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云南a公司旅游地产投资风险控制研究

云南A公司旅游地产投资风险控制研究

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作者：杨富兰云南大学

学位级别：硕士

随着我国旅游业步入到高质量发展阶段及房地产行业面临转型升级,以旅游产业为核心,依托旅游运营、商业运营、住宅配套的旅游与地产融合发展方式是房地产转型的鼓励方向,旅游地产迎来广阔发展机遇。云南省拥有区位优势与优越的旅游、气... 详细信息

随着我国旅游业步入到高质量发展阶段及房地产行业面临转型升级,以旅游产业为核心,依托旅游运营、商业运营、住宅配套的旅游与地产融合发展方式是房地产转型的鼓励方向,旅游地产迎来广阔发展机遇。云南省拥有区位优势与优越的旅游、气候资源,成为旅游地产投资的热点地区,但旅游地产在投资开发过程中有大量的资金投入,投资周期长,运营难度大,与传统地产投资相比更为复杂,从投资到运营过程中都伴随着各种不确定性因素。云南a公司在旅游地产投资过程中暴露出风险管控缺失的问题,意识到能否实施有效的风险控制关乎项目投资成败。公司亟待从观念意识到具体措施中强化风险管理,通过对旅游地产投资的全周期全面识别风险,分析风险产生的原因和预估造成的影响,建立起风险管控的机制来保障旅游地产投资顺利实施。本文以云南a公司投资的旅游地产为研究案例,通过访谈研究揭示云南a公司旅游地产在风险控制中存在的问题,在此基础上借鉴风险控制的理论和分析工具应用于案例的风险管理研究中。首先对旅游地产各个阶段的投资风险因素进行识别,得到风险清单列表。然后运用层次分析法对投资风险进行评价,通过定性与定量相结合的方法分析风险因素的重要程度,找出6个高风险,20个中风险和6个低风险。最后本文提出了云南a公司旅游地产投资的总体风险控制策略,改进公司风险管理中的不足,并对各个投资阶段的重要风险提出了全面详尽的调查研究工作、充分研判项目选址、重视政策研究、设定合作方的选择标准、研究消费需求、提高销售回款率等风险控制措施,以完善公司的风险控制体系。希望通过系统、全面、有效的风险控制帮助提升公司的风险管理水平,减少投资损失,助推云南a公司旅游地产投资的顺利实施。

关键词：云南a公司旅游地产投资风险风险控制

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