国北方寒地城... 详细信息

寒地城市是指具有冬季低温气候特征的城市,气候特点鲜明,住区景观效果季节性差异显著,尤其是冬季景观营造面临诸多难题。随着我国城市建设的发展,寒地城市居民对提升住区环境品质、接轨现代生活提出了更高要求。本文针对我国北方寒地城市住区景观设计存在的主要问题进行归纳分析,并以吉林省松原市"领秀江南"住宅小区景观深化设计为例,将气候因素作为重要前提条件,进行有针对性的住区景观宜居设计,以达成住区景观环境与寒冷地域气候相契合的目的。

关键词：寒地城市地域性住区景观

基于空间与视觉感受的讨号板高层住区景观量化设计浅析

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内蒙古农业大学学报（自然科学版） 2018年第5期39卷 28-35页

作者：李英杰段广德赵德旺闫晓云张雪荣内蒙古农业大学林学院呼和浩特010019 内蒙古察哈尔右翼后旗园林局乌兰察布012400 鄂尔多斯市天然林资源保护管理局鄂尔多斯017000

本研究依托呼和浩特市讨号板高层住区景观项目,从考察、调研、实测到探讨、模型推敲与演示,逐渐从建筑环境到物理环境再到人的生理与心理环境,分析建筑布局与空间的关系、日照与空间位置的关系、空间尺度控制与人的生理心理的关系、空... 详细信息

本研究依托呼和浩特市讨号板高层住区景观项目,从考察、调研、实测到探讨、模型推敲与演示,逐渐从建筑环境到物理环境再到人的生理与心理环境,分析建筑布局与空间的关系、日照与空间位置的关系、空间尺度控制与人的生理心理的关系、空间序列与邻里的关系、空间要素与视觉感受的关系等,梳理与探析适合居者居住、生活与交往的安全化、舒适化、温馨化、多样化与多视觉体验的住区景观环境,以期创造出怡人的、人性化的住区景观,同时,为今后同类项目的设计与研究提供设计方法与应对策略,为住区景观设计理念的更新、景观空间质量的提升以及社区活力的缔造做出贡献。

关键词：空间邻里呼和浩特市视觉感受住区景观人性化

注重住区景观,重塑热带风情——汕头第一城规划设计探讨

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华南理工大学学报（自然科学版） 2002年第10期30卷 43-46页

作者：邓孟仁倪阳郭秀瑾华南理工大学建筑学院广东广州510640 广州市城建开发设计院有限公司广东广州510620

现今住区的建设已经发展为建筑、景观、交通、文化、自然和城市等的综合建设 .本文中以汕头第一城的规划设计为实例 ,详细分析其设计构思和实际操作过程 ,并借此探索创造以人为本的、适应当代城市发展的住区设计方法 .

关键词：住区景观热带风情汕头第一城城市规划以人为本准公共空间住区设计

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老龄化背景下老旧住区景观适老化改造研究

老龄化背景下老旧住区景观适老化改造研究

作者：黄乔伟福建农林大学

学位级别：硕士

随着社会经济的不断发展和医疗水平的不断进步,人们的健康也得到越来越多的保证,寿命越来越长,然而,伴随而来的却是社会的人口老龄化问题。由于我国的养老事业还处于起步阶段,人口的老龄化给养老设施、养老服务和养老保证并不完善的中... 详细信息

