检索结果-南通市图书馆

安家 2007年第10期 130-134页

从商业地产的国际开发惯例来看,有实力的开发商对于商业地产项目多采取"只租不售"的策略,通过持续有效的经营管理提升商业价值。不仅在美国、日本等国家,即使在香港,"规划与运营能力"都是商业地产的黄金信条。

关键词：商业地产不售规划长远计划开发商地产项目北京监测分析

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只租不售成定式写字楼迷局待破

经营管理者 2008年第1期 124-125页

作者：牟乃红

五年前,有几个朋友合伙注册了一家公司,由于资金有限,朋友就在成都东边的一个小区里弄了一套住房当作办公室,但是,他们名片上印的公司地址却移花接木到了某个朋友所租用的一高级写字楼中,据说这种行为要是被查到还会受很严重的惩罚。我... 详细信息

五年前,有几个朋友合伙注册了一家公司,由于资金有限,朋友就在成都东边的一个小区里弄了一套住房当作办公室,但是,他们名片上印的公司地址却移花接木到了某个朋友所租用的一高级写字楼中,据说这种行为要是被查到还会受很严重的惩罚。我当时一点也不看好他们的举动,不理解他们有何必要在这些小事上弄虚作假、投机取巧——后来,当我一次次地经过国栋、财富中心、威斯顿联邦大厦时恍然大悟了这个简单的道理:办公地点是实力的象征,写字楼就是承载实力的一个载体,公司以在高档写字楼办公来彰显实力,而员工也以在写字楼里上班为荣。这种现象和心态在全国普遍存在,成都自然也不例外。

关键词：写字楼成都不售四川办公楼戴德梁行

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人生不售回程票

高考 2017年第22期 1-1页

作者：张玉庭不详

'来去匆匆,忘了感受。'这是一句著名的诗,它表达了一种深深的遗憾:想感受时才发现错过了机会,而有机会时又偏偏忘了感受.不妨让我们看看某些'风流倜傥'的年轻人,他们特别奢侈,虽然自己挣不了几个钱,挥霍起父辈的钱财来却颇为'慷慨';他... 详细信息

'来去匆匆,忘了感受。'这是一句著名的诗,它表达了一种深深的遗憾:想感受时才发现错过了机会,而有机会时又偏偏忘了感受.不妨让我们看看某些'风流倜傥'的年轻人,他们特别奢侈,虽然自己挣不了几个钱,挥霍起父辈的钱财来却颇为'慷慨';他们明明是不爱学习的精神'乞丐',却偏要学着金钱'贵族'的样,呼朋引伴,在酒店里吆五喝六地猛喝.在舞厅里昏天黑地地猛跳.在牌桌上日以继夜地猛玩.

关键词：地猛感受呼朋引不售回程票

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2010商业地产投向何方?

安家 2010年第4期 128-137页

作者：崔素艳喻鹏

由于金融危机的影响,2008年到2009年商业地产项目受到很大的冲击:销售出现困难、租金水平大大滑坡、招商困难重重。随着金融危机的影响逐渐退去,商业租金的滑坡趋势也在逐步减缓,与此同时,商业项目整体运营趋向正规化,专业化,房地产开... 详细信息

由于金融危机的影响,2008年到2009年商业地产项目受到很大的冲击:销售出现困难、租金水平大大滑坡、招商困难重重。随着金融危机的影响逐渐退去,商业租金的滑坡趋势也在逐步减缓,与此同时,商业项目整体运营趋向正规化,专业化,房地产开发商在商业项目的开发、租售形式选择、后期运营等各方面都趋于多元化。目前市场上很多新优秀项目可选,投资者也需要更专业的分析自身资金的投资趋向。本专题主要通过2009年商业地产总体数据概括分析出2010年的发展趋势,以期通过对市场的客观分析,为商业项目运作者、投资者提供参考。对于投资者而言,选择哪些区域、何种业态、何种租售形式的项目应当是考察项目的前提。对于开发商而言,项目运作前期也需要考察选择。本选题从商业租售形式、区域、业态、租售价格等方面,主要用数据来展示市场现状及预期发展。

关键词：商业地产不售租赁市场商业物业租金水平写字楼 2010 开发商商业项目购物中心

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名家视点

中华建设 2012年第4期 42-43页

宋劲松:保障房只能保低收入和困难群体,应只租不售广东省城市发展研究中心主任宋劲松认为,保障房重点保障的只能是低收入和困难群体。未来的保障房类型应逐步淘汰经适房,改以公共租赁房为主,政府是想保障你,但是你又想有产权,这对于其... 详细信息

宋劲松:保障房只能保低收入和困难群体,应只租不售广东省城市发展研究中心主任宋劲松认为,保障房重点保障的只能是低收入和困难群体。未来的保障房类型应逐步淘汰经适房,改以公共租赁房为主,政府是想保障你,但是你又想有产权,这对于其他在城市里打拼、奋斗的人不公平。新建的保障房(包括廉租房、公租房等)不能再走经适房的老路,应该"只租不售"。

关键词：立体绿化保障房不售保障性住房混居模式公共租赁房

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资金短缺发展商患上“近视眼”

上海商业 2006年第4期 60-61页

近年来国内的多次商铺展显示,许多在建的购物中心,其开发商都沿用了住宅开发的手法,将购物中心商业物业产权分割后,分别出售,快速获利。还有购物中心项目,以6％至10％的回报率吸引投资者认购。然而,几年过去了

关键词：购物中心住宅开发不售回报率资金短缺开发商商业物业近视眼

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卖铺套现:谁为近视眼“买单”？

上海商业 2006年第4期 59-59页

作者：叶松

近几年,购物中心作为一种新兴的业态正受到全国各地的热捧,大体量、大投资的项目不断涌现,由于认识原因缺乏对项目的周密规划和专业经营管理经验,导致招商成为困扰开发商的一大难题。为了能够在短期内实现资金回笼,一些投资商纷纷以卖... 详细信息

近几年,购物中心作为一种新兴的业态正受到全国各地的热捧,大体量、大投资的项目不断涌现,由于认识原因缺乏对项目的周密规划和专业经营管理经验,导致招商成为困扰开发商的一大难题。为了能够在短期内实现资金回笼,一些投资商纷纷以卖铺或变相卖铺等方式吸引投资商。中国购物中心产业资讯中心、中国商业联合会购物中心专业委员会去年对会员的一项统计数据表明,从365家成员的家数上看,只租不售的占38％,售后返租的占37％,租售结合的占 25％。从面积上看,在4126万平方米的总面积中,只租不售的占36％,售后返租的占47％,只售不租的占 11．5%,全出售的占5．5％。

关键词：购物中心不售返租