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一物二卖的效力研究

一物二卖的效力研究

作者：桂昭珍西南政法大学

学位级别：硕士

一物二卖，俗称双重买卖或二重买卖,是指出卖人与两个买受人签订买卖合同，将同一标的物分别出售给两个买受人，成立两个买卖合同法律关系的行为。二重买卖自古有之，出卖人或受标的物价格上扬的利诱，或出于恶意的一物多卖，不管基于... 详细信息

一物二卖，俗称双重买卖或二重买卖,是指出卖人与两个买受人签订买卖合同，将同一标的物分别出售给两个买受人，成立两个买卖合同法律关系的行为。二重买卖自古有之，出卖人或受标的物价格上扬的利诱，或出于恶意的一物多卖，不管基于什么原因，出卖人一物多卖的行为都是一种严重违反诚实信用原则的行为。因一物二卖实为二重买卖的典型形式和缩影，故本文着重讨论一物二卖的情形，而且此处的“物”亦为特定物。广义上的一物二卖，包括了无权处分下的二重买卖，而狭义上的一物二卖仅指有权处分下的二重买卖。一物二卖的形成从根本上说是物权变动模式的不同而导致，物权变动有意思主义和形式主义两大立法模式。一物二卖发生后,为了权衡买受人之间的利益，更为了减轻对此造成的交易市场不良的影响,两种物权变动的模式都尽量用其各自的理论和法理来约束一物二卖的行为。一物二卖的现象普遍存在，对动态交易安全构成了威胁，但这一现象目前仍无法规避，这是因为买卖合同行为本身具有自发性，买卖双方在签订合同时，遵循意思自治原则，法律并不过多干预，所以签订合同的行为没有太大的障碍。尽管如此，对于一物二卖的问题还是可以通过制定法律制度等来解决，在出卖人签订合同之初，就用相关的制度来约束出卖人的再次买卖行为，加大出卖人的法定义务，或者一物二卖已经产生，给予不能实现合同目的的买受人充分的救济方式，使买受人遭受的利益损失能够得以最大化的补偿或赔偿。当然，任何一项制度都有其功能上的局限性和片面性，因此，要保护动态交易安全，不能只适用单一的法律制度，而应该建立一套完整的制度体系，尽量合理配置资源，维护市场交易秩序和稳定。文章首先阐述了一物二卖的定义和分类，其次立足于不同国家和地区的物权变动模式，在一物二卖发生后两个买卖合同的效力如何认定，进一步判断标的物所有权归属的问题，最后分析了物权法和债权法上对一物二卖的救济方式。虽然在出卖人与第一买受人之间主要是标的物的转移问题，但还得从第三人的角度来考虑。在一物二卖的交易中，确定第一买受人与第二买受人谁可以享有标的物所有权是核心。

关键词：一物二卖变动模式所有权归属损害赔偿撤销权

一物二卖（不动产）中对于先买受人的法律保护制度

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一物二卖（不动产）中对于先买受人的法律保护制度

作者：陆露华东政法大学

学位级别：硕士

一物二卖（不动产）的情况在生活中屡屡发生，基于先后买卖契约而生的两个债权，系处于平等地位，并无位序关系，不因先后而异其效力，先、后买受人均得向出卖人主张过户登记请求权。现实生活中后买卖合同的价金往往更高，所以出卖人常... 详细信息

