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二次置业旧房租不如售

科学投资 2006年第11期 70-71页

作者：钱惠琦《科学投资》记者

旧房是用来出租获取收益，还是直接出售套现还贷，减轻供房压力呢？

关键词：二次置业房租收益出租还贷套现

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为二次置业的风险支招

私人理财 2006年第10期 30-32页

作者：卢远香《私人理财》记者

相对于首次置业的人群来说，二次置业的人群因为有过一次置业或投资的经验而减少了一些投资风险，但是，二次置业还是有潜在的风险。比如，房价动荡、房龄增长带来的贬值、现金流动性差、加息、税收、个人职业变化的风险等等。那么，对... 详细信息

相对于首次置业的人群来说，二次置业的人群因为有过一次置业或投资的经验而减少了一些投资风险，但是，二次置业还是有潜在的风险。比如，房价动荡、房龄增长带来的贬值、现金流动性差、加息、税收、个人职业变化的风险等等。那么，对于这些潜在风险，二次置业者该如何去防范呢？

关键词：二次置业投资风险现金流动职业变化潜在风险房价

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下乡与返城：二次置业圆梦的代价

私人理财 2006年第10期 24-26页

作者：梁金莺《私人理财》记者

二次置业，有的人是主动的，为了改善生活，为了投资获利；但也有人是被动的，只因为目前的住房满足不了家庭的需求；因此，有人返城，有人下乡，目的只在于去寻求自己的安乐窝。但无论如何，目前二次置业的居民消费更趋理性，对比于首... 详细信息

二次置业，有的人是主动的，为了改善生活，为了投资获利；但也有人是被动的，只因为目前的住房满足不了家庭的需求；因此，有人返城，有人下乡，目的只在于去寻求自己的安乐窝。但无论如何，目前二次置业的居民消费更趋理性，对比于首次置业．他们更加知道自己需要的是什么……

关键词：二次置业居民消费投资收益住房需求房地产市场

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不同人群，如何理性二次置业

私人理财 2006年第10期 27-29页

作者：罗瑜《私人理财》记者

或许你是因为工作时间长了，手里的票子也多了，想投资房产；或许你是因为手里的那套房是父母赞助的，想自己亲自置业；或许你只是想购置一套环境优雅的住房准备颐养天年，或许你只是这个城市的过客，只想在这个城市留下你置业的痕迹…... 详细信息

或许你是因为工作时间长了，手里的票子也多了，想投资房产；或许你是因为手里的那套房是父母赞助的，想自己亲自置业；或许你只是想购置一套环境优雅的住房准备颐养天年，或许你只是这个城市的过客，只想在这个城市留下你置业的痕迹……不管你属哪种人群，对于第二次置业都充满了憧憬。那么，应该如何理性地二次置业呢？

关键词：二次置业理性工作时间投资房产住房需求

改善置业群体的“政策囚笼”——被误伤的二次置业家庭及其出路

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市场研究 2011年第7期 7-9页

作者：蔡矛零点研究咨询集团

2011年5月12日，央行在年内第三次上调存款准备金率。继住建部住房公积金贷款利率于4月上调之后，再次敲响了“加息”的预警。在严厉的“新国十条”与紧缩的货币政策夹击下，以北京为首的一线城市出现了“量跌价滞”的观望格局。这不仅... 详细信息

2011年5月12日，央行在年内第三次上调存款准备金率。继住建部住房公积金贷款利率于4月上调之后，再次敲响了“加息”的预警。在严厉的“新国十条”与紧缩的货币政策夹击下，以北京为首的一线城市出现了“量跌价滞”的观望格局。这不仅是地产开发商同购房者之间持仓博弈的结果，同时也反映了改善置业消费群体在加息、限购等政策约束下被迫推迟消费、“有钱没处花”的无奈处境。

关键词：紧缩的货币政策二次置业消费群体家庭误伤存款准备金率住房公积金地产开发商

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透视上海住宅市场二次置业投资现象

房地产世界 2000年第11期 32-34页

作者：余凌志陈立新

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二次置业崇尚小房子

中外房地产导报 2006年第10期 86-86页

作者：华都

房子是一种特珠的物品，在中国人传统的观念中．具有很重要的地位。拥有自己的房子，是多少人梦寐以求的愿望。而对于二次置业者来说，换套更大一点的房子一直是他们乐此不疲的追求和梦想。无独有偶．大多数人在不停换大房的同时，也有... 详细信息

房子是一种特珠的物品，在中国人传统的观念中．具有很重要的地位。拥有自己的房子，是多少人梦寐以求的愿望。而对于二次置业者来说，换套更大一点的房子一直是他们乐此不疲的追求和梦想。无独有偶．大多数人在不停换大房的同时，也有一部分二次置业者逆势而为．在换房的过程中越换越小。笔者前去探访．这才了解到“换小房”的精妙理由．

关键词：二次置业房子崇尚中国人

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现在流行“二次置业”

致富天地 2002年第3期 11-11页

作者：阎昆明工行云南省分行营业部

房子已不仅是"衣食住行"中的一部份,已经成为家庭投资,成为一种保险而快捷的"生财之道"。香港人的"炒楼"在大陆已成为现实,"二次置业"成为许多国人的理财新途径。常用的方法是以租养房,做房东。利用银行按揭贷款,按揭最高可贷房款80%,期... 详细信息

房子已不仅是"衣食住行"中的一部份,已经成为家庭投资,成为一种保险而快捷的"生财之道"。香港人的"炒楼"在大陆已成为现实,"二次置业"成为许多国人的理财新途径。常用的方法是以租养房,做房东。利用银行按揭贷款,按揭最高可贷房款80%,期限30年,筹够首期款后,余款按揭,用房租支付每月的按揭还款。①黄金位置的商铺。市中心的商铺售价高附加值也高,高进高出,风险较少,收益较稳定、合理,但难有厚利。大多数人把投资目标选定在市中心附近新开发的商铺或是还没有开发的旧住宅改建的商铺。新开发商铺的巨大的潜力成为投资热点,而老商铺以成熟的环境而具有投资价值。目前新建的商业地产大多通过市场自身的价值来创造全新的商铺价值。

关键词：房地产投资二次置业中国理财方法商铺品牌社区

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中产阶级二次置业的经济性与人文性

市场研究 2008年第7期 50-50页

作者：蒋静零点研究咨询集团

2007年9月27日，央行再推房产新政，规定贷款购买第二套住房，首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于同期同档基准利率的1．1倍。这一政策在股市过热、通胀过快、预期过紧的背景下，对市场的影响强烈。据统计，上海十月上旬二手房... 详细信息

2007年9月27日，央行再推房产新政，规定贷款购买第二套住房，首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于同期同档基准利率的1．1倍。这一政策在股市过热、通胀过快、预期过紧的背景下，对市场的影响强烈。据统计，上海十月上旬二手房成交量与九月环比下降20％，北京也“成交缩量”。“927新政”跟预期一样，给专业炒家一个下马威，深圳房市近来的寒流就是很好的例子。

关键词：二次置业中产阶级人文性经济性贷款利率首付款比例基准利率成交量