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预计到本世纪末上海商业用房空置量将达百万平方米

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中国建设信息化 1997年第30期 58-58页

目前上海商业用房规模过大,预计到本世纪末空置量将达100万平方米,宜及早采取应对措施。根据上海城市发展总体规划,上海商业用房发展目标:1997—2000年,人均商业营业面积为0.8—0.9平方米,2000—2010年,人均商业营业面积将达1平方米。而实际情况是,1995年全市人均商业营业

关键词：商业用房空置量上海

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房价收入比指标研究

统计研究 2003年第1期20卷 47-49页

作者：杨文武四川大学经济学院

In order to removing wrong idea from people ideology,These thesis detailedly analysis and systematically research the definition and the present study of housing Price income ratio and negative influence of highly hou... 详细信息

关键词：房价收入比购买力土地价格收入比中位价格空置量

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房地产资料索引(1996年7—9月)

中国房地产 1996年第11期 61-62页

北京市征收土地增值税具体规定人民日报7.1推行抵押贷款搞活房产市场(申佳陈良亚)文汇报7.1建设部等三部委联合发出通知严禁工程建设带资承包文汇报7.1哪些范围要算建筑面积?(方蒂) 文汇报7.1市场热销哪类房(许仰东) 文汇报7.1商品... 详细信息

北京市征收土地增值税具体规定人民日报7.1推行抵押贷款搞活房产市场(申佳陈良亚)文汇报7.1建设部等三部委联合发出通知严禁工程建设带资承包文汇报7.1哪些范围要算建筑面积?(方蒂) 文汇报7.1市场热销哪类房(许仰东) 文汇报7.1商品房为何大量积压?(谢然浩) 经济日报7.2切实保护每一寸耕地(荆玉成) 光明日报7.4澳门房地产业供大于求专家对前景审慎乐观(车玉明) 经济参考报7.5违约金≠贷款利息(陈文) 经济参考报7.7

关键词：房地产房产地产不动产建设部房产空置量房地产业第三产业中华工商时报住宅设计文汇报经济参考报商品房安居工程资料索引

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商品房空置与土地供应

中国土地 1996年第12期 29-30页

作者：董金社

商品房空置与土地供应董金社令人注目的商品房空置现象仍在加剧。引致这种情况的重要原因是土地供应超量和企业行为的扭曲。加强土地供应制，规范企业行为是解决商品房空置的重要因素。目前我国的商品房空置量已达相当规模，制约了房地... 详细信息

商品房空置与土地供应董金社令人注目的商品房空置现象仍在加剧。引致这种情况的重要原因是土地供应超量和企业行为的扭曲。加强土地供应制，规范企业行为是解决商品房空置的重要因素。目前我国的商品房空置量已达相当规模，制约了房地产业的发展，造成社会经济资源的极大...

关键词：商品房空置土地供应商品房预售许可证土地一级市场出让土地使用权房地产开发空置商品房房地产业空置量土地管理部门

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建立有效的房地产宏观调控体系

城乡建设 2000年第3期 6-7页

作者：宋春华建设部!副部长

回顾十几年来房地产业发展的经验教训 ,建立有效的宏观调控体系 ,保证房地产业健康协调发展 ,一直是我们工作目标和研究的课题。为此我们付出过巨大的代价 ,也初步摸索和建立了一系列的制度和措施。我们要进一步健全和完善这些措施 ,以... 详细信息

回顾十几年来房地产业发展的经验教训 ,建立有效的宏观调控体系 ,保证房地产业健康协调发展 ,一直是我们工作目标和研究的课题。为此我们付出过巨大的代价 ,也初步摸索和建立了一系列的制度和措施。我们要进一步健全和完善这些措施 ,以法制手段 (主要是法律和法规 )进行强制性规范 ,以经济手段 (主要是金融、税收、价格、土地等经济政策 )进行调节 ,以行政手段 (主要是规划、计划等 )进行管理与指导 ,以舆论的手段 (信息与宣传等 )进行引导 ,使住宅建设与房地产业 ,能围绕着扩大内需、拉动经济、促进发展这个中心目标 ,健康、有序、持续地运行 ,为国民经济的发展和人民居住水平的提高 ,做出应有的贡献。当前 ,进行住宅建设和房地产业的宏观调控 ,主要是四个方面的任务 :一是总量控制。总量控制的目的就是要使总供给与总需求的大体平衡 ,形成一个有限度的买方市场 ,使之有合理库存 ,有充分的流转 ,又不致造成非正常的空置。市场经济虽然能依据供求关系、价格走势、信息反馈等进行自我调节 ,但这种调节难免会出现消极、被动、滞后和带有局部性的缺欠 ,所以 ,政府必须从全局的高度进行积极、主动、及时地宏观调控 ,综合运用各种手段有效地...