一物二卖（不动产）的情况在生活中屡屡发生，基于先后买卖契约而生的两个债权，系处于平等地位，并无位序关系，不因先后而异其效力，先、后买受人均得向出卖人主张过户登记请求权。现实生活中后买卖合同的价金往往更高，所以出卖人常常选择为后买受人办理过户登记，其对先买受人的债务变为嗣后履行不能。我国现有法律中保护先买受人的制度主要集中在预告登记和违约责任这两部分，保护力度稍显不够。本文在归类、总结各大陆法系国家对先买受人的法律保护措施的基础上，对我国相关法律制度提出完善意见。第一章首先介绍了一物二卖（不动产）的概念、产生原因和一物二卖（不动产）中的法律关系。在我国，一物二卖的产生原因是债权形式主义的物权变动模式和债权无排他性。一物二卖中存在先后两个买卖合同，两者均为有效合同，并且效力相等。第二章探讨了预告登记这一保护措施。预告登记是最早的保护先买受人合同债权的方式，合同成立后可马上进行，属于一种事先保护措施。从效果来看，预告登记是一种最有效的保障先买受人的方式，预告登记之后，未经先买受人同意，出卖人的处分行为无效。第三章探讨的情形是，后买受人完全出于不良目的，故意地以悖于公序良俗的方式与出卖人订立买卖合同，并完成登记，以此来损害先买受人的利益时，各国法律对先买受人提供的两条救济途径。先买受人即可以主张后买卖合同因悖于公序良俗而无效，也可以主张后买受人构成第三人侵害债权，要求其承担侵权责任。第四章探讨了违约责任（实际履行和违约损害赔偿）和类推适用代偿请求权的保护措施。本章第一节实际履行和前面第二、三章介绍的措施，都是旨在保障先买受人最终获得不动产所有权的保护措施。而本章的违约损害赔偿和代偿请求权，则是于先买受人获得不动产所有权无望情形下的保障措施。第五章针对我国现行法律中存在的不足之处，借鉴其他国家和地区的经验，对我国法律提出了一些改进措施，以便更好地保护先买受人的利益。包括引入我国缺位的代偿请求权制度，完善我国已有的违约损害赔偿制度。

关键词：一物二卖预告登记合同无效第三人侵害债权代偿请求权

一物二卖中先买受人权益保护法律机制研究——从后买受人的角度分析

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一物二卖中先买受人权益保护法律机制研究——从后买受人的角度分...

作者：裴晓东青岛大学

学位级别：硕士

双重买卖也即一物二卖是现代社会中普遍存在的现象,一直以来因为受到市场交易的不确定性而导致的买卖标的物价格波动,出卖人为了谋求更大利益,与其它买受人签订买卖合同从而将标的物再次卖出的行为,违背了诚实信用原则,从而使得市场经... 详细信息

双重买卖也即一物二卖是现代社会中普遍存在的现象,一直以来因为受到市场交易的不确定性而导致的买卖标的物价格波动,出卖人为了谋求更大利益,与其它买受人签订买卖合同从而将标的物再次卖出的行为,违背了诚实信用原则,从而使得市场经济的正常交易秩序受到了极大的干扰。并且我国法律中对二重买卖合同的规定较为宽松,也没有很完善的法律规范来保障买受方的利益。在出卖人与第二买受人签订买卖合同时,第一买受人很可能不知道后来的买卖合同的存在,因而难以及时向法院诉求自己的利益。本课题的研究重点是站在第二买受人的角度分析第二买受人在购买标的物时的主观心态和主要交易形式,以分析这种交易模式可能引起的相关法律问题。文章共分为四部分进行分析研究,第一部分主要是介绍包括一物二卖的概念,特征,出现原因等基础知识,二重买卖合同是随着市场经济的不断进步发展而逐渐出现的,是以出卖人与两个买受人签订的有效合同为存在前提,正常情况下,双方都是正当买受人。第二部分则介绍了第二买受人为恶意买受人时的处理规则,此时第一买受人如何运用买卖合同的合法有效性来保障自己的权益,包括第二买受人在签订买卖合同时就有恶意或签订后明知且继续履行合同义务的情形。第三部分分析了第二买受人为善意时的情形,此时两份买受合同都是真实有效的,两个买受人的权益都要保护,这就要结合具体买卖标的物以交付或者登记为物权生效要件的具体情况来具体分析。第四部分论述的是我国法律制度中关于一物二卖制度规定不足的部分,同时借鉴其他国家关于双重买卖合同规定的先进制度,结合我国现实国情和司法实践,找到解决问题的方法,维护市场交易双方的利益,其中包括引入代偿请求权制度,完善违约损害赔偿制度及第三人侵害债权赔偿请求权。

关键词：一物二卖后买受人主观心态损害代偿请求权

“一物二卖”中规制违约方获益的法律路径探究

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“一物二卖”中规制违约方获益的法律路径探究

作者：邱晨升西南政法大学

学位级别：硕士

在民商事交易中,“一物二卖”的现象普遍存在。对预期利润和违约成本进行比较之后,合同当事人可能选择通过违约将合同标的物转卖第三人来实现收益最大化。在“一物二卖”的场合,通常是第二买受人完成交付或者登记的物权变动公示手段取... 详细信息

