检索结果-南通市图书馆

消费导刊 2007年第9期 116-116页

作者：于霞西门子(中国)有限公司

美国不动产投资信托(REIT),指以成立信托基金(或公司)方式,发行受益凭证(或股票),向投资大众募资,再交由经理人直接或间接投资于不动产事业。其类型化研究有助于我国的不动产投资信托立法。

关键词：不动产信托类型化权益型

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我国房地产信托发展的前景分析

财经科学 2004年第S1期 126-128页

作者：唐为民王忠钦西南财经大学金融学院成都610074

今年 1月 ,一份权威的中国信托业季度报告 (2 0 0 3年第四季度 )让人咋舌。据统计 ,2 0 0 3年第四季度共有 3 4家信托公司发行了 87个集合信托品种 ,募集资金总计 86 6亿元。其中房地产信托品种 3 7个 ,筹集资金 3 5亿元 ,在各类信托... 详细信息

今年 1月 ,一份权威的中国信托业季度报告 (2 0 0 3年第四季度 )让人咋舌。据统计 ,2 0 0 3年第四季度共有 3 4家信托公司发行了 87个集合信托品种 ,募集资金总计 86 6亿元。其中房地产信托品种 3 7个 ,筹集资金 3 5亿元 ,在各类信托产品中拔得头筹 ,且房地产信托的收益率也是高高在上 ,预期收益率远远高于银行同期的存款利率 ,也普遍高于国债投资收益率等。一些专家预测 ,房地产信托由于具备较多的投资优势 ,在猴年还将大幅度提速发展。那么 ,什么是房地产信托 ,它有哪些优势 ,其发展前景如何 ,这是本文要探讨的问题。一、什么是房地产信托房地产信托 ,是房地产开发商借助较权威的信托投资公司的专业理财优势和其运用资金的丰富经验 ,通过实施信托计划 ,将多个指定管理的开发项目的信托资金集合起来 ,形成具有一定投资规模和实力的资金组合 ,然后将信托计划资金以信托贷款的方式运用于房地产开发项目 ,为委托人获取安全、稳定的收益。国外又称房地产投资信托 ,简称REIT(RealEstateInvestmentTrusts)。房地产投资信托分为三种 :收益型、按揭型、混合型。收益型是指拥有和经营...

关键词：房地产信托证券化不动产信托房地产业发展投资信托信托投资

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2016年房企杠杆逆势走高的路径及其逻辑

银行家 2017年第3期 72-76+7页

作者：高广春中国社会科学院财经战略研究院

2016年,房地产市场又现高度亢奋状态,特别是一二线城市,地王频现,房价飙涨。金融机构则是将近一半的资金押注到了房企,房市和房融的高调共舞堪称时年中国经济最绚烂一景。那么房融舞步路线图究竟是什么?其背后逻辑又是什么?本文拟从房... 详细信息

2016年,房地产市场又现高度亢奋状态,特别是一二线城市,地王频现,房价飙涨。金融机构则是将近一半的资金押注到了房企,房市和房融的高调共舞堪称时年中国经济最绚烂一景。那么房融舞步路线图究竟是什么?其背后逻辑又是什么?本文拟从房地产信贷、房地产信托和房地产资本市场融资三个视角进行观察和分析。相关数据主要来自中国人民银行网站、中国信托业协会网站和Wind资讯,相关指标多用增量同比或增量权重考

关键词：房企需求端资本市场债券融资权重金融市场不动产信托房地产信托

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房地产投资信托基金的中国式纠结

银行家 2012年第11期 65-67页

作者：郑则鹏特华博士后科研工作站

房地产投资信托基金(REITs),对中国房地产市场的结构优化和金融创新具有非常强烈的现实意义。当前,国内的商业地产商欠缺项目建设中后期融资能力。对于商业地产,不解决后端的融资问题,很难持续发展。因为商业地产的投资巨大,很多企业迫... 详细信息

房地产投资信托基金(REITs),对中国房地产市场的结构优化和金融创新具有非常强烈的现实意义。当前,国内的商业地产商欠缺项目建设中后期融资能力。对于商业地产,不解决后端的融资问题,很难持续发展。因为商业地产的投资巨大,很多企业迫于资金压力,不得已把以前开发的物业变现之后再开发新的物业;或依靠综合项目中住宅的收益来平衡现金流和整体收益;一些已经开业的酒店和商场,不能给开发商带来更多的现金流和资

关键词： REITs 房地产投资房产地产投资信托基金商业地产物业管理房地产信托不动产信托中国式

货币流动性回暖与房地产金融迷局——2012年上半年房地产金融运行分析

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银行家 2012年第8期 80-83页

作者：高广春王萌中国社科院财经战略研究院密歇根大学

2012年上半年,在稳增长和调结构并举的宏观经济政策导向下,货币政策趋于宽松,但房地产的紧缩政策却一直被强调和坚持。现实中的房地产金融运行生态显得的有些模糊,一些指标显示出房地产政策的紧缩效果效应;一些指标则与房地产的紧缩政... 详细信息

2012年上半年,在稳增长和调结构并举的宏观经济政策导向下,货币政策趋于宽松,但房地产的紧缩政策却一直被强调和坚持。现实中的房地产金融运行生态显得的有些模糊,一些指标显示出房地产政策的紧缩效果效应;一些指标则与房地产的紧缩政策有相悖之嫌。在稳增长和调结构难以平衡的大背景下,房地产金融与房地产市场一样遭遇颇为尴尬的境地。货币政策温和回暖下,房地产开发投资正蓄力越冬

关键词：房地产金融别墅数据整理风险权重数据处理不动产信托房地产贷款风险个人按揭贷款房贷利率住宅投资房地产信息网二套房贷高档公寓投机性运行分析

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信托业务促进日本经济发展