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面向高质量发展的产业用地政策设计与建议

规划师 2024年第5期40卷 68-74页

作者：李惠敏常青舒宁王睿北京市城市规划设计研究院土地所天津大学建筑学院

在高速增长阶段,土地要素投入发挥了重要的支撑作用,但存在边际效益影响,土地粗放利用、以地融资依赖、以审批代监管等资源错配问题逐渐凸显。从高速增长阶段进入高质量发展阶段,为了以产业用地保障产业发展,加强对创新企业、实体经济... 详细信息

在高速增长阶段,土地要素投入发挥了重要的支撑作用,但存在边际效益影响,土地粗放利用、以地融资依赖、以审批代监管等资源错配问题逐渐凸显。从高速增长阶段进入高质量发展阶段,为了以产业用地保障产业发展,加强对创新企业、实体经济的支持,政策设计要兼顾市场思维和规划思维。结合北京、上海、深圳的实践,提出产业用地政策设计要点和建议,在规划层面加强统筹引导,在项目层面突出精准支持,在利用层面健全效益监管,进一步推动规划、土地、产业的政策协同。

关键词：高质量发展产业用地政策设计效益监管

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产业用地多元化供应的地方实践与思考

中国国土资源经济 2024年

作者：赵硕威刘伯恩刘芮琳王光耀中国自然资源经济研究院

探索产业用地多元化供应方式对于深入推进要素市场化配置改革意义重大。文章围绕项目准入范围、年期设置、权能明晰、出让（租赁）底价、实施程序等重点，对各地多元化供地实践进行了总结。研究发现，产业用地多元化供应符合高标准市场... 详细信息

探索产业用地多元化供应方式对于深入推进要素市场化配置改革意义重大。文章围绕项目准入范围、年期设置、权能明晰、出让（租赁）底价、实施程序等重点，对各地多元化供地实践进行了总结。研究发现，产业用地多元化供应符合高标准市场体系建设方向，能体现不同区域社会经济发展阶段的特性和满足土地资源节约集约利用的需要。未来，为了完善多元化供地制度设计，须坚持系统思维，明确产业规划用地性质，设定与企业生命周期契合的年期范围，实施年租金制，并完善续期管理，建立全流程联合监管机制。

关键词：多元化供地方式产业用地地方实践系统思维政策建议

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产业用地高效配置的江苏实践

中国土地 2024年第4期 41-43页

作者：肖阳史逊许桃元江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司江苏省扬州市自然资源和规划局江都分局江苏省土地勘测规划院

核心提示本文总结了江苏省产业用地高效配置的实践经验,并针对其产业用地配置中存在的规划统筹机制不够健全、市场激励机制不够完善和部门协同机制不足等问题,提出了相关对策建议,以期为其他地区产业用地高效配置提供参考。产业用地精... 详细信息

核心提示本文总结了江苏省产业用地高效配置的实践经验,并针对其产业用地配置中存在的规划统筹机制不够健全、市场激励机制不够完善和部门协同机制不足等问题,提出了相关对策建议,以期为其他地区产业用地高效配置提供参考。产业用地精准高效配置是建设现代化产业体系、推动高质量发展和实现中国式现代化的基础保障之一。

关键词：高效配置产业用地中国式现代化对策建议协同机制现代化产业体系江苏实践高质量发展

产业转型背景下北京经济技术开发区产业用地混合利用实践

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城市建筑空间 2024年第1期31卷 102-105页

作者：徐海涛刘佳北京亦庄产业城市规划设计院有限公司

创新型产业是当下中国参与全球竞争的重要着力点,是城市产业转型的必然选择。创新型产业的功能布局及创新型人才的生活生产方式构成创新型产业空间的底层组织逻辑,在我国城市普遍进入存量发展时代背景下,精准匹配创新型产业空间需求尤... 详细信息

创新型产业是当下中国参与全球竞争的重要着力点,是城市产业转型的必然选择。创新型产业的功能布局及创新型人才的生活生产方式构成创新型产业空间的底层组织逻辑,在我国城市普遍进入存量发展时代背景下,精准匹配创新型产业空间需求尤为重要。梳理我国各大城市对于新型产业用地混合利用政策,归纳新型产业用地混合利用特征,结合北京经济技术开发区在不同时期产业用地的混合实践,在规划引导、政策支撑、政府管理等方面成为创新型产业发展提供借鉴。

关键词：产业转型产业用地混合利用

存量时代低效产业用地再开发的实践经验——以江苏省南京市江宁区为例

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中国土地 2024年第2期 60-62页

作者：王平马艳陈晓梅马贤磊江苏省南京市规划和自然资源局江宁分局江苏省南京市江宁区谷里街道办事处江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司南京农业大学公共管理学院中国资源环境与发展研究院