随着社会经济的不断发展和医疗水平的不断进步,人们的健康也得到越来越多的保证,寿命越来越长,然而,伴随而来的却是社会的人口老龄化问题。由于我国的养老事业还处于起步阶段,人口的老龄化给养老设施、养老服务和养老保证并不完善的中国带来了巨大的压力。为了应对日趋严重的老龄化问题,我国政府也逐步调整了养老政策,提出了 "以家庭养老为基础、社区养老为依托、机构养老为支撑"的养老体系,所以,居家养老是当前乃至今后相当长时间内的中国社会的主要的养老模式之一。然而,我国当前的住区景观环境令人担忧,尤其是那些建设年代比较早,使用时间比较长的老旧小区,存在着绿地空间狭小、交通流线不通畅、道路空间被侵占、公共设施破损等问题。这些问题的产生给居家养老的老年人造成了极大的不便,严重降低了老年人晚年生活的品质和质量,也与老年人的生活需求产生了较大的矛盾。因而,如何为老年人创造舒适宜人的住区环境,促进老年人的身心健康,提高老年人晚年生活质量及生活的幸福感,已经成为社会亟需解决的一个问题。本文主要研究适宜老年人生活的住区景观,通过相关的文献阅读,笔者针对国内外养老模式及其政策、住区景观适老化改造的研究理论及现状、国内外的住区景观适老化设计或改造的实例进行了论述,并以老年人为研究对象,阐述了老年人生理、心理、行为和社会特征的变化与其对住区景观环境的需求,从而探索出更适合老年人的住区景观环境。除了理论研究外,文章还采用了社会调研的方法。主要选取了福州市的八个不同地域不同时期的老旧小区进行住区现状景观环境调查及老年人对住区景观环境的评价与需求调查,以期归纳出住区景观存在的共同的问题及老年人的普遍需求。在这基础上,归纳总结出老旧住区景观环境适老化改造的理念,并系统地提出了适合我国老旧住区景观适老化改造更新的策略。本研究针对老年人的变化及其特殊需求进行了比较全面的论述和实地调查,通过问卷收集到的数据详实可靠,并且完整系统地提出了老旧住区景观适老化改造的理念和策略,对今后住区景观环境的适老化改造设计导则的制定具有一定的参考意义。同时,也为今后的养老地产景观、养老院及多功能的复合型社区等的建设提供一定的参考与借鉴,对老旧住区适老化景观的活力营造等方面也起到了一定的推动作用。

关键词：老龄化老年人老旧住区住区景观适老化改造

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基于邻里交往的住区景观设计研究

基于邻里交往的住区景观设计研究

作者：叶圣绿浙江大学

学位级别：硕士

住区邻里交往是社区活力与和谐关系的重要体现,是保持社会安定团结的重要基础。随着社会经济与科技的飞速发展,现代城市居民邻里交往的深度愈益肤浅、关系日益疏离。根据时代发展的特点和城市居民的需求及行为心理特点,重塑城市邻里交... 详细信息

住区邻里交往是社区活力与和谐关系的重要体现,是保持社会安定团结的重要基础。随着社会经济与科技的飞速发展,现代城市居民邻里交往的深度愈益肤浅、关系日益疏离。根据时代发展的特点和城市居民的需求及行为心理特点,重塑城市邻里交往模式是城市建设者们在设计时必须要考虑的因素。本文在对国内外住区景观设计中邻里交往空间的调查分析和已有研究资料的基础上,以人本主义心理学、环境心理学、社会学、建筑学等为理论依据,分析城市邻里交往发展和衰落情况,提出利用地缘交往和趣缘交往复合的邻里交往模式来指导住区景观设计,进一步探讨在基于邻里交往的住区景观设计的基本原则和设计方法,结合实践提出建立住区慢行系统、充分利用住区主要必要性活动路线设置活动空间、利用参与性活动引导邻里交往的方法等基于邻里交往的设计方法,以期为住区景观设计提供一种不同的思路和方法,为推进城市邻里交往的复兴提供一些参考。

关键词：住区景观邻里交往可达性参与性功能引导

基于AHP-灰色关联分析法的沈阳市沈河区住区景观综合评价研究

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基于AHP-灰色关联分析法的沈阳市沈河区住区景观综合评价研究

作者：王文文沈阳农业大学

学位级别：硕士

随着我国经济的飞速发展和生活质量的大幅提高,居民日益增长的住区景观质量要求与实际住区景观发展状况之间的矛盾逐渐凸显。沈河区作为沈阳市的政治、文化、金融和商贸中心,虽然近年来在各级政府的正确领导下,住区景观质量显著提高,但... 详细信息

