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企业管理 1989年第1期 17-18页

中国企业管理培训中心近日在京举办了企业资产评估研讨班,对资产评估的性质、基本原则以及企业资产评估常用的方法进行了探讨。关于资产评估的性质和内涵,大家认为资产评估是一种运用科学方法对待定的资产价值作出正确评定和估量的活动... 详细信息

中国企业管理培训中心近日在京举办了企业资产评估研讨班,对资产评估的性质、基本原则以及企业资产评估常用的方法进行了探讨。关于资产评估的性质和内涵,大家认为资产评估是一种运用科学方法对待定的资产价值作出正确评定和估量的活动。它不同于企业清产核资工作。清产核资的任务主要是清查企业资产的实物,办理报废资产销帐和调入调出资产转帐手续,做到帐物相符;资产评估则是把企业资产作为商品,确定其交换价值。清产核资是以企业资产的历史成本为依据;资产评估则是确定企业资产的现值。清产核资考虑的只是资产本身的价值,

关键词：资产现值实物清产核资评估企业企业资产评估

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房地产评估企业业务转型研究

房地产评估企业业务转型研究

作者：李学奇首都经济贸易大学

学位级别：硕士

房地产评估是一个历史悠久的行业，有着数百年的发展历史，而中国的房地产评估则是刚刚起步，仅仅经历了十几年的发展。在这十几年间，伴随着房地产市场的兴旺，房地产评估行业得到了长足的发展，房地产评估行业对于社会经济发展的重要... 详细信息

房地产评估是一个历史悠久的行业，有着数百年的发展历史，而中国的房地产评估则是刚刚起步，仅仅经历了十几年的发展。在这十几年间，伴随着房地产市场的兴旺，房地产评估行业得到了长足的发展，房地产评估行业对于社会经济发展的重要作用已经受到了广泛的认可。我国房地产评估行业发展到今天，面临着诸多的新情况。一方面是酝酿中的房产税，一旦以评估结果作为房产税的计税依据，将极大的推动批量评估技术在中国的普及，这势必会严重冲击传统的房地产评估市场;另一方面是社会上对房地产评估的需求大大增加且呈现多样化的趋势，这些评估需求主要体现在咨询策划等高端评估服务上，而非传统的房地产评估业务，但目前国内大多数房地产评估企业不具备开展这些高端业务的实力。机遇往往与挑战共存，在房地产评估企业面临着如此之多的难题时，能够顺应时代发展，合理应对挑战的企业将会得到更大的发展空间。为此，房地产评估企业应当通过转变经营思路，扩展业务范围，改变盈利模式，提升技术实力等方式加强自身竞争力，以适应新时代背景下的房地产评估工作，并谋求更多的发展机会。本文将通过对当下市场环境变化趋势的分析以及对相关企业转型案例的研究，为房地产评估企业提出合理的转型建议。

关键词：房地产评估评估企业业务转型

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评估企业决策风险的一种模型

贵州民族大学学报（哲学社会科学版） 1992年第4期 29-33页

作者：徐群石路明

商品经济社会存在着激烈的竞争,企业的经营、生产和发展,时刻都伴随着风险。企业确定每一个目标,作出一项决策,必须事先对可能出现的风险及产生风险的各种因素进行分析和评估。准确地评估风险,对于企业兴衰以至于生存都具有的重大意义... 详细信息

商品经济社会存在着激烈的竞争,企业的经营、生产和发展,时刻都伴随着风险。企业确定每一个目标,作出一项决策,必须事先对可能出现的风险及产生风险的各种因素进行分析和评估。准确地评估风险,对于企业兴衰以至于生存都具有的重大意义。对于企业管理者来说,预先分析和准确估计风险大小,是驾驭企业的必要条件。任何企业都期望能够兴旺发达,极力避免风险,力求在必不可免风险中使损失趋于最小,而使利益趋于最大。要想完全回避一切风险是不可能的。

关键词：评估企业决策风险企业借款评估风险企业兴衰企业资本结构商品经济社会现金流量财务决策债务成本

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MVA─评估企业新法

冶金管理 1994年第4期 13-13页

ＭＶＡ─评估企业新法怎样才能最有效地揭示一个企业的效益是好还是差？销售、利润、股东的股息、市场价值等传统的指标固然是判断的重要依据，但是也有缺点。那就是可能将表面上经济效益好却无实力的企业看作是“明星”企业；而真正有... 详细信息

ＭＶＡ─评估企业新法怎样才能最有效地揭示一个企业的效益是好还是差？销售、利润、股东的股息、市场价值等传统的指标固然是判断的重要依据，但是也有缺点。那就是可能将表面上经济效益好却无实力的企业看作是“明星”企业；而真正有前途的企业则被视为效益差、无实力。...

