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央行“三连发”房贷政策加速落地武汉等地下调房贷首付比例 B01

第一财经日报

作者：安卓

继上海之后，又有一线城市对差别化住房信贷政策作出调整。5月28日，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，以更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，包括进一步优化住房限购政策、住... 详细信息

继上海之后，又有一线城市对差别化住房信贷政策作出调整。5月28日，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，以更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，包括进一步优化住房限购政策、住房信贷政策、住房套数认定等措施。同时......

关键词：一线城市商业性居民家庭差别化房贷政策首付比例房贷利率个人住房贷款住房限购住房信贷政策

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央行“三连发”房贷政策加速落地武汉等地下调房贷首付比例

证券日报

作者：苏向杲杨洁

“今天刚接到通知，首套房商业性个人住房贷款首付比例下调至15%，二套房最低首付比例下调为25%。如果两套房贷款已还清，重新购房的最低首付比例也可以按15%执行。”5月21日，武汉市一位头部房地产中介人士告诉记者。记者也从武汉多... 详细信息

“今天刚接到通知，首套房商业性个人住房贷款首付比例下调至15%，二套房最低首付比例下调为25%。如果两套房贷款已还清，重新购房的最低首付比例也可以按15%执行。”5月21日，武汉市一位头部房地产中介人士告诉记者。记者也从武汉多家房地产中介人士和银行人士处证实，确有?

关键词：首付比例贷款利率房贷利率个人住房贷款房贷政策

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房贷政策颁布宣告效应分析

房贷政策颁布宣告效应分析

作者：吕瑛华中科技大学

学位级别：硕士

房地产是国民经济的命脉产业之一,近年来由于自住性需求和投资性需求不断增加,我国房价迅速攀升。政府为了对房价进行调控,在2007年9月27日和12月11日,国家颁布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》和《补充通知》。这一重大事件... 详细信息

房地产是国民经济的命脉产业之一,近年来由于自住性需求和投资性需求不断增加,我国房价迅速攀升。政府为了对房价进行调控,在2007年9月27日和12月11日,国家颁布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》和《补充通知》。这一重大事件将对中国房地产市场和金融市场产生怎样的影响,是一个十分值得关注和研究的问题。本文重点围绕房贷政策颁布如何影响银行业及股票市场相关板块这一议题展开。首先阐明问题研究的背景和意义;接着概述了两次房贷政策的主要内容及对其进行评价;然后分析了房贷政策对银行业的影响情况;接下来采取平均股价分析法和累积平均收益率分析法,对选定的84家房地产股和14家银行股的价格走势和收益情况进行深入研究;并运用金融领域常见的实证研究方法——事件研究法对房地产股板块股票进行分析,选定时间窗口和数据样本,计算正常收益率和非正常收益率,从而得到累计超额收益率,最后进行假设检验。结果表明:在(-13,30)的区间内检验结果显著,即在那段事件期内股价变动不是由随机因素产生,房贷政策颁布事件对股价有显著影响。同时本文针对房地产行业龙头企业万科进行了个案研究,从其财务状况、房价理性回归及房贷政策对其股价的影响等方面做出分析。

关键词：房贷政策银行业房地产板块事件研究累计超额收益率

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浅析房贷政策与城市经济社会发展的几大关系

经济问题探索 2009年第4期 160-164页

作者：王俊程云南师范大学昆明650222

房贷政策通过调整利率、首付款比例、贷款期限等手段影响商业银行的房贷业务进而影响流向建筑市场和购房者的资金。房贷政策与房地产开发商、放贷银行、购房者和家庭、房价和地价、城市人才战略以及城市的建设和发展有密切关系。文章对... 详细信息

房贷政策通过调整利率、首付款比例、贷款期限等手段影响商业银行的房贷业务进而影响流向建筑市场和购房者的资金。房贷政策与房地产开发商、放贷银行、购房者和家庭、房价和地价、城市人才战略以及城市的建设和发展有密切关系。文章对这些关系逐一展开论述,并对现行房贷政策进行评价进而提出政策建议。

关键词：房贷政策城市经济社会发展关系

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房地产发展形势与房贷政策

宏观经济管理 2005年第5期 29-30页

作者：郭新双国家开发银行人事局

随着宏观调控取得明显成效, 人们开始进一步研究经济运行中的深层次矛盾和问题,其中,房地产业是否有"泡沫"成分争论最大, 而刚刚出台的新的房贷政策更加剧了这一话题的热度。目前看来, 今年继续加强和改善宏观调控、保持经济平稳较快发... 详细信息

随着宏观调控取得明显成效, 人们开始进一步研究经济运行中的深层次矛盾和问题,其中,房地产业是否有"泡沫"成分争论最大, 而刚刚出台的新的房贷政策更加剧了这一话题的热度。目前看来, 今年继续加强和改善宏观调控、保持经济平稳较快发展的一个关键问题,就是保持房地产业的健康稳定发展。

关键词：房地产开发商住房房产地产不动产房贷政策房贷利率

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我国房贷政策变迁地图

中国物流与采购 2005年第8期 38-39页

作者：赵文刚本刊记者

一、在1988年第一次住房体制改革会议召开后,1991年住房信贷业务开始起步,各项住房信贷政策出台.1991年,建设银行、工商银行均成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务,并制订了职工住房抵押贷款管理办法.

