检索结果-南通市图书馆

生态经济 2003年第5期19卷 60-63页

作者：生态经济杂志社记者本刊记者

5年前，在遥远的滇西北旅游胜地丽江，云南省第一家五星级酒店——丽江官房大酒店在玉龙雪山下拨地而起，成为当时滇西北地区轰动一时的大新闻。那时丽江的旅游业还远没有现在这么火暴。

关键词：旅游业产权酒店双赢五星级酒店旅游胜地丽江滇西北地区玉龙雪山云南省

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产权酒店产业发展现状分析

特区经济 2005年第4期 274-275页

作者：樊邦勇西南交通大学经济管理学院

一、产权酒店的涵义及发展背景产权酒店,也称分时度假,相关的类似概念还有时权酒店、旅游房地产等等,由于引进国内的时间不长,目前国内的文献有重复交叉使用的情况,故本文以产权酒店广义代指所有分时度假及产权酒店概念.虽然无法精确定... 详细信息

一、产权酒店的涵义及发展背景产权酒店,也称分时度假,相关的类似概念还有时权酒店、旅游房地产等等,由于引进国内的时间不长,目前国内的文献有重复交叉使用的情况,故本文以产权酒店广义代指所有分时度假及产权酒店概念.虽然无法精确定义,但是其核心要素可以包括以下几点:①对某个产权酒店产品的购买,消费者所购买到的是3年以上的使用或者某处房产或某项设施的权利,某些产品还包括对该房产的一部分的所有权.②消费者要获得未来的权利,需要按照协约的规定提前支付所需的款项.③消费者购买的每年在某处设施住宿的时间不能低于7天.

关键词：产权酒店现状分析产业发展分时度假旅游房地产发展背景时权酒店核心要素消费者概念国内使用购买涵义所有房产

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产权酒店的经营管理及其在中国的发展

集团经济研究 2005年第7X期 120-122页

作者：唐湘辉湖南商学院旅游管理系副教授

产权酒店作为分时度假产品的一种特殊模式,是指投资者买断酒店设施的所有权,除部分时间自己使用外,统一将其它时间的住宿权委托酒店管理方经营,自己获取红利的一种经营模式.

关键词：产权酒店经营管理中国分时度假产品酒店管理经营模式所有权投资者时间买断红利

产权酒店现状及对策分析——基于长沙市产权酒店实证分析

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特区经济 2008年第7期 234-235页

作者：付蓉王曼娜池晋中南林业科技大学旅游学院湖南长沙410004

长沙市近几年引入了产权酒店这种旅游房地产的新型模式,但是由于行业管理不规范、法律法规不健全等因素的存在,阻碍了未来长沙产权酒店业的健康发展。本文通过实地调查,分析了长沙市产权酒店发展的现状,并提出了相应对策。

关键词：长沙市产权酒店现状对策

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产权酒店营销模式研究

产权酒店营销模式研究

作者：王哲西北大学

学位级别：硕士

分时度假业于上世纪90年代传入我国，产权酒店作为分时度假业的一个分支在我国也得到了一定的发展，北京、上海、海南、云南、浙江，山东等省市的一些企业率先开始产权酒店产品的经营，并形成了一定的市场规模。目前我国产权酒店业所面... 详细信息

分时度假业于上世纪90年代传入我国，产权酒店作为分时度假业的一个分支在我国也得到了一定的发展，北京、上海、海南、云南、浙江，山东等省市的一些企业率先开始产权酒店产品的经营，并形成了一定的市场规模。目前我国产权酒店业所面临的市场营销环境为我国旅游业带来了创造了的发展机遇，但同时由于我国国情的现状，也为其发展带来了一定的障碍和问题。本文以产权酒店作为研究对象，以分时度假方面的研究作为研究背景，站在企业的角度，系统地对产权酒店经营的营销模式进行研究。首先，将产权酒店、分时度假和旅游房地产从概念和含义上进行了对比分析，并指出了每个概念的关键点加以区分，给产权酒店以清晰的界定。然后论文重点针对产权酒店所处的市场环境、产品设计及销售渠道设计与选择进行分析，认为我国发展产权酒店业必然要经历一个曲折上升的过程，在充分利用现有的有利条件的基础上，必须要克服我国法律体系和信用机制不完善、行业角色缺位、行业规模等方面的障碍，寻找适合自身发展的道路，否则企业的长远发展无从谈起，通过案例分析也充分地证明了这一点;在产品开发设计方面必须与分时度假相结合，即产权和时权的结合，满足消费者异地度假和投资的需求，产品所包括的内容和价格的制定必须要适合我国居民的消费观念和消费水平，只有满足市场的需求，企业才有持续发展可言，否则只能是昙花一现;销售渠道要突破委托代理的范围，融入到分时度假交换系统中，充分利用国内外的交换平台和庞大的数据库，实现时间和空间的共享，达到企业和市场最优化的资源配置的目的。

关键词：产权酒店分时度假营销模式市场环境产品设计营销渠道设计

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我国产权酒店规制研究

我国产权酒店规制研究

作者：薛美花山东师范大学

学位级别：硕士

产权酒店是分时度假中国化的产物,20世纪90年代被引进到中国,并迅速发展。但由于缺乏合理有效的体制、机制保障,产权酒店市场发展呈现出无序、混乱的状态,各种相关纠纷不断见诸报端,严重损害了产权酒店的市场形象,甚至危及到整个行业的... 详细信息

