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既有住宅加装电梯存在的问题及进程推进对策

中国电梯 2024年第2期35卷 76-78,81页

作者：沈书林王亮蔡大伟江苏省特种设备安全监督检验研究院宿迁分院江苏宿迁223800

分析了既有住宅加装电梯存在的问题,主要包括居民利益冲突、资金分摊有异议、加装技术难度较大、审批流程烦琐、使用管理责任难落实。由此提出了推进既有住宅加装电梯进程的对策,主要包括信息公开和利益受损补偿、拓宽资金筹备渠道、优... 详细信息

分析了既有住宅加装电梯存在的问题,主要包括居民利益冲突、资金分摊有异议、加装技术难度较大、审批流程烦琐、使用管理责任难落实。由此提出了推进既有住宅加装电梯进程的对策,主要包括信息公开和利益受损补偿、拓宽资金筹备渠道、优化安装工艺、简化审批流程和探索建立电梯托管服务。同时,因地制宜地结合社区的实际情况来制定加装电梯的全流程方案,还需政府部门、电梯制造单位、社区和电梯使用单位的共同努力。

关键词：既有住宅加装电梯存在的问题推进对策

既有住宅维修管理探究——以日本公寓维修管理制度为例

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住宅科技 2024年第7期44卷 62-67页

作者：杨霞上海市房地产科学研究院

文章首先聚焦日本公寓维修管理制度,系统阐释日本公寓长期维修计划的特点以及保障措施,重点分析日本公寓屋顶防水、外墙维护、门窗更换等16个标准维修项目的维修周期及其影响因素;其次,着重介绍无障碍、节能、环保、安全防范、便利性方... 详细信息

文章首先聚焦日本公寓维修管理制度,系统阐释日本公寓长期维修计划的特点以及保障措施,重点分析日本公寓屋顶防水、外墙维护、门窗更换等16个标准维修项目的维修周期及其影响因素;其次,着重介绍无障碍、节能、环保、安全防范、便利性方面的升级改造项目,明确列出日本公寓维修准备金的计算与调整方法,以及多种交存方式;最后,归纳总结日本公寓管理计划的审核制度的参与主体和流程。上述日本在公寓维修方面的规定和经验,对完善我国既有住宅的维修管理技术体系和维修资金制度有一定的借鉴意义。

关键词：既有住宅日本公寓长期维修计划维修周期维修准备金

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既有住宅适老化改造设计探析

福建建筑 2024年第5期 39-42页

作者：袁军福建省建筑设计研究院有限公司福建福州350001

在中国社会人口老龄化程度渐趋加深背景下,以对老年人居家养老生活的细致观察与真切体认为基础,开展既有住宅户内空间和公共空间的适老化改造设计要点的分析与研究,从而提出改造的目标与方法,并分享微型公寓实例的适老化设计策略,以期... 详细信息

在中国社会人口老龄化程度渐趋加深背景下,以对老年人居家养老生活的细致观察与真切体认为基础,开展既有住宅户内空间和公共空间的适老化改造设计要点的分析与研究,从而提出改造的目标与方法,并分享微型公寓实例的适老化设计策略,以期确立既有住宅适老化改造的正确认知和实践指引。

关键词：既有住宅适老化改造设计要点

既有住宅加装电梯使用管理存在的问题及其对策

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中国电梯 2024年第4期35卷 60-62页

作者：秦逾周杰廖小林谢飞重庆品智建设工程质量检测有限公司重庆401120

介绍了既有住宅加装电梯的定义,梳理了既有住宅加装电梯使用单位当前的3种方式业主代表、业主委员会和物业服务单位。分析了既有住宅加装电梯使用管理存在的问题,包括使用管理单位、安全及应急管理、修理及维护保养,监督管理等方面。最... 详细信息

介绍了既有住宅加装电梯的定义,梳理了既有住宅加装电梯使用单位当前的3种方式业主代表、业主委员会和物业服务单位。分析了既有住宅加装电梯使用管理存在的问题,包括使用管理单位、安全及应急管理、修理及维护保养,监督管理等方面。最后提出可通过明确电梯使用单位,运用物联网技术,投保电梯养老保险,政府对大修或改造进行资金支持的对策来解决既有住宅加装电梯使用管理中的问题。

