检索结果-南通市图书馆

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

“房住不炒”背景下相关政策分析

经济研究导刊 2022年第7期 78-80页

作者：苏玉萍山东建筑大学济南250101

近年来,我国房地产市场乱象丛生,城镇住房价格持续恶性增长,增加了社会不安定因素。“稳房价、稳地价、稳预期”指明了政府未来的工作方向。把握“房住不炒”的基本内容和要求,基于我国基本国情,学习借鉴新加坡组屋政策,务必把“房住不... 详细信息

近年来,我国房地产市场乱象丛生,城镇住房价格持续恶性增长,增加了社会不安定因素。“稳房价、稳地价、稳预期”指明了政府未来的工作方向。把握“房住不炒”的基本内容和要求,基于我国基本国情,学习借鉴新加坡组屋政策,务必把“房住不炒”这一政策落到实处,才能促进房地产市场有序平稳健康发展。

关键词： “房住不炒” 政府措施政策分析经验借鉴

“房住不炒”背景下房地产企业财务风险评价研究——以Y公司为例

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

当代会计 2023年第8期 121-123页

作者：桂敏湖北汽车工业学院

利用F-Score模型,结合相关财务指标对Y公司的财务风险进行评价与分析,得出房地产行业具有脆弱性,房地产企业也面临着较大的财务风险,并通过分析风险来源,提出有效规避风险的措施。

关键词：财务风险评价房地产企业 “房住不炒”

新时代“房住不炒”定位逻辑演变及其实现路径

维普期刊数据库评论

在线全文

维普期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

中国市场 2023年第28期 1-4页

作者：冯庆元姚程西华大学四川成都610039 云南财经大学云南昆明650221

自2016年12月“房子是用来住的、不是用来炒的”(简称“房住不炒”)定位提出以来,“房住不炒”定位的逻辑正发生着深刻的演变,即由商品住房交换价值向使用价值回归的逻辑逐步演变为由房价回归需求向合理住房需求(刚性和改善性需求)回归... 详细信息

自2016年12月“房子是用来住的、不是用来炒的”(简称“房住不炒”)定位提出以来,“房住不炒”定位的逻辑正发生着深刻的演变,即由商品住房交换价值向使用价值回归的逻辑逐步演变为由房价回归需求向合理住房需求(刚性和改善性需求)回归。毫无疑问,新时代“房住不炒”定位逻辑的阶段性特征以及房地产市场发展区域化特征决定了因城施策的精准调控是我国当前各地房地产调控务必遵循的基本原则。对此,文章进一步阐释和论述了新时代“房住不炒”定位实现的基本路径,并指出应根据各地实际情况,从需求端和供给端两方面入手推动因城施策的精准调控政策日趋完善。

关键词： “房住不炒” 投机炒作性需求合理住房需求因城施策

试析新时代“房住不炒”定位的理论逻辑——基于大卫·哈维的马克思主义经济学分析框架

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

经济问题 2019年第1期 1-5页

作者：程民选冯庆元西南财经大学经济学院四川成都611130

按照大卫·哈维的马克思主义经济学基本分析框架,商品住房的使用价值与交换价值经历了从统一到背离的过程,因而划分为两个阶段。交换价值与使用价值的背离虽然从理论上解释了现阶段我国住房市场投机炒作盛行的乱象,但是它却尚未进一步... 详细信息

按照大卫·哈维的马克思主义经济学基本分析框架,商品住房的使用价值与交换价值经历了从统一到背离的过程,因而划分为两个阶段。交换价值与使用价值的背离虽然从理论上解释了现阶段我国住房市场投机炒作盛行的乱象,但是它却尚未进一步描述出住房交换价值与使用价值再次统一的第三个阶段。而习近平新时代"房住不炒"定位的理论逻辑,则是坚持住房基本属性应从以赚钱为目的的交换价值回归到以居住为目的的使用价值上面来,从而实现交换价值与使用价值的再次统一。

关键词： “房住不炒” 使用价值交换价值

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

以供给侧结构性改革实现“房住不炒”

