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买卖合同中的风险负担问题研究

买卖合同中的风险负担问题研究

作者：周景华北电力大学

学位级别：硕士

风险负担规则的运行受到定义、归责原则、标的物等多个因素的影响。将“标的物灭失或者毁损”与“履行不能”植入风险负担定义,将会缩减其调整领域;反之,若仅摄入“标的物毁损、灭失”则导致其调整领域的扩张。无过错责任下的风险负担... 详细信息

风险负担规则的运行受到定义、归责原则、标的物等多个因素的影响。将“标的物灭失或者毁损”与“履行不能”植入风险负担定义,将会缩减其调整领域;反之,若仅摄入“标的物毁损、灭失”则导致其调整领域的扩张。无过错责任下的风险负担规则的运行范围相较于过错责任而言,其调整范围会缩减。标的物的不同种,不仅影响风险负担规则的运行领域,也影响其界分风险的时间点。影响风险分配的因素有“所有人”、“债务人”、“债权人”、“合同成立”、“交付”等,立法者选择点不同,对风险的分配也就不同。交付主义在当事人之间的风险分配较为合理,是值得选用的法律规则。我国合同法对风险负担采取了交付主义,是基本正确的选择。但仍有不足之处:对于不动产买卖,应采用交付、登记之间竞速的规则,来决定风险负担的移转,即登记、交付有一项完成者,风险即由买受人承受。对于第144条、145条的规定或者有待商榷,或者是缀文,应予以修改。试用合同下的风险负担规则有所欠缺,属于法律漏洞,应予以填补。考虑到企业与消费者地位实质的不平等,对试用阶段的风险负担,应采所有人主义为宜。

关键词：买卖合同风险负担交付违约责任归责原则标的物

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买卖合同标的物的风险负担制度研究

买卖合同标的物的风险负担制度研究

作者：代一诺哈尔滨工程大学

学位级别：硕士

买卖合同标的物的风险负担制度,是指买卖双方对标的物的损毁和灭失风险进行合理承担的一项法律制度。买卖合同标的物的风险负担制度的产生顺应了现代社会的经济发展,是买卖合同制度不断发展变化的产物。《中华人民共和国合同法》对买卖... 详细信息

买卖合同标的物的风险负担制度,是指买卖双方对标的物的损毁和灭失风险进行合理承担的一项法律制度。买卖合同标的物的风险负担制度的产生顺应了现代社会的经济发展,是买卖合同制度不断发展变化的产物。《中华人民共和国合同法》对买卖合同标的物的风险负担作出了明确的规定,对买卖双方应当承担的风险进行了合理划分,在一定程度上保障了买卖双方的合法权益,并保障了我国买卖合同标的物的风险负担制度的有效运行,但是我国买卖合同标的物的风险负担制度仍存在许多不足之处。本论文的内容分为以下五章:绪论,买卖合同标的物风险负担制度概述,国际规则与部分国家风险负担制度分析,我国买卖合同标的物的风险负担制度现状与问题,我国买卖合同标的物的风险负担制度的完善。首先,本文对买卖合同标的物的风险负担制度的相关含义进行概述,然后对合同成立主义、标的物交付主义、标的物所有权转移主义这三种风险负担制度理论进行评析,并论述了风险负担制度理论的三种法律价值,即公平价值、效率价值和安全价值。其次,通过对《联合国国际货物销售合同公约》、国际贸易惯例中的相关规定和部分国家的风险负担制度进行分析,为我国制度的完善提供经验基础。然后,在归纳分析我国买卖合同标的物的风险负担制度的立法现状和制度内容的基础上,从三个角度对我国采用交付主义原则划分风险的合理性进行评析,并对我国买卖合同标的物的风险负担制度存在的问题进行分析总结。最后,针对我国买卖合同标的物的风险负担制度的问题,提出完善建议。具体可以通过完善标的物交付的适用条件、细化买卖双方违约情形下的风险负担规则、优化涉及运输的风险负担规则、完善特殊种类买卖合同标的物的风险负担规则这四个方面分别进行落实。

关键词：买卖合同风险负担标的物交付交付主义所有权转移

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买卖合同风险负担规则的问题研究

买卖合同风险负担规则的问题研究

作者：倪慧山东政法学院

学位级别：硕士

随着世界商业贸易的不断发展,国与国之间以及国内各行业之间买卖交易活动日渐繁多,交易额攀升,买卖合同制度尤其是它的风险负担制度受到大众关注。而我国的买卖合同风险负担规则随着《民法典》的颁布看似已经进一步得到完善,实则在理解... 详细信息

