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基于金融发展理论的我国房地产金融体系的改革与完善

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北京工商大学学报（社会科学版） 2009年第4期24卷 33-37页

作者：王明国王春梅青岛理工大学商学院山东青岛266520

金融发展理论是研究如何建立有效的金融机构体系和金融政策组合来最大限度地促进经济增长的理论。结合20世纪70年代以来发展起来的以金融抑制、金融深化和金融约束理论为代表的金融发展理论和我国房地产金融体系的现状,可以发现我国现... 详细信息

金融发展理论是研究如何建立有效的金融机构体系和金融政策组合来最大限度地促进经济增长的理论。结合20世纪70年代以来发展起来的以金融抑制、金融深化和金融约束理论为代表的金融发展理论和我国房地产金融体系的现状,可以发现我国现存的房地产金融体系存在着由金融抑制造成的体系不完备,单一银行体系支撑着中国整个房地产金融的问题。为此,我国应采取深化金融产权制度改革、完善金融监管以及培育和完善房地产金融品种和体系等举措促进我国房地产金融体系的完善。

关键词：金融抑制金融深化金融约束房地产金融体系

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关于完善我国房地产金融体系的思考

中国金融 2007年第9期 41-43页

作者：程建胜中国人民银行金融市场司

随着我国的城镇住房制度改革逐步推进，经过20多年的培育和发展，我国已初步形成了具有中国特色的房地产金融体系。但是从长远发展来看，还存在许多制度性问题需要进一步完善。

关键词：房地产金融体系城镇住房制度改革中国特色性问题

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论中国房地产金融体系构建

论中国房地产金融体系构建

作者：罗杨秋璐东北师范大学

学位级别：硕士

房地产业在国民经济发展中处于先导地位,已经成为我国国民经济的支柱产业。房地产业快速发展,在局部地区出现投资过热的现象,房地产资金紧缺,加之我国房地产金融体系结构和功能的不完善,使得在我国房地产金融风险更为突出。因此,我国房... 详细信息

房地产业在国民经济发展中处于先导地位,已经成为我国国民经济的支柱产业。房地产业快速发展,在局部地区出现投资过热的现象,房地产资金紧缺,加之我国房地产金融体系结构和功能的不完善,使得在我国房地产金融风险更为突出。因此,我国房地产金融体系建设的探析具有重大的理论和现实意义。为了中国房地产业健康稳定的发展,为了建立适合中国国情的房地产金融体系,本文在房地产金融体系构成的基础上,阐述了构建中国房地产金融体系的重要意义。构建中国房地产金融体系有利于防范金融风险,有利于调节居民对房地产的需求,有利于调整开发商对房地产的供给,有利于促进国民经济的健康稳定发展。接着,本文详细分析了房地产金融体系面临的主要问题,中国房地产金融体系中一级市场风险巨大、房地产金融产品单一、房地产金融法律法规尚不完善等问题亟待解决。本文还比较了国外具有代表性的房地产金融体系,并对国外房地产金融体系的特点和经验进行了借鉴分析。文章最后结合中国房地产金融的发展速度和方向,对中国房地产金融体系的构建进行了尝试性的探索,给出了中国房地产金融体系构建的建议,并绘制了中国房地产金融体系的总框架图。房地产金融体系建设是为房地产业的健康发展服务的,是为解决日益增长的对房地产商品的需求服务的。房地产金融体系的改善与发展是一个渐进的过程,随着我国房地产经营体制和宏观管理体制的深化改革以及国际经济一体化进程的加快,我国房地产金融体系的建设也将日臻完善。

关键词：房地产金融体系市场体系组织体系产品体系政策体系

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房地产金融体系:比较与借鉴

上海经济研究 2004年第2期16卷 70-75页

作者：吴士君龚马铃友联战略管理中心深圳发展银行上海分行 200001

根植于房地产业的房地产金融,是近年来出现的新兴业务,与商业银行的其它业务具有很大的不同。根据国际经验,房地产贷款出现问题往往在第3年以后,因此具有更长的隐蔽性和更大的危害性。为切实有效地解决这些问题,使我国房地产金融市场走... 详细信息