产权酒店是分时度假中国化的产物,20世纪90年代被引进到中国,并迅速发展。但由于缺乏合理有效的体制、机制保障,产权酒店市场发展呈现出无序、混乱的状态,各种相关纠纷不断见诸报端,严重损害了产权酒店的市场形象,甚至危及到整个行业的健康发展。深入分析影响产权酒店发展的因素,并在此基础上有针对性地提出相关建议,对我国产权酒店的健康发展有着积极的理论与实践意义。本文以制度经济学原理以及规制经济学原理为支撑,综合运用实证分析与规范分析,比较分析与综合分析等方法,探究影响产权酒店发展的各种因素,形成了一个层次鲜明、结构紧密的有机整体。在此基础上,本文揭示出政府对产权酒店市场规制的必要性和紧迫性,并进一步给出具体的规制建议,以探索困境中的产权酒店发展之路。本文首先介绍了产权酒店规制的理论基础。在对产权概念以及产权酒店概念独特解析的基础上,对产权酒店的定义和类型加以界定与分析,并创新性地将其与其他相关业态(如分时度假)加以对比分析,进一步揭示出产权酒店的概念内涵,从而对本文的研究对象和范围加以清晰的界定。在此基础上,本文又对相关的规制理论加以概述,从而为后面的研究奠定了理论基础。其次,本文从发展背景、发展历程、发展格局等方面对我国产权酒店的发展进行全面解析,并结合国外产权酒店发展状况的分析,将两者进行比较研究,指出两者在文化观念、工业化程度、市场化程度、发展模式以及购买目的等方面差异较大,从而提出我国产权酒店发展所存在的问题。再次,本文开创性地从规制经济学的角度分析了影响产权酒店发展的因素,并将其具体地分为内在基础性因素、市场因素、制度因素三个维度,从而形成一个层次鲜明、结构严谨的理论体系。其中,本文从基本经济学原理出发,着重指出产权界定不清等因素导致产权酒店市场失灵凸显。在此基础上,本文又从规制经济学基本原理出发,揭示出产权酒店市场规制的必要性和紧迫性,并进一步指出规制研究是促进产权酒店可持续发展的重要保障。最后,在以上分析的基础上,本文提出了具体的规制对策。如通过加强政府对产权酒店的监管,促进相关行业协会的发展,并积极支持营利性组织的发展,以确立合理的规制体系;通过设定产权酒店市场的进入门槛,制定产权酒店产品销售的相关规定,以建立完善的产权酒店市场体系;通过完善法律规制、培育信用体系、引入第三方监管机构等措施,以建立完善的保障体系。

关键词：产权酒店发展因素规制对策

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产权酒店泡沫

环球财经 2004年第2期 69-70页

作者：萧林

时下，全国各地正形成一股投资产权酒店的热潮。然而，靠翻炒海外的地产概念维持运营，是否在制造中国房地产的又一轮泡沫?

关键词：中国房地产业产权酒店营销模式投资

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产权酒店,让开发商走开

中国中小企业 2005年第8期 50-51页

作者：贾怀东

先是瑞士,之后北美、加勒比海以及太平洋地区,经历了将近半个世纪的发展,产权酒店已成为全球年销售额90亿美元的成熟旅游细分行业。

关键词：产权酒店开发商太平洋地区加勒比海年销售额北美行业美元

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产权酒店在中国想说爱你不容易

中国报道 2005年第7期 58-59页

作者：谭琴

38岁的徐先生在上海拥有一家设计公司，几处房产的投资收益也日渐稳定。这一次，他又嗅到了“房子”的味儿，直接飞往海南；刚下飞机的他，马上计算从机场到酒店的耗时——在一番精心考察后，“产权酒店”这一房产投资模式，又一次圆了... 详细信息

38岁的徐先生在上海拥有一家设计公司，几处房产的投资收益也日渐稳定。这一次，他又嗅到了“房子”的味儿，直接飞往海南；刚下飞机的他，马上计算从机场到酒店的耗时——在一番精心考察后，“产权酒店”这一房产投资模式，又一次圆了他的“地主”之梦。 “四星级酒店，10年回租，9％年租金收益”、“五星级酒店，依山傍水，每平方米1万元”……在时下热闹的房产市场，产权式酒店的“叫卖声”甚至盖过了商铺。借助房地产春风，如今海南、苏州、南京等地的产权式酒店层出不穷，但面对看似稳定的回报，投资者却更多地表现出谨慎心态。投资者有理由谨慎。在国外，产权酒店虽以高利润、低风险著称，但早年在中国，产权酒店就如同“分时度假”一样，曾表现出“淮南为橘，淮北为枳”的尴尬。也正因为此，对于目前“产权酒店”的投资前景，才更值得关注。

关键词：产权酒店分时度假利润房地产财政管理房产地产不动产产权式酒店投资者中华人民共和国

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产权酒店在我国发展的现状、问题及对策

饭店现代化 2004年第6期 15-17页

作者：戴斌束菊萍北京第二外国语学院科研处

20世纪90年代中后期,分时度假酒店的概念传入中国,结合中国国情,逐渐衍变为有中国特色的产权酒店。虽然多数人对此还很陌生,但是其发展势头强劲。短短几年我国产权酒店的数量已经近100家,但是运作比较成功的却不超过20家,随着产权酒店... 详细信息

20世纪90年代中后期,分时度假酒店的概念传入中国,结合中国国情,逐渐衍变为有中国特色的产权酒店。虽然多数人对此还很陌生,但是其发展势头强劲。短短几年我国产权酒店的数量已经近100家,但是运作比较成功的却不超过20家,随着产权酒店纠纷的增多,招致不少的置疑和批评。如何在我国制度和法律不完善的情况下发展有中国特色的产权酒店已经成为一个亟待解决的问题。

关键词：产权酒店分时度假问题及对策开发商酒店管理业主委员会消费者客房购买者产权式酒店