在民商事交易中,“一物二卖”的现象普遍存在。对预期利润和违约成本进行比较之后,合同当事人可能选择通过违约将合同标的物转卖第三人来实现收益最大化。在“一物二卖”的场合,通常是第二买受人完成交付或者登记的物权变动公示手段取得标的物的所有权,而第一买受人只能基于买卖合同请求出卖人承担违约损害赔偿责任。然而,这种违约责任对第一买受人的保护力度并不足够。与效率违约理论所提倡的理性违约的态度不同,笔者认为“一物二卖”的违约行为不仅有违合同法的诚信原则,并且在现行法律制度对违约行为的制裁措施以要求违约方承担违约损害赔偿责任、无法实现对守约方充分救济的情况下,该行为也违背了合同法的公平原则,甚至损害了市场经济的正常、稳定的交易秩序。实有必要探索完善对“一物二卖”中违约方获益进行规制法律路径以期实现合同法之价值。第一部分主要通过分析“一物二卖”的主要形式以及基础法律关系,提出本文探讨的主要问题:违约获益如何产生以及是否有必要对其进行规制。第二部分主要在民法框架下探讨以补偿性为主的传统违约损害赔偿责任是否足以弥补“一物二卖”中守约方所受损害、实现对违约方通过违约行为而获益的规制,并通过来源于司法实践之中的案例具体从可得利益赔偿制度存在的不足、惩罚性赔偿适用范围有限、难以适用不当得利制度以及违约损害赔偿原则上仅关注财产性损失等方面来论证传统违约损害赔偿制度的不足之处。第三部分在前两部分分析的基础上,借鉴域外法的作法,并将域外法的经验与我国立法、司法实践相结合,对规制“一物二卖”中违约方获益进行探索。主要包括将违约方获益作为调整违约金的依据、以违约方所获利益计算守约方所受期待利益的损失、类推适用代偿请求权制度以及引入违约获益赔偿制度对违约方进行规制。第四部分为结语,该部分对第三部分提出的解决措施或方案设想进行比较,分析了各种方案的优劣之处。同时,对本文写作内容进行简要概括并对写作目的做出主要说明。

关键词：一物二卖违约责任违约获益合同法

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不动产一物二卖问题研究

法学研究 2012年第3期34卷 87-104页

作者：许德风北京大学法学院

对于不动产一物二卖,社会一般观念认为,出卖人失信背义,应保护第一买受人。学说与判例的主流观点则认为,第二买卖合同的效力并不因第一买卖合同的存在本身而受影响,若第二买受人先完成登记,即可取得标的物所有权。不动产的一物二卖应区... 详细信息

对于不动产一物二卖,社会一般观念认为,出卖人失信背义,应保护第一买受人。学说与判例的主流观点则认为,第二买卖合同的效力并不因第一买卖合同的存在本身而受影响,若第二买受人先完成登记,即可取得标的物所有权。不动产的一物二卖应区分不同情形,产生出卖人交出其第二次出卖所获利益、第二买受人不能取得所有权以及出卖人与第二买受人承担侵权损害赔偿责任等法律效果。在这一背景下,当前学说与判例的主流观点殊值检讨与修正,以重回守信与公平的轨道。

关键词：一物二卖善意取得登记公信力第三人侵害债权实际履行

民法体系中抽象概念方法的反思——以善意取得与一物二卖为例

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法学杂志 2018年第11期39卷 35-43页

作者：李建华何松威长春财经学院法学院吉林长春130012

传统民法体系在现代社会正日益面临开放性的困境,尤其是物权和债权的二分法越来越难以应对新型私权,比如对股权、信托权利、知识产权等的解释捉襟见肘。民法制度和体系的困境体现了反思抽象概念方法的必要,它涉及到规范与事实的关系问题... 详细信息