随着世界商业贸易的不断发展,国与国之间以及国内各行业之间买卖交易活动日渐繁多,交易额攀升,买卖合同制度尤其是它的风险负担制度受到大众关注。而我国的买卖合同风险负担规则随着《民法典》的颁布看似已经进一步得到完善,实则在理解与适用上也不是没有疑问的。从风险负担的概念、理论基础到交付主义模式下的风险负担中的问题,除了一些理论中的问题,风险负担规则在实践适用中也有一些问题,如实务中各地对风险事由的内容判断标准不一、不少法院混淆物权风险与对待给付风险等等。为此,就需要明确风险负担规则中存在的问题,并据此提出一些方法建议。文章第一部分,首先介绍风险负担规则的具体内容,包括界定风险的内涵以及风险负担的发生条件,并进而指出民法典下我国买卖合同风险负担规则发生的改变,包括扩大了风险负担的适用范围和增加了试用买卖的风险负担的规定,并说明由于我国在风险负担规则这方面立法比较简单,可能在理论与实务界产生了些问题。文章第二部分先主要集中买卖合同风险负担规则在理论中遇到的问题,分为两方面,一方面先是指出被学术界讨论的风险负担规则的理论基础具体包括哪些,并进而指出这些理论基础中存在的问题,如管领便利说存在自相矛盾的问题等。另一方面是整理并指出风险负担规则在具体理论中存在的问题,包括风险发生的期间不确定、出现对“交付主义”合理性的质疑和观念交付中的问题,比如观念交付能否适用以及适用时风险移转时点的判断等,文章第二部分后是关于风险负担规则在实务中出现的问题。该部分主要是运用一些搜集来的案例来指出风险负担规则在适用中存在的问题。包括部分法院对物权风险与对待给付风险的相混淆、各地法院对风险事由的内容裁判标准不统一的问题,还有不动产风险移转中适用交付主义一审结案率低的问题,其背后可能反映出的是不动产风险移转中适用交付主义遇到的困境等,最后笔者还指出试用买卖等特种买卖存在适用规则不全面的问题。文章第三部分是关于域外风险负担制度的考察和分析,并通过比较考虑我国风险负担规则出现相关问题的原因,进而为文章第四部分买卖合同风险负担规则的完善提供一些解决建议。该部分主要是围绕“风险”和“交付主义“进行考察和分析。文章第四部分是针对第二部分中的问题,在对域外相关风险负担制度的考察和我国部分学者观点的分析基础上,提出一些解决建议,分为针对理论和实践中的建议,前者包括明确风险负担的理论基础、对交付主义进行再阐释和确定不同交付方式下的风险移转时点,后者有统一风险负担事由内容、优化特种买卖风险负担规则等等。

关键词：买卖合同风险负担交付主义所有权主义

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买卖合同的成立及其认定

法学杂志 2018年第3期39卷 26-34页

作者：崔建远清华大学北京100084

合同的成立要件应当包括当事人、标的和合意,标的的数量和质量均为将标的特定化的因素,而非独立于标的的要件。《法释(2012)8号》对当事人提供送货单、收货单、结算单、发票以证明买卖合同已经成立的规定,笔者基本赞同,但主张类型化和... 详细信息

合同的成立要件应当包括当事人、标的和合意,标的的数量和质量均为将标的特定化的因素,而非独立于标的的要件。《法释(2012)8号》对当事人提供送货单、收货单、结算单、发票以证明买卖合同已经成立的规定,笔者基本赞同,但主张类型化和区分签收人的身份而定;对对账确认函、债权确认书等函件、凭证的证据效力的认定,笔者表示赞同。意向书、备忘录依当事人的意思可有本约、预约和无积极的法律约束力的文件三种类型,《法释(2012)8号》仅仅注意到一种,因而合同编不应一刀切地吸收该种解释,而应视意思表示的具体情形而定。本约生效后相应的预约应该功成身退。违反预约的责任在绝大多数情况下不同于违反本约的责任,但鉴于确定违反预约的损害赔偿的数额特别难以确定,在个别场合可比照违反本约的赔偿范围确定违反预约的赔偿数额。当事人不履行预约项下的义务,在某些情况下可直接判决本约成立,在多数情况下只能判决损害赔偿。

关键词：买卖合同成立要件意向书备忘录行为债务强制执行

论买卖合同标的物规则的形成理念--以人格尊严和无体物为分析视角

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环球法律评论 2022年第3期44卷 115-130页

作者：费安玲中国政法大学比较法学研究院

任何法律规则均受理念之引导,买卖合同标的物规则亦概莫能外。买卖合同标的物之本质,并非仅涉及对物的认识,尚需要从历史与现实、物与自然人的关系加以认识。人格尊严理念必须深植固本于买卖标的物规则之中,买卖合同标的物仅限于物之范... 详细信息