关键词：既有住宅加装电梯使用管理问题对策

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既有住宅加装电梯现状及问题分析

住宅产业 2024年第5期 36-39页

作者：李浩张飞厦门市房屋安全鉴定所福建厦门361004 健研检测集团有限公司福建厦门361004

本文基于国内既有住宅加装电梯工作开展的背景情况和实施现状,认真分析了国家及各省市关于既有住宅加装电梯方面的现有政策法规、标准规范和关键工程技术,并指出在上述方面尚存在的具体问题和不足。同时,在标准规范编制、工程技术研究... 详细信息

本文基于国内既有住宅加装电梯工作开展的背景情况和实施现状,认真分析了国家及各省市关于既有住宅加装电梯方面的现有政策法规、标准规范和关键工程技术,并指出在上述方面尚存在的具体问题和不足。同时,在标准规范编制、工程技术研究、资金筹措方式和邻里矛盾调解方面提出具体建议,可为既有住宅加装电梯技术的进一步研究和加装电梯工作的具体实施提供借鉴。

关键词：既有住宅加装电梯现状及问题标准规范

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既有住宅加装电梯重点问题分析

电梯工业 2024年第3期 43-45,47页

作者：徐影上饶市特种设备监督检验中心

随着我国人口老龄化现象的愈演愈烈,持续推进既有住宅加装电梯,加强社区、家庭的适老化设施改造,对于提高居民群众生活质量、方便群众出行以及提升社会民众的幸福感具有重要意义。但在既有住宅加装电梯的实践活动中,由于不同住户之间存... 详细信息

随着我国人口老龄化现象的愈演愈烈,持续推进既有住宅加装电梯,加强社区、家庭的适老化设施改造,对于提高居民群众生活质量、方便群众出行以及提升社会民众的幸福感具有重要意义。但在既有住宅加装电梯的实践活动中,由于不同住户之间存在不同的利益诉求,部分住户对于加装电梯的意向较弱,更有甚者持强烈反对态度,加之相关政策和规章制度不完善、安全主体责任划分不明等问题依旧存在,这就使得既有住宅加装电梯作业难以有序推进。基于此,文章围绕既有住宅加装电梯的施工管理重点展开研究,深入分析既有住宅加装电梯实施中存在的问题,并提出行之有效的解决措施,希望能为相关技术人员提出一些具有参考价值的合理化建议。

关键词：既有住宅加装电梯重点问题

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既有住宅小区充电设施要“能建尽建”

既有住宅小区充电设施要“能建尽建”

太原日报

作者：贺娟芳

本报讯为有效预防和遏制住宅小区电动自行车火灾发生，省住房和城乡建设厅日前下发《关于加强既有住宅小区电动自行车集中充电设施和停放场所建设管理工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，坚持“能建尽建、布局合理、安... 详细信息

本报讯为有效预防和遏制住宅小区电动自行车火灾发生，省住房和城乡建设厅日前下发《关于加强既有住宅小区电动自行车集中充电设施和停放场所建设管理工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，坚持“能建尽建、布局合理、安全规范、便民高效”原则，在满足城市规划......

关键词：充电设施电动自行车既有住宅物业服务企业

来源： cnki报纸评论

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基于BAPV技术的既有住宅应用研究

九江学院学报（自然科学版） 2024年第2期39卷 51-56页

作者：叶鹏黄云峰吴伟东安徽理工大学土木建筑学院安徽淮南232001 安徽科技学院建筑学院安徽蚌埠233100

以降低建筑运行阶段零碳排放为目标,结合BAPV光伏技术对太阳能可再生能源的利用。文章利用Design Builder模拟探讨了更改建筑围护结构保温材料厚度优化建筑能耗;再利用BAPV技术对住宅屋顶进行不同装机量的设计,分析静态回收期与寿命周... 详细信息

以降低建筑运行阶段零碳排放为目标,结合BAPV光伏技术对太阳能可再生能源的利用。文章利用Design Builder模拟探讨了更改建筑围护结构保温材料厚度优化建筑能耗;再利用BAPV技术对住宅屋顶进行不同装机量的设计,分析静态回收期与寿命周期内的CO_(2)节排量值。研究显示,安装光伏三年左右能够达到静态成本回收,在光伏组件寿命周期内,不仅可以利用光伏技术对太阳能可再生能源进行电能转换来减少居民的使用电费,还能够大大减少碳排放,达到建筑运行阶段近零碳排放的目标。

关键词： BAPV技术既有住宅围护结构静态回收期寿命期 CO_(2) 节排量

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既有住宅加装电梯提速“堵”在哪？ A05

既有住宅加装电梯提速“堵”在哪？