核心提示,本文总结了江苏省南京市江宁区低效产业用地再开发的实践做法,提出了强化规划统筹、构建利益共享机制、加大存量产业用地监管执行力度、建立健全多部门联动机制等建议。

关键词：产业用地执行力度实践做法规划统筹南京市江宁区存量实践经验江苏省

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低效产业用地盘活优化利用案例分析与研究

上海房地 2024年第1期 35-39页

作者：张诚有限公司

随着国家转向高质量发展阶段,上海市产业用地的分类处置和高效利用成为必然趋势。本文通过分析静安区市北高新园区走马塘转型区内低效产业用地实施更新盘活的案例,归纳总结推动产业用地高质量发展的路径与存在的问题,并对提高本市中心... 详细信息

随着国家转向高质量发展阶段,上海市产业用地的分类处置和高效利用成为必然趋势。本文通过分析静安区市北高新园区走马塘转型区内低效产业用地实施更新盘活的案例,归纳总结推动产业用地高质量发展的路径与存在的问题,并对提高本市中心城区产业用地空间资源配置效率和利用质量提出了相关对策建议。

关键词：城市更新产业用地整体转型低效盘活

拓空间挖存量提质效缙云县以低效产业用地再开发助推生态工业高质量发展

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浙江国土资源 2024年第7期 23-24页

作者：赵琼瑶尚嫣华陈烽缙云县自然资源和规划局

缙云县“八山一水一分田”,土地资源显得尤为珍贵,工业用地匮乏长期制约着缙云县的产业发展。同时,全县范围内存在用地节约集约与粗放浪费并存的现象,项目需求与土地闲置、低效利用的矛盾日益凸显。为有效破解山区工业发展的空间瓶颈,... 详细信息

缙云县“八山一水一分田”,土地资源显得尤为珍贵,工业用地匮乏长期制约着缙云县的产业发展。同时,全县范围内存在用地节约集约与粗放浪费并存的现象,项目需求与土地闲置、低效利用的矛盾日益凸显。为有效破解山区工业发展的空间瓶颈,近年来,缙云县深入贯彻落实浙江省委、省政府关于加快推进制造业高质量发展和传统制造业改造提升的系列决策部署,以打造“千亿级工业强县”为目标,将平台空间拓展作为关键支撑,推进新一轮“腾笼换鸟、凤凰涅槃”专项攻坚行动,确保好项目“来了就有地、马上能落地”。

关键词：八山一水传统制造业凤凰涅槃工业用地产业用地低效利用空间拓展土地闲置

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武汉市“乡村振兴”产业用地保障措施研究

城市建筑 2024年第12期21卷 86-89页

作者：张古月郭伟鹏杜瑞宏武汉市规划研究院(武汉市交通发展战略研究院)

在乡村振兴发展的时代背景下,文章基于武汉市乡村产业项目发展特征与实施推进面临的主要问题,结合国土空间规划体系构建,从规划编制、用途管制、土地供应、宣传引导等方面开展“乡村振兴”产业用地保障研究,提出了规范产业项目规划编制... 详细信息

在乡村振兴发展的时代背景下,文章基于武汉市乡村产业项目发展特征与实施推进面临的主要问题,结合国土空间规划体系构建,从规划编制、用途管制、土地供应、宣传引导等方面开展“乡村振兴”产业用地保障研究,提出了规范产业项目规划编制、完善土地复合利用与用途管制、优化土地供应路径与管理模式、强化规划知识宣传与引导的“乡村振兴”产业用地保障措施,并探索了“乡村振兴”产业用地审批流程的优化建议。

关键词：乡村振兴产业用地用地保障土地供应

高质量发展背景下产业用地出让问题研究——以南京市为例

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房地产世界 2024年第4期 15-17页

作者：靳迪南京市土地矿产市场管理中心

当前,高质量发展已经成为全面建设社会主义现代化国家的首要任务。为贯彻新发展理念和高质量发展的总体要求,产业转型升级与科技创新已成为城市高质量发展的核心环节。[1]然而,随着经济的快速发展,各地在产业用地出让管理方面的问题日... 详细信息

当前,高质量发展已经成为全面建设社会主义现代化国家的首要任务。为贯彻新发展理念和高质量发展的总体要求,产业转型升级与科技创新已成为城市高质量发展的核心环节。[1]然而,随着经济的快速发展,各地在产业用地出让管理方面的问题日益凸显。本文从产业用地的内涵出发,介绍了产业用地出让的特点,分析了产业用地出让常见的问题,并以南京市为例,探讨了解决产业用地出让问题的做法和成效,旨在优化产业用地出让管理,推动城市高质量发展。

关键词：高质量发展产业用地出让问题