随着我国经济的飞速发展和生活质量的大幅提高,居民日益增长的住区景观质量要求与实际住区景观发展状况之间的矛盾逐渐凸显。沈河区作为沈阳市的政治、文化、金融和商贸中心,虽然近年来在各级政府的正确领导下,住区景观质量显著提高,但仍然存在发展不平衡、不协调问题。因此,如何用科学的方法评价住区景观发展状况,有利于掌握今后发展重点,促进沈阳市沈河区住区景观质量进一步提高,同时对未来住区景观评价研究具有参考和借鉴意义。本文主要研究1990年以后沈阳市沈河区住区景观,以5年为一个时间阶段,按建筑年代将其划分为5个阶段,通过分层抽样法选取25个住区样本,首先以住区景观设计的构成要素为立足点,结合专家意见和实地调查,将道路景观、场地景观、绿化景观和其他类景观作为准则层,交通通畅性、道路分类与分级、道路铺装设计等16个因素作为指标层,构建住区景观评价指标体系,然后利用层次分析法对权重赋值,运用灰色关联分析法综合计算,将结果与已定评价等级标准相比较,进而评定各阶段住区景观发展状况,分析其发展变化原因,确定下一阶段发展重点,最后总结沈阳市沈河区住区景观主要存在问题,并结合实地调查提出未来发展建议。主要结论如下:(1)通过构建沈阳市沈河区住区景观评价指标体系,利用层次分析法计算指标权重,根据权重排序可以看出各指标相对重要程度,准则层权重排序为:道路景观(0.3821)>绿化景观(0.2375)>其他类景观(0.2020)>场地景观(0.1785);道路景观下的5个指标权重排序为:交通通畅性(0.4298)>无障碍设计(0.1568)>道路分类与分级(0.1475)>道路铺装设计(0.1397)>停车场设计(0.1262);绿化景观下的3个指标权重排序为:绿地率(0.5580)>植物配置形式(0.2678)>木本植物种类多样性(0.1742);其他类景观下的5个指标权重排序为:照明设计(0.3640)>入口造型设计(0.2434)>环境设施设计(0.2069)>庇护性景观设计(0.1433)>雕塑小品(0.0425);场地景观下的3个指标权重排序为:场地设施完备性(0.4805)>空间类型多样性(0.4058)>水景景观设计(0.1138)。(2)利用各指标权重,结合灰色关联分析法进行综合计算。最理想的关联度值是1,关联度越大就说明其发展状况越好。对计算结果进行分析有:沈阳市沈河区住区景观在5个阶段的发展状况分别为,第一、二、三阶段的评价等级均为“较差”,第四阶段的评价等级为“一般”,第五阶段的评价等级为“良好”,总体发展处于不断提升态势,但离理想住区景观发展状态仍有一定差距;整体来看,5个阶段的目标层关联度处于上升趋势,这表明随着经济的快速发展,沈阳市沈河区住区景观质量也在不断提升,第一阶段到第四阶段的目标层关联度基本呈现匀速上升态势,这表明前四个阶段住区景观发展速度比较稳定,但从评价等级“一般”升到“良好”需要一定的时间积累,第四阶段到第五阶段的目标层关联度明显上升,这是由于2010年我国房地产进入了新一轮的扩张周期,各大开发商为了提高卖点吸引购买者眼球,加大力度提高了住区景观质量;沈阳市沈河区住区景观在5个阶段的建设中,比较注重绿化景观发展,其次是其他类景观,最后是场地景观;确定在下一阶段沈阳市沈河区住区景观应重点加强道路景观、场地景观和其他类景观三方面建设;第五阶段5个住区样本综合关联度排序为:雅颂居>紫晶御府>佳和新城>三江紫香园>惠民馨苑,表明雅颂居和紫晶御府与理想住区景观的关联度较高,住区景观整体建设较好;而三江紫香园和惠民馨苑与理想住区景观的关联度较低,住区景观建设相对较差。(3)通过以上结果分析沈阳市沈河区住区景观建设中主要存在问题与不足,如庇护性景观尺度不宜、服务设施不完善,并结合25个住区样本的实地调查,从道路景观、场地景观、绿化景观和其他类景观四个层面提出未来发展建议,以促进沈阳市沈河区住区景观质量进一步提升。

关键词： AHP 灰色关联分析法住区景观景观评价

基于居民家庭结构的新城住区景观环境调查研究——以合肥滨湖新城为例

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基于居民家庭结构的新城住区景观环境调查研究——以合肥滨湖新城...

