检索结果-南通市图书馆

父母出资购房的房屋产权归属及出资款法律属性

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法制博览 2024年第18期 97-99页

作者：郭嫦娟广东登都律师事务所

在当前的房价背景下，父母出资帮助子女购买房屋的现象非常普遍，但由于出资时双方往往未就出资的性质进行约定，导致了事后出现纠纷时，房屋的权属及父母的出资款属性出现了巨大的争议。在实际案例中出资的时间、不动产登记的权属记载... 详细信息

在当前的房价背景下，父母出资帮助子女购买房屋的现象非常普遍，但由于出资时双方往往未就出资的性质进行约定，导致了事后出现纠纷时，房屋的权属及父母的出资款属性出现了巨大的争议。在实际案例中出资的时间、不动产登记的权属记载、出资的份额等都会对房屋权属判断产生影响，同时父母出资款属性也存在着借贷与赠与之争。因此有关部门应通过立法与司法途径进行完善，减少实际争议。

关键词：父母购房产权归属出资款属性

《民法典》视域下商品房结建人防车位产权归属研究

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上海房地 2024年第2期 52-55页

作者：明重阳安徽大学法学院

城镇化发展导致地表资源紧张,随着地下空间的开发,结建人防车位建设开始普及,商品房结建人防车位产权纠纷成为理论界和实务界的研究对象。本文梳理了理论界和实务界的争议焦点,对结建人防车位的产权归属进行归纳,可知有国家所有说、开... 详细信息

城镇化发展导致地表资源紧张,随着地下空间的开发,结建人防车位建设开始普及,商品房结建人防车位产权纠纷成为理论界和实务界的研究对象。本文梳理了理论界和实务界的争议焦点,对结建人防车位的产权归属进行归纳,可知有国家所有说、开发商所有说、业主共有说等观点。通过对争议焦点的总结分析,发现现行法律制度存在缺漏,产权登记制度不完善。本文在《民法典》视域下提出解决对策,以期实现定分止争的效能。

关键词：结建人防车位产权归属产权登记

资源优势抑或安全纽带——住房状况、产权归属与幸福感

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社会学研究 2023年第3期38卷 159-179,M0006页

作者：魏万青广西大学公共管理学院、区域社会治理创新研究中心、中国边疆经济研究院

本文基于中国综合社会调查数据对住房状况、产权归属与幸福感之间的关联以及性别差异进行分析。研究发现,家庭住房状况对已婚群体幸福感有显著影响;相对于租房群体,家庭如拥有房产即便房产证不署自己或配偶的名字,也会对幸福感产生积极... 详细信息

本文基于中国综合社会调查数据对住房状况、产权归属与幸福感之间的关联以及性别差异进行分析。研究发现,家庭住房状况对已婚群体幸福感有显著影响;相对于租房群体,家庭如拥有房产即便房产证不署自己或配偶的名字,也会对幸福感产生积极影响;夫妻共有产权是社会规范的体现,作为夫妻关系稳定纽带对幸福感产生积极影响;对女性而言,自己单独拥有住房产权相对于夫妻共有住房产权的幸福感更低,而资源优势假设没有得到实证结果的支持。本文为“房住不炒”提供了家庭稳定与社会规范层面的支持。

关键词：住房产权归属幸福感性别差异

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我国微生物遗传资源产权归属正当性审视

学术探索 2022年第1期 80-87页

作者：费艳颖杨元海大连理工大学人文与社会科学学部大连理工大学马克思主义学院辽宁大连116024

《生物多样性公约》规定遗传资源包括动物、植物和微生物遗传资源,赋予缔约国对其管辖范围内的遗传资源拥有主权,然而国家主权属于公法上的权力,不属于私法上的权利,微生物遗传资源产权归属需要国家具体立法予以确定。虽然专利权和所有... 详细信息