任何法律规则均受理念之引导,买卖合同标的物规则亦概莫能外。买卖合同标的物之本质,并非仅涉及对物的认识,尚需要从历史与现实、物与自然人的关系加以认识。人格尊严理念必须深植固本于买卖标的物规则之中,买卖合同标的物仅限于物之范围内,并时刻矫正社会现实中有悖于人格尊严理念的买卖标的物之异化现象。同为转让,《民法典》有关买卖合同系“转让标的物所有权”的规则与散现于同一部法典其他条款中的无体物转让规则之间,存在明显缝隙,未能体现出现代社会经济发展之现实与需求,且难以体现法典之体系化特质,此系买卖合同标的物规则缺乏有体物与无体物兼存理念所致。故我国《民法典》在其未来完善中应当强化立法对“法不禁止即自由”的买卖合同标的物合意的认可,将无体物转让纳入买卖合同标的物规则宏观体系中,至少应当有明确的立法指引,同时根据其各自特性在具体规则上做出差异性的系统考量。

关键词：买卖合同标的物规则人格尊严理念无体物

全国首例干细胞买卖合同效力认定及法律适用——吴海澜诉上海聚仁生物科技有限公司买卖合同纠纷案

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法律适用 2022年第2期 127-136页

作者：何建上海市第一中级人民法院民事审判庭

该案系全国首例干细胞买卖合同纠纷案,在《民法典》生效实施之前,我国对干细胞买卖缺乏法律、行政法规方面的规范,本案的裁判与《民法典》相关规定有机衔接,有效填补法律漏洞,达致法典化背景下的法律适用统一。通过不违反公序良俗之方... 详细信息

该案系全国首例干细胞买卖合同纠纷案,在《民法典》生效实施之前,我国对干细胞买卖缺乏法律、行政法规方面的规范,本案的裁判与《民法典》相关规定有机衔接,有效填补法律漏洞,达致法典化背景下的法律适用统一。通过不违反公序良俗之方法提取的人体组织细胞,属于民法上的物,但由于细胞来源于人体,基于其独特的生物属性,在法律上不得直接作为交易标的物。干细胞技术作为一种新型的生物治疗技术,相关的临床研究和转化应用应面向医疗卫生需求,因此,与干细胞相关的管理规范具有公共利益属性。干细胞买卖合同因损害社会公共利益而无效。

关键词：干细胞买卖合同效力法律适用

商品房预售中买卖合同与担保贷款合同关系研究

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商品房预售中买卖合同与担保贷款合同关系研究

作者：常欣山西财经大学

学位级别：硕士

2022年,以一封强制停贷告知书为导火索,全国多地购房人开始停止向贷款银行偿还贷款,使得房地产行业受到了重大冲击。而与这一现状关联最为紧密的是商品房预售制度。该制度中存在着购房人与开发商签订的买卖合同、与贷款银行签订的担保... 详细信息

2022年,以一封强制停贷告知书为导火索,全国多地购房人开始停止向贷款银行偿还贷款,使得房地产行业受到了重大冲击。而与这一现状关联最为紧密的是商品房预售制度。该制度中存在着购房人与开发商签订的买卖合同、与贷款银行签订的担保贷款合同。在房屋烂尾的背景下,购房人在买卖合同尚未解除时便停止向贷款银行偿还贷款,这一行为是否有法可依?如何理解两合同的关系,以及处理两合同之间的问题,对于商品房买卖合同纠纷的解决以及房地产行业的有序发展具有重要意义。对于商品房买卖合同与担保贷款合同之间具有何种关系,存在着主从关系与关联关系两种学说,主流观点认为买卖合同与担保贷款合同既相互独立又存在特殊的联结。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的案件适用法律若干问题的解释》(2020)的修订,虽然试图以立法形式梳理两者之间的关联性问题,但由于法律位阶较低、基础性理论构建难以支撑等问题,无法真正解决商品房买卖合同与担保贷款合同所面临的诸多问题。通过对于近八年来商品房预售纠纷的裁判状况进行统计分析可知,涉及商品房预售中买卖合同与担保贷款合同纠纷的案件数量呈现上升趋势,各级法院在处理两者关系的纠纷时存在着以下问题:一是对于商品房买卖合同存在瑕疵状态时,购房人是否可以对贷款银行行使抗辩权的理解不清晰;二是对于担保贷款合同解除后购房人是否承担还款责任的认识不一致;三是对于银行监管预售资金存在过错这一介入因素是否阻止购房人履行还款义务认定不一致。通过对于德国、美国、英国以及中国香港等主要的国家地区的商品房预售制度进行比较研究后,认识到其各自的立法亮点,深刻的意识到我国在处理商品房买卖合同与担保贷款合同纠纷中存在的不足之处。为了促进商品房预售纠纷的顺利解决,完善我国的商品房预售制度,提出如下建议:第一,在立法层面,引入买受人抗辩权延伸制度,赋予购房人一种特殊的抗辩权,当买卖合同存在瑕疵状态时,对开发商的抗辩可以向贷款银行所主张。第二,在执法层面,明确预售资金的监管主体,结合我国的实际情况选择工程监理机构和开设预售款专用账户的商业银行作为监管主体。第三,在司法层面,通过发布指导性案例将司法裁判标准予以统一,对于担保贷款合同解除后购房人是否承担还款责任以及商品房买卖合同尚未解除,购房人是否可以暂时停止向贷款银行支付购房贷款的问题,通过确定统一的裁判标准,以解决实务中类案不同判的司法乱象。

