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农户闲置宅基地市场化配置风险感知及其影响因素分析——以成渝地区典型宅改试点为例

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中国农业资源与区划 2024年第3期45卷 163-176页

作者：王兆林吴月王营营吕秋杭重庆工商大学长江上游经济研究中心重庆400067 重庆工商大学公共管理学院重庆400067

[目的]探究宅基地不同市场化配置模式下农户风险感知及其影响因素。[方法]文章基于计划行为理论(Theory of Planned Behavior,TPB)和风险感知理论(Risk Perception,RP),利用成渝典型宅改试点地区1 208份农户问卷数据,借助结构方程模型(S... 详细信息

[目的]探究宅基地不同市场化配置模式下农户风险感知及其影响因素。[方法]文章基于计划行为理论(Theory of Planned Behavior,TPB)和风险感知理论(Risk Perception,RP),利用成渝典型宅改试点地区1 208份农户问卷数据,借助结构方程模型(Structural Equation Modeling,SEM)进行分析。[结果](1)不同配置模式下,主观规范、知觉行为控制和行为态度均对农户风险感知产生负向影响,且知觉行为控制对风险感知的影响路径系数更大(-0.17)。(2)同一观测变量在不同模式下对农户风险感知影响存在异质性,就地入市中,农户重点关注政府、集体的引导性作用;异地入市中,农户对家庭成员支持度与退地保障机制关注更高。(3)在拓展的TPB模型中,行为态度在两种入市配置模式下对农户风险感知均存在中介作用。[结论]不同市场化配置模式下农户对入市风险感知及其影响因素存在差异,未来宅基地市场化配置应遵循“稳慎推进”的总基调,避免同质化、一刀切的模式,因地制宜选择入市模式,凸显闲置宅基地财产价值。

关键词：闲置宅基地宅基地市场化计划行为理论风险感知结构方程模型

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闲置宅基地改革“活”在哪里？ 001

闲置宅基地改革“活”在哪里？

我国闲置宅基地发展田园养老政策文本分析——基于政策工具视角

东方城乡报

作者：贾佳张孜怡

2020年，奉贤区被列入全国农村宅基地制度改革试点区，是上海迄今两个试点区之一。此次“试点”，奉贤将闲置宅基地盘活作为改革破题的重点和难点。它的难度，放置于全国，在农村宅基地所有权、资格权和使用权“三权分置”的实践背景... 详细信息

2020年，奉贤区被列入全国农村宅基地制度改革试点区，是上海迄今两个试点区之一。此次“试点”，奉贤将闲置宅基地盘活作为改革破题的重点和难点。它的难度，放置于全国，在农村宅基地所有权、资格权和使用权“三权分置”的实践背景下，需要一个因地制宜推动城乡融合发展的?

关键词：闲置宅基地总部经济乡村建设奉贤区

来源： cnki报纸评论

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cnki报纸

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生产力研究 2024年第7期 82-87页

作者：樊信友李欣鹏重庆交通大学旅游与传媒学院重庆400074

闲置宅基地发展田园养老产业政策是我国应对老龄化挑战的重要社会政策组成部分。研究闲置宅基地发展田园养老产业政策概况与发展脉络有助于探析田园养老市场与政策的衔接缝隙。文章以22份闲置宅基地发展田园养老产业政策文本为样本,运... 详细信息

闲置宅基地发展田园养老产业政策是我国应对老龄化挑战的重要社会政策组成部分。研究闲置宅基地发展田园养老产业政策概况与发展脉络有助于探析田园养老市场与政策的衔接缝隙。文章以22份闲置宅基地发展田园养老产业政策文本为样本,运用内容分析法,构建二维分析框架、对政策工具进行编码等步骤,以此进行量化分析。结果表明:供给型政策工具中基础性设施所占比例较大,淡化了产业创新性;环境型政策工具结构分布不均,缺乏可操作性规章细则;需求型政策工具整体数量较少,更多侧重市场开发;引导性政策偏多、支持与保障性政策偏少。

关键词：闲置宅基地田园养老政策工具

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昭通市闲置宅基地盘活利用问题分析

农村经济与科技 2024年第4期35卷 38-41页

作者：吕大福成海西南林业大学经济管理学院云南昆明650224 西南林业大学研究生院云南昆明650224

昭通市农村宅基地闲置问题普遍存在,闲置类型为建新不拆旧闲置、继承闲置和外出务工闲置,究其原因,主要是外出务工被迫闲置、没有严格落实“一户一宅”的规定、建新不拆旧、管理者缺位和流转局限于集体内部等。解决宅基地闲置问题需要... 详细信息

昭通市农村宅基地闲置问题普遍存在,闲置类型为建新不拆旧闲置、继承闲置和外出务工闲置,究其原因,主要是外出务工被迫闲置、没有严格落实“一户一宅”的规定、建新不拆旧、管理者缺位和流转局限于集体内部等。解决宅基地闲置问题需要加强宅基地立法,做好制度顶层设计,保障闲置宅基地盘活各主体利益,创新闲置宅基地盘活利用方式,加强闲置宅基地政策宣传推广,引导农户有偿退出流转,以此盘活利用闲置宅基地,发挥其多元化功能。

关键词：乡村振兴战略闲置宅基地三权分置宅基地盘活利用昭通市

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促进闲置宅基地自愿有偿退出对策研究

乡村科技 2024年第8期15卷 51-55页

作者：潘颖辉房建恩河北农业大学人文社会科学学院河北保定071000

农村闲置宅基地退出是解决宅基地闲置和一户多宅难题的重要方法,是缓解我国土地供需矛盾,提高农村土地利用效率的有效途径。通过对河北省定州市宅基地改革试点的考察发现,宅基地改革试点实践中存在闲置宅基地农户退出意愿较低、集体经... 详细信息