《生物多样性公约》规定遗传资源包括动物、植物和微生物遗传资源,赋予缔约国对其管辖范围内的遗传资源拥有主权,然而国家主权属于公法上的权力,不属于私法上的权利,微生物遗传资源产权归属需要国家具体立法予以确定。虽然专利权和所有权都具有确定财产权归属的制度功能,但是两者所保护的客体和权利保护期限则明显不同,我国以专利权保护分离培养微生物本身,且不关注自然生境中微生物遗传资源产权归属,是导致我国微生物遗传资源流失的重要原因,同时也影响到微生物所在地区的利益。将微生物本身作为专利权法律关系客体欠缺法理依据。构建我国自然生境中微生物遗传资源产权制度,完善微生物技术专利制度和微生物遗传资源惠益分享制度,将有利于我国微生物遗传资源保护,尤其是自然生境中微生物遗传资源保护,将有利于衡平微生物遗传资源相关方利益。

关键词：微生物遗传资源产权归属正当性

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父母为子女出资购房产权归属问题研究

父母为子女出资购房产权归属问题研究

作者：王广韬辽宁师范大学

学位级别：硕士

在房价日益高涨的当下,基于亲缘和伦理观念,许多父母往往会将自己半辈子辛苦积攒的积蓄用于为子女结婚购买房产。而当子女婚姻解体时,如何界定父母出资的法律性质及如何认定基于该笔出资购买的房屋产权归属已经成为婚姻家庭纠纷中的棘... 详细信息

在房价日益高涨的当下,基于亲缘和伦理观念,许多父母往往会将自己半辈子辛苦积攒的积蓄用于为子女结婚购买房产。而当子女婚姻解体时,如何界定父母出资的法律性质及如何认定基于该笔出资购买的房屋产权归属已经成为婚姻家庭纠纷中的棘手问题之一。对此,《婚姻法司法解释(二)》第二十二条和《婚姻法司法解释(三)》第七条相继出台,却依然没能解决司法实务中大量存在的同案不同判的困境。直至《民法典》颁布后,《婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条对此作出了重大调整,改变了产权归属的认定标准。然而,许多法官在裁判中依然对出资法律关系、登记推定效果、债务归属认定存在矛盾的观点,造成了司法中产权归属认定混乱的局面。为解决产权归属乱象,首先应当明晰父母为子女出资法律关系的性质。在约定不明且无明确证据证明父母出资真意时,如何认定父母出资法律关系的性质成为实务中的疑难点。法官在推定父母出资法律关系时存在“临时性出借”和“赠与”两种观点。对此,需要明确父母出资法律关系的认定标准,法官应当基于出资人真实意思表示、夫妻财产制度和夫妻家庭整体利益三方面要素的考量在无明确约定时优先推定为赠与。相较于推定为“临时性出借”,推定为“赠与”更具备合理性。推定为“临时性出借”破坏夫妻财产的稳定性、与立法相矛盾、忽视婚姻家庭整体利益;而推定为“赠与”契合立法原意、反映社会真实情况以及符合传统的伦理价值,故无约定时应将父母出资法律关系定性为赠与。解决产权归属乱象还应当明晰不同类型下父母为子女出资购房产权的具体认定。一方面,产权的归属产生物权变动的效力,其类型的划分应当按照资产分离原则、登记推定原则具体认定;另一方面,父母为子女出资购房应当遵循夫妻财产制度,根据第二十九条的规定,考量婚前与婚后,全款出资与部分出资等裁判因素,综合进行判断。基于对上述两方面的考量,将父母为子女出资购房现实中纷繁复杂的情况整合,明晰归属于夫妻一方个人财产或者归属于夫妻双方共同财产中的具体情形,为法官裁判处理提供相应依据。

关键词：父母出资法律关系借贷赠与产权归属

父母为子女出资购房产权归属法律纠纷问题研究

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法制博览 2023年第33期 148-150页

作者：宋东明沈阳师范大学

近年来，父母为子女出资购房的产权归属纠纷案件逐年增加，成为司法界的热点问题。虽然我国《民法典》及相关司法解释对相关问题做出了法律规定，但是在司法实践中依然存在一些争议性的问题。妥善处理父母为子女出资购房法律纠纷案件，... 详细信息

