检索结果-南通市图书馆

小微企业对于国家的经济增长至关重要,不仅是就业的主渠道,而且为社会的和谐与稳定提供了强有力的支撑。然而,近些年肺鼠疫、肺炭疽疫情、脊髓灰质炎野毒株感染等突发公共卫生事件的频发,使我国小微企业的经济发展面临着前所未有的挑战——大多数的小微企业收入大幅减少甚至为零,其原因或是政策性的停业歇业,或是疫情期间消费者总体消费能力下降。但是在营收日益降低的现状下,小微企业的运营成本仍然居高不下,甚至可能在大环境下出现运营成本上涨的情况。如果对此应对不力,不仅会严重危及许多小微企业自身的生存与发展,而且会直接影响到国家发展的战略目标。因此,解决小微企业发展难问题需要通过减轻小微企业运营成本的方式来实现。从小微企业经营方式的一般情形看,租金往往是其最主要的运营成本。在此意义上,减轻小微企业运营成本的本质其实是租金减免问题。解决突发公共卫生事件下小微企业租金负担问题,政策固然可以发力,但法律之治才是长效机制。本文除导论与结语外,包括以下五个部分:第一部分界定突发公共卫生事件相关概念。本部分阐释了新冠疫情是典型的突发公共卫生事件,而突发公共卫生事件具有发生的突然性、传播的广泛性、处理的综合性、危害的严重性以及影响的深远性等特点,一旦爆发,将对全球的政治格局、经济民生等多个领域造成十分严重的影响。并且,对于突发公共卫生事件的法律性质界定,学术界存在四种不同的观点,即不可抗力说、意外事件说、情势变更说和折中说。前三种学说在逻辑上均存在片面性,只有折中说逻辑综合而全面。第二部分探讨新冠疫情对小微企业造成的影响。通过数据比对,发现小微企业经营受到严重影响的最主要的因素之一即其租金负担。租金负担是小微企业经营中的固定成本支出并且数额在小微企业总体经营成本中占据较大的比例,在受到新冠疫情影响,经济收入大幅减少甚至为零的情况下给予小微企业巨大的发展压力。第三部分分析新冠疫情中小微企业实行租金减免的实践现状与法律障碍。通过对现行法律规定、政策以及司法判例的现状进行归纳总结,发现现行政策与自愿原则存在冲突、法律规定中缺乏直接引导性条文、政策文件权威性不足且时间效力有限、法院判例“同案不同判”影响司法公信力等问题。第四部分研究突发公共卫生事件下减免小微企业租金的目的与功能。突发公共卫生事件下减免小微企业租金的价值即其正当性所在。这一行为具有法律依据和现实依据,是基本的民事法律行为和合同中权利义务变更的具体体现,遵循了公共利益优先原则和比例原则。第五部分提出我国在突发公共卫生事件下对小微企业实行租金减免的法律应对之道。在突发公共卫生事件下制定我国小微企业租金减免一般规则的现实方案是先行建立小微企业租金减免的立法体例,如《民法典》司法解释中扩大解释不可抗力、《中小企业促进法》中增设减免条款以及《突发公共卫生事件应急条例》中明确具体减免措施,然后限定其适用条件,如明确减免对象、规范减免标准以及延长减免时效,再然后构建其适用程序,如规定管理部门职责、明确办理程序以及强化监管程序,最后完善其减免方式,如增设减免方式种类和制定减免方式标准。

关键词：突发公共卫生事件新冠疫情小微企业租金减免

来源：

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

规则与实践:民法典视野下涉疫情经营性房屋的租金减免

引用

安徽警官职业学院学报 2023年第2期22卷 17-20页

作者：黄彬上海市黄浦区人民法院上海200003

2020年初,新冠疫情开始蔓延,我国迅速启动重大突发公共卫生事件响应并制定相应疫情防控措施。疫情防控措施具有突然性、强制性,系非商业风险的重大变化,构成民法典第五百三十三条规定的情势变更。在承租人请求减免房屋租金的案件中,法... 详细信息

2020年初,新冠疫情开始蔓延,我国迅速启动重大突发公共卫生事件响应并制定相应疫情防控措施。疫情防控措施具有突然性、强制性,系非商业风险的重大变化,构成民法典第五百三十三条规定的情势变更。在承租人请求减免房屋租金的案件中,法院应当区分承租房屋的性质并依据或参照既有政策,综合考量双方的损失、经济能力、风险负担的能力等因素,从有利于保护当事人权益、有利于维护社会和经济秩序的角度考虑,援引民法典情势变更规则,依据公平原则合理地调整房屋租金标准。

关键词：疫情情势变更民法典租金减免

来源：

维普期刊数据库

同方期刊数据库评论

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

新冠疫情下国有房屋租金减免实操层面的思考与建议

引用

现代物业（中旬刊） 2023年第3期 19-21页

作者：殷雪峰中国气象局机关服务中心北京100086

新冠疫情期间,国家先后出台2轮房屋租金减免政策,旨在定向帮扶、助企纾困、提振经济,但实操层面往往出现租赁主体政策把握不准、细节处理欠妥之处。本文基于对国家和北京市租金减免政策的梳理分析以及对笔者从事租金减免实践经验举措的... 详细信息

新冠疫情期间,国家先后出台2轮房屋租金减免政策,旨在定向帮扶、助企纾困、提振经济,但实操层面往往出现租赁主体政策把握不准、细节处理欠妥之处。本文基于对国家和北京市租金减免政策的梳理分析以及对笔者从事租金减免实践经验举措的总结提炼,侧重以出租方视角为国有房屋租金减免理清边界规则、提出实操建议,以期对租赁双方妥善处理租金问题提供帮助和指引。

关键词：国有房屋租金减免实操建议

来源：

维普期刊数据库评论