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城市社区改造对住宅价格的预期效应——基于杭州未来社区项目的实证分析

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价格月刊 2024年第6期 1-10页

作者：何悦张彬王思懿浙江大学建筑工程学院浙江杭州310058

随着中国经济体制的改革以及城市化进程的快速推进,中国部分城市的房地产市场已经进入库存化阶段,城市社区改造成为解决城市房地产存量问题的重要手段。在参考国内外相关城市社区改造文献的基础上,以浙江省杭州市改造更新类未来社区为... 详细信息

随着中国经济体制的改革以及城市化进程的快速推进,中国部分城市的房地产市场已经进入库存化阶段,城市社区改造成为解决城市房地产存量问题的重要手段。在参考国内外相关城市社区改造文献的基础上,以浙江省杭州市改造更新类未来社区为实证案例,探索城市社区改造对住宅价格的预期效应。结果表明:未来社区名单公示使未来社区周边住宅价格上涨了5.2%。这种预期效应的影响具有随着时间变化而衰减的趋势。未来社区对住宅价格的影响存在异质性,对住宅价格的推动作用随着城市社区改造项目规模的扩大而显著增加。首批未来社区试点名单公示对低、中、高不同价位住宅购买者的住宅选择行为存在差异性,更高价位住宅购买者对周边城市社区改造具有更强的支付意愿。

关键词：社区改造城市更新未来社区预期效应

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乡村未来社区的场景构建逻辑与推进路径

艺术百家 2024年第3期40卷 140-145,166页

作者：路艳红张磊太原理工大学艺术学院山西晋中030600 中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司浙江杭州310012

乡村未来社区是以满足村民日益增长的美好生活需求为目标,以人本化、生态化、数字化为价值导向的生产生活模式的前瞻性探索,对于发现乡村振兴新模式、实现共同富裕具有重要的现实意义。文章以场景理论为切入点,分析乡村未来社区场景构... 详细信息

乡村未来社区是以满足村民日益增长的美好生活需求为目标,以人本化、生态化、数字化为价值导向的生产生活模式的前瞻性探索,对于发现乡村振兴新模式、实现共同富裕具有重要的现实意义。文章以场景理论为切入点,分析乡村未来社区场景构建的底层逻辑,并结合理论与实践提出乡村未来社区场景构建的实施路径。

关键词：乡村振兴未来社区场景构建

未来社区理念下老旧社区改造提升及评价指标体系构建

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城市发展研究 2024年第6期031卷 134-140页

作者：施生旭官烨苗福建农林大学公共管理与法学院

未来社区是社区建设模式创新的有益探索，在老旧社区改造提升中融入未来社区理念是城市更新的前沿实践，既能有效满足居民日益增长的个性化需求，又能推动社区高质量发展。通过梳理阐释未来社区理念的内在涵义，归纳未来社区与老旧社区... 详细信息

未来社区是社区建设模式创新的有益探索，在老旧社区改造提升中融入未来社区理念是城市更新的前沿实践，既能有效满足居民日益增长的个性化需求，又能推动社区高质量发展。通过梳理阐释未来社区理念的内在涵义，归纳未来社区与老旧社区改造的逻辑关联，并以人本化改造、数字化联通、生态化建设为一级指标，构建老旧社区向未来社区改造提升的评价指标体系框架，促进老旧社区向未来社区改造提升的理论研究与创新实践。

关键词：未来社区老旧社区社区改造城市更新数字技术

嘉兴旧改类未来社区景观满意度评价及优化策略研究

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嘉兴旧改类未来社区景观满意度评价及优化策略研究

作者：吴富林浙江农林大学

学位级别：硕士

居住区规划从增量扩张转向存量提质,社区更新问题越来越受学术界关注。而其中景观设计对于居民而言,更是促进社区发展的必要条件,因此显得尤为重要。本文首先梳理了旧改类未来社区景观评价相关文献及理论基础;其次,在构建景观满意度评... 详细信息

