检索结果-南通市图书馆

山西建筑 2008年第30期34卷 244-246页

作者：张传芹田芳中南大学

介绍了房地产收益值的研究背景,针对传统收益预测方法的局限性,提出了灰色预测方法来预测收益性房地产的收益,阐述了总收益预测模型GM(1,1)和纯收益灰色预测模型GM(0,2)的预测方法和预测值精度评估。

关键词：灰色预测方法房地产收益预测模型纯收益

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以新疆和田市为例浅析收益还原法及其应用

中国科技信息 2009年第1期 157-158页

作者：马春霞新疆大学资源与环境科学学院

收益还原法是国际上公认的市地价格评估的基本方法之一。本文对收益还原法的具体要素进行分析,对其在土地定级估价中的应用进行研究,对抽象理论进行举例说明。

关键词：收益还原法纯收益还原利率土地定级估价

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收益还原法评估房地产价格的参数应用

工程经济 2006年第9期22卷 47-50页

作者：沈良峰湖南科技大学土木工程学院 411201

收益还原法是评估房地产价格的重要方法，其正确应用取决于两个重要参数：纯收益和还原利率。文章研究了纯收益和还原利率在实际应用中的一些问题，对纯收益中是否包含折旧进行了探讨，并介绍了确定还原利率的综合方法。

关键词：收益还原法房地产价格纯收益还原利率

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第四讲　收益还原法的基本原理与方法

中国资产评估 1996年第4期 40-43页

作者：俞明轩王春立

第四讲收益还原法的基本原理与方法俞明轩，王春立收益还原法是指为取得待估房地产的价格，以还原利率将房地产在未来所能产生的纯收益的预期值还原为现价的总和，并作为房地产价格的一种评估方法。这种方法在国外被广泛地运用于收益性... 详细信息

第四讲收益还原法的基本原理与方法俞明轩，王春立收益还原法是指为取得待估房地产的价格，以还原利率将房地产在未来所能产生的纯收益的预期值还原为现价的总和，并作为房地产价格的一种评估方法。这种方法在国外被广泛地运用于收益性房地产的评估，在我国也是最常用的评...

关键词：土地还原利率收益还原法待估房地产纯收益基本原理基准地价房地产价格投资风险建筑物收益性

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收益还原法中还原率的理论探讨与求取方法

安徽农业科学 2013年第36期41卷 14121-14122,14126页

作者：徐晓燕陈斌江西省玉山县国土资源局江西玉山334700 江西省地产总公司江西南昌330026

土地价格实际上是土地经济价值的反映,是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。收益还原法正是居于这种理论基础而得于引申并成为不动产估价中常用方法。不动产估价是一门专业性很强的工作,估价人员必须具备丰富... 详细信息

土地价格实际上是土地经济价值的反映,是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。收益还原法正是居于这种理论基础而得于引申并成为不动产估价中常用方法。不动产估价是一门专业性很强的工作,估价人员必须具备丰富的实践经验,才能做出准确合理的判断。许多学者形象地将不动产估价定义为:不动产估价=科学+艺术。在运用收益还原法评估不动产的价值时,还原率确定的准确与否对估价结果的准确性有着非常重要的影响,笔者试图从多种途径和多角度对还原率的影响因素进行分析以寻求实践中确定还原率的科学方法。

关键词：收益还原法还原率纯收益交易价格风险

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收益还原法应用的若干问题研究

哈尔滨商业大学学报（自然科学版） 2005年第5期21卷 637-640页

作者：沈良峰湖南科技大学土木工程学院

收益还原法是评估房地产价格的重要方法,其正确应用取决于两个重要参数(纯收益和还原利率)．研究了纯收益和还原利率在实际应用中的若干问题,重点探讨了纯收益中包含的内容,尤其是否包含折旧,并介绍了确定还原利率的综合方法．

关键词：收益还原法房地产价格纯收益还原利率

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新闻

汽车与配件 2005年第45期 12-17页

前三季度我国汽车进出口逆差减少50亿美元据商务部机电司提供的最新信息,今年前三季度我国汽车产品进出口贸易逆差大幅度减少。预计全年汽车产品贸易逆差可望由上年的近80亿美元,减少到今年的不到30亿美715。据海关统计.今年1-9月

关键词：汽车产品通用汽车上汽销售额出口纯收益净盈余德尔福汽车配件汽车零部件美元本位币新闻

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2013年江西省油菜籽成本收益分析

农产品市场 2013年第27期 46-47页

作者：刘晓斌江西省农业厅市场与涉外处

据江西省农业厅市场与涉外处对江西省10个油菜生产县150户农户（调查总面积391亩）油菜生产、收益状况监测结果显示：今年油菜籽呈现“单产增加，价格上扬，成本上涨，产值提升，纯收益较大幅增加”的态势。由于产量增和卖价高两个因素... 详细信息

据江西省农业厅市场与涉外处对江西省10个油菜生产县150户农户（调查总面积391亩）油菜生产、收益状况监测结果显示：今年油菜籽呈现“单产增加，价格上扬，成本上涨，产值提升，纯收益较大幅增加”的态势。由于产量增和卖价高两个因素强力推动，虽然成本抬升，但亩均油菜籽纯收益大幅增加，可谓产销两旺。

关键词：江西省农业厅成本收益分析油菜籽油菜生产监测结果收益状况成本上涨纯收益

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收益还原法在土地估价中的应用

贵阳学院学报（自然科学版） 2010年第1期5卷 52-54页

作者：王筑贵州大学资源与环境工程学院贵州贵阳550003

收益还原法是土地估价中最常用的方法之一,但在实际操作中对于土地纯收益和土地还原利率的确定方法,存在一些问题,针对这些问题提出解决这些问题的措施,试图提高该方法的应用水平。

关键词：土地估价收益还原法纯收益还原利率

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表土剥离对土地整治项目收益的影响研究

资源开发与市场 2012年第11期28卷 1025-1027,F0004页

作者：刘雪冉赵艳玲李建华信凯中国矿业大学(北京)土地复垦与生态重建研究所北京100083

为了揭示表土剥离对土地整治项目收益的不同影响,作者采用采样分析、调查问卷、地统计分析、空间分析等方法对这种影响进行了分析。研究表明,表土剥离是土地整治工程必不可少的一步。通过土壤质量空间分布和作物投入—产出值比较分析,... 详细信息

为了揭示表土剥离对土地整治项目收益的不同影响,作者采用采样分析、调查问卷、地统计分析、空间分析等方法对这种影响进行了分析。研究表明,表土剥离是土地整治工程必不可少的一步。通过土壤质量空间分布和作物投入—产出值比较分析,土地整治可有效减少农业生产成本,而表土剥离可最大限度地保护土壤表层,通过追肥和田间管理,在2—3年时间可基本恢复耕地肥力。

关键词：表土剥离土地整治土壤质量纯收益