检索结果-南通市图书馆

中国监狱学刊 2001年第1期16卷 65-67页

作者：刘军刘运令河北省保定监狱，河北保定071000

租赁经营，是资本经营的重要方式之一，租赁经营在我国经济体制改革过程中应运而生，并得到广泛推广。在我国监狱经济体制改革成效不显著的局面下，借鉴租赁经营的经验，将促进监狱经济的改革深入进行。

关键词：监狱企业租赁经营资本经营经营范围承租者租金利润分配

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我国现阶段农村土地出租问题浅议

湘潭大学学报（哲学社会科学版） 1991年第1期16卷 70-71页

作者：默镝

长期以来,我国农村的土地出租与承租现象一直存在,尤其自十一届三中全会以来,中央采取了一系列重大措施以后,农村经济日益活跃,农村土地的出租与承租现象越来越普遍。归纳起来,大致有以下三种情况:一是集体(过去的生产队,现在的村、组)... 详细信息

长期以来,我国农村的土地出租与承租现象一直存在,尤其自十一届三中全会以来,中央采取了一系列重大措施以后,农村经济日益活跃,农村土地的出租与承租现象越来越普遍。归纳起来,大致有以下三种情况:一是集体(过去的生产队,现在的村、组)将土地出租给个体承租户,主要是个体户承租集体的鱼塘、园艺场、山林等,进行多种经营,或承租集体的土地进行砖、瓦、灰、砂。

关键词：农村土地我国现阶段出租者地租土地出租承租者封建社会地主阶级社会主义条件下农业生产责任制

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推行公有民营中的一些问题不容忽视

江苏商论 1995年第8期 29-30页

作者：王有高曹友林泗洪县商业局泗洪县商业职工学校

公有民营作为产权改革和转换企业经营机制的一种经营形式,已使得很多困难企业出现了生机。最近,我们对泗洪县商业系统推行公有民营情况作了调查,该县12户企业(国有的10户,集体的2户),经过去年整体租赁经营有了活力,经济效益增幅较大。... 详细信息

公有民营作为产权改革和转换企业经营机制的一种经营形式,已使得很多困难企业出现了生机。最近,我们对泗洪县商业系统推行公有民营情况作了调查,该县12户企业(国有的10户,集体的2户),经过去年整体租赁经营有了活力,经济效益增幅较大。据统计,截止1994年底,商品销售20937万元,首次突破两亿元大关,同比增长31％;实现综合效益304万元,同比增长140％,其中,上交税利143万元,固定资产增值87.8万元,职工收入增加二成。调查中,我们看到推行公有民营中有一些不可忽视的问题:

关键词：公有民营商业企业整体租赁产权改革产权关系转换企业经营机制租赁费产权制度改革承租者产权界定

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探亏损微利商业企业扭亏增盈之路

江苏商论 1995年第8期 31-32页

作者：奚杰江苏省集体商业研究会

在激烈的市场竞争中,集体商业企业由于地处偏僻,网点设施陈旧,普遍经营萎缩,并出现大面积亏损。职工工资打折,人心浮动。

关键词：商业企业集体商业承租人职工收入承租者固定资产经营设施指导服务企业动力机制自谋出路

锐意改革天地宽──黄石市铁山区实行公有民营搞活小型企业的调查

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湖北社会科学 1996年第8期 26-27页

作者：汤农生黄锦安湖北省政府研究室

黄石市铁山区有区、乡（镇）办工业企业65家，大多是在六、七十年代兴办的．设备陈旧．生产工艺简单．无拳头产品。进入九十年代以来，不少企业生存困难。到1993年底，亏损企业已达ed％，有5户处于停产或半停产状态，4户企业资不抵债，... 详细信息