人民论坛 2018年第6期 84-85页

作者：陈杰上海财经大学公共经济与管理学院投资系上海财经大学公共政策与治理研究院上海财经大学不动产研究所

住有所居,是每个中国人的期盼。十九大报告重申"房住不炒"定位,不仅有利于房地产市场的健康发展,也能更好地保障老百姓的切身利益。

关键词：住房 “房住不炒” 供给侧改革

“房住不炒”定位下的政策效应与长效机制研究

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

“房住不炒”定位下的政策效应与长效机制研究

作者：乔璐璐华中师范大学

学位级别：硕士

在2016年年底的中央经济工作会议中,“房子是用来住的,不是用来炒的”首次进入民众视线。会议指出协调利用金融、土地、财税等渠道,加快促进建立同我国基本国情相符、同市场发展相适的房地产市场长效机制。2017年十九大报告上,习总书记... 详细信息

在2016年年底的中央经济工作会议中,“房子是用来住的,不是用来炒的”首次进入民众视线。会议指出协调利用金融、土地、财税等渠道,加快促进建立同我国基本国情相符、同市场发展相适的房地产市场长效机制。2017年十九大报告上,习总书记重申了“房住不炒”定位,明确“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举”的房地产长效机制。2019年全国两会中,“房住不炒”定位再次被强调,进而实现“稳地价、稳房价、稳预期”。“房住不炒”定位下的政策效应如何已成为社会关注的热点问题,也是建立、完善与实施房地产长效机制的基础性问题。本文在对“房地产投资与投机”、“均衡价格理论”等概念和理论进行简要阐述后,对“炒房”、政策效应、“长效机制”等相关文献进行了综述,通过回顾与评述我国房地产相关政策,论述了“房住不炒”定位的必要性。文章选取我国35个大中城市2008-2018年月度面板数据,以新建住宅价格指数和二手住宅价格指数作为被解释变量,以限购、限售、限贷、土地等政策变量作为主要解释变量,采用固定效应回归模型,探索各政策对房价指数的作用效果。同时,为探讨政策效应的异质性,将35个大中城市划分为中心城市和非中心城市对比政策作用效果,引入“房住不炒”定位虚拟变量交叉项分析定位前后政策作用效果。研究发现:(1)限购政策短期促进了房价指数上涨,政策出台2个月后开始显著抑制房价指数上涨,4个月后抑制效果达到最大,此时限购每提升一个等级,房价增速下降0.16个百分点。限购政策短期对不同城市类型作用存在差异,限购每提升一级,中心城市新房价格增速上涨0.08个百分点,非中心城市新房价格增速下降0.04个百分点。(2)限售政策能够显著抑制房价指数上涨,政策出台5个月后政策抑制效果达到最大,此时限售等级每提升一档,房价增速下降0.27个百分点。(3)限贷政策显著抑制中心城市和非中心城市房价增速。(4)土地供应政策对房价作用存在滞后性,土地供应增加11个月后能够显著降低房价增速0.1个百分点。(5)“房住不炒”定位确立前后阶段,政策调控存在显著差异,调控政策在“房住不炒”定位确立后显著抑制房价增速。基于实证结果,文章指出长效机制的建立与实施要以坚持“房住不炒”定位、“因城施策”为基石,以落实人地挂钩、推广地票制度为核心,以租售同权、盘活资源为引擎,以完善税种结构、适时开征房地产税为动力,以发展共有产权为重要保障,以协调中央地方关系、增加市场供应主体为关键,促进住房买卖与租赁、交易与保障、土地与住房等市场协调健康发展。

关键词： “房住不炒” 政策效应长效机制固定效应模型

“房住不炒”背景下R市房地产市场监管问题及对策研究

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

“房住不炒”背景下R市房地产市场监管问题及对策研究

作者：龚睿四川大学

学位级别：硕士

2016年之前,我国房地产市场虽历经了多轮调控,但房价仍然呈现过速增长,房地产炒作行为愈演愈烈。究其原因,主要是因为全国各地政府和职能部门对房地产的多重属性认识不清,未达成共识,基于各自理解而出台的调控政策难以对房地产市场问题... 详细信息