根植于房地产业的房地产金融,是近年来出现的新兴业务,与商业银行的其它业务具有很大的不同。根据国际经验,房地产贷款出现问题往往在第3年以后,因此具有更长的隐蔽性和更大的危害性。为切实有效地解决这些问题,使我国房地产金融市场走上健康的发展轨道,我们很有必要考察国外房地产金融的发展历程,借鉴其成功的经验。

关键词：房地产金融体系房地产贷款贷款风险违规借款商业银行美国抵押支持证券投资风险日本台湾省香港抵押贷款证券化

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重构我国的房地产金融体系

中国地产市场 2008年第8期 48-50页

作者：丁健上海财华金融地产研究院上海财经大学房地产经济研究中心

从整体战略的角度来看,房地产金融体系的发展方向应该与我国金融体系整体的发展战略相一致,也就是要积极促进房地产金融体系由银行主导型向市场主导型发展

关键词：房地产金融体系银行金融机构房地产市场地产市场信托基金

我国房地产金融体系的特征、潜在风险及发展方向

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未来与发展 2022年第1期46卷 11-15页

作者：韩菲王超贝壳研究院北京100085 天津大学博士后科研流动站天津300072 天津银行博士后工作站天津300170

2020年以来,房地产调控逐步加码、监管政策不断,在此背景下,房地产贷款集中度管理制度和"三道红线"的出台构成了我国房地产金融审慎管理的重要内容。在此时点,文章系统梳理了我国当前房地产金融体系的主要特征、潜在的风险及未来房地产... 详细信息

2020年以来,房地产调控逐步加码、监管政策不断,在此背景下,房地产贷款集中度管理制度和"三道红线"的出台构成了我国房地产金融审慎管理的重要内容。在此时点,文章系统梳理了我国当前房地产金融体系的主要特征、潜在的风险及未来房地产金融体系的方向,为理解当前房地产金融体系提供借鉴和参考。

关键词：房地产金融体系潜在风险宏观审慎管理

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建立符合中国国情的房地产金融体系

镇江学刊 2000年第6期 19-21页

作者：耿毅镇江市建行住房信贷部

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我国房地产金融体系的非均衡及其完善

中国房地产金融 1999年第3期 34-36页

作者：卞志村南京金融高等专科学校科研处

近年来我国房地产金融发展很快，但到目前为止，还没有一个清晰的发展模式。完善房地产金融体系，对于进一步发展我国房地产业，培育国民经济新的经济增长点，都具有非常积极的作用。本文试运用非均衡的经济学分析方法，在对我国当前房... 详细信息

近年来我国房地产金融发展很快，但到目前为止，还没有一个清晰的发展模式。完善房地产金融体系，对于进一步发展我国房地产业，培育国民经济新的经济增长点，都具有非常积极的作用。本文试运用非均衡的经济学分析方法，在对我国当前房地产金融体系非均衡状况的判断分析基...

关键词：房地产金融体系非均衡中国完善房地产业判断分析发展基础经济学分析状况

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发展房地产证券融资完善房地产金融体系

上海房地 2000年第8期 16-19,30页

作者：胡亦磊上海南外滩集团

房地产金融是指房地产货币资金的融通,包括资金融通活动和金融资产投资行为。其主要职能为筹资、融资及资金结算。房地产业是资金密集型行业,具有投资大、周期长、周转慢、单位价值高等特点,决定了房地产业从生产、流通到消费的各个环... 详细信息

房地产金融是指房地产货币资金的融通,包括资金融通活动和金融资产投资行为。其主要职能为筹资、融资及资金结算。房地产业是资金密集型行业,具有投资大、周期长、周转慢、单位价值高等特点,决定了房地产业从生产、流通到消费的各个环节对货币资金的特殊需求。因此,房地产金融体系的完善和发展,关系到房地产业的发展水平和发展后劲。一、房地产融资的主要形式房地产融资包括对房地产企业的融资,也包括对房地产产品消费对象的融资。其主要形式为银行贷款、证券融资、房地产信托三种主要形式以及参建、联建融资、房地产典当融资、利用外资等补充形式。

关键词：房地产金融房地产证券融资房地产金融体系房地产证券市场