黄石市铁山区有区、乡（镇）办工业企业65家，大多是在六、七十年代兴办的．设备陈旧．生产工艺简单．无拳头产品。进入九十年代以来，不少企业生存困难。到1993年底，亏损企业已达ed％，有5户处于停产或半停产状态，4户企业资不抵债，大部分企业不能按时发放工资。为此，区委、区政府每年要从财政拿出几十万元专项救济资金。面对这种情况，区委、区政府通过认真学习邓小平同志南巡谈话精神，决定用改革的办法解决企业存在的问题。他们从铁山水泥厂实行公有民营的经验中受到启发，经过宣传推广，目前已有22家工业企业实行公有民营，占全区集体工业企业总数的30％。他们的主要做法是：一、两权分离，公有民营。按照资产所有权与经营权适当分离的原则，将企业全部或部分资产以契约的方式租赁给社会上的能人或原公有企业经营者；承租者拿出一定数量的资金或财产作为风险抵押金承租，租赁期为3至6年。在依法经营、交足税金和承租金后，余下的经营收入归承租者所有。即“两权分离，风险抵押，自主经营，自负盈亏，交足税费，余下全留”。具体形式有三种：出租厂房场地。对长期处于停产且设备极为陈旧、无改造价值的企业，存封其设备及其它动产，出租厂房、场地。租用期满，厂房、场地收回。出...

关键词：公有民营铁山区锐意改革小型企业黄石市公有企业公有资产流失承租者工业企业承租人

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企业租赁经营若干问题的法律思考

法学杂志 1991年第4期12卷 30-31页

作者：沈义峰

一、企业租赁经营的适用范围问题。首先,这一问题虽然迄今还未达成共识,但多数人的观点是,这一经营管理方式适用于亏损或微利的小型企业。笔者认为,此说有失偏颇,其一,把亏损作为企业租赁经营的条件,显属不妥。我们知道,亏损只是一种表... 详细信息

一、企业租赁经营的适用范围问题。首先,这一问题虽然迄今还未达成共识,但多数人的观点是,这一经营管理方式适用于亏损或微利的小型企业。笔者认为,此说有失偏颇,其一,把亏损作为企业租赁经营的条件,显属不妥。我们知道,亏损只是一种表象和结果,它蕴含的原因及其由此决定的亏损种类是多种多样的,必须区别对待。如果企业是属于政策性亏损而非经营素质差造成的亏损或者虽不属于政策性亏损,但企业亏损的程度异常严重,已“病入膏肓”无复兴可能,对此类亏损企业就不能实行租赁经营,否则不仅实践上不太可能,即便有可能实行租赁经营,对承租者和企业职工无疑会造成灾难性后果,对国家、社会也极为不利。

关键词：租赁经营法律思考企业留利适用范围承租者小型企业政策性亏损企业亏损经营素质经营管理方式

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促进南京市住房租赁市场发展的对策研究

促进南京市住房租赁市场发展的对策研究

作者：朱守正山东建筑大学

学位级别：硕士

改革开放四十年以来,中国城市化进程大大加快,人民住房水平不断提高。但与此同时中国又面临着新的住房问题与挑战,尤其是以南京市为代表的人口净流入城市。高企的房价使得不少人“望房兴叹”,而租赁居住成为了安居的重要途径。但长期以... 详细信息