传统民法体系在现代社会正日益面临开放性的困境,尤其是物权和债权的二分法越来越难以应对新型私权,比如对股权、信托权利、知识产权等的解释捉襟见肘。民法制度和体系的困境体现了反思抽象概念方法的必要,它涉及到规范与事实的关系问题,而这一点恰恰被抽象概念方法所忽视。抽象概念方法是民法生成一般规范的手段,最终目的是将抽象规范适用于具体事实之中。因此,民法制度和体系不可能由单纯的抽象概念和规则组成,必须考虑到规范中的事实因素,当事人的主观状态就是重要方面,它在善意取得制度和一物二卖现象中体现得尤其明显。

关键词：民法体系抽象概念方法善意取得一物二卖

普通动产一物二卖履行纠纷类型化思考——兼评《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条

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广西社会科学 2014年第2期 95-100页

作者：张力郑志峰西南政法大学民商法学院重庆400031

一物二卖现象普遍存在,对诚信原则、公平市场秩序和交易安全造成破坏。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条对普通动产一物二卖履行规则作了规定,否定了出卖人自主选择权,试图达到维护诚信原则的目的。... 详细信息

一物二卖现象普遍存在,对诚信原则、公平市场秩序和交易安全造成破坏。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条对普通动产一物二卖履行规则作了规定,否定了出卖人自主选择权,试图达到维护诚信原则的目的。但这种违背意思自治原则、合同效率价值和债权平等规则的规定并不能真正实现维护诚信原则的目的,且条文本身存在语义不清、适用范围过窄以及实践操作性不强等问题。普通动产一物二卖纠纷可以区分为履行性纠纷和确权性纠纷,对于前者,应该赋予出卖人自主选择权,对于后者则应区分不同类型分别规制。

关键词：普通动产一物二卖自主选择说类型化规制

论一物二卖的典型形态及法律应对——一种类型化分析视角

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论一物二卖的典型形态及法律应对——一种类型化分析视角

作者：陈希国山东大学

学位级别：硕士

一物二卖,又称二重买卖,系指出卖人先后以两个买卖契约,将同一特定物卖于两个不同的买受人的现象。大多数学者对一物二卖的解析有着传统的论述模式,其大致为:分析不同的物权变动模式下前后买卖契约的效力;标的物所有权的不同归属;受害... 详细信息

一物二卖,又称二重买卖,系指出卖人先后以两个买卖契约,将同一特定物卖于两个不同的买受人的现象。大多数学者对一物二卖的解析有着传统的论述模式,其大致为:分析不同的物权变动模式下前后买卖契约的效力;标的物所有权的不同归属;受害人的债权法救济和物权法防范,其中债权法救济主要是损害赔偿的范围和撤销权的运用,而物权法的防范主要是预告登记制度的构建。而本文另辟蹊径,试图以一种类型化分析的视角解析一物二卖现象,即以一物二卖的诸种典型形态为依托,结合立法体系中的制度设计,分析和寻求一物二卖的应对之策。文章首先阐述了一物二卖现象及其相关问题,比如物的界定,一物二卖和出卖他人之物的区别等。其中文章明确指出一物二卖的标的物应该为特定物,种类物的买卖在经债权人或债务人依法将其集中为特定物之前,其标的仅以种类、数量或品质指示之,因此其存在是抽象的,可以有两个以上的物符合该指示,此时就无所谓一物二卖的问题。关于一物二卖和出卖他人之物的区别,文章在买卖契约的效力和当事人善意在二者中起到的作用两个方面做了分析。其次文章解读了物权公示原则在一物二卖中的确权功能。在公示要件主义的基础上,不仅分析了标的物已经交付或者登记后的事实状态,认为标的物已经交付给次买受人时,前后两个买卖契约均属有效,标的物的所有权应该转移给次买受人,先买受人可以向出卖入主张由于其履行不能而应承担的违约赔偿责任。同时也阐述了标的物未交付或者登记的法律后果,认为此时应该根据债权的平等性原理,遵从债务人任意履行规则,由出卖人自由决定标的物所有权的归属,法律不应对此作过多限制。文章重点分析了不动产已交付但未登记的特殊形态,认为在现有的立法框架下,即在债权形式主义的物权变动模式下,不动产登记是不动产物权变动的唯一法定公示方式,仅仅交付不动产的占有并不能产生移转所有权的法律效力,必须完成不动产变更登记。再次文章解析了次买受人之主观心态对确定标的物权属的影响,即次买受人是善意、恶意抑或负恶意。在这部分文章先界定了善意和恶意的衡量标准,并结合第三人侵害债权制度,创设了“负恶意”理论,认为次买受人人仅仅为“恶意”尚不足以构成对先买受人的损害,要构成该种损害必须达到“背信的程度”,即“负恶意”,当次买受人出于“负恶意”(即“恶意+损害先买受人债权的目的”)时,“负恶意”所表征的外观状态为次买受人明知出卖人已将标的物出售给先买受人,却采取欺诈、胁迫等违背善良风俗的手段妨碍先买受人债权的实现,而次买受人“负恶意”直接的法律后果为其侵害先买受人的合法债权。再次文章分析了一物二卖中的价格因素,先针对标的物高价再卖的形态,阐述了效率违约制度,并解析了其在一物二卖中的适用空间,认为只要其标的物不带有特定的人身或者精神色彩,效率违约理论不存在适用上的障碍。适用效率违约理论不仅没有损害先买受人的利益,而且能够使市场上有限的经济资源进行最优的生产和分配,提高社会的整体效益。后针对标的物低价转让的形态,阐述了债权人撤销权制度,并明确了其在一物二卖中的适用条件,认为只要将标的物低价转让后次买受人陷于无资力,先买受人就可以行使债权人撤销权。最后文章以一种类型化的考察方法对出卖人是否具有承担责任的可能进行分析。在此部分文章既说明了出卖人处于常规状态时的处理方法,又分析了出卖人变更为限制或无民事行为能力和其死亡后的解决办法;并针对出卖人卷款而逃的情况提出了法律应对之策,认为当两买受人均支付了对价,而出卖人卷款而逃时,关于标的物的归属应先由两买受人协商确定;如不能达成一致意见,法院将考量两买受人的实际情况,以法官的公平正义观念和诚实信用的法律原则,决定哪一买受人获得标的物的所有权,获得所有权的买受人应给予另一买受人合理补偿。