2016年之前,我国房地产市场虽历经了多轮调控,但房价仍然呈现过速增长,房地产炒作行为愈演愈烈。究其原因,主要是因为全国各地政府和职能部门对房地产的多重属性认识不清,未达成共识,基于各自理解而出台的调控政策难以对房地产市场问题对症下药。鉴于此,2016年年底的中央经济工作会议对房地产的属性和定位进行了纠偏,正式确立了“房子是用来住的,不是用来炒的”的房地产居住属性定位。“房住不炒”不仅仅是对房地产思想理论的拨乱反正,其更是一种行政权威对行政管理的行动指导,对各级政府的房地产宏观调控和市场监管提供了基本遵循。“房住不炒”背景下R市出台了系列房地产市场调控政策,政策执行后,房地产开发商、房产中介和投机者均调整了各自行为模式,出现了违背“房住不炒”精神的情况,损害了购房者的利益,影响了R市房地产市场的正常秩序。本文将房地产市场调控政策对供给侧和需求侧的外部性影响结合起来,综合分析“房住不炒”背景下R市房地产市场调控政策对开发商、房产中介、投机者及购房者产生的外部性影响。选取部分房地产企业工作人员、房产中介人员、购房者及政府干部作为调查和访谈的对象,通过调查和访谈收集R市房地产市场存在的监管问题。本文运用马克斯·韦伯的二重合理性理论、利益集团理论和模糊性治理理论,分析了R市房地产市场存在的监管问题,进一步探究了产生这些问题的治理逻辑误区和治理机制漏洞,从微观层面提出了加强协同监管和全环节监管的建议;宏观层面从长效机制建立的视角给出了对策建议。

关键词： “房住不炒” 房地产市场监管政策外部性利益集团

“房住不炒”背景下地方政府房地产公共政策执行力提升研究 ——以郑州高新区为例

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

“房住不炒”背景下地方政府房地产公共政策执行力提升研究 ...

作者：田丹郑州大学

学位级别：硕士

中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,房价的高企不仅造成高杠杆率,而且也会扭曲社会收入分配,特别是增加生产生活成本,扼杀年轻人的创业活力。房地产的过度发展需要政府予以认真审视,并根据具体情况进行引导和约束。2016年的... 详细信息

中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,房价的高企不仅造成高杠杆率,而且也会扭曲社会收入分配,特别是增加生产生活成本,扼杀年轻人的创业活力。房地产的过度发展需要政府予以认真审视,并根据具体情况进行引导和约束。2016年的中央经济工作会议针对房地产市场做出明确定位,指出“房子用来住的,不是用来炒的”。这就进一步明确我国楼市的发展方向,同时推动住房市场长效管理机制建设步伐。我国实施“房住不炒”政策目标非常明确,即旨在合理遏制投机性购房需求,让住房回归其居住属性,最终促使全民“住有所居”得以实现。在这样的时代背景下,对地方政府房地产公共政策的执行能力提出了更高的要求。本研究以史密斯政策执行模型、利益相关者理论为理论基础,通过选取郑州高新区为切入点,从地方政府视角出发,从政策制定、执行机构、目标群体、政策环境等这四个主要维度构建房地产公共政策执行分析框架,指出四个维度的具体内容和内在逻辑联系,分析探讨房地产公共政策执行过程中的困境:房地产政策制定的迟滞、执行机构的选择性执行及协同不利、目标群体在政府行为失范下的政策冷漠以及宣传互动反馈考核机制不完善等是住房政策执行过程中问题存在的缘由所在。在分析框架的基础上,选取重庆模式、长沙模式两个案例进行实证研究,梳理两种城市房地产公共政策执行所具有的亮点,结合这四个维度即政策制定、执行机构、目标群体、政策环境来进行案例对比分析,在总结经验的基础上,就如何推动地方政府房地产公共政策执行力实现提升提出针对性建议,从而有效保障房地产行业的健康平稳发展,规避房地产行业盲目发展及政府不当干预带来的风险后果。

关键词： “房住不炒” 公共政策史密斯政策执行模型政策执行力

房地产经济与“房住不炒”思想间的张力亟需化解

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

中小企业管理与科技 2020年第13期4卷 52-54页

作者：张文富全宏国贵州省中国特色社会主义理论体系研究中心贵阳550001 贵州师范大学马克思主义学院贵阳550001 南阳市第五中等职业学校河南南阳473000

我国房地产经济的片面发展已经非常严重,其带来的经济和社会后果会逐渐显现出来。全民炒房既是房地产经济片面发展的结果,同时,也是后者的注脚。房地产经济虚假繁荣带来的财富聚集效应与中国古代王朝末期经常出现的土地集中有一定的相似... 详细信息

我国房地产经济的片面发展已经非常严重,其带来的经济和社会后果会逐渐显现出来。全民炒房既是房地产经济片面发展的结果,同时,也是后者的注脚。房地产经济虚假繁荣带来的财富聚集效应与中国古代王朝末期经常出现的土地集中有一定的相似性,因为它们都将活财富变成了死财富,最终阻碍了社会生产力的发展。因此,人们应该汲取历史经验和教训,贯彻“房住不炒”思想已经刻不容缓。

关键词：房地产 “房住不炒” 张力财富