居住区规划从增量扩张转向存量提质,社区更新问题越来越受学术界关注。而其中景观设计对于居民而言,更是促进社区发展的必要条件,因此显得尤为重要。本文首先梳理了旧改类未来社区景观评价相关文献及理论基础;其次,在构建景观满意度评价体系的基础上,在嘉兴城区选取6个通过验收的旧改类未来社区进行实地调研,运用AHP-FCE法进行模糊综合评价,依据景观现状和满意度综合评价结果,总结出景观设计方面的经验和问题;最后提出优化策略。研究结果如下:(1)根据调查问卷隶属度数据,结合评价指标权重,进行模糊综合评价,得出嘉兴旧改类未来社区景观满意度处于“满意”评级,分值为69.65。影响因素评价程度依次为:绿化环境要素>公共空间要素>运营维护要素>配套设施要素>建筑外环境要素>文化氛围要素>道路交通要素。(2)归纳不同类型的旧改类未来社区评价结果,得出老旧型未来社区评价总分为70.84,评级为满意;新旧混合型未来社区评价总分为65.47,评级为满意,但处于“满意”评级的下限,接近“一般”评级;次新型未来社区评价总分为75.18,评级为满意,且处于“满意”评级的上限,接近“非常满意”。(3)结合景观现状,对影响因素指标层问卷隶属度横向对比,得出景观层面有6个优秀经验和5个共性问题,经验包括多功能复合空间设计、数字技术整合运用、开放共享空间、历史文脉融合、社区参与和反馈、社区碎片活化与土地整合开发;共性问题包括活动空间统筹协调性较差、设施缺乏创意和艺术性、景观人文特色缺失、注重前期设计而忽视后期管理、社区内部道路连通性较差。(4)针对梳理的共性问题,相应的提出5个优化策略,包括空间融合共享与整合增效、设施虚实结合与多元服务、社区文脉修补与创新传承、居民自治与精细运营、完善交通与无障碍通行。本文在文献梳理和实地调研的基础上,希望为旧改类未来社区景观建设提供思路,但由于技术手段和时间上的局限,研究尚有不足,今后愿继续加强研究深度。

关键词：未来社区旧改类景观设计满意度评价 AHP-FCE法

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未来社区智慧泊车的少样本计数模型研究

铁道建筑技术 2024年第1期 10-12,25页

作者：张平陈天来陈照王翼飞中国铁建电气化局集团有限公司北京100043 武汉昊广智联科技有限公司湖北武汉430074

在未来社区中如何更加人性化、智慧化地为居民提供泊车引导服务是未来社区建设的基础之一。本文提供了一种基于目标计数的模型来准确实时地检测空缺车位,为该服务提供技术支持,该模型采用基于卷积神经网络的密度图估计方法对车辆以及空... 详细信息

在未来社区中如何更加人性化、智慧化地为居民提供泊车引导服务是未来社区建设的基础之一。本文提供了一种基于目标计数的模型来准确实时地检测空缺车位,为该服务提供技术支持,该模型采用基于卷积神经网络的密度图估计方法对车辆以及空车位进行计数,除为居民提供泊车引导外,还能够为社区管理提供汽车出入流量控制数据依据以及为宏观统筹端提供各社区数据以实现多社区车位共享;并对现有目标计数方法进行数据增强,试验结果表明模型在数据增强后MAE提升15.7%,RMSE提升25.81%。同时,该模型有较好的可扩展性,可以应用在其他领域。

关键词：未来社区目标计数智慧泊车少样本计数模型

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未来社区数字教育资源服务效能提升路径研究

浙江理工大学学报(社会科学版) 2024年

作者：时忆宁浙江旅游职业学院宣传统战部

数字教育资源服务是未来社区教育场景建设的重要内容。未来社区数字教育资源服务具有服务理念先进、服务对象多样化、服务基础非盈利化、服务过程个性化、服务载体平台化、服务结果精准化等特点。在公共物品理论视域下,未来社区数字教... 详细信息