关键词：一物二卖物权变动负恶意效率违约债权人撤销权

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论一物二卖与债权人撤销权的行使

论一物二卖与债权人撤销权的行使

作者：王寒上海交通大学

学位级别：硕士

本论文以特定物债权人是否能够行使撤销权以及怎样行使撤销权为论点,结合“一物二卖”制度的相关规定进行解析。通过与德国、法国、日本以及我国台湾地区相关法律规定的比较,结合我国实际情况以及司法实践,并与其他相类似的制度如“债... 详细信息

本论文以特定物债权人是否能够行使撤销权以及怎样行使撤销权为论点,结合“一物二卖”制度的相关规定进行解析。通过与德国、法国、日本以及我国台湾地区相关法律规定的比较,结合我国实际情况以及司法实践,并与其他相类似的制度如“债权人代位权”、“破产撤销权”、“善意取得”、“买卖不破租赁”等进行类比,从原则性的规定出发进行讨论,从而逐渐细化到具体条款的实施,进而类型化地分析特定物债权人撤销权的行使,由于不同类型的特定物债权人撤销权的具体制度从价值判断的角度来说在实践中应当存在差异,因而笔者试图从解释论的角度对特定物债权人撤销权的行使做出界定。以下就论文的各章内容加以说明:第一章“债权人撤销权与一物二卖规则的关系”,主要对债权人撤销权以及“一物二卖”的物权变动规则的基本内涵进行界定、分析和了解,从而达到总领全篇的效果。第二章“特定物债权人撤销权之相关学说及司法实务”,从立法、司法、学说三个角度,对各国各地区对特定物债权人行使撤销权所持的态度进行分析,从而引出下文的讨论。第三章“特定物债权人撤销权的类型化分析”主要对特定物债权人撤销权进行类型化的分析,在第一节中通过图表的方式对特定物债权人撤销权的划分标准进行分析和界定,随后在第二节和第三节中分别概括出特定物债权人撤销权的两种类型从而进行深入分析并说明理由,随后从解释论的角度对特定物债权人撤销权制度如何行使的具体方法进行解释。最后总结全文,综合前述讨论,统总归纳本论文各章的研究结果,再次对本论文做一个全面性的了解。

关键词：无资力特定物债权撤销权一物二卖