关键词：房地产宏观调控空置量房地产业第三产业

地票交易机制的制度供给分析——以重庆市为例

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西部发展评论

西部发展评论 2015年 179-209页

作者：王守军广西钦州港保税区管理局四川大学经济学院

引言制度供给理论运用"需求—供给"分析模式研究制度变迁。科斯在其开创性的论文中,运用"成本—收益"框架研究制度供给。在他看来,任何制度安排,都需要对其成本与收益进行对比,而产权制度的确立,则有利于成本收益的计算以及形成恰当的... 详细信息

引言制度供给理论运用"需求—供给"分析模式研究制度变迁。科斯在其开创性的论文中,运用"成本—收益"框架研究制度供给。在他看来,任何制度安排,都需要对其成本与收益进行对比,而产权制度的确立,则有利于成本收益的计算以及形成恰当的激励机制,如果新制度带来的收益超过其产生的成本,或旧制度的成本高于新制度的成本时,才

关键词：地票交易农村土地交易所重庆空置量地方财政收入建设用地使用权土地财政问题城市建设用地集体建设用地耕地保护制度农村宅基地流转

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商品房空置统计问题的探讨与评述

上海房地 1999年第9期 8-15页

作者：马连生

商品房“空置量/率”居高难下已成为当前房地产市场的突出问题。政府和开发商采取控制土地,开展二、三级市场联动,扩大住房抵押贷款以及降息、减税和实施合理营销,加强物业管理等有效措施,促进消费,消解空置,力求在房改的推动下激活房... 详细信息

商品房“空置量/率”居高难下已成为当前房地产市场的突出问题。政府和开发商采取控制土地,开展二、三级市场联动,扩大住房抵押贷款以及降息、减税和实施合理营销,加强物业管理等有效措施,促进消费,消解空置,力求在房改的推动下激活房地产市场。作为反映市场供需状况的指标“空置量/率”究竟应如何进行统计,说法不一。既有条例规定的,又有学术性议论的;既有国内传统的,又有国际惯例的;既有按租、售分列的,又有按租、售合计的;既有按当年可供应量考虑的,又有按全社会房屋总量计算的……。总之,差别很显著。为了便于探讨,兹将主要论点汇集如下。

关键词：房地产市场合理空置率商品房空置住宅空置空置量供应量国际惯例住房抵押贷款统计问题三级市场

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各地简讯

中国建设信息化 1998年第6期 65-66页

福州市住房制度改革工作取得了较大进展,主要有:(1)住房公积金制度在实践中得到不断完善。全市(含县区)和省直单位累计归集总额已达2.16亿元,形成一个较为稳定的住房资金来源渠道。(2)公房租金的改革在居民承受范围内稳步推进。随着家... 详细信息

福州市住房制度改革工作取得了较大进展,主要有:(1)住房公积金制度在实践中得到不断完善。全市(含县区)和省直单位累计归集总额已达2.16亿元,形成一个较为稳定的住房资金来源渠道。(2)公房租金的改革在居民承受范围内稳步推进。随着家庭房租支出比重的逐浙加大,有力地配合了住房出售工作,从97年lO月1日起,全市公有住房租金已调至框架结构使用面积每平方米1.24元,砖混结

关键词：住房公积金制度住房制度改革房改经济体制改革公房出售空置量安居工程商品房空置

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“破窗理论”难解地震对我国楼市的影响

中国地产市场 2008年第7期 48-49页

作者：陈则明上海社会科学院房地产研究中心学术部

用"破窗理论"来简单分析我国房地产市场是不确切的。事实上,我国楼市目前面临的形势非常复杂。总体而言,地震导致的结果将会是:价格略微上升,需求略微减少,需求结构发生变化

关键词：二手房 “破窗理论” 地震住房需求房价房地产价格空置量商品房地产 CPI