近年来，父母为子女出资购房的产权归属纠纷案件逐年增加，成为司法界的热点问题。虽然我国《民法典》及相关司法解释对相关问题做出了法律规定，但是在司法实践中依然存在一些争议性的问题。妥善处理父母为子女出资购房法律纠纷案件，有助于有效维护公民合法权益及社会公平正义原则。妥善处理父母为子女出资购房法律纠纷案件，需要坚持公正、平等、照顾子女及便利生活、权利不得滥用等原则。为了减少相关的法律纠纷案件数量，需要对相关的法律规定进行进一步完善，同时要教育引导公民提升法律意识和维权意识。

关键词：父母子女购房产权归属

论婚前按揭房屋的产权归属与分割——以《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第78条为中心

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西南民族大学学报（人文社会科学版） 2021年第5期42卷 122-128页

作者：张晓远四川大学法学院四川成都610064

婚前按揭房屋的原始价值当中凝结了夫妻一方的婚前首付款、婚前已还贷款以及婚后共同还贷款项等三部分款项,婚前按揭房在性质上应该属于夫妻个人财产和夫妻共同财产的混合。应该根据婚前按揭房屋的具体情况,综合考虑多种因素来判断其产... 详细信息

婚前按揭房屋的原始价值当中凝结了夫妻一方的婚前首付款、婚前已还贷款以及婚后共同还贷款项等三部分款项,婚前按揭房在性质上应该属于夫妻个人财产和夫妻共同财产的混合。应该根据婚前按揭房屋的具体情况,综合考虑多种因素来判断其产权归属。在离婚财产分割时,以婚前首付款以及已偿还贷款的数额与婚后偿还贷款的数额的比例,计算夫妻个人财产与夫妻共同财产的份额。在具体分割夫妻财产时,再计算应该对个人财产返还的数额。

关键词：婚前按揭房产权归属离婚分割

强制执行公证中抵押房产产权归属分析——以离婚抵押人的强执公证办理为视角

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中国公证 2023年第5期 55-56页

作者：郑俊北京市长安公证处

市场主体在融资过程中向金融机构提供必要的房产作为抵押担保物,既能保障金融机构能按时收贷、防范金融风险,也能督促债务人能依约履行还款义务。如果经过公证的债权文书中所抵押的房产产权权属有争议,会影响金融机构债权的实现,造成资... 详细信息

市场主体在融资过程中向金融机构提供必要的房产作为抵押担保物,既能保障金融机构能按时收贷、防范金融风险,也能督促债务人能依约履行还款义务。如果经过公证的债权文书中所抵押的房产产权权属有争议,会影响金融机构债权的实现,造成资产流失,也会对公证机构的公信力造成影响。

关键词：债权文书还款义务公证机构金融机构抵押产权归属市场主体资产流失

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挂靠企业产权性质归属问题讨论

中国法学 1989年第4期 61-67页

作者：佟柔魏振瀛郑立郭锋赵中孚

中国人民大学法律研究所与法律系民法室最近联合召开了挂靠企业产权问题理论讨论会。法院,工商行政管理等实际部门应邀派员参加了座谈。近年来,随着经济体制改革的深入发展,地方工商行政管理机关,在核发《营业执照》中,将相当数量的个... 详细信息

中国人民大学法律研究所与法律系民法室最近联合召开了挂靠企业产权问题理论讨论会。法院,工商行政管理等实际部门应邀派员参加了座谈。近年来,随着经济体制改革的深入发展,地方工商行政管理机关,在核发《营业执照》中,将相当数量的个人投资、家庭投资、合伙人投资的私人经营的工商业定为集体企业;在挂靠企业中,有的私人经营者以国营或集体单位的下属企业名义申请登记,领取了集体或国营企业营业执照。这些工商业户领取的国营或集体《营业执照》并没有真实地反映企业财产所有权的性质,产权归属名不符实,导致大量的产权纠葛,直接影响了生产经营,甚至有的被迫停业,造成严重经济损失。同时,这些企业由于规避国家税收,金融贷款、出口经营等管理制度,也直接损害了国家利益、影响了社会经济秩序。今天在深化经济改革、治理整顿经济秩序中,尽快、妥善地解决挂靠企业的产权归属问题,十分必要。下面将讨论会的一部分发言摘登如下:

关键词：挂靠企业挂靠经营问题讨论企业产权企业形态私营企业产权归属集体企业性质归属营业执照