作者：武慧敏安徽建筑大学

学位级别：硕士

居住是人类基本的生存需求,是人类最主要的一项生活构成和行为内容。优美实用的住区环境不仅是现代城市景观建设的重要内容,也是城市文明的标志。在新城住区开发的过程中,房地产开发商目前已具有相对成熟的目标客户细分方式,住区商品房... 详细信息

居住是人类基本的生存需求,是人类最主要的一项生活构成和行为内容。优美实用的住区环境不仅是现代城市景观建设的重要内容,也是城市文明的标志。在新城住区开发的过程中,房地产开发商目前已具有相对成熟的目标客户细分方式,住区商品房房型则根据居住区产品定位及目标客户细分进行不同比例的分配。在居民家庭结构、建筑设计户型与小区定位三者之间已经能做到相互匹配的今天,住区景观设计仍停留于关注视觉效果及产品营销卖点,不能够将居民家庭结构、景观环境设计、小区定位相结合。本文选取合肥滨湖新城四个小区(高速滨湖时代广场、锦绣淮苑、中铁滨湖名邸、合肥旭辉御府)为例,调查他们的户型分配方式,计算得出该四个居住区中不同居民家庭结构的设计分配比例。与调查住区家庭结构进行比对,具有正相关性,即可以根据设计居民家庭结构比例进行住区景观资源分配。建立新城住区景观评价体系,对四个住区进行问卷调查,汇总调查结果,得到新城住区景观满意度为3.59,为比较满意。青年之家3.29,青年持家3.38,小太阳之家3.73,后小太阳之家3.63,孩子三代3.58,中年之家3.69,老年一代3.95,老人二代3.58。根据不同家庭结构居民对四个景观分项(整体环境(S)、道路交通(S)、活动空间(S)、植物景观(S))的满意度情况,结合实际调研的住区景观环境现状,分析不同家庭结构的居民对住区景观的差异性需求,并针对此给出基于不同居民家庭结构的设计策略:1)面向青年结构的住区,应注重设计具有标志性的景观,提升青年群体的住区景观归属感,适当增加青年游憩设施,引导青年群体参与社区生活。2)面向小太阳之家的住区,应首先保证住区儿童活动区人均占有面积满足相关规范及标准,并在此基础上,提高儿童活动空间的儿童人均占有面积。3)考虑后小太阳之家在居住区中所占的比例,应设计多维度、不同年龄段孩子参与的多层次活动空间。4)以孩子三代家庭为主要目标客户的住区应考虑各项景观要素的均衡,即满足不同年龄段需求的活动空间及设施均应合理布置,同时,应加强植物景观的营造。5)考虑中年之家,应着重提升住区植物景观的品质,营造优美的居住环境和宁静的居住氛围。6)根据住区中老年结构家庭的比例,增加老年活动设施量及无障碍活动空间。

关键词：新城住区景观家庭结构调查研究合肥滨湖

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西安保障性住区景观设计适宜性研究

西安保障性住区景观设计适宜性研究

作者：陈叶华西安建筑科技大学

学位级别：硕士

随着保障性住房制度的完善及大量保障性住房的建设,保障性住区的景观环境,受到越来越多的关注,保障性住区环境的建设关系到城市中低收入人群的居住品质,因此,为他们营造一个实用的、丰富的、适宜的户外空间环境,是非常紧迫和必要的。论... 详细信息

随着保障性住房制度的完善及大量保障性住房的建设,保障性住区的景观环境,受到越来越多的关注,保障性住区环境的建设关系到城市中低收入人群的居住品质,因此,为他们营造一个实用的、丰富的、适宜的户外空间环境,是非常紧迫和必要的。论文对保障性住区的景观特点进行了详细的分析,与普通商品住房相比较,保障性住房具有:类型的多样化,高密度、高容积率,低成本、低造价等景观特点。随后文章对适宜性的内涵作了简要分析概括,并指出了适宜性在保障性住区景观设计中的重要性。在此基础上,选择了西安市五所保障性住区进行了实地问卷调查研究,对其建设状况、景观现状、住区内人群结构特点以及居民户外活动情况作了调查分析,随后对相关的数据进行分析整理,发现保障性住区景观环境存在注重形式化,忽略了生态效益;景观功能设计不够完善,缺少人性化设计;住区景观环境的参与性不够;后期维护不善,管理粗放等问题。针对上述问题,提出保障性住区景观设计应注重景观设计的实用性,避免过多的形式化设计;完善景观的功能设计,注重景观环境的参与性;加强关怀性景观设计;严格控制造价,节约建设成本等设计策略。为保障性住区的景观设计研究提供了真实可靠的资料,也为以后的保障性住房建设提供一定的参考依据。

关键词：保障性住房住区景观景观设计适宜性