农村闲置宅基地退出是解决宅基地闲置和一户多宅难题的重要方法,是缓解我国土地供需矛盾,提高农村土地利用效率的有效途径。通过对河北省定州市宅基地改革试点的考察发现,宅基地改革试点实践中存在闲置宅基地农户退出意愿较低、集体经济组织收回宅基地动力不足等问题,建议通过完善相关法律规定、壮大集体经济组织的实力和健全农户意愿表达路径来促进闲置宅基地的退出。

关键词：闲置宅基地宅基地使用权自愿有偿退出

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盘活农村闲置宅基地让农民享受改革红利

农村经营管理 2024年第2期 26-27页

作者：李培宗山东省莒南县农村经营管理服务中心

近年来,山东省莒南县将闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作列入年度全面推进乡村振兴重点工作要点,作为一项长期坚持的工作来抓,注重结合县域各镇街资源禀赋、特色产业等因素,分类施策,助推全域乡村振兴。2023年,莒南县有10个镇街的21个... 详细信息

近年来,山东省莒南县将闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作列入年度全面推进乡村振兴重点工作要点,作为一项长期坚持的工作来抓,注重结合县域各镇街资源禀赋、特色产业等因素,分类施策,助推全域乡村振兴。2023年,莒南县有10个镇街的21个村居依托美丽乡村、特色产业、优势资源等因素开展了闲置宅基地盘活利用工作,共盘活闲置宅基地157户,盘活面积49.35亩。其中十字路街道猛虎崖村和涝坡镇山西头村的做法比较典型、成效较为显著。

关键词：闲置宅基地乡村振兴特色产业改革红利美丽乡村盘活资源禀赋工作要点

基于系统文献回顾法与知识框架的农村闲置宅基地研究综述

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智慧农业导刊 2024年第1期4卷 39-42,47页

作者：陈阳陈岩杭州市国土整治中心杭州310012 中国地质环境监测院北京100081

以2000—2022年中国知网文献作为样本,借助系统文献回顾法,基于“2W1H”知识框架,系统地总结闲置宅基地研究现状,文献研究结果表明,在“什么是闲置宅基地(What)”上,已有的文献从狭义和广义2个角度进行理解,包含4种测量方式和3种宅基地... 详细信息

以2000—2022年中国知网文献作为样本,借助系统文献回顾法,基于“2W1H”知识框架,系统地总结闲置宅基地研究现状,文献研究结果表明,在“什么是闲置宅基地(What)”上,已有的文献从狭义和广义2个角度进行理解,包含4种测量方式和3种宅基地闲置类型;在“闲置宅基地的前因后果是什么(Why)”上,即闲置宅基地的成因,主要包括城市化、行政管理和法律制度3种理论视角,且闲置宅基地会产生的消极影响;在“如何有效整治闲置宅基地(How)”上,总结现有研究所关注的治理模式创新和宅基地退出政策,并在此基础上提出个人见解。

关键词：闲置宅基地系统性文献回顾 “2W1H”框架文献综述理论研究

村集体主导盘活闲置宅基地来自眉山市彭山区金烛村的探索与启示

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当代县域经济 2024年第5期 16-19页

作者：郭晓鸣温国强郑荏元四川省社会科学院

农村宅基地制度改革事关广大农民自身利益与农村社会稳定大局,四川省眉山市彭山区作为全国第二批农村改革试验区,也是新一轮的宅基地制度改革试点区,积极探索宅基地“三权分置”有效实现形式,着力打造具有可复制、可推广价值的改革试点... 详细信息

农村宅基地制度改革事关广大农民自身利益与农村社会稳定大局,四川省眉山市彭山区作为全国第二批农村改革试验区,也是新一轮的宅基地制度改革试点区,积极探索宅基地“三权分置”有效实现形式,着力打造具有可复制、可推广价值的改革试点样板。彭山区凤鸣街道金烛村处于典型的城乡接合地区,人口外流导致部分宅基地与集体建设用地处于闲置状态,集体经济基础薄弱又制约了闲置资产的盘活利用。基于此,金烛村将盘活闲置宅基地与壮大集体经济有机结合,通过有序盘活闲置宅基地为集体经济发展提供要素支撑,集体经济不断壮大又为闲置宅基地的盘活提供载体依托,在“盘活”与“壮大”的双向互促下,金烛村走出了一条村集体主导盘活闲置宅基地的创新路径。

关键词：集体经济发展闲置宅基地有效实现形式闲置资产人口外流集体建设用地创新路径三权分置

利用闲置宅基地和农房发展乡村旅游产业的困境与突破

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新疆农垦经济 2024年第7期 63-72页

作者：张妍馨闻丽英西安财经大学法学院陕西西安710100

发展乡村旅游产业是全面推进乡村振兴战略、集约节约利用土地资源以及盘活利用闲置宅基地和农房的重要途径之一。文章采用文献资料法与案例研究法,枚举实践中利用闲置农宅发展乡村旅游产业最常见的五种表现形式,从规划、资金、人才、监... 详细信息

发展乡村旅游产业是全面推进乡村振兴战略、集约节约利用土地资源以及盘活利用闲置宅基地和农房的重要途径之一。文章采用文献资料法与案例研究法,枚举实践中利用闲置农宅发展乡村旅游产业最常见的五种表现形式,从规划、资金、人才、监管及环境五个维度上剖析闲置农宅发展乡村旅游产业过程中存在的困境,进而提出通过制定科学严谨的整体开发规划、强化政策扶持以吸引社会资本、优化人才激励措施和发展环境、健全乡村旅游产业的政府监管、完善生态环境保护的相关措施等方面来探索解决路径。

关键词：闲置宅基地农房乡村旅游产业

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