关键词：商品房预售买卖合同担保贷款合同关联关系

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买卖合同瑕疵异议期与质量保证期关系研究

买卖合同瑕疵异议期与质量保证期关系研究

作者：张歆笛上海交通大学

学位级别：硕士

瑕疵异议期,是指对于买卖合同中出卖人交付的标的物,买受人进行检验并在发现瑕疵后进行通知的时限。此期限直接影响物的瑕疵担保责任是否成立。质量保证期,是指买卖合同中出卖人承诺或法律明确规定的标的物符合质量标准或保证使用性能... 详细信息

瑕疵异议期,是指对于买卖合同中出卖人交付的标的物,买受人进行检验并在发现瑕疵后进行通知的时限。此期限直接影响物的瑕疵担保责任是否成立。质量保证期,是指买卖合同中出卖人承诺或法律明确规定的标的物符合质量标准或保证使用性能良好的期间。标的物于此期间内出现不符合约定之情形,出卖人需承担约定或法定的质量保证责任。瑕疵检验期起算于标的物交付之时,质量保证期起算于主给付义务完成之时,原本于买卖合同轨道上居先后位序且各自独立的两个期间,因原《中华人民共和国合同法》第158条而产生联系,并被《中华人民共和国民法典》承继于第621条第2款且继续使用“质量保证期”之表述。至此,质量保证期进入瑕疵异议期范畴,与“合理期限”“二年期限”产生关联,加之立法对于瑕疵检验通知制度本身的规定尚未完善,导致制度内外混乱性加剧。实务中,合同当事人对于标的物质量和性能的一些约定和保证,更加深了两个期限分界的模糊性。本文以典型案例分析作为切入点,从我国目前司法现状中探究立法层面之不足,分析造成期限混乱之原因。并在我国既有法律框架下对两者之关系进行时间轴梳理。最后,提出改变期限混乱现状之建议,包括对现行法律的完善建议和对未来立法的修改建议。前者具体为:完善法官行使自由裁量权酌定合理期限时的具体规则,在此基础上应尊重当事人合同中的合理约定。后者具体为:删除《中华人民共和国民法典》第621条第2款中的“质量保证期”,使两者归于前后位序;明确“通知期限”,推动检验期限与通知期限之分离;增设“瑕疵推定期”,填补隐蔽瑕疵推定期限之缺位。

关键词：瑕疵异议期检验通知质量保证期质量保证责任买卖合同

商品房买卖合同与借款合同的效力关联——以最高人民法院“王忠诚案”为例

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财经法学 2023年第1期 179-192页

作者：罗亚文南京大学法学院

开发商违约行为导致商品房买卖合同被解除的,借款合同应否解除、买受人是否承担还款责任等问题存在“同案不同判”的现象源于法官对“合同目的不能实现”、合同相对性及公平原则的不同理解。合同联立可作为我国商品房按揭中买卖合同与... 详细信息

开发商违约行为导致商品房买卖合同被解除的,借款合同应否解除、买受人是否承担还款责任等问题存在“同案不同判”的现象源于法官对“合同目的不能实现”、合同相对性及公平原则的不同理解。合同联立可作为我国商品房按揭中买卖合同与借款合同效力关联的解释路径,《民法典》第673条、第634条为效力关联的实定法规范基础。基于合同联立的法律效果,商品房买卖合同与借款合同中某一合同未能订立或被确认无效、被撤销、被解除的,当事人可请求解除另一合同。返还义务的分配规则应充分考虑三方主体的给付平衡。“王忠诚”等类案中,开发商负有返还义务,买受人不负有还款责任,银行也不负有返还买受人已偿付贷款的义务,银行向开发商追偿的请求权为不当得利返还请求权。

关键词：商品房买卖合同借款合同合同联立