关键词：评估企业 MVA 检验企业全部资本斯图尔特价值增值借入债券持有人斯特恩积留

如何评估企业的财务状况与实际效益?——介绍西方企业界“三比率”评估法

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中国乡镇企业会计 1993年第2期 33-33页

作者：刘军敏湖北襄樊市乡镇企业管理局

企业本身、股东和债权人都需要及时、准确了解企业的财务状况与效益,由此选择何种指标进行计算以满足这一要求,下面介绍西方企业界通用的“三比率”评估法。第一类:偿债能力比率。1.变现能力比率。其主要功能在于提供企业清偿短期债务... 详细信息

企业本身、股东和债权人都需要及时、准确了解企业的财务状况与效益,由此选择何种指标进行计算以满足这一要求,下面介绍西方企业界通用的“三比率”评估法。第一类:偿债能力比率。1.变现能力比率。其主要功能在于提供企业清偿短期债务能力的资料。一般分为流动比率和速动比率。所谓流动比率也就是流动资产与流动负债的比率,该比率用以测验企业的支付能力。比率越高,表示企业的偿债能力愈强。一般认为。

关键词：评估企业流动负债短期债务企业破产评估法存货周转率资产周转率支付能力税后利润应付票据

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美国企业的收购兼并与资产评估

财务与会计 1992年第6期 53-54页

作者：朱震昌

一、收购兼并活动频繁美国的商品经济高度发达,市场机制无孔不入,渗透到所有经济领域,企业竞争十分激烈,收购兼并活动频繁。本世纪中,美国已先后发生过四次收购与兼并的浪潮,第一次是上世纪末至1904年间,主要是在重工业、制造业方面,兼... 详细信息

一、收购兼并活动频繁美国的商品经济高度发达,市场机制无孔不入,渗透到所有经济领域,企业竞争十分激烈,收购兼并活动频繁。本世纪中,美国已先后发生过四次收购与兼并的浪潮,第一次是上世纪末至1904年间,主要是在重工业、制造业方面,兼并对于提高竞争能力的作用至为明显,第二次是1922年至1929年间,主要在食品、化工、电器以及水、电、煤气等公用事业方面;第三次是在1967年至1969年间,与前两次不同之处是许多收购兼并与原来的经营无关,即把资金投入新的行业;

关键词：企业竞争资产存量现金流量法单体企业资金投入收益现值法企业无形资产市场机制收益法评估企业

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略谈企业信用评估管理

中国城市金融 1989年第12期 32-33页

作者：冯建坤中国工商银行湖南湘潭市支行

近几年来，为适应经济体制改革的需要，促进有计划商品经济的发展，树立企业在社会上的良好形象，更好地调整信贷结构，各地金融系统开展了企业信用评估的工作，使企业的信用广泛地得到了社会的公认，提高了企业的知名度，同时也为银行... 详细信息

近几年来，为适应经济体制改革的需要，促进有计划商品经济的发展，树立企业在社会上的良好形象，更好地调整信贷结构，各地金融系统开展了企业信用评估的工作，使企业的信用广泛地得到了社会的公认，提高了企业的知名度，同时也为银行择优扶植的信贷政策提供了可靠依据，收到了较好的效果。但是我们对其中存在的一些问题也不应忽视。

关键词：企业信用评估有计划商品经济经济体制改革信贷结构评估委员会中外合资企业拖欠贷款信贷关系评估企业信贷政策

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评估企业管理水平的最高标准——流动资金

中国产业 1994年第1期 22-22页

评价企业管理水平情况,目前尚无统一的标准或分析方法。然而,有这样一种趋势:企业成功与否主要看能否成功地降低费用,能否成功地增加"新鲜的"流动资金。最初,工商界普遍重视分析企业的资产负债表,后来,人们意识到资产本身并不能说明企... 详细信息

评价企业管理水平情况,目前尚无统一的标准或分析方法。然而,有这样一种趋势:企业成功与否主要看能否成功地降低费用,能否成功地增加"新鲜的"流动资金。最初,工商界普遍重视分析企业的资产负债表,后来,人们意识到资产本身并不能说明企业的经营状况。因此,利润取而代之成为企业管理水平的标志之一,但由于评价企业的方法各不相同;所以某些企业的所谓利润仅仅是"写在纸上"的。另外,财务报表也极容易使人产生误解,尤其是企业的偿付能力,更容易使人误入歧途。这种现象已持续许多年,造成不少悲剧。企业经理若能建立得体的销售网络,则管理费用会大大降低。因为客户在购买大宗货物时会承诺在最短期限内付款,结果是,企业的资金流动加快。当然,忽视这方面工作的经理们会承受较大风险。对那些管理良好的企业来讲,每位经理或主管作出的最重要的决定,应与"资金流动"有关。换句话说,应对资金流动有利。经理们要做的每件事都应该受到"流动资金"的检验。有这样一种趋势,人们认为大凡成功的企业都善于把资金用于获取最高利润的生产性用途。银行家、投资者和供货商视企业为赚钱的"机器",并力图使企业的各项工作都有利于资金的建设性流动。基于这个原因,增加资金的生产性用途乃是每位企业老板的目标。把资金用于生产性用途可获取利润。

关键词：评估企业管理费用限内分析方法大宗货物使人取利尚熟一侗程中

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关于企业商誉评估的思考

财税与会计 2002年第1期 42-45页

作者：韩振华王孝娥河南鹤壁海纳资产评估事务所河南省资产评估协会

商誉从本质上讲是一种特殊形态的商品,是企业在一定条件下能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。在我国社会主义市场经济日益发展的今天,企业间的兼并和收购使得以商誉作为标的已是不可否认的事实。商品交易的发展要求商誉交易同其他... 详细信息

商誉从本质上讲是一种特殊形态的商品,是企业在一定条件下能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。在我国社会主义市场经济日益发展的今天,企业间的兼并和收购使得以商誉作为标的已是不可否认的事实。商品交易的发展要求商誉交易同其他商品交易一样需要有明确可比的价格。因此商誉价值的评估已成为资产评估行业乃至整个经济界日益关注的问题。

关键词：企业商誉资产评估行业投资报酬率收益法资本金收益率注册资产评估师单项资产评估评估企业整体资产收益现值法