数字教育资源服务是未来社区教育场景建设的重要内容。未来社区数字教育资源服务具有服务理念先进、服务对象多样化、服务基础非盈利化、服务过程个性化、服务载体平台化、服务结果精准化等特点。在公共物品理论视域下,未来社区数字教育资源服务供给模式是“需求驱动、数字赋能、政府引导、市场运作、居民自治”。提升未来社区数字教育资源服务效能应处理好政府、市场和社区三者之间的关系,以及“有为”与“无为”、“自治”与“共治”、“供给”与“需求”三重关系。未来社区数字教育资源服务效能提升需要从政府、市场和社区三个维度进行改进,这对构建“终身学习”未来教育场景具有重要意义。

关键词：数字教育资源服务未来社区服务效能供给模式提升路径终身学习

未来社区视域下杭州居民数字化医疗服务实证调研

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黑龙江科学 2024年第6期15卷 114-117页

作者：杨佳琪魏语凡李娜宋旦哥浙江外国语学院杭州310000 杭州市翠苑街道卫生服务中心杭州310000

“未来社区-健康场景”模式下杭州数字化医疗改革处于快速发展中,但仍面临着发展起步晚、资源分布不均匀、缺乏对患者需求关注等方面的问题。以杭州居民社区数字化医疗服务现状为研究对象,开展问卷调查,采用SPSS 26.0软件对数据进行相... 详细信息

“未来社区-健康场景”模式下杭州数字化医疗改革处于快速发展中,但仍面临着发展起步晚、资源分布不均匀、缺乏对患者需求关注等方面的问题。以杭州居民社区数字化医疗服务现状为研究对象,开展问卷调查,采用SPSS 26.0软件对数据进行相关分析、回归分析等。结果表明,未使用过数字化医疗服务的原因主要是数字化医疗服务宣传不足、老年群体对数字化医疗服务接受程度较低等,并从多方面提出建议,为推动基层医疗数字化服务升级提供借鉴。

关键词：数字化医疗服务未来社区医疗服务改革杭州

未来社区视角下城市片区配套设施研究——以湖南省岳阳市太平咀片区为例

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住宅产业 2024年第4期 12-14页

作者：刘铭上海蓝莘建筑规划设计有限公司上海200000

未来社区是基于5—10分钟社区生活圈配套设施体系,以构建共同富裕的现代化基本单元为宗旨,打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。但目前全国尚缺乏城市片区级相对应的设施配置标准。本文结合湖南省岳阳市太平咀片区规划,... 详细信息

未来社区是基于5—10分钟社区生活圈配套设施体系,以构建共同富裕的现代化基本单元为宗旨,打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。但目前全国尚缺乏城市片区级相对应的设施配置标准。本文结合湖南省岳阳市太平咀片区规划,以“社区生活圈”理论为基础,结合相关国家设计标准与浙江省未来社区创建要求,整合各类设施特征,提出基于未来社区创建背景下城市片区综合配套设施的配置与建议。

关键词：未来社区社区生活圈城市片区配套设施

未来社区的数字化方案及应用——以浙江开化县岙滩未来社区为例

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智能建筑与智慧城市 2024年第5期 143-145页

作者：陈耀樟李聆睿华设设计集团浙江工程设计有限公司

数字化系统建设作为未来社区建设的重要内容之一,在近几年的探索中形成了“139”的总体框架及相应的理论制度成果,但还存在着不少的问题。文章以浙江开化县岙滩未来社区为例,通过分析梳理社区居民的需求痛点问题以及数字化解决方案的做... 详细信息

数字化系统建设作为未来社区建设的重要内容之一,在近几年的探索中形成了“139”的总体框架及相应的理论制度成果,但还存在着不少的问题。文章以浙江开化县岙滩未来社区为例,通过分析梳理社区居民的需求痛点问题以及数字化解决方案的做法,探索数字化建设将如何提高社区的治理水平、促进公共服务的共享,为未来社区数字化方案的设计与应用提供一些经验与参考。

关键词：未来社区数字化方案场景搭建