关键词：房贷政策中国住房体制住房信贷业务房价

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我国央行房贷政策的特点、问题及对策

学术交流 2006年第10期 124-127页

作者：田立东北农业大学发展学院哈尔滨150030

近年来,中国房地产过热的现象已引起学术界及决策层的高度重视,中央银行也多次采取相关措施试图抑制房地产的进一步升温,进而最大限度的降低由此带来的负面影响。从传统的经济学角度看,当前央行政策并无不妥,但若从当代金融学(特别是近2... 详细信息

近年来,中国房地产过热的现象已引起学术界及决策层的高度重视,中央银行也多次采取相关措施试图抑制房地产的进一步升温,进而最大限度的降低由此带来的负面影响。从传统的经济学角度看,当前央行政策并无不妥,但若从当代金融学(特别是近20年来西方较为前沿的金融学理论)角度来看,目前我国的货币政策的确存在一定问题:未能正确反映投资成本与投资预期的关系、政策对象界定不清、头寸体系过于单一,缺乏相关头寸支持等。

关键词：房贷政策投机预期央行

商业银行现行房贷政策跟踪审计评价研究——以A银行为例

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商业银行现行房贷政策跟踪审计评价研究——以A银行为例

作者：邱东山东工商学院

学位级别：硕士

“招拍挂”制度的实施给房地产行业的发展注入了新的活力,迎来了将近15年的快速发展时期。但房地产投资过热、增速过快、房价逐年上扬的发展势头引起了社会和政府的高度关注,于是政府相继出台了一系列信贷、税收、限购等宏观调控政策来... 详细信息

“招拍挂”制度的实施给房地产行业的发展注入了新的活力,迎来了将近15年的快速发展时期。但房地产投资过热、增速过快、房价逐年上扬的发展势头引起了社会和政府的高度关注,于是政府相继出台了一系列信贷、税收、限购等宏观调控政策来稳定住房价格。党的十九大后,围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,中国人民银行提出坚持审慎的房地产信贷政策,关键是因城施策、实行差别化住房信贷政策。但是出于各种主客观原因,在实际执行过程中,房贷政策并未得到有效落实,调控作用未得到有效发挥。贯彻执行政策是政府职能得以实现的关键一环,政策执行是否达到预期效果直接关系经济发展、政治稳定和社会进步,而政策跟踪审计的开展恰好可以起到为经济保驾护航的作用。因为它是一种围绕政策措施推进过程、执行结果以及政策整改与落实而开展的审计分析与审计评估活动。因此,本文将政策执行跟踪审计应用到房贷政策执行情况的评价中,以文献研究法、层次分析法、案例分析法以及模糊评价法作为主要研究方法,以A银行房贷政策执行情况为审计评价对象,构建了房贷政策执行跟踪审计评价指标模型,结合A银行执行评价的具体指标值进行综合评价,最后得出本文的研究结论、提出改进建议并对未来的研究进行展望。通过以上研究,本文得出A银行房贷政策执行绩效的总体评价结果为优秀(A等级),说明A银行为执行房贷政策所做的工作是合理且有效的,A银行对现行房贷政策的执行符合国家对三四线城市去库存的房贷政策目标及要求,但由于风险和利益的平衡、银行服务水平未跟上客户不断升级的金融和非金融需求等原因,A银行在政策的贯彻部署和个别细化指标(如房贷数据的真实性、公众满意度)上的表现还有待进一步提升。本文有待改进的地方主要表现在评价指标的选择和评价指标重要性的确定过程中,主观判断的成分较大,且主要集中在商业银行的执行环节,对执行环节中其他主体(如各级地方政府)未作考虑,有待逐步完善、构建适用范围更广的房贷政策审计评价体系。

关键词：政策跟踪审计商业银行房贷政策模糊评价法

因房贷政策调整导致合同不能依约履行的责任如何承担赵XX诉白XX房屋买卖合同纠纷案

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法律适用 2012年第1期 113-116页

作者：张怡广东省广州市中级人民法院

[案情]上诉人（原审原告）：赵××;被上诉人（原审被告）：白××。赵××（卖方）与白××及案外人白石海（买方）于2010年8月27日签订《房地产买卖合同》及附件,约定赵××将从化市江埔街御景路3号5栋601房以总价65万元出售给白××... 详细信息

[案情]上诉人（原审原告）：赵××;被上诉人（原审被告）：白××。赵××（卖方）与白××及案外人白石海（买方）于2010年8月27日签订《房地产买卖合同》及附件,约定赵××将从化市江埔街御景路3号5栋601房以总价65万元出售给白××及案外人白石海。赵××在签订合同后2个工作日内还清该房原银行贷款,白××选择银行按揭付款方式：第1期定金6万元在2010年8月27日支付,第2期为首期楼款20万元,于赵××取得银行提前还款通知日支付,

关键词：买卖合同纠纷案房贷政策房地产买卖合同 2010年责任调整房屋银行贷款