改革开放四十年以来,中国城市化进程大大加快,人民住房水平不断提高。但与此同时中国又面临着新的住房问题与挑战,尤其是以南京市为代表的人口净流入城市。高企的房价使得不少人“望房兴叹”,而租赁居住成为了安居的重要途径。但长期以来,我国的住房租赁市场一直处于边缘化的位置。如何促进住房租赁市场的健康发展成为了南京市需要重点解决的问题。本研究采用定性研究与定量研究相结合的方式,从宏观和微观两个维度,探讨促进南京市住房租赁市场发展的对策建议。首先从宏观角度,采用定性分析的方法研究国外住房租赁市场发展的经验,着重了分析了德国新加坡两国的住房租赁市场的发展,德国是典型的“重租轻购”模式,新加坡与我国文化背景相似,是典型的“重购轻租”模式,经过长期的发展,两国都较好地解决了住房问题。两国在租房法律秩序的构建与政策的设计等方面值得我国借鉴,值得南京市借鉴。对于南京市而言,应该结合自身住房问题的特点,尽快建立住房租赁法律法规体系。定量研究主要是根植于实证调查的数据分析南京市住房租赁市场发展存在的问题。其中对于出租者的实证调查主要围绕其居住体验展开,以承租者是否续租测度其居住体验以及当前南京市住房租赁市场存在的问题,利用SPSS进行数据分析,研究发现,承租者的年龄与户籍显著影响其是否续租;居住房源附近有无地铁、房屋公共空间面积大小、房屋装修质量、房屋附属配套设施是否完善、以及房源的质量对承租者是否续租显著影响;房屋是否是整租、租金水平、支付方式的灵活性以及租赁关系中出租者、中介、政府行为的规范性都对出租者是否续租显著影响。而对于承租者而言,采用面试访谈的形式,围绕其关注的问题和建议而展开。文章还通过面试访谈了解了保障型住房租赁市场存在的问题。通过对南京市住房租赁市场的调查研究发现南京市住房赁市场存在法律法规不完善、住房保障水平不高、供给规模与水平不高、租赁意愿不强、配套体系不健全等多方面问题。最后,根据实证分析定位出的问题,本文提出如下建议:一、建立统一的住房租赁市场。二、完善租房法律法规体系。三、倡导租售并举的住房观念。四、多措并举增加供给。五、推动住房租赁市场配套体系建设。

关键词：住房租赁市场出租者承租者供给需求法律法规

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谈我国汽车租赁网点的布局原则

交通企业管理 2005年第6期20卷 26-27页

作者：刘清杨晋湖北武汉

汽车租赁是经营者在约定的时间内,将汽车交付给承租者使用,收取租赁费用的一种经营方式.在我国,汽车租赁业是一个新兴行业,它作为一种全新的消费形式,不仅可以有效地疏通汽车生产与销售之间的"瓶颈",而且对我国汽车市场的拓展也有不可... 详细信息

汽车租赁是经营者在约定的时间内,将汽车交付给承租者使用,收取租赁费用的一种经营方式.在我国,汽车租赁业是一个新兴行业,它作为一种全新的消费形式,不仅可以有效地疏通汽车生产与销售之间的"瓶颈",而且对我国汽车市场的拓展也有不可低估的功效.

关键词：布局原则网点汽车租赁业经营方式租赁费用新兴行业消费形式 “瓶颈” 汽车生产汽车市场经营者承租者收取销售

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西方国家购物中心的类型、管理及启示

商业经济与管理 2002年第8期 18-21页

作者：王学军兰州商学院长青学院甘肃兰州730020

本文阐明了西方发达国家的购物中心在经营类型、营销功能及经营管理等方面的特点 ,并提出了对我国购物中心建设与发展的若干结论与启示。

关键词：西方国家购物中心发展商承租者经营管理零售业

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试论租赁企业的会计管理

哈尔滨商业大学学报（社会科学版） 1989年第1期 15-20页

作者：马玉珍

租赁经营是深化企业改革,实现“两权分离”,增强企业经营机制的一个行之有效的经营方式。目前在微利的小型工业企业被广泛地采用,已收到比较好的效果。但就已实行租赁经营企业的状况看,这一经营方式有其自身特点,在会计管理上还存在着... 详细信息

租赁经营是深化企业改革,实现“两权分离”,增强企业经营机制的一个行之有效的经营方式。目前在微利的小型工业企业被广泛地采用,已收到比较好的效果。但就已实行租赁经营企业的状况看,这一经营方式有其自身特点,在会计管理上还存在着一些亟待解决的问题。怎样加强租赁企业的会计管理,促进这一新的经营方式沿着健康的轨道发展呢?现仅就个人调查了解和体会谈一些看法。

关键词：租赁企业会计管理承租者租金会计人员会计工作租赁经营